Portada Alta on linnaosa Málagas, mis ühendab elanikud oluliste teenustega ning pakub kiire ligipääsu nii linnasüdamikule kui rannale. See projekt asub piirkonnas, kus elamute tihedus on kõrgem, kuid võimalused igapäevaseks eluks on otse ukse ees. Asukoht on strateegiliselt hea: külgneb naabruskondadega La Barriguilla ja Palma-Palmilla, asudes vaid mõne kilomeetri kaugusel ajaloolisest keskusest. See on piirkond, kus ühistranspordi võrgustik on hästi arenenud, mistõttu autonelikkus ei ole tingimataks vajalikuks. Korter on üheksandal korrusel, pakub panoraamvaadet linna ja mägedele ning sobib neile, kes eelistavad urbainset keskkonda.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Korter asub Portada Alta linnaosas, mis on osa suurest Málaga linnastust. Asukoht on otseses lähielamupiirkonnas, kus kõrvalised võimalused – nagu poed, meditsiiniasutused ja restoranid – asuvad lühikese jalutuskäigu kaugusel. Kuigi tegemist on linnaosaga, paikneb objekt piisavalt kõrgel, et pakkuda vaadet ümbritsevale maastikule ning merele.
Korter sobib peredele või paaridele, kes vajavad kolme magamistuba. Elamispind on 105 m², mis pakub piisavalt ruumi igapäevaseks eluks. Erinevalt uusarendustest on siinkohal rõõm olemasolevast põhjavarustusest, mistõttu kolimine on kiirem ja koormab vähem eelarvet. Suletud rõdu pakub võimalust viibida õues sõltumata ilmast.
Kuna tegemist on valmis ehitatud korteriga, ei ole ehitusprotsessid ootel. Hoone on kasutusel ning korteri seisund on hea. See tähendab, et ostja saab kohe ülevaata kinnistu dokumentatsiooni ja teha tehingu ilma ooteärgitega, mis on omased alles ehitatavatele projektidele. Majahoones on olemas lift.
Korteril on üks täielik vannituba, mis tähendab, et suuremates peredes võib hommikuti tekkida ootusaegu. Lisaks asub hoone linnapiirkonnas, mistõttu ümbruskond ei paku rahu ja vaikust, mis on omaseid eramutel väljaspool linnakeskust. Objekt ei sisalda uuenduslikke "smart home" süsteeme, vaid põhifunktsioonid.
Ref: VL665051
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
See kodu sobib hästi neile, kes soovivad elada linnas, kuid soovivad samal ajal vaadet avanevast rõdust. See on sobiv valik investorile, kes soovib soodsalt siseneda Málaga turule või perele, kus lapsed vajavad ligipääsu linna haridusasutustele. Samuti on see hea valik neile, kes ei soovi oodata uue maja valmimist ning soovivad kohe sisse kolida. Kui te otsite korterit, mida on võimalik kiirelt üürida tänu lähedusele transpordisõlmedele, võib see olla sobik.
Korteri sisustus on funktsionaalne ja heas seisukorras. Köök on eraldi ja varustatud puitkaplitega, mis pakub piisavalt hoiuruumi. Magamistubades on sisseehitatud kapid, mis aitab hoida korra. Rõdu on klaasitud, mis võimaldab seda kasutada aastaringselt kui lisaruumi. Elutoas on loodud avatud ruum, mis võimaldab valgust tungida sügavamale korterisse. Kesk köetav kliima tagab mugavuse jahedamate kuude jooksul.
Hind algab 279 801 eurost, mis võrreldes uusarendustega nagu Arosa Mijases (algusega 490 000 €) on märkimisvärdselt kõrgema hinna-soorituse suhtega. Korter pakub 105 m² elamispinda, mis annab ruumi mõõdukale eelarvele. Kuigi hind on võrdlemisi konkurentsivõimeline, tuleb arvestada lisakuludega, nagu kinnisvaramaakude tasud ja maksud, mis Hispaanias on omandi üleminekul standardne praktika.
Portada Alta on linnaosa, kus elurütm on kiire ja praktiline. Hommikul saab oma joodiku naabruses asuvas kohvikus või apteegist osta vajalikud esemed. Tööpäeviti võimaldab lähedalasuv metroojaam (Málaga María Zambrano ~400 m) jõuda kiiresti lõunaossa või bussijaama. Pärast tööpäeva pakub suletud rõdu võimaluse lõõgastuda ning jälgida linnaelu ülevalt perspektiivist. Nädalavahetusel on lihtne minna randa, sest San Andrési rand jääb vaid 2,6 km kaugusele. Piirkond on väga planeeritud: haigla on 323 m, supermarket 237 m ja pangaautomaadid samuti lähedal, mis teeb igapäevase toimetamise võimalikuks ilma auto kasutamata. See on koht, kus linna mugavused kohtuvad koduse turvalisusega.
Málaga on linn, kus võimalused on lõputud. Portada Altast on lihtne jõuda ajaloolise keskusesse, kus asuvad katedraal ja Picasso muuseum. Rannapiirkond on varjatud, kuid ligipääsetav: San Andrés ja Misericordia on linnarannad, kus kohalikud viibivad. Kuna korter on lõuna-ida suunas, saab rõdul nautida hommikuse päikeste. Málaga on oma rahvusvahelise lennujaamaga (6,1 km) ka lihtsasti ligipääsetav Euroopast, mis muudab siia sagedased külastused või ärireisid lihtsaks.
Kaart näitab, et korter asub tasasel maal, kus ümbritsev hoonestus on tihe. Tehes kõrvaleköited naabrumaade najal, on lihtne märgata, et metroo ja bussiliinid on otse läheduses, ning rohelised pargialad on rahuldavad jalutuskäigu jaoks.
Portada Alta asub otse Málaga lääneosas, mis moodustab siirde Linna ja ranniku vahel. Erinevalt väikesatest küladest nagu Mijas või Fuengirola, asub see otse suurlinna südamikus. See tähendab, et olete kõigest kümne minutiga bussi või metrooga maksma keskväljakule, samas kui autoga jõuate kiiresti läänepoolsesse suundadele.
Asukoht on üks parimaid transpordivaatamist vajavale inimesele. Peamine raudteejaam asub 400 m kaugusel, bussipeatused läheduses ning kiirtee liidendab teid Costa del Soliga. Autoga on rannale jõudmiseks vaid mõned minutid, kuid samuti on võimalik kasutada jalgrataste või kõnniteid. Golfivõimalusena on lähim klubi Guadalhorce (7,0 km) ning mitmed teised jõuavad 10 km raadiusesse.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 103 km |
| Málaga María Zambrano | 0.4 km |
| El Perchel | 0.4 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga kliima on üks pehmemaid Euroopas. Aastane keskmine temperatuur on 18,6°C, mis võimaldab õues viibida pea aastaringselt. Korter asub ainult 13 meetrit kõrgusel merepinnast, mistõttu õhumäär on kõrge. Ujumishooaeg kestab vähemalt 4 kuud (veetemp ≥20°C), mistõttu on merega suhtlus regulaarne. Mõned 3888 päikesetundi aastas teevad pimedad talveööd siin haruldaseks.
Allikas: Open-Meteo (2020–2025 keskmine)
Kotiranna asemel on seal lihtne minna linna elavatele randadele. Misericordia ja San Andrés on otseteede peal ning pakuvad võimalusi sportimiseks (jooksmine, ujumine). Naabruses asuvad jõusaalid ja tenniseväljakud. Golfihuvilistele on piirkond täis võimalusi: lähemalt Guadalhorce golfiklubi (7,0 km) ja kõige tuntumad klubid jõuavad kümne kilomeetri raadiuses.
Allikas: OpenStreetMap
Portada Alta asub otse Málaga lääneosas, mis moodustab siirde Linna ja ranniku vahel. Erinevalt väikesatest küladest nagu Mijas või Fuengirola, asub see otse suurlinna südamikus. See tähendab, et olete kõigest kümne minutiga bussi või metrooga maksma keskväljakule, samas kui autoga jõuate kiiresti läänepoolsesse suundadele.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed | Päikesetunnid |
|---|---|---|---|
| Jaanuar | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Veebruar | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Märts | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Aprill | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Mai | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Juuni | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Juuli | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| August | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| September | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Oktoober | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Detsember | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Kui võrrelda Portada Altat sarnaste projektidega nagu Arosa Mijases, on see eelisult oma asukoha tõttu Málaga linnas. Mijas on tuntud oma golfivõimaluste ja rahulikuma ärevusliku keskkonna poolest, kuid Portada Alta on oma praktilise ligipääsuga töökohtadele ja transpordile. Teine võrdlus on Waterfall Residences Fuengirolas, mis pakuvad luksuslikumat elamist, kuid on hinnanguliselt kaks korda kallimad. Portada Alta pakub paremat hinna ja ruumi suhet. Lõpuks on Astra Homes Fuengirolas samuti uusarendus, kuid Portada Alta on neist odavam ning pakub olemasolevat keskkonda kohe võtuna.
Maiko on kinnisvaraekspert, kes on spetsialiseerunud Hispaania turule. Tema sügavad teadmised Costa del Solist, Costa Blancast ja teistest populaarsetest ranniku piirkondadest aitavad ostjatel leida õige kodu. Ta analüüsib pakkumist asukoha, turuväärtuse, ehituskvaliteedi ja elamiskvaliteedi põhjal ning pakub ausat, andmepõhist nõuannet kogu ostu protsessi vältel.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID