Situé dans le prestigieux immeuble Benabola à Puerto Banús, cet appartement exclusif en première ligne incarne l'essence de la vie de luxe sur la Costa del Sol. Directement en face du Pantalán 0, qui abrite les plus grands yachts de la marina, cette résidence offre un mélange inégalé de glamour, de confort et de vues imprenables sur la mer, les montagnes et le port emblématique. S'étendant sur 138 m², l'appartement comprend deux chambres spacieuses avec salle de bains privative et un intérieur soigneusement rénové, meublé avec des pièces de designer Minotti. La cuisine élégante ouverte et les finitions raffinées créent une maison clé en main sophistiquée, propice à la détente comme aux réceptions. Une terrasse couverte de 10 m² fusionne harmonieusement les espaces intérieurs et extérieurs, idéale pour profiter de l'environnement animé de l'enclave la plus exclusive de Marbella.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié à Puerto Banús, une marina de premier plan près de Marbella. Il se trouve à distance de marche de la plage, au cœur d'un environnement urbain offrant de nombreuses commodités, restaurants et boutiques accessibles à pied. La proximité immédiate du port accentue le prestige de la localisation.
Cette propriété s'adresse aux acheteurs recherchant des finitions haut de gamme et un emplacement central. Les deux chambres spacieuses avec salles de bains attenantes assurent intimité et confort. L'intérieur récemment rénové, meublé par des designers, et la cuisine ouverte séduiront une clientèle exigeante désirant une résidence principale ou secondaire de standing.
Bien que l'appartement ait été récemment rénové, il ne s'agit pas d'une nouvelle construction au sens traditionnel. L'immeuble Benabola est une résidence établie. Les travaux de rénovation, récemment achevés, garantissent des installations modernes et un design contemporain. La communauté a initié le processus pour l'installation future d'un ascenseur, ce qui augmentera encore l'attrait de la propriété.
Le bien n'offre pas d'accès direct à un jardin privé. La vue sur la mer et le port pourrait être partiellement obstruée par le développement futur dans la marina. L'environnement urbain peut impliquer un niveau sonore plus élevé par rapport aux zones rurales. Bien qu'un parking privé soit inclus, la disponibilité de places supplémentaires à proximité immédiate peut être limitée.
Cet appartement convient aux personnes recherchant un style de vie côtier actif et appréciant la proximité des commodités exclusives. Il est idéal pour les acheteurs désirant une résidence clé en main sans compromis sur le style et l'emplacement. Les deux chambres avec salles de bains attenantes offrent un confort optimal pour les couples ou les petites familles. C'est également une option attrayante comme résidence de vacances ou comme investissement locatif offrant un bon potentiel de revenus, Puerto Banús étant une destination prisée des visiteurs internationaux. La proximité des restaurants, des boutiques et de la plage le rend parfait pour ceux qui veulent profiter pleinement de la vie méditerranéenne sans dépendre d'une voiture.
La propriété se distingue par sa récente rénovation utilisant des matériaux de haute qualité et des meubles design Minotti. La cuisine ouverte est moderne et fonctionnelle. Les salles de bains sont conçues comme des espaces attenants, offrant un confort supplémentaire. Les caractéristiques notables incluent la climatisation pour un climat intérieur agréable, des stores électriques pour le contrôle de la lumière, le double vitrage pour l'isolation acoustique et thermique, ainsi qu'une connexion Internet par fibre optique pour une connectivité rapide. Le service de sécurité 24h/24 avec système de surveillance garantit un haut niveau de sécurité. L'accès direct à la marina et la disponibilité d'une place de parking privée soulignent le confort et l'exclusivité de cette résidence.
L'appartement est proposé au prix de 1.690.000 €. Ce tarif reflète l'emplacement de premier choix à Puerto Banús, la rénovation de haute qualité et les caractéristiques luxueuses. La surface habitable de 138 m² avec deux chambres et deux salles de bains positionne ce bien dans le segment supérieur du marché. En tant qu'offre exclusive dans un quartier très recherché, il représente un investissement réfléchi pour les acheteurs cherchant une propriété prestigieuse sur la Costa del Sol. Le prix indiqué est un prix de départ, les détails spécifiques de finition et d'emplacement influençant l'évaluation finale.
Cet appartement à Puerto Banús est conçu pour une vie urbaine animée. Situé dans l'immeuble Benabola, directement sur la marina, il offre un accès immédiat à un monde de luxe et de divertissement. Les 138 m² d'espace de vie sont optimisés, avec deux chambres luxueuses avec salle de bains privatives et un salon élégamment aménagé. La cuisine ouverte et rénovée invite à la convivialité. La terrasse couverte de 10 m² est un lieu idéal pour admirer la vue sur le port et la mer. L'appartement est équipé de la climatisation, de stores électriques, de double vitrage et d'une connexion Internet par fibre optique. Un service de sécurité 24h/24 et un parking souterrain assurent confort et tranquillité. La localisation dans un quartier animé et touristique signifie qu'il y a toujours une activité, des yachts de luxe aux boutiques et restaurants.
La vie à Puerto Banús est synonyme de luxe et d'activité. L'appartement est situé directement sur la marina, entouré de boutiques exclusives, de restaurants gastronomiques et de bars branchés. La plage n'est qu'à quelques pas, permettant des excursions quotidiennes au bord de la mer. L'environnement urbain offre une haute densité de services : une pharmacie à seulement 274 m, un supermarché à 451 m et un hôpital à 1,3 km. Neuf lignes de transport public avec 50 arrêts dans un rayon de 2 km assurent une bonne mobilité. La température moyenne annuelle de 19,3°C et les 3 856 heures d'ensoleillement par an favorisent un style de vie en plein air.
La carte illustre l'emplacement exclusif de l'appartement à Puerto Banús, l'une des marinas les plus célèbres d'Espagne. Elle met en évidence la proximité immédiate de la plage, la marina avec ses yachts de luxe, et l'infrastructure urbaine avec des magasins et restaurants accessibles à pied. La localisation de l'aéroport de Malaga et des terrains de golf environnants donne un aperçu de l'accessibilité et des possibilités de loisirs de la région.
Puerto Banús est situé au sud-ouest de Marbella, sur la Costa del Sol. Cet emplacement prestigieux place le projet au cœur de l'une des côtes les plus célèbres d'Espagne. Marbella n'est qu'à quelques kilomètres et offre une large gamme d'offres culturelles et gastronomiques. La Costa del Sol elle-même est réputée pour son climat doux, ses plages et ses terrains de golf de classe mondiale. La position stratégique de Puerto Banús permet un accès facile aux autres villes côtières et aux destinations attrayantes de l'Andalousie, tandis que Malaga, avec son aéroport international, constitue un important nœud de transport.
L'accessibilité est un avantage majeur de cet emplacement. La plage de Puerto Banús est à seulement 686 m, Playa Canina Ventura del Mar à 1,6 km. L'aéroport de Málaga est à 45 km (environ 46 km à vol d'oiseau), offrant une bonne connexion aux lignes aériennes internationales. Plusieurs terrains de golf sont accessibles dans un rayon de 2,2 km, dont le prestigieux Real Club de Golf Las Brisas. Les supermarchés (451 m) et les pharmacies (274 m) sont accessibles à pied. Neuf lignes de transports en commun avec 50 arrêts dans un rayon de 2 km offrent des alternatives à la voiture. L'accès en voiture est également bon, bien que le trafic urbain en haute saison aux heures de pointe doive être pris en compte.
| Distance plage | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie d'un climat méditerranéen avec des hivers doux et des étés chauds. La température moyenne annuelle est de 19,3°C, avec des variations entre 12°C et 27°C. Avec historiquement 3 856 heures d'ensoleillement par an, la Costa del Sol offre un temps agréable toute l'année. La mer invite à six mois de baignade, les températures de l'eau dépassant les 20°C pendant cette période. L'appartement est situé à une altitude de 11 mètres au-dessus du niveau de la mer, ce qui indique une topographie plate à proximité de la plage. La légère pente vers la plage de 0,3% souligne la facilité d'accès.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Le littoral de Puerto Banús offre un accès à diverses plages. La plus proche est Playa de Puerto Banús (686 m), suivie de Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) et Playa de San Pedro (2,8 km). Ces plages sont idéales pour la détente et les sports nautiques. De nombreuses activités de loisirs se trouvent à proximité : plusieurs terrains de golf renommés comme le Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km) sont facilement accessibles. Des centres sportifs comme le Polideportivo San Pedro (2,2 km) proposent d'autres activités sportives. La proximité de la marina permet également les sports nautiques et les excursions en bateau.
Source: OpenStreetMap
Puerto Banús est situé au sud-ouest de Marbella, sur la Costa del Sol. Cet emplacement prestigieux place le projet au cœur de l'une des côtes les plus célèbres d'Espagne. Marbella n'est qu'à quelques kilomètres et offre une large gamme d'offres culturelles et gastronomiques. La Costa del Sol elle-même est réputée pour son climat doux, ses plages et ses terrains de golf de classe mondiale. La position stratégique de Puerto Banús permet un accès facile aux autres villes côtières et aux destinations attrayantes de l'Andalousie, tandis que Malaga, avec son aéroport international, constitue un important nœud de transport.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.1°C | 94 mm |
| Février | 12.4°C | 97 mm |
| Mars | 14.4°C | 85 mm |
| Avril | 16.3°C | 56 mm |
| Mai | 18.3°C | 43 mm |
| Juin | 22.5°C | 11 mm |
| Juillet | 26.4°C | 1 mm |
| Août | 26.9°C | 2 mm |
| Septembre | 23.2°C | 19 mm |
| Octobre | 19.3°C | 80 mm |
| Novembre | 15.3°C | 116 mm |
| Décembre | 12.7°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL625705
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à d'autres offres sur la Costa del Sol, cet appartement à Puerto Banús se positionne dans le segment premium. Alors que des projets comme Acqua Gardens et Aby Upper à Estepona sont nettement moins chers (à partir d'environ 320 000 € - 418 800 €), ils n'offrent pas l'emplacement direct sur le port et le caractère exclusif de Puerto Banús. Alba Benalmadena (à partir d'environ 699 000 €) se situe dans une fourchette de prix intermédiaire, mais l'emplacement en première ligne de plage et de port à Puerto Banús est un argument unique. Cet appartement se distingue par sa position 'frontline', rarement disponible dans cette marina renommée. La rénovation avec mobilier design et les finitions luxueuses justifient le prix de 1 690 000 € dans le contexte de l'environnement exclusif de Puerto Banús, connu pour ses yachts de luxe, ses boutiques et sa clientèle haut de gamme. La forte concentration de restaurants et la proximité de terrains de golf de premier ordre sont d'autres facteurs déterminant la valeur dans cette région spécifique.
Maiko est un expert spécialisé sur le marché immobilier espagnol. Grâce à une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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