Situato nel prestigioso edificio Benabola a Puerto Banús, questo esclusivo appartamento fronte mare cattura l'essenza della vita di lusso sulla Costa del Sol. Posizionato direttamente di fronte al Pantalán 0, sede dei più grandi yacht del porto turistico, la residenza offre un connubio ineguagliabile di glamour, comfort e viste mozzafiato sul mare, sulle montagne e sull'iconico porto. Con una superficie abitabile di 138 m², l'appartamento dispone di due ampie camere da letto con bagno privato e un interno accuratamente rinnovato, arredato con mobili di design Minotti. L'elegante cucina open-space e le raffinate finiture creano una casa sofisticata e pronta all'uso, ideale sia per il relax che per l'intrattenimento. Una terrazza coperta di 10 m² fonde armoniosamente gli spazi interni ed esterni, perfetta per godersi l'ambiente vivace dell'enclave più esclusiva di Marbella.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento gode di una posizione privilegiata a Puerto Banús, un porto turistico di prim'ordine vicino a Marbella. Si trova a pochi passi dalla spiaggia, nel cuore di un ambiente urbano che offre numerose comodità, ristoranti e negozi raggiungibili a piedi. La vicinanza immediata al porto turistico sottolinea il carattere di lusso della posizione.
Questa proprietà si rivolge ad acquirenti che apprezzano finiture di alta gamma e una posizione centrale. Le due ampie camere da letto con bagno privato offrono privacy. L'interno recentemente rinnovato, con mobili di design, e la cucina a vista attireranno residenti esigenti che cercano una residenza principale o secondaria di prestigio.
Sebbene l'appartamento sia stato recentemente ristrutturato, non si tratta di una nuova costruzione in senso tradizionale. L'edificio Benabola è una residenza consolidata. I lavori di ristrutturazione, recentemente completati, garantiscono installazioni moderne e un design contemporaneo. La comunità ha avviato il processo per la futura installazione di un ascensore, che aumenterà ulteriormente l'attrattiva della proprietà.
La proprietà non offre accesso diretto a un giardino privato. La vista sul mare e sul porto potrebbe essere parzialmente ostruita da futuri sviluppi nella marina. L'ambiente urbano può comportare un livello di rumore più elevato rispetto alle zone rurali. Sebbene sia incluso un posto auto privato, la disponibilità di ulteriori posti nelle immediate vicinanze potrebbe essere limitata.
Questo appartamento è adatto a persone che cercano uno stile di vita costiero attivo e apprezzano la vicinanza a servizi esclusivi. È ideale per acquirenti che desiderano una residenza chiavi in mano senza compromessi sullo stile e sulla posizione. Le due camere da letto con bagno privato offrono comfort per coppie o piccole famiglie. È anche un'opzione attraente come residenza di vacanza o come investimento locativo con potenziale di elevati redditi, poiché Puerto Banús è una destinazione popolare tra i visitatori internazionali. La vicinanza a ristoranti, boutique e alla spiaggia lo rende ideale per coloro che desiderano godersi appieno la vita mediterranea senza dipendere da un'auto.
La proprietà si distingue per la sua recente ristrutturazione, utilizzando materiali di alta qualità e mobili di design Minotti. La cucina a vista è moderna e funzionale. I bagni sono progettati come spazi en-suite, offrendo ulteriore comfort. Le caratteristiche degne di nota includono l'aria condizionata per un clima interno piacevole, tapparelle elettriche per il controllo della luce, doppi vetri per l'isolamento acustico e termico e una connessione internet in fibra ottica per una connettività rapida. Il servizio di sicurezza 24 ore su 24 con sistema di sorveglianza garantisce un elevato livello di sicurezza. L'accesso diretto al porto turistico e la disponibilità di un posto auto privato sottolineano il comfort e l'esclusività di questa residenza.
L'appartamento è offerto al prezzo di 1.690.000 €. Questa tariffazione riflette la posizione privilegiata a Puerto Banús, la ristrutturazione di alta qualità e le caratteristiche di lusso. La superficie abitabile di 138 m² con due camere da letto e due bagni posiziona questa proprietà nel segmento superiore del mercato. Come offerta esclusiva in una zona molto richiesta, rappresenta un investimento ponderato per acquirenti che cercano una proprietà prestigiosa sulla Costa del Sol. Il prezzo indicato è un prezzo di partenza, con i dettagli specifici di finitura e ubicazione che influenzeranno la valutazione finale.
Questo appartamento a Puerto Banús è progettato per una vita urbana vivace. Parte dell'edificio Benabola, situato direttamente sul porto turistico, offre un accesso immediato a un mondo di lusso e intrattenimento. I 138 m² di spazio abitativo sono ottimizzati, con due lussuose camere da letto en-suite e un soggiorno elegantemente arredato. La cucina open-space e rinnovata invita alla convivialità. La terrazza coperta di 10 m² è un luogo ideale per ammirare la vista sul porto e sul mare. L'appartamento è dotato di aria condizionata, tapparelle elettriche, doppi vetri e connessione internet in fibra ottica. Un servizio di sicurezza 24 ore su 24 e un parcheggio sotterraneo garantiscono comfort e tranquillità. La posizione in un quartiere vivace e turistico significa che c'è sempre attività, da yacht di lusso a boutique e ristoranti.
La vita a Puerto Banús è caratterizzata da lusso e attività. L'appartamento si trova direttamente sul porto turistico, circondato da boutique esclusive, ristoranti gourmet e bar alla moda. La spiaggia è a pochi passi, consentendo escursioni quotidiane al mare. L'ambiente urbano offre un'alta densità di servizi: una farmacia a soli 274 m, un supermercato a 451 m e un ospedale a 1,3 km. Nove linee di trasporto pubblico con 50 fermate entro un raggio di 2 km garantiscono una buona mobilità. La temperatura media annua di 19,3°C e le 3.856 ore di sole all'anno favoriscono uno stile di vita all'aperto.
La mappa mostra la posizione esclusiva dell'appartamento a Puerto Banús, uno dei porti turistici più famosi della Spagna. Evidenzia la vicinanza immediata alla spiaggia, al porto turistico con i suoi yacht di lusso e all'infrastruttura urbana con negozi e ristoranti raggiungibili a piedi. La posizione dell'aeroporto di Malaga e dei campi da golf circostanti fornisce informazioni sull'accessibilità e sulle opportunità ricreative della regione.
Puerto Banús si trova a sud-ovest di Marbella, sulla Costa del Sol. Questa prestigiosa posizione colloca il progetto nel cuore di una delle coste più famose della Spagna. Marbella è a pochi chilometri di distanza e offre una vasta gamma di offerte culturali e gastronomiche. La Costa del Sol è rinomata per il suo clima mite, le sue spiagge e i suoi campi da golf di prima classe. La posizione strategica di Puerto Banús consente un facile accesso ad altre città costiere e destinazioni attraenti dell'Andalusia, mentre Malaga, con il suo aeroporto internazionale, è un importante snodo dei trasporti.
L'accessibilità è un vantaggio significativo di questa posizione. La spiaggia di Puerto Banús è a soli 686 m, Playa Canina Ventura del Mar a 1,6 km. L'aeroporto di Málaga dista 45 km (circa 46 km in linea d'aria), offrendo un buon collegamento con le rotte aeree internazionali. Diversi campi da golf sono raggiungibili entro un raggio di 2,2 km, incluso il prestigioso Real Club de Golf Las Brisas. Supermercati (451 m) e farmacie (274 m) sono raggiungibili a piedi. Nove linee di trasporto pubblico con 50 fermate entro un raggio di 2 km offrono alternative all'auto. L'accesso in auto è anch'esso buono, sebbene il traffico urbano in alta stagione durante le ore di punta debba essere considerato.
| Distanza dal mare | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione gode di un clima mediterraneo con inverni miti ed estati calde. La temperatura media annua è di 19,3°C, con variazioni tra 12°C e 27°C. Con storicamente 3.856 ore di sole all'anno, la Costa del Sol offre un clima piacevole tutto l'anno. Il mare invita a sei mesi di balneazione, poiché le temperature dell'acqua superano i 20°C durante questo periodo. L'appartamento si trova a un'altitudine di 11 metri sul livello del mare, indicando una topografia pianeggiante vicino alla spiaggia. La leggera pendenza verso la spiaggia dello 0,3% sottolinea la facilità di accesso.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa di Puerto Banús offre accesso a diverse spiagge. La più vicina è Playa de Puerto Banús (686 m), seguita da Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) e Playa de San Pedro (2,8 km). Queste spiagge sono ideali per il relax e gli sport acquatici. Nelle vicinanze si trovano numerose attività ricreative: diversi campi da golf rinomati come il Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km) sono facilmente raggiungibili. Centri sportivi come il Polideportivo San Pedro (2,2 km) offrono ulteriori attività sportive. La vicinanza al porto turistico consente inoltre sport acquatici ed escursioni in barca.
Fonte: OpenStreetMap
Puerto Banús si trova a sud-ovest di Marbella, sulla Costa del Sol. Questa prestigiosa posizione colloca il progetto nel cuore di una delle coste più famose della Spagna. Marbella è a pochi chilometri di distanza e offre una vasta gamma di offerte culturali e gastronomiche. La Costa del Sol è rinomata per il suo clima mite, le sue spiagge e i suoi campi da golf di prima classe. La posizione strategica di Puerto Banús consente un facile accesso ad altre città costiere e destinazioni attraenti dell'Andalusia, mentre Malaga, con il suo aeroporto internazionale, è un importante snodo dei trasporti.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.1°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.4°C | 97 mm |
| Marzo | 14.4°C | 85 mm |
| Aprile | 16.3°C | 56 mm |
| Maggio | 18.3°C | 43 mm |
| Giugno | 22.5°C | 11 mm |
| Luglio | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Settembre | 23.2°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.3°C | 80 mm |
| Novembre | 15.3°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.7°C | 104 mm |
Pianeggiante
Ref: VL625705
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altre offerte sulla Costa del Sol, questo appartamento a Puerto Banús si posiziona nel segmento premium. Mentre progetti come Acqua Gardens e Aby Upper a Estepona hanno prezzi significativamente inferiori (da circa 320.000 € - 418.800 €), non offrono la posizione diretta sul porto e il carattere esclusivo di Puerto Banús. Alba Benalmadena (da circa 699.000 €) si colloca in una fascia di prezzo intermedia, ma la posizione fronte mare e porto a Puerto Banús è un punto di forza unico. Questo appartamento si distingue per la sua posizione 'frontline', raramente disponibile in questa rinomata marina. La ristrutturazione con mobili di design e le finiture di lusso giustificano il prezzo di 1.690.000 € nel contesto dell'ambiente esclusivo di Puerto Banús, noto per i suoi yacht di lusso, boutique e clientela di alto livello. L'alta densità di ristoranti e la vicinanza a campi da golf di prima classe sono altri fattori che determinano il valore in questa regione specifica.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre rinomate regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza l'offerta in base a posizione, valore di mercato, qualità costruttiva e vivibilità, fornendo consulenza onesta e basata sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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