Cet appartement est situé dans la prestigieuse résidence Embrujo Playa, stratégiquement positionnée entre Puerto Banús et San Pedro de Alcántara. Sa proximité avec la plage est une caractéristique essentielle, offrant une combinaison de l'animation de Puerto Banús et de l'atmosphère plus traditionnelle de San Pedro de Alcántara. La résidence dispose de jardins tropicaux luxuriants, d'une sécurité 24h/24 et d'espaces communs exceptionnels, ce qui en fait un choix attrayant pour les acheteurs exigeants en quête de confort et d'un emplacement privilégié.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'emplacement de l'appartement à Embrujo Playa offre un accès direct à la promenade en bord de mer. La proximité des commodités et de l'animation de Puerto Banús, ainsi que la tranquillité de San Pedro de Alcántara, créent un environnement équilibré. La résidence elle-même est paisible et entourée de jardins, garantissant une atmosphère de vie sereine.
Cet appartement en rez-de-chaussée s'adresse aux acheteurs qui apprécient le confort, la sécurité et un emplacement de premier ordre. L'orientation sud, la terrasse partiellement couverte et la vue sur la piscine commune plairont à ceux qui aiment profiter de leurs espaces extérieurs. La disponibilité d'une place de garage privée et d'une cave augmente son aspect pratique.
Le projet fait partie d'une résidence établie, Embrujo Playa, réputée pour son aménagement luxueux et ses espaces extérieurs bien entretenus. Il ne s'agit pas d'une nouvelle construction au sens classique, mais d'un appartement dans une résidence existante et de haute qualité. La sécurité et les installations communes sont déjà pleinement fonctionnelles et établies.
L'appartement n'offre pas de vue directe sur la mer, mais une vue sur le jardin et la piscine commune. L'orientation sud signifie que la terrasse peut être très ensoleillée en été, bien que le couvert partiel offre de l'ombre. Il fait partie d'une grande résidence animée, ce qui pourrait être un facteur pour les acheteurs recherchant une intimité absolue.
Ref: VL583725
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cet appartement convient parfaitement aux acheteurs recherchant une résidence élégante sur la Costa del Sol qui offre à la fois le calme et l'accès aux divertissements et au luxe. Il est idéal pour les personnes qui apprécient la sécurité et les espaces communs bien entretenus, tels que ceux d'Embrujo Playa. Les couples ou les petites familles souhaitant une base confortable pour les vacances ou comme résidence principale à l'année y trouveront leur compte. La proximité des terrains de golf et des sports nautiques attire également les personnes actives. Son emplacement stratégique en fait une option attrayante pour ceux qui recherchent le meilleur des deux mondes : la proximité de la plage et les divertissements exclusifs.
L'appartement est fini avec des matériaux de haute qualité, typiques des résidences de cette catégorie sur la Costa del Sol. Les sols en marbre dans le salon et les chambres apportent élégance et facilité d'entretien. La cuisine est partiellement équipée, suggérant un aménagement moderne dont l'étendue exacte peut varier selon le projet ou l'appartement. Le système de climatisation avec cheminée indique un système de chauffage qui offre du confort même pendant les mois les plus froids, complété par l'orientation sud qui utilise le rayonnement solaire passif. La résidence dispose d'un ascenseur, facilitant l'accès à tous les étages.
L'appartement proposé est disponible au prix de 879 000 €. Ce prix reflète l'emplacement exclusif à Puerto Banús, la proximité de la plage et les caractéristiques de haute qualité de la résidence Embrujo Playa. L'appartement comprend 2 chambres et 2 salles de bains sur une superficie habitable de 172 m². La structure des prix est typique des emplacements de premier choix sur la Costa del Sol, où la qualité, l'emplacement et les équipements déterminent la valeur. Une place de parking supplémentaire et un débarras sont inclus dans le prix.
Vivre à Embrujo Playa signifie profiter pleinement du style de vie méditerranéen. La résidence est située à quelques minutes à pied de la plage, tout en offrant la proximité des centres animés de Puerto Banús et de San Pedro de Alcántara. Le matin, vous pouvez savourer un café sur la terrasse ensoleillée avant de vous promener jusqu'à la plage. L'après-midi offre des possibilités de baignade dans la piscine commune ou d'exploration des nombreux restaurants et boutiques des environs. Le soir, la gastronomie haut de gamme ou la vie nocturne animée de Puerto Banús vous attendent. La bonne connexion permet également des excursions dans l'arrière-pays ou vers d'autres villes côtières.
Les environs de Puerto Banús offrent un environnement de vie urbain, mais agrémenté d'espaces verts. La résidence Embrujo Playa est entourée de jardins tropicaux et se trouve à quelques minutes à pied de la plage. La proximité immédiate des commodités telles que les supermarchés (451 m), les pharmacies (274 m) et les restaurants (73 dans un rayon de 2 km) signifie que de nombreuses courses quotidiennes peuvent être effectuées à pied. Le supermarché situé à 451 m et la pharmacie à 274 m soulignent l'emplacement pratique. Pour les urgences médicales, un hôpital se trouve à 1,3 km. La marina de Puerto Banús elle-même est un centre de yachts de luxe, de boutiques et de gastronomie raffinée.
Cet appartement est situé à Puerto Banús, un port de plaisance renommé et un centre de luxe sur la côte sud de l'Espagne. La carte montre la proximité immédiate des plages, des terrains de golf et des commodités urbaines, soulignant l'attrait de cet emplacement pour les acheteurs recherchant un style de vie actif mais détendu au bord de la mer.
Puerto Banús est un port de plaisance exclusif et un centre de luxe et de divertissement sur la Costa del Sol, situé au sud-ouest de Marbella. Cet emplacement offre un accès aux commodités d'une grande ville comme Marbella, tout en conservant une identité propre et glamour. La Costa del Sol elle-même est connue pour son climat doux, ses plages et ses terrains de golf, ce qui en fait une destination prisée des acheteurs internationaux. Le positionnement entre Puerto Banús et San Pedro de Alcántara permet un bon équilibre entre l'animation et le charme andalou traditionnel.
L'accessibilité est un atout de cet appartement. Il est situé à seulement 686 m de la Playa de Puerto Banús et à 1,6 km de la Playa Canina Ventura del Mar, ce qui permet de se rendre rapidement à la plage. La connexion au réseau routier est bonne, avec l'aéroport de Malaga-Costa del Sol (AGP) à environ 46 km, offrant de bonnes liaisons internationales. Dans un rayon de 2 km, vous trouverez de nombreux restaurants (73), banques (4) et boutiques. Pour les golfeurs, des parcours renommés comme le Real Club de Golf Las Brisas sont à seulement 2,2 km. Les 9 lignes de transports publics disponibles et les 50 arrêts offrent des alternatives à la voiture.
| Distance plage | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température annuelle moyenne de 19,3 °C et 3 856 heures d'ensoleillement par an. Cela permet de profiter longtemps du plein air, avec une saison de baignade d'environ 6 mois lorsque les températures de l'eau dépassent 20 °C. Les températures varient généralement entre 12 °C en hiver et 27 °C en été. La situation à 11 mètres au-dessus du niveau de la mer et la faible pente vers la plage (0,3%) assurent un environnement côtier agréable et accessible, sans dénivelés extrêmes.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La côte près de Puerto Banús offre une variété de plages, y compris la Playa de Puerto Banús (686 m) et la Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km). Ces plages sont facilement accessibles et offrent des possibilités de sports nautiques et de détente. La région est un paradis pour les golfeurs avec des parcours renommés comme le Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km) à proximité. D'autres activités de loisirs comprennent des centres sportifs comme le Polideportivo San Pedro (2,2 km) et des activités nautiques. La proximité de marinas comme le Puerto Deportivo José Banus (0,5 km) complète l'offre.
Source: OpenStreetMap
Puerto Banús est un port de plaisance exclusif et un centre de luxe et de divertissement sur la Costa del Sol, situé au sud-ouest de Marbella. Cet emplacement offre un accès aux commodités d'une grande ville comme Marbella, tout en conservant une identité propre et glamour. La Costa del Sol elle-même est connue pour son climat doux, ses plages et ses terrains de golf, ce qui en fait une destination prisée des acheteurs internationaux. Le positionnement entre Puerto Banús et San Pedro de Alcántara permet un bon équilibre entre l'animation et le charme andalou traditionnel.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.1°C | 94 mm |
| Février | 12.4°C | 97 mm |
| Mars | 14.4°C | 85 mm |
| Avril | 16.3°C | 56 mm |
| Mai | 18.3°C | 43 mm |
| Juin | 22.5°C | 11 mm |
| Juillet | 26.4°C | 1 mm |
| Août | 26.9°C | 2 mm |
| Septembre | 23.2°C | 19 mm |
| Octobre | 19.3°C | 80 mm |
| Novembre | 15.3°C | 116 mm |
| Décembre | 12.7°C | 104 mm |
Plat
Comparé à d'autres projets sur la Costa del Sol tels que Acqua Gardens ou Aby Upper à Estepona, dont les prix commencent à partir d'environ 320 000 € et 418 800 € respectivement, cet appartement à Puerto Banús, au prix de 879 000 €, se positionne dans le segment supérieur. La différence de prix est due à l'emplacement de premier choix dans l'une des régions les plus exclusives d'Espagne, à la proximité immédiate de la plage et à la résidence de luxe établie Embrujo Playa. Alors que les projets d'Estepona sont plus abordables et s'adressent davantage aux acheteurs recherchant de nouveaux développements dans des zones émergentes, cette propriété à Puerto Banús offre une exclusivité établie et un accès direct à un port de plaisance emblématique et à son environnement. L'Alba Benalmadena, proposé à partir de 699 000 €, se situe entre les deux, mais l'emplacement spécifique et le prestige de Puerto Banús sont ici des facteurs décisifs. L'appartement proposé s'adresse aux acheteurs prêts à investir pour un emplacement de premier ordre, la sécurité et un style de vie luxueux établi.
Maiko est un expert immobilier spécialisé sur le marché espagnol. Grâce à sa connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la propriété adéquate. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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