Эта квартира расположена в районе Portada Alta в Малаге, на девятом этаже здания с лифтом. Площадь составляет 105 квадратных метров, и объект готов к проживанию. Местоположение является городским с полной инфраструктурой в пешей доступности. Ближайшие пляжи находятся примерно в 2,6 км от дома. Это практичный выбор для тех, кто ценит городской комфорт и хорошие транспортные связи.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Квартира находится в городской черте Малаги, в районе Portada Alta. Район хорошо оснащен: аптека в 142 метрах, больница в 323 метрах. Железнодорожная станция Málaga María Zambrano находится всего в 400 метрах. Ближайшие пляжи, такие как Playa de San Andrés, расположены примерно в 2,6 км, то есть на недалеком расстоянии на транспорте.
Эта квартира площадью 105 м² подходит для семьи или пары, которым нужно пространство и удобства близко к дому. Три спальни позволяют разместить гостей или организовать рабочий кабинет. Кухня отдельная, что помогает сохранять свежесть в жилой зоне. Благодаря близости магазинов и поездов, личный автомобиль не является строго необходимым, но он упрощает поездки на пляж.
Это готовый объект (Gereed), что означает отсутствие ожидания стройки. В доме есть лифт и общий сад. Квартира на девятом этаже находится в хорошем состоянии. Это исключает риски, связанные со строящимся жильем, и позволяет быстро въехать после покупки.
В квартире всего одна полная ванная комната, что может быть ограничением для большой семьи. О паркинге не упоминается, поэтому в городской местности это может быть проблемой. Находясь на девятом этаже, пользователи зависят от исправности лифта.
Ref: VL665051
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Эта квартира подходит для того, кто не ищет уединенного резорта, а хочет жить в городе. Это хороший вариант для городского жителя, который ценит связи с поездами и автобусами. Большая кухня и отдельные спальни подходят для семейной жизни или удаленной работы. Не рекомендуется, если вы ищете тишину загородного дома или новый открытый план с бассейном.
Квартира в хорошем состоянии, есть центральное отопление, что редкость для этого климата. Отделка традиционная, с деревянными шкафами на кухне. Ванная комната оснащена ванной. Терраса застеклена, что позволяет использовать ее как дополнительную комнату большую часть года. Ориентация на юго-восток обеспечивает утреннее солнце.
Цена составляет 279 801 евро. Это ниже по сравнению с новыми виллами на побережье. Цена отражает местоположение в городской черте, но предлагает большую площадь по квадратному метру по сравнению с туристическими центрами. Это стабильное предложение для рынка Малаги.
Portada Alta — это оживленный городской район в западной части Малаги. Утро можно начать с кофе на застекленной террасе, защищенной от ветра. Все повседневные дела решаются пешком: аптека и супермаркеты рядом. Благодаря метро и поездам можно быстро добраться до центра города или порта. Вечером можно вернуться домой, наслаждаясь видом на горы. Это сочетание городской жизни и солнечного климата.
Portada Alta — это плотно застроенный городской район. Рядом сотни ресторанов и кафе. Центр Малаги с музеями и театрами находится всего в нескольких минутах на поезде. Здесь живут постоянные жители, поэтому район живет круглый год, а не только в туристический сезон. Близость к станции María Zambrano делает его удобным узлом.
Карта показывает расположение объекта в районе Portada Alta. Ближайшие ориентиры — железнодорожная станция María Zambrano на юге и торговые зоны. Береговая линия находится примерно в 2,5 км к юго-западу.
Portada Alta находится в западной части Малаги, между центром и прибрежными районами. Это стратегическое место, которое позволяет быстрее добраться до центра и аэропорта, чем из западных муниципалитетов, таких как Фуэнхирола. Это больше городская, чем курортная зона.
Транспортная доступность отличная. Станция María Zambrano (поезда и метро) в 400 метрах. Аэропорт Малаги в 6,1 км. До пляжа (Playa de San Andrés) около 2,6 км. Остановки автобусов находятся рядом, а 50 автобусных линий обслуживают район. Для водителей быстрый доступ к шоссе.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 103 km |
| Málaga María Zambrano | 0.4 km |
| El Perchel | 0.4 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат типичный для южной Испании с более чем 3000 солнечных часов в году. Летом жарко, но юго-восточная ориентация и высота приносят прохладный бриз. Зима мягкая, температура редко падает ниже 12°C. Застекленная терраса позволяет наслаждаться внешней средой большую часть года.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Пляжи находятся рядом, но не у самого порога. Купальные пляжи, такие как Playa de San Andrés, находятся примерно в 2,6 км. Любители гольфа могут посетить Club de Golf de Guadalhorce (7,0 км). Для активного отдыха в городе обычно отправляются в центр или порт Малаги.
Источник: OpenStreetMap
Portada Alta находится в западной части Малаги, между центром и прибрежными районами. Это стратегическое место, которое позволяет быстрее добраться до центра и аэропорта, чем из западных муниципалитетов, таких как Фуэнхирола. Это больше городская, чем курортная зона.
| Месяц | Средняя температура | Осадки | Часы солнца |
|---|---|---|---|
| Январь | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Февраль | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Март | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Апрель | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Май | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Июнь | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Июль | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Август | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Сентябрь | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Октябрь | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Ноябрь | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Декабрь | 13.4°C | 88 mm | 156h |
По сравнению с городами на западе, такими как Фуэнхирола или Михас, Portada Alta предлагает лучшую связь с общественным транспортом и прямой доступ к услугам большого города. Новые проекты, такие как Waterfall Residences, значительно дороже и ориентированы на пляжный отдых. Здесь вы платите за пространство и городскую локацию.
Майко — эксперт по недвижимости, специализирующийся на рынке жилья в Испании. Благодаря глубоким знаниям Коста-дель-Соль, Коста-Бланка и других популярных прибрежных регионов он помогает покупателям найти подходящий дом. Он анализирует предложения на основе местоположения, рыночной стоимости, качества строительства и пригодности для жизни, предоставляя честные, основанные на данных советы на протяжении всего процесса покупки.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID