Dieses Apartment befindet sich in der prestigeträchtigen Wohnanlage Embrujo Playa, strategisch günstig zwischen Puerto Banús und San Pedro de Alcántara gelegen. Die Nähe zum Strand ist ein wesentliches Merkmal, das eine Kombination aus der Lebendigkeit von Puerto Banús und der traditionelleren Atmosphäre von San Pedro de Alcántara ermöglicht. Die Anlage bietet üppige tropische Gärten, Sicherheit rund um die Uhr und erstklassige Gemeinschaftsbereiche, was sie zu einer attraktiven Wahl für anspruchsvolle Käufer macht, die sowohl Komfort als auch Lage suchen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Lage des Apartments in Embrujo Playa bietet einen direkten Zugang zur Strandpromenade. Die Nähe zu den Annehmlichkeiten und dem lebhaften Treiben von Puerto Banús sowie die Ruhe von San Pedro de Alcántara schaffen eine ausgewogene Umgebung. Die Anlage selbst ist ruhig und von Gärten umgeben, was eine friedliche Wohnatmosphäre garantiert.
Dieses Erdgeschossapartment richtet sich an Käufer, die Wert auf Komfort, Sicherheit und eine erstklassige Lage legen. Die südliche Ausrichtung, die teilweise überdachte Terrasse und der Blick auf den Gemeinschaftspool sprechen Personen an, die ihre Außenbereiche gerne nutzen. Die Verfügbarkeit eines privaten Garagenstellplatzes und eines Abstellraums erhöht die praktische Nutzbarkeit.
Das Projekt ist Teil einer etablierten Wohnanlage, Embrujo Playa, die für ihre luxuriöse Ausgestaltung und gepflegten Außenanlagen bekannt ist. Es handelt sich nicht um ein Neubauprojekt im klassischen Sinne, sondern um eine Wohnung in einer bereits bestehenden, hochwertigen Anlage. Die Sicherheit und die Gemeinschaftseinrichtungen sind bereits vollständig funktionsfähig und etabliert.
Das Apartment bietet keinen direkten Meerblick, sondern einen Blick auf den Garten und den Gemeinschaftspool. Die Ausrichtung nach Süden bedeutet, dass die Terrasse im Sommer sehr sonnig sein kann, obwohl die teilweise Überdachung Schatten spendet. Es ist Teil einer größeren, belebten Anlage, was für Käufer, die absolute Abgeschiedenheit suchen, ein Faktor sein könnte.
Ref: VL583725
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Apartment passt ideal für Käufer, die eine stilvolle Residenz an der Costa del Sol suchen, die sowohl Ruhe als auch Zugang zu Unterhaltung und Luxus bietet. Es eignet sich für Personen, die Wert auf Sicherheit und gepflegte Gemeinschaftsbereiche legen, wie sie in Embrujo Playa vorhanden sind. Paare oder kleine Familien, die eine komfortable Basis für den Urlaub oder als Ganzjahreswohnsitz wünschen, werden hier fündig. Die Nähe zu Golfplätzen und Wassersportmöglichkeiten spricht auch aktive Personen an. Die strategische Lage macht es zu einer attraktiven Option für diejenigen, die das Beste aus beiden Welten – Strandnähe und exklusive Unterhaltung – suchen.
Die Wohnung ist mit hochwertigen Materialien ausgeführt, wie sie für Wohnanlagen dieser Kategorie an der Costa del Sol üblich sind. Marmorböden im gesamten Wohnbereich und in den Schlafzimmern sorgen für Eleganz und einfache Pflege. Die Küche ist teilintegriert, was auf eine moderne Ausstattung schließen lässt, deren genauer Umfang jedoch projekt- oder wohnungsspezifisch variieren kann. Die Klimatisierung über einen Kamin deutet auf ein Heizsystem hin, das auch in kühleren Monaten Komfort bietet, ergänzt durch die südliche Ausrichtung, die passive Sonneneinstrahlung nutzt. Die Wohnanlage verfügt über einen Aufzug, was den Zugang zu allen Etagen erleichtert.
Die angebotene Wohnung wird zu einem Preis von 879.000 € angeboten. Dies reflektiert die exklusive Lage in Puerto Banús, die Nähe zum Strand und die hochwertigen Ausstattungsmerkmale der Wohnanlage Embrujo Playa. Die Wohnung verfügt über 2 Schlafzimmer und 2 Bäder auf einer Wohnfläche von 172 m². Die Preisgestaltung ist typisch für Erstwohnlagen an der Costa del Sol, wo Qualität, Lage und Ausstattung den Wert bestimmen. Zusätzliche Parkmöglichkeiten und ein Abstellraum sind im Preis inbegriffen.
Die Umgebung von Puerto Banús bietet ein urbanes, aber dennoch durch Grünflächen aufgelockertes Wohnumfeld. Die Anlage Embrujo Playa ist von tropischen Gärten umgeben und liegt nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt. Die unmittelbare Nähe zu Annehmlichkeiten wie Supermärkten (451 m), Apotheken (274 m) und Restaurants (73 im 2km Radius) bedeutet, dass viele tägliche Besorgungen zu Fuß erledigt werden können. Die 451 m entfernte Supermarkt und die 274 m entfernte Apotheke unterstreichen die praktische Lage. Für medizinische Notfälle ist ein Krankenhaus 1,3 km entfernt. Die Marina von Puerto Banús selbst ist ein Zentrum für Luxusyachten, Boutiquen und gehobene Gastronomie.
Dieses Apartment befindet sich in Puerto Banús, einem bekannten Jachthafen und Luxuszentrum an der südlichen Küste Spaniens. Die Karte zeigt die unmittelbare Nähe zu Stränden, Golfplätzen und städtischen Annehmlichkeiten, was die Attraktivität dieser Lage für Käufer unterstreicht, die einen aktiven und dennoch entspannten Lebensstil an der Küste suchen.
Puerto Banús ist ein exklusiver Yachthafen und ein Zentrum für Luxus und Unterhaltung an der Costa del Sol, südwestlich von Marbella gelegen. Diese Lage bietet Zugang zu den Annehmlichkeiten einer größeren Stadt wie Marbella, während es gleichzeitig eine eigenständige, glamouröse Identität besitzt. Die Costa del Sol selbst ist bekannt für ihr mildes Klima, ihre Strände und ihre Golfplätze, was sie zu einem beliebten Ziel für internationale Käufer macht. Die Positionierung zwischen Puerto Banús und San Pedro de Alcántara ermöglicht eine gute Balance zwischen lebhaftem Treiben und traditionellem andalusischem Flair.
Die Erreichbarkeit ist ein Pluspunkt dieses Apartments. Es liegt nur 686 m vom Playa de Puerto Banús und 1,6 km vom Playa Canina Ventura del Mar entfernt, was kurze Wege zum Strand bedeutet. Die Anbindung an das Straßennetz ist gut, mit Malaga-Costa del Sol Flughafen (AGP) etwa 46 km entfernt, was gute internationale Verbindungen gewährleistet. In einem Umkreis von 2 km befinden sich zahlreiche Restaurants (73), Banken (4) und Geschäfte. Für Golfer sind bekannte Plätze wie Real Club de Golf Las Brisas nur 2,2 km entfernt. Die 9 verfügbaren öffentlichen Nahverkehrslinien und 50 Haltestellen bieten Alternativen zum Auto.
| Strandentfernung | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlich 19,3 °C Jahrestemperatur und 3.856 Sonnenstunden pro Jahr. Dies ermöglicht ein langes Freiluftvergnügen, mit einem Schwimmsaison von etwa 6 Monaten, wenn die Wassertemperaturen über 20 °C liegen. Die Temperaturen schwanken typischerweise zwischen 12 °C im Winter und 27 °C im Sommer. Die Lage auf 11 Metern über dem Meeresspiegel und die geringe Neigung zum Strand (0,3%) sorgen für eine angenehme und zugängliche Küstenumgebung ohne extreme Höhenunterschiede.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste in der Nähe von Puerto Banús bietet eine Vielzahl von Stränden, darunter der Playa de Puerto Banús (686 m) und der Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km). Diese Strände sind gut erreichbar und bieten Möglichkeiten für Wassersport und Entspannung. Die Region ist ein Paradies für Golfer mit renommierten Plätzen wie Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km) in unmittelbarer Nähe. Weitere Freizeitmöglichkeiten umfassen Sportzentren wie das Polideportivo San Pedro (2,2 km) und Wassersportaktivitäten. Die Nähe zu Marinas wie Puerto Deportivo José Banus (0,5 km) ergänzt das Angebot.
Quelle: OpenStreetMap
Puerto Banús ist ein exklusiver Yachthafen und ein Zentrum für Luxus und Unterhaltung an der Costa del Sol, südwestlich von Marbella gelegen. Diese Lage bietet Zugang zu den Annehmlichkeiten einer größeren Stadt wie Marbella, während es gleichzeitig eine eigenständige, glamouröse Identität besitzt. Die Costa del Sol selbst ist bekannt für ihr mildes Klima, ihre Strände und ihre Golfplätze, was sie zu einem beliebten Ziel für internationale Käufer macht. Die Positionierung zwischen Puerto Banús und San Pedro de Alcántara ermöglicht eine gute Balance zwischen lebhaftem Treiben und traditionellem andalusischem Flair.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 94 mm |
| Februar | 12.4°C | 97 mm |
| März | 14.4°C | 85 mm |
| April | 16.3°C | 56 mm |
| Mai | 18.3°C | 43 mm |
| Juni | 22.5°C | 11 mm |
| Juli | 26.4°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 19 mm |
| Oktober | 19.3°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| Dezember | 12.7°C | 104 mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen Projekten an der Costa del Sol wie Acqua Gardens oder Aby Upper in Estepona, die ab etwa 320.000 € bzw. 418.800 € beginnen, positioniert sich dieses Apartment in Puerto Banús mit einem Preis von 879.000 € im gehobenen Segment. Der Preisunterschied ist auf die erstklassige Lage in einer der exklusivsten Gegenden Spaniens, die unmittelbare Strandnähe und die etablierte, luxuriöse Wohnanlage Embrujo Playa zurückzuführen. Während die Estepona-Projekte preislich zugänglicher sind und sich eher an Käufer richten, die neuere Entwicklungen in aufstrebenden Gebieten suchen, bietet dieses Objekt in Puerto Banús eine etablierte Exklusivität und einen direkten Zugang zu einem ikonischen Yachthafen und dessen Umfeld. Das Alba Benalmadena, das ab 699.000 € angeboten wird, liegt preislich dazwischen, aber die spezifische Lage und das Ansehen von Puerto Banús sind hier entscheidende Faktoren. Die angebotene Wohnung richtet sich an Käufer, die bereit sind, für eine erstklassige Lage, Sicherheit und einen etablierten luxuriösen Lebensstil zu investieren.
Maiko ist Immobilienexperte und auf den spanischen Immobilienmarkt spezialisiert. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert das Angebot basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Ratschläge.
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