关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
公寓坐落于新安达卢西亚（Nueva Andalucía）的普埃托·巴努斯（Puerto Banús），一个以其豪华游艇码头和高端购物中心而闻名的区域。它靠近海滩，生活设施触手可及，是享受太阳海岸活力的理想地点。
这套公寓满足了对精致生活方式的追求。宽敞的套间卧室、翻新的室内设计和开放式厨房，为放松和娱乐创造了优雅的环境。带顶棚的露台进一步模糊了室内外的界限。
该物业位于已建成的贝纳波拉（Benabola）建筑内，近期经过翻新。公寓提供了立即入住的条件，并且社区已经启动了安装新电梯的流程，以进一步提升便利性。
该物业不提供新建开发的所有优势，例如完全定制的设计选项。虽然社区已启动电梯安装流程，但目前可能不直接可用。不提供私人花园，但有露台。
这套公寓非常适合那些寻求标志性地中海生活方式的人。如果您喜欢在海滨享受生活，并且靠近世界级的餐饮、购物和夜生活场所，那么这里是理想的选择。它适合那些希望拥有一个维护良好、设备齐全的度假屋的人，也适合寻求高出租回报的投资者。对于那些重视便利性和高品质居住环境的人来说，这无疑是一个吸引人的选择。
公寓的内部经过精心翻新，采用高品质材料和现代设计。开放式厨房无缝连接到起居区，营造出宽敞而流畅的氛围。起居区和卧室均配备了空调和电动百叶窗，确保了舒适性。双层玻璃窗和纤维光纤互联网增加了现代化的便利性。浴室为套间设计，进一步提升了居住的舒适度。
此房产定价为 1,690,000 欧元，对于其在普埃托·巴努斯（Puerto Banús）的核心地段、奢华装修和全景视野而言，具有相当的竞争力。该公寓拥有两间带连接浴室的卧室，提供了一个舒适且设备齐全的居住空间。由于其优越的地理位置和高品质的装修，该房产在度假租赁市场具有很强的潜力。
普埃托·巴努斯（Puerto Banús）不仅仅是一个码头，更是一个充满活力的娱乐中心，每年吸引着数百万游客。这里汇集了国际名流、高端商店和精致餐饮。该公寓位于该中心的中心地带，提供了一种独特的，融合了游艇生活、海滨魅力和马贝拉（Marbella）式奢华的生活方式。无论是享受周边热闹的氛围，还是在公寓内寻求宁静，这里都能满足您。
生活在普埃托·巴努斯（Puerto Banús）意味着沉浸在马贝拉（Marbella）最负盛名的区域之一。从公寓出发，仅需几分钟即可到达海滩和热闹的港口。周边地区拥有超过70家餐厅、多家银行和咖啡馆，生活极为便利。超市和药房近在咫尺，确保日常生活无忧。港口本身就是社交和娱乐的中心。
这张地图展示了普埃托·巴努斯（Puerto Banús）的地理位置，突显了公寓毗邻海滩、港口和各种便利设施的优越位置。它还显示了到附近城镇和主要交通枢纽的距离。
Puerto Banús位于Marbella西南方向，是太阳海岸（Costa del Sol）上一个著名的豪华海滨目的地。它以其高端生活方式、国际化的氛围和迷人的海港而闻名。该地区是西班牙南部充满活力的海岸线的一部分，提供了丰富的休闲和文化活动。
该公寓地理位置优越，距离海滩仅686米。步行即可到达众多餐厅（73家）、药房（4家）和银行（4家）。距离医院仅1.3公里，医疗服务方便可及。对于高尔夫爱好者，主要的俱乐部如Real Club de Golf Las Brisas（2.2公里）近在咫尺。距马拉加机场（AGP）约45公里，出行便利。多达9条公共交通线路和50个公交站点，方便在周边地区出行。
| 距海滩 | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区拥有地中海气候，年平均气温为19.3°C，平均温度在12°C至27°C之间波动。每年拥有约3,856小时的日照，非常适合户外活动。6个月的适宜游泳季节（水温≥20°C）让您可以充分享受海岸生活。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
距离最近的海滩Playa de Puerto Banús仅686米。其他海滩如Playa Canina Ventura del Mar（1.6公里）和Playa de San Pedro（2.8公里）也近在咫尺。该地区拥有世界级的运动设施，包括多个高尔夫球场，如Real Club de Golf Las Brisas（2.2公里）。Marbella Supercharger（3.4公里）提供电动汽车充电服务。
来源: OpenStreetMap
Puerto Banús位于Marbella西南方向，是太阳海岸（Costa del Sol）上一个著名的豪华海滨目的地。它以其高端生活方式、国际化的氛围和迷人的海港而闻名。该地区是西班牙南部充满活力的海岸线的一部分，提供了丰富的休闲和文化活动。
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.1°C | 94 mm |
| 二月 | 12.4°C | 97 mm |
| 三月 | 14.4°C | 85 mm |
| 四月 | 16.3°C | 56 mm |
| 五月 | 18.3°C | 43 mm |
| 六月 | 22.5°C | 11 mm |
| 七月 | 26.4°C | 1 mm |
| 八月 | 26.9°C | 2 mm |
| 九月 | 23.2°C | 19 mm |
| 十月 | 19.3°C | 80 mm |
| 十一月 | 15.3°C | 116 mm |
| 十二月 | 12.7°C | 104 mm |
平坦
Ref: VL625705
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与埃斯泰波纳（Estepona）的 Acqua Gardens（起价 418,800 欧元）和 Aby Upper（起价 320,000 欧元）相比，普埃托·巴努斯（Puerto Banús）的这套公寓价格更高，反映了其在马贝拉（Marbella）最负盛名的地区之一的核心地段。本阿尔马德纳（Benalmádena）的 Alba Benalmadena（起价 699,000 欧元）也是一个价格点，但普埃托·巴努斯（Puerto Banús）因其独特的奢华定位和紧邻港口的地理位置而脱颖而出。虽然埃斯泰波纳（Estepona）和本阿尔马德纳（Benalmádena）提供海滨生活，但普埃托·巴努斯（Puerto Banús）以其国际化的吸引力、高端商店和餐厅以及热闹的夜生活而闻名，这使其成为一个独特的市场。与列表中其他项目相比，此公寓的起始价格明显更高，这主要归因于其无与伦比的地点、直接的海港景观和近期翻新的高品质装修。这表明该地区的价格范围更广，普埃托·巴努斯（Puerto Banús）代表了该地区高端市场的顶端。
Maiko是一位专攻西班牙房地产市场的房地产专家。他对太阳海岸（Costa del Sol）、太阳海岸（Costa Blanca）和其他热门沿海地区的深入了解，帮助买家找到合适的房产。他根据地点、市场价值、建筑质量和宜居性分析房源，并在整个购买过程中提供诚实、数据驱动的建议。
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