דירה בלעדית זו, הממוקמת במבנה Benabola היוקרתי בפורטו באנוס, מגלמת את תמצית החיים היוקרתיים בקוסטה דל סול. הדירה, הממוקמת ישירות מול Pantalán 0 – ביתם של היאכטות הגדולות ביותר במרינה – מציעה שילוב ללא תחרות של זוהר, נוחות ונופים עוצרי נשימה של הים, ההרים והנמל האיקוני.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת בפורטו באנוס (Puerto Banús), באזור נואבה אנדלוסיה (Nueva Andalucía), הידוע בנמל היאכטות היוקרתי ובקניונים היוקרתיים שלו. הקרבה לחוף ולמתקנים במרחק הליכה הופכים את המקום הזה לאידיאלי ליהנות מהחיוניות של קוסטה דל סול.
דירה זו עונה על דרישות אורח חיים מתוחכם. חדרי שינה מרווחים עם חדרי רחצה צמודים, עיצוב פנים מחודש ומטבח פתוח יוצרים סביבה אלגנטית למנוחה ובידור. המרפסת המקורה מרחיבה את אזור המגורים, ומחברת בצורה חלקה בין הפנים לחוץ.
הנכס ממוקם בבניין קיים, Benabola, ועבר לאחרונה שיפוץ, מה שמבטיח את מוכנותו המיידית למגורים. הקהילה החלה בתהליך התקנת מעלית חדשה כדי להגביר עוד יותר את הנוחות.
הנכס אינו מציע את כל היתרונות של בנייה חדשה, כגון אפשרויות עיצוב מותאמות אישית מלאות. למרות שתהליך התקנת המעלית החל, ייתכן שהוא לא יהיה זמין באופן מיידי. אין גינה פרטית, אך קיימת מרפסת.
דירה זו אידיאלית עבור אלה המחפשים אורח חיים ים תיכוני איקוני. אם אתם אוהבים לגור על שפת הים ומעריכים את הקרבה למסעדות ברמה עולמית, חנויות וחיי לילה, המקום הזה הוא בשבילכם. הוא מתאים לאלה שרוצים להחזיק בית נופש מתוחזק היטב ומאובזר במלואו, וכן למשקיעים המחפשים תשואות גבוהות מהשכרה. עבור אלה המעריכים נוחות ואיכות חיים גבוהה, זוהי ללא ספק אופציה אטרקטיבית.
פנים הדירה עבר שיפוץ קפדני תוך שימוש בחומרים איכותיים ועיצוב מודרני. המטבח הפתוח משתלב בצורה חלקה באזור הסלון, ויוצר אווירה מרווחת וזורמת. חדרי המגורים וחדרי השינה מצוידים במזגן ובתריסים חשמליים לנוחות. חלונות זכוכית כפולה וחיבור אינטרנט בסיבים אופטיים מוסיפים נוחות מודרנית. סידור חדר הרחצה הצמוד מגביר עוד יותר את נוחות המגורים.
נכס זה מוערך ב-1,690,000 אירו. בהתחשב במיקומו המעולה בפורטו באנוס, בגימורים היוקרתיים ובנופים הפנורמיים, המחיר תחרותי מאוד. הדירה, הכוללת שני חדרי שינה צמודים, מציעה מרחב מחיה נוח ומאובזר במלואו. הודות למיקומו האסטרטגי ואיכות הגימור הגבוהה, נכס זה בעל פוטנציאל חזק בשוק השכרת נופש.
פורטו באנוס הוא יותר מסתם נמל; זהו מרכז בילוי תוסס שמושך מיליוני מבקרים מדי שנה. זהו יעד ידוענים בינלאומיים, חנויות יוקרה ומסעדות גורמה. הדירה, הממוקמת בלב האזור הזה, מציעה סגנון חיים ייחודי המשלב חיי יאכטות, קסם חוף ויוקרת מרבלה. בין אם אתם נהנים מהאווירה התוססת שמסביב או מחפשים שקט בדירתכם, המקום הזה יענה על צרכיכם.
החיים בפורטו באנוס משמעם לטבול באחד האזורים היוקרתיים ביותר של מרבלה. במרחק דקות ספורות מהדירה תמצאו חופים ומרינה תוססת. הסביבה כוללת למעלה מ-70 מסעדות, מספר בנקים ובתי קפה, מה שהופך את החיים היומיומיים לנוחים במיוחד. סופרמרקטים ובתי מרקחת נמצאים בקרבת מקום, ומבטיחים טיפול חלק במשימות יומיומיות. המרינה עצמה היא מרכז של חיי חברה ובידור.
מפה זו מציגה את המיקום הגיאוגרפי של פורטו באנוס, ומדגישה את המיקום המובחר של הדירה ליד חופים, הנמל ומתקנים שונים. היא גם מציגה את המרחקים לערים סמוכות ולצמתי תחבורה מרכזיים.
פורטו באנוס ממוקם מדרום-מערב למרבלה והוא יעד חוף יוקרתי ידוע בקוסטה דל סול. הוא מפורסם באורח החיים היוקרתי שלו, באווירה הבינלאומית ובנמל המקסים שלו. אזור זה הוא חלק מחופי דרום ספרד התוססים, המציע מגוון רחב של אפשרויות פנאי ופעילויות תרבותיות.
הנכס נהנה ממיקום מצוין, במרחק של 686 מטרים בלבד מהחוף. מסעדות רבות (73), בתי מרקחת (4) ובנקים (4) נמצאים במרחק הליכה. בית חולים נמצא במרחק של 1.3 ק"מ בלבד, ומספק גישה נוחה לשירותים רפואיים. לחובבי גולף, מועדונים מרכזיים כמו Real Club de Golf Las Brisas (2.2 ק"מ) נמצאים בקרבת מקום. המרחק לשדה התעופה של מלאגה (AGP) הוא כ-45 ק"מ, מה שמקל על הנסיעה. 9 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס מקלים על התנועה באזור.
| מרחק מהים | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.3 מעלות צלזיוס, הנעה בין 12°C ל-27°C. כ-3,856 שעות שמש בשנה אידיאליות לפעילויות בחוץ. עונת שחייה של שישה חודשים (טמפרטורת מים ≥20°C) מאפשרת לכם ליהנות במלואו מחיי החוף.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
החוף הקרוב ביותר, Playa de Puerto Banús, נמצא במרחק של 686 מטרים בלבד מהדירה. חופים נוספים כמו Playa Canina Ventura del Mar (1.6 ק"מ) ו-Playa de San Pedro (2.8 ק"מ) נמצאים גם הם בקרבת מקום. האזור מציע מתקני ספורט ברמה עולמית, כולל מספר מגרשי גולף, כגון Real Club de Golf Las Brisas (2.2 ק"מ). תחנת הטעינה Marbella Supercharger (3.4 ק"מ) מציעה שירותי טעינה לרכבים חשמליים.
מקור: OpenStreetMap
פורטו באנוס ממוקם מדרום-מערב למרבלה והוא יעד חוף יוקרתי ידוע בקוסטה דל סול. הוא מפורסם באורח החיים היוקרתי שלו, באווירה הבינלאומית ובנמל המקסים שלו. אזור זה הוא חלק מחופי דרום ספרד התוססים, המציע מגוון רחב של אפשרויות פנאי ופעילויות תרבותיות.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.1°C | 94 mm |
| פברואר | 12.4°C | 97 mm |
| מרץ | 14.4°C | 85 mm |
| אפריל | 16.3°C | 56 mm |
| מאי | 18.3°C | 43 mm |
| יוני | 22.5°C | 11 mm |
| יולי | 26.4°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.9°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.2°C | 19 mm |
| אוקטובר | 19.3°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.3°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.7°C | 104 mm |
שטוח
Ref: VL625705
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה ל-Acqua Gardens באסטפונה (החל מ-€418,800) ו-Aby Upper (החל מ-€320,000), דירה זו בפורטו באנוס יקרה יותר, המשקפת את מיקומה המרכזי באחד האזורים היוקרתיים ביותר של מרבלה. Alba Benalmádena בבנלמדנה (החל מ-€699,000) מהווה גם נקודת ייחוס למחיר, אך פורטו באנוס בולטת במיצובה היוקרתי הייחודי ובקרבתה לנמל. בעוד שאסטפונה ובנלמדנה מציעות חיי חוף, פורטו באנוס ידועה באטרקטיביות הבינלאומית שלה, בחנויות ובמסעדות היוקרתיות שלה ובחיי הלילה התוססים שלה, מה שהופך אותה לשוק ייחודי. בהשוואה לפרויקטים אחרים ברשימה, מחיר ההתחלה של דירה זו גבוה משמעותית, בעיקר בשל מיקומה שאין שני לו, נוף הנמל הישיר והגימור האיכותי של השיפוץ האחרון. זה מצביע על טווח מחירים רחב יותר באזור, כאשר פורטו באנוס מייצגת את פסגת שוק הנדל"ן היוקרתי.
מייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
