Αυτό το διαμέρισμα τριών υπνοδωματίων βρίσκεται στην περιοχή Portada Alta στη Μάλαγα, σε ένα κτίριο με ασανσέρ. Η ακίνητη περιουσία βρίσκεται στον ένατο όροφο και προσφέρει θέα στη θάλασσα και τα βουνά. Η τοποθεσία χαρακτηρίζεται από την εγγύτητά της στο κέντρο της πόλης και το λιμάνι, ενώ παρέχει εύκολη πρόσβαση σε υπηρεσίες και μετακίνηση.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το έργο βρίσκεται σε αστικό περιβάλλον στην Μάλαγα, κοντά στην ακτή. Η τοποθεσία συνδέεται με το υπόλοιπο της πόλης μέσω του μετρό, του λεωφορείου και του αυτοκινητόδρομου. Η εγγύτητα στα μέσα μαζικής μεταφοράς επιτρέπει την εξυπηρέτηση χωρίς αυτοκίνητο για πολλές ανάγκες.
Η κατοικία εξυπηρετεί ανάγκες για μόνιμη διαβίωση ή παρατεταμένη διαμονή λόγω των μεγάλων εσωτερικών χώρων και της θέας. Η παρουσία κοινόχρηστου κήπου και η θέα από τον ψηλό όροφο προσφέρουν ιδιωτικότητα εντός της πόλης.
Το ακίνητο είναι πλήρως κατασκευασμένο και διαθέσιμο για άμεση κατοικία. Η κατάσταση χαρακτηρίζεται ως καλή, με λειτουργικούς χώρους και δυνατότητα άμεσης χρήσης.
Το ακίνητο διαθέτει ένα πλήρες μπάνιο, το οποίο μπορεί να αποτελέσει περιορισμό για μεγάλες οικογένειες. Δεν υπάρχει ιδιωτικός χώρος στάθμευσης στο ακίνητο. Η θέα και η φωτεινότητα εξαρτώνται από τον προσανατολισμό.
Ref: VL665051
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτή η κατοικία ταιριάζει σε ατόμων που αναζητούν μια μόνιμη κατοικία στην πόλη με εύκολη πρόσβαση σε υπηρεσίες. Είναι κατάλληλη για οικογένειες που χρειάζονται τρία υπνοδωμάτια και επιθυμούν θέα, ή για επαγγελματίες που εργάζονται στη Μάλαγα και χρειάζονται γρήγορη πρόσβαση στο κέντρο και το αεροδρόμιο. Η καλή κατάσταση και η επίπλωση επιτρέπουν άμεση εγκατάσταση.
Το διαμέρισμα παρουσιάζεται σε καλή κατάσταση. Διαθέτει ενσωματωμένες ντουλάπες στα υπνοδωμάτια για αποθήκευση. Η κουζίνα είναι ξεχωριστή και πλήρως επιπλωμένη. Υπάρχει ένα καλυμμένο μπαλκόνι, το οποίο λειτουργεί ως επιπλέον χώρος διαβίωσης. Το δάπεδο και τα υλικά είναι λειτουργικά, προσαρμοσμένα σε κατοικία που χρησιμοποιείται ήδη.
Η τιμή εκκίνησης ορίζεται στα €279.801. Η τελική τιμή μπορεί να διαφέρει ανάλογα με την τρέχουσα αγορά και πιθανές διαπραγματεύσεις. Στο τελικό κόστος πρέπει να υπολογιστούν φόροι αγοράς, συμβολαιογράφος και τέλη ταυτότητας.
Η καθημερινότητα σε αυτή την τοποθεσία καθορίζεται από την αστική δυναμική της Μάλαγας. Η εγγύτητα σε σούπερ μάρκετ (237 μ.) και φαρμακεία (142 μ.) διευκολύνει τις βασικές ανάγκες. Η θέα στη θάλασσα και τα βουνά από τον ένατο όροφο προσφέρει μια αίσθηση απόστασης από την κίνηση του δρόμου, παρά την κεντρική θέση. Η ύπαρξη τερμάτων λεωφορείων και σταθμού μετρό σε κοντινή απόσταση (περίπου 400 μ.) facilitates τις μετακινήσεις προς το κέντρο και το λιμάνι χωρίς τη χρήση αυτοκινήτου. Η παρουσία κοινόχρηστου κήπου προσφέρει χώρο χαλάρωσης σε αυτό το πυκνό δομημένο περιβάλλον.
Η περιοχή διαθέτει πυκνό δίκτυο υπηρεσιών. Υπάρχουν πολλά εστιατόρια (306 σε ακτίνα 2χλμ.) και καφέ, υποδεικνύοντας μια ζωντανή γειτονιά. Η ασφάλεια εξασφαλίζεται από την εγγύτητα σε αστυνομικό σταθμό και νοσοκομείο (323 μ.). Η σύνδεση με την υπόλοιπη πόλη είναι άμεση μέσω των σταθμών María Zambrano και El Perchel.
Ο χάρτης δείχνει την τοποθεσία του κτιρίου στην περιοχή Portada Alta. Η απόσταση από το κέντρο της Μάλαγας είναι μικρή, ενώ η πρόσβαση στο αεροδρόμιο και τις παραλίες είναι άμεση μέσω του οδικού δικτύου.
Το έργο βρίσκεται δυτικά του κέντρου της Μάλαγας, εντός της αστικής ζώνης. Βρίσκεται μεταξύ του λιμανιού και των διεθνών συνδέσεων της πόλης, προσφέροντας μια ισορροπία μεταξύ οικιστικής και τουριστικής περιοχής.
Η απόσταση από την ακτή είναι προσβάσιμη, με την Playa de San Andrés να βρίσκεται 2,6 χλμ. μακριά. Το αεροδρόμιο της Μάλαγας απέχει 6,1 χλμ. Η σύνδεση με τον αυτοκινητόδρομο βρίσκεται κοντά. Τα μέσα μαζικής μεταφοράς (μετρό και λεωφορεία) βρίσκονται σε απόσταση περίπου 400 μέτρων, εξυπηρετώντας την περιοχή με 50 γραμμές.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 103 km |
| Málaga María Zambrano | 0.4 km |
| El Perchel | 0.4 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Το κλίμα είναι ήπιο με μέση ετήσια θερμοκρασία 18,6°C. Η περιοχή έχει περίπου 3.888 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως. Το ύψος των 13 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας και ο νοτιοανατολικός προσανατολισμός ευνοούν τον φωτισμό.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Οι πλησιέστερες παραλίες είναι η Playa de San Andrés (2,6 χλμ.) και η Playa de la Misericordia (3,2 χλμ.). Για το γκολφ, τα πλησιέστερα γήπεδα είναι το Club de Golf de Guadalhorce (7,0 χλμ.) και το Club de Golf Málaga Parador (7,3 χλμ.).
Πηγή: OpenStreetMap
Το έργο βρίσκεται δυτικά του κέντρου της Μάλαγας, εντός της αστικής ζώνης. Βρίσκεται μεταξύ του λιμανιού και των διεθνών συνδέσεων της πόλης, προσφέροντας μια ισορροπία μεταξύ οικιστικής και τουριστικής περιοχής.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός | Ώρες Ήλιου |
|---|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Φεβρουάριος | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Μάρτιος | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Απρίλιος | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Μάιος | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Ιούνιος | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Ιούλιος | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Αύγουστος | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Σεπτέμβριος | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Οκτώβριος | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Νοέμβριος | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Δεκέμβριος | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Σε σύγκριση με έργα σε τουριστικές περιοχές όπως η Μίχας (Arosa, από €490.000) ή η Φουενχιρόλα (Waterfall, από €720.000), το Portada Alta προσφέρει χαμηλότερη τιμή εισόδου. Βρίσκεται σε αστικό περιβάλλον με πλήρη εξυπηρέτηση, αντί για度假 κοινότητες. Για επαγγελματίες που ζήτουν μόνιμη κατοικία, η εγγύτητα στο κέντρο της Μάλαγας αποτελεί πλεονέκτημα έναντι των απομακρυσμένων τουριστικών οικισμών.
Ο Maiko είναι ειδικός στα ακίνητα, εξειδικευμένος στην αγορά κατοικιών στην Ισπανία. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παράκτιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το κατάλληλο σπίτι. Αναλύει την προσφορά βάσει της τοποθεσίας, της αγοραίας αξίας, της κατασκευαστικής ποιότητας και της βιωσιμότητας, δίνοντας ειλικρινές και βασισμένο σε δεδομένα συμβουλές καθ 'όλη τη διαδικασία αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID