关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该项目坐落于黄金海岸的黄金地段，毗邻迷人的海滩，步行即可到达当地的商店和餐馆。其优越的地理位置将豪华游艇码头的活力与圣佩德罗·阿尔坎塔拉更为宁静的魅力融为一体，为居民提供了一个既方便又宜人的居住环境。
该公寓项目旨在满足寻求舒适、便利和优质地中海生活方式的购房者的需求。现代化的设计、充足的室内外空间以及靠近海滩的便利性，使其成为寻求阳光海岸理想家园的理想选择。
此项目为新建公寓，位于一个精心规划的社区内。该社区以其热带花园、24小时安保和优良的公共区域而闻名。项目目前处于开发阶段，预计将按时完工，并提供高品质的建筑和装修。
该项目不提供海景，主要景观为社区花园和泳池。虽然靠近海滩，但并非直接海滨物业。此区域为已开发成熟的城镇区域，不提供乡村的宁静感。
Ref: VL583725
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
此项目适合寻求在西班牙南部享受地中海生活方式的国际买家。无论是作为度假屋、永久居所，还是寻求高回报的投资，该公寓都提供了便利的生活条件。靠近海滩、高尔夫球场和马贝拉的国际化氛围，使其成为那些重视生活品质、便利性和优越地理位置的购房者的理想选择。
该公寓采用高品质材料建造，室内铺设大理石地板，营造出优雅的氛围。厨房部分配备，配备了基本设施，可根据个人喜好进行定制。覆盖的露台提供了一个全年均可使用的户外空间，而公共区域则维护良好，带有热带花园和维护良好的游泳池。24小时安保和封闭式社区提供了额外的安全保障。
该公寓的起价为 879,000 欧元，提供两间卧室和两间浴室，居住面积为 172 平方米。此价格反映了其在黄金海岸的优越地理位置和高品质的建筑标准。鉴于该地区对优质物业的需求，价格可能会因具体单元的位置、朝向和附加功能而有所不同。
该项目位于马贝拉的黄金海岸，一个以其活力和奢华而闻名的地区。这里融合了海滨生活、高档购物和餐饮体验。项目周边交通便利，步行可达海滩、超市和餐厅，而著名的普尔托·巴努斯码头近在咫尺，提供丰富的娱乐选择。该区域全年气候宜人，阳光充足，是享受户外活动和地中海生活方式的理想场所。
生活在黄金海岸意味着享受充满活力的地中海生活方式。该项目位于普尔托·巴努斯和圣佩德罗·阿尔坎塔拉之间，步行即可到达海滩和各种便利设施，包括超市、药店和餐厅。附近的著名高尔夫球场和游艇码头为居民提供了丰富的休闲活动选择。马贝拉市中心的文化和购物场所也近在咫尺，提供了更多探索的可能性。
这张地图展示了该项目在普尔托·巴努斯区域的精确位置。它突出了项目与海滩、超市、药店、高尔夫球场和机场等关键地点的相对距离，并标明了该区域的公共交通网络。
该项目位于黄金海岸的中心地带，靠近马贝拉和埃斯特波纳等知名城镇。普尔托·巴努斯以其豪华的氛围和游艇码头而闻名，而圣佩德罗·阿尔坎塔拉则提供更传统的地中海风情。该地区是安达卢西亚最受欢迎的旅游目的地之一，以其美丽的海滩、高尔夫球场和充满活力的夜生活而闻名。
该公寓距离海滩仅几步之遥，距离普拉亚·德·普尔托·巴努斯（Playa de Puerto Banús）686米。附近有超市（451米）和药店（274米）。最近的高尔夫球场，如 Real Club de Golf Las Brisas，距离约 2.2 公里。距离马拉加机场（AGP）约 45 公里，方便国际出行。该地区拥有9条公共交通线路和50个公交站点，为出行提供了多种选择。
| 距海滩 | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
黄金海岸以其温和的地中海气候而闻名，年平均气温约为 19.3°C，夏季温暖，冬季温和。该地区年平均日照时间长达 3,856 小时，非常适合户外活动。游泳季节可持续约 6 个月，水温通常在 20°C 以上。项目海拔 11 米，地势平坦，靠近海岸，提供了宜人的居住环境。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该项目靠近多个海滩，包括距离 686 米的 Playa de Puerto Banús。附近还有 Playa Canina Ventura del Mar (1.6 公里) 和 Playa de San Pedro (2.8 公里)。该地区是高尔夫爱好者的天堂，附近有 Real Club de Golf Las Brisas (2.2 公里) 和 The Range (2.5 公里) 等著名球场。此外，还有体育中心和水上运动等多种休闲选择。
来源: OpenStreetMap
该项目位于黄金海岸的中心地带，靠近马贝拉和埃斯特波纳等知名城镇。普尔托·巴努斯以其豪华的氛围和游艇码头而闻名，而圣佩德罗·阿尔坎塔拉则提供更传统的地中海风情。该地区是安达卢西亚最受欢迎的旅游目的地之一，以其美丽的海滩、高尔夫球场和充满活力的夜生活而闻名。
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.1°C | 94 mm |
| 二月 | 12.4°C | 97 mm |
| 三月 | 14.4°C | 85 mm |
| 四月 | 16.3°C | 56 mm |
| 五月 | 18.3°C | 43 mm |
| 六月 | 22.5°C | 11 mm |
| 七月 | 26.4°C | 1 mm |
| 八月 | 26.9°C | 2 mm |
| 九月 | 23.2°C | 19 mm |
| 十月 | 19.3°C | 80 mm |
| 十一月 | 15.3°C | 116 mm |
| 十二月 | 12.7°C | 104 mm |
平坦
与黄金海岸其他地区的房产相比，该项目位于一个高度发达且备受欢迎的区域。例如，埃斯特波纳的 Acqua Gardens（起价 418,800 欧元）和 Aby Upper（起价 320,000 欧元）提供了更经济的选择，但通常距离主要城市中心和豪华设施较远。贝纳尔马德纳的 Alba Benalmadena（起价 699,000 欧元）也提供海滨公寓，但其地理位置和普尔托·巴努斯的独特性不同。该项目每平方米的价格反映了其在马贝拉最负盛名的地区之一的独特定位，靠近高端购物、餐饮和娱乐场所，以及良好的海滩通道。
Maiko 是专注于西班牙房地产市场的房地产专家。凭借对黄金海岸、黄金海岸和其他热门沿海地区的深入了解，他帮助买家找到合适的房产。他根据地点、市场价值、建筑质量和宜居性分析房源，并在整个购买过程中提供诚实、数据驱动的建议。
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