Ця квартира розташована в районі Портада Альта в Малазі, поєднуючи міські зручності та близькість до узбережжя. Вона знаходиться на 9-му поверсі будівлі з ліфтом і пропонує краєвид на море та гори. Житлова площа становить 105 м², що включає 3 спальні та 1 ванну кімнату, а також закриту терасу, орієнтовану на південний схід. Середня річна температура становить 18,6°C, а близько 3888 годин сонця на рік забезпечують комфортні умови для життя протягом усього року.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт нерухомості розташований у міській зоні поблизу моря, що забезпечує баланс між міським життям та доступом до пляжу. Найближча залізнична станція, Малага-Марія Самбрано, знаходиться на відстані близько 400 метрів (по прямій), що забезпечує відмінний доступ до громадського транспорту. Також поблизу є лікарні та аптеки, що робить район інфраструктурно забезпеченим.
Ця квартира з трьома спальнями підходить для сімейного проживання або як довгострокова база. Площа 105 м² забезпечує достатній простір для життя, але не вимагає надмірних зусиль для обслуговування. Окрема кухня та простора вітальня-їдальня дозволяють чітко розмежувати приватну та загальну зони.
Стан будівлі оцінюється як «хороший», є система центрального опалення. Об'єкт вже зданий в експлуатацію і готовий до заселення, тому ви можете почати життя в ньому миттєво, не чекаючи завершення будівництва. Орієнтація на південний схід гарантує надходження природного світла зранку.
В цій квартирі немає басейну, тому для плавання доведеться користуватися ближайшими пляжами. Також є лише одна ванна кімната, що може вимагати планування розпорядку дня при спільному проживанні. Дані про наявність паркінгу не вказані, тому власникам автомобілів доведеться шукати паркомісця поблизу.
Ref: VL665051
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Цей об'єкт підходить покупцям, які цінують доступ до міських зручностей та моря. Це особливо вигідно для тих, хто часто користується громадським транспортом для поїздок в центр міста або аеропорт. Також це хороший варіант для інвесторів, які шукають готову квартиру без ризиків, пов'язаних з новобудовами.
Квартира перебуває в хорошому стані, має функціональне оздоблення, включаючи кухню з дерев'яними шафами та ванну кімнату з умивальником. З вітальні відкривається краєвид на місто та гори. Великою перевагою є засклена тераса, яка дозволяє користуватися зовнішнім простором, захищаючись від вітру та яскравого сонця.
Початкова ціна становить €279,801. Порівняно з аналогічними об'єктами в центрі Малаги або на узбережжі, ціна є конкурентною з огляду на площу (105 м²) та наявність трьох спалень. У ціну вже включена комісія агента з нерухомості, але витрати на реєстрацію, податок на передачу власності (ITP) та послуги нотаріуса оплачуються окремо.
Портада Альта — це спокійний житловий район, що зберігає близькість до активного міського життя Малаги. Вранці можна насолоджуватися сонцем на закритій терасі, а сніданок випити в одній з численних сусідніх кав'ярень. Район дуже урбанізований, але здається менш шумним завдяки розташуванню на 9-му поверсі. День може починатися з поїздки на роботу в центр міста, а завершуватися вечірньою прогулянкою вздовж набережної.
На відстані приблизно 2,6 км знаходиться пляж Плая-де-Сан-Андрес, а купальний сезон триває 4 місяці. Найближчий супермаркет — за 237 метрів, аптека — за 142 метри. Медичне обслуговування також доступне, оскільки лікарня знаходиться всього за 323 метри. Район обслуговується 50 маршрутами громадського транспорту, що забезпечує швидкий зв'язок з іншими частинами міста.
Об'єкт знаходиться в західній частині Малаги, між залізничною станцією та центром міста, з гарним доступом до пляжів. Район характеризується високою щільністю житлових та комерційних об'єктів.
Портада Альта розташована в західній частині Малаги, вздовж прибережної лінії. Близькість до міжнародного аеропорту та пряме сполучення з центром міста та портом роблять це місце стратегічним для всього регіону Коста-дель-Соль. Курортні зони, такі як Міхас або Фуенхірола, знаходиться на короткій поїздці на схід.
Аеропорт Малага-Коста-дель-Соль розташований на відстані 6,1 км (по прямій), приблизно 15 хвилин на автомобілі. Станція Малага-Марія Самбрано знаходиться за 400 метрів, звідки можна пересісти на швидкісні потяги AVE або міжміські автобуси. Поле для гольфу Club de Golf de Guadalhorce знаходиться приблизно за 7 км. Зазначені відстані є прямими, фактичний час поїздки може відрізнятися.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 103 km |
| Málaga María Zambrano | 0.4 km |
| El Perchel | 0.4 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Малага має м'який клімат із середньорічною температурою 18,6°C, що коливається від 12°C до 27°C. Південно-східна орієнтація квартири дозволяє максимально використовувати близько 3888 годин сонячного сяйва на рік. Висота над рівнем моря становить 13 метрів, що захищає від сильних морських вітрів. Хоча район міський, з тераси можна побачити гори на горизонті.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Найближчий пляж, Плая-де-Сан-Андрес (2,6 км), легко досяжний на авто або громадському транспорті. Любителі гольфу можуть знайти кілька полів для гри в радіусі 7-10 км, таких як Club de Golf de Guadalhorce. Також в районі багато ресторанів (понад 300) та кафе, що пропонують широкі можливості для дозвілля.
Джерело: OpenStreetMap
Портада Альта розташована в західній частині Малаги, вздовж прибережної лінії. Близькість до міжнародного аеропорту та пряме сполучення з центром міста та портом роблять це місце стратегічним для всього регіону Коста-дель-Соль. Курортні зони, такі як Міхас або Фуенхірола, знаходиться на короткій поїздці на схід.
| Місяць | Сер. температура | Опади | Сонячні години |
|---|---|---|---|
| Січень | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Лютий | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Березень | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Квітень | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Травень | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Червень | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Липень | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Серпень | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Вересень | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Жовтень | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Листопад | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Грудень | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Порівняно з проектом Arosa в Міхасі (від €490,000) або Waterfall Residences у Фуенхіролі (від €720,000), ціна в Портада Альта (~€280k) є більш доступною. Ці комплекси часто пропонують курортні послуги, але цей об'єкт робить акцент на міських зручностях (близькість до вокзалу, лікарень, супермаркетів) та пропонує кращу співвідношення ціни та якості як місце для постійного проживання. У порівнянні з історичним центром Малаги, тут простіше знайти паркінг і дістатися до пляжу.
Майко — експерт з нерухомості, який спеціалізується на ринку житла в Іспанії. Завдяки глибоким знанням Коста-дель-Соль, Коста-Бланка та інших популярних прибережних регіонів, він допомагає покупцям знайти відповідний дім. Він аналізує пропозиції на основі локації, ринкової вартості, якості будівництва та придатності для життя, надаючи чесні та обґрунтовані поради протягом усього процесу купівлі.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID