Este apartamento está localizado na prestigiada urbanização Embrujo Playa, estrategicamente situada entre Puerto Banús e San Pedro de Alcántara. A sua proximidade à praia é uma característica essencial, oferecendo uma combinação da vitalidade de Puerto Banús e da atmosfera mais tradicional de San Pedro de Alcántara. A urbanização dispõe de jardins tropicais luxuriantes, segurança 24 horas e áreas comuns excecionais, tornando-a uma escolha atraente para compradores exigentes que procuram conforto e localização.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A localização do apartamento em Embrujo Playa oferece acesso direto ao passeio marítimo. A proximidade às comodidades e à agitação de Puerto Banús, juntamente com a tranquilidade de San Pedro de Alcántara, criam um ambiente equilibrado. A urbanização em si é pacífica e rodeada de jardins, garantindo uma atmosfera de vida serena.
Este apartamento no rés-do-chão destina-se a compradores que valorizam o conforto, a segurança e uma localização privilegiada. A orientação sul, o terraço parcialmente coberto e as vistas para a piscina comum agradarão a quem gosta de desfrutar dos seus espaços exteriores. A disponibilidade de um lugar de garagem privado e de uma arrecadação aumenta a sua praticidade.
O projeto faz parte de uma urbanização estabelecida, Embrujo Playa, conhecida pelo seu design luxuoso e pelos seus espaços exteriores bem conservados. Não se trata de uma nova construção no sentido clássico, mas sim de um apartamento numa urbanização existente e de alta qualidade. A segurança e as instalações comuns já são totalmente funcionais e estabelecidas.
O apartamento não oferece vista direta para o mar, mas sim para o jardim e a piscina comum. A orientação sul significa que o terraço pode ser muito soalheiro no verão, embora a cobertura parcial forneça sombra. Faz parte de uma urbanização grande e animada, o que pode ser um fator para compradores que procuram total privacidade.
Ref: VL583725
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este apartamento é ideal para compradores que procuram uma residência elegante na Costa del Sol que ofereça tranquilidade e acesso a entretenimento e luxo. É perfeito para pessoas que valorizam a segurança e as áreas comuns bem conservadas, como as encontradas em Embrujo Playa. Casais ou famílias pequenas que desejam uma base confortável para férias ou como residência permanente durante todo o ano encontrarão aqui o seu lugar. A proximidade a campos de golfe e desportos aquáticos também atrai pessoas ativas. A sua localização estratégica torna-o uma opção atraente para aqueles que procuram o melhor dos dois mundos - proximidade à praia e entretenimento exclusivo.
O apartamento é acabado com materiais de alta qualidade, típicos de urbanizações desta categoria na Costa del Sol. Os pisos em mármore em toda a sala de estar e quartos proporcionam elegância e facilidade de manutenção. A cozinha está parcialmente equipada, sugerindo um design moderno cujo alcance exato pode variar dependendo do projeto ou apartamento. O sistema de ar condicionado com lareira indica um sistema de aquecimento que proporciona conforto mesmo nos meses mais frios, complementado pela orientação sul que utiliza a radiação solar passiva. A urbanização possui um elevador, facilitando o acesso a todos os pisos.
O apartamento oferecido está disponível pelo preço de 879.000 €. Este preço reflete a localização exclusiva em Puerto Banús, a proximidade da praia e as características de alta qualidade da urbanização Embrujo Playa. O apartamento tem 2 quartos e 2 casas de banho numa área habitacional de 172 m². A estrutura de preços é típica de locais de primeira classe na Costa del Sol, onde a qualidade, a localização e as comodidades determinam o valor. Um lugar de garagem adicional e uma arrecadação estão incluídos no preço.
Viver em Embrujo Playa significa desfrutar plenamente do estilo de vida mediterrânico. A urbanização está localizada a poucos minutos a pé da praia, ao mesmo tempo que oferece proximidade aos vibrantes centros de Puerto Banús e San Pedro de Alcántara. De manhã, pode desfrutar de um café no terraço soalheiro antes de passear até à praia. A tarde oferece oportunidades para nadar na piscina comum ou explorar os numerosos restaurantes e lojas dos arredores. À noite, a gastronomia de luxo ou a animada vida noturna de Puerto Banús esperam por si. A boa ligação também permite excursões ao interior ou a outras cidades costeiras.
Os arredores de Puerto Banús oferecem um ambiente de vida urbano, mas pontuado por áreas verdes. A urbanização Embrujo Playa é rodeada por jardins tropicais e está localizada a poucos minutos a pé da praia. A proximidade imediata a comodidades como supermercados (451 m), farmácias (274 m) e restaurantes (73 num raio de 2 km) significa que muitas compras diárias podem ser feitas a pé. O supermercado a 451 m e a farmácia a 274 m sublinham a localização conveniente. Para emergências médicas, um hospital fica a 1,3 km. A marina de Puerto Banús é, por si só, um centro de iates de luxo, boutiques e gastronomia requintada.
Este apartamento está situado em Puerto Banús, uma marina de renome e centro de luxo na costa sul de Espanha. O mapa mostra a proximidade imediata a praias, campos de golfe e comodidades urbanas, sublinhando o apelo deste local para compradores que procuram um estilo de vida ativo mas descontraído à beira-mar.
Puerto Banús é uma marina exclusiva e um centro de luxo e entretenimento na Costa del Sol, localizada a sudoeste de Marbella. Esta localização oferece acesso às comodidades de uma cidade maior como Marbella, ao mesmo tempo que possui uma identidade própria e glamorosa. A própria Costa del Sol é conhecida pelo seu clima ameno, praias e campos de golfe, o que a torna um destino popular para compradores internacionais. O posicionamento entre Puerto Banús e San Pedro de Alcántara permite um bom equilíbrio entre a agitação e o charme andaluz tradicional.
A acessibilidade é um ponto forte deste apartamento. Situa-se a apenas 686 m da Playa de Puerto Banús e a 1,6 km da Playa Canina Ventura del Mar, o que permite um acesso rápido à praia. A ligação à rede rodoviária é boa, com o Aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) a cerca de 46 km, garantindo boas ligações internacionais. Num raio de 2 km, encontrará numerosos restaurantes (73), bancos (4) e lojas. Para os golfistas, campos de renome como o Real Club de Golf Las Brisas ficam a apenas 2,2 km. As 9 linhas de transporte público disponíveis e as 50 paragens oferecem alternativas ao carro.
| Distância até à Praia | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região beneficia de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 19,3 °C e 3.856 horas de sol por ano. Isto permite desfrutar do ar livre por um longo período, com uma estação balnear de aproximadamente 6 meses quando as temperaturas da água excedem os 20 °C. As temperaturas variam geralmente entre 12 °C no inverno e 27 °C no verão. A localização a 11 metros acima do nível do mar e a baixa inclinação para a praia (0,3%) garantem um ambiente costeiro agradável e acessível, sem desníveis extremos.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa perto de Puerto Banús oferece uma variedade de praias, incluindo a Playa de Puerto Banús (686 m) e a Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km). Estas praias são de fácil acesso e oferecem oportunidades para desportos aquáticos e relaxamento. A região é um paraíso para os golfistas com campos de renome como o Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km) nas proximidades. Outras atividades de lazer incluem centros desportivos como o Polideportivo San Pedro (2,2 km) e atividades aquáticas. A proximidade a marinas como o Puerto Deportivo José Banus (0,5 km) complementa a oferta.
Fonte: OpenStreetMap
Puerto Banús é uma marina exclusiva e um centro de luxo e entretenimento na Costa del Sol, localizada a sudoeste de Marbella. Esta localização oferece acesso às comodidades de uma cidade maior como Marbella, ao mesmo tempo que possui uma identidade própria e glamorosa. A própria Costa del Sol é conhecida pelo seu clima ameno, praias e campos de golfe, o que a torna um destino popular para compradores internacionais. O posicionamento entre Puerto Banús e San Pedro de Alcántara permite um bom equilíbrio entre a agitação e o charme andaluz tradicional.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.1°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.4°C | 97 mm |
| Março | 14.4°C | 85 mm |
| Abril | 16.3°C | 56 mm |
| Maio | 18.3°C | 43 mm |
| Junho | 22.5°C | 11 mm |
| Julho | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Setembro | 23.2°C | 19 mm |
| Outubro | 19.3°C | 80 mm |
| Novembro | 15.3°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.7°C | 104 mm |
Plano
Em comparação com outros projetos na Costa del Sol, como Acqua Gardens ou Aby Upper em Estepona, que começam a partir de cerca de 320.000 € e 418.800 € respetivamente, este apartamento em Puerto Banús, com um preço de 879.000 €, posiciona-se no segmento de luxo. A diferença de preço deve-se à localização de primeira classe numa das áreas mais exclusivas de Espanha, à proximidade imediata da praia e à urbanização de luxo estabelecida Embrujo Playa. Enquanto os projetos de Estepona são mais acessíveis e visam compradores que procuram novos desenvolvimentos em áreas emergentes, esta propriedade em Puerto Banús oferece exclusividade estabelecida e acesso direto a uma marina icónica e ao seu entorno. O Alba Benalmadena, oferecido a partir de 699.000 €, situa-se entre os dois, mas a localização específica e o prestígio de Puerto Banús são fatores decisivos aqui. O apartamento oferecido destina-se a compradores dispostos a investir em localização de primeira classe, segurança e um estilo de vida luxuoso estabelecido.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
Interessado?
Deixe os seus contactos e receba informações sobre disponibilidade, preços e plantas.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
