تقع هذه الشقة الحصرية على الخط الأمامي في مبنى Benabola المرموق في بويرتو بانوس، وتجسد جوهر الحياة الفاخرة على كوستا ديل سول. تقع مباشرة أمام Pantalán 0 - موطن أكبر اليخوت في المرسى - يوفر المسكن مزيجًا لا مثيل له من السحر والراحة والمناظر الخلابة للبحر والجبال والميناء الأيقوني.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في بويرتو بانوس (Puerto Banús)، في منطقة نويفا أندلوسيا (Nueva Andalucía)، وهي منطقة معروفة بمرسىها الفاخر ومجمعاتها التجارية الراقية. القرب من الشاطئ ووسائل الراحة على مسافة قريبة يجعل هذا الموقع مثاليًا للاستمتاع بحيوية كوستا ديل سول.
تلبي هذه الشقة متطلبات نمط الحياة المتطور. توفر غرف النوم الفسيحة الملحقة بحمامات، والتصميم الداخلي المجدد، ومطبخ ذي مخطط مفتوح بيئة أنيقة للاسترخاء والترفيه. يوسع الشرفة المغطاة مساحة المعيشة، مما يمزج بسلاسة بين الداخل والخارج.
يقع العقار في مبنى Benabola القائم وتم تجديده مؤخرًا، مما يضمن جاهزيته الفورية للسكن. وقد بدأت الجمعية عملية تركيب مصعد جديد لزيادة الراحة.
لا يوفر العقار جميع مزايا التطوير الجديد، مثل خيارات التصميم المخصصة بالكامل. في حين أن عملية تركيب المصعد قد بدأت، إلا أنها قد لا تكون متاحة على الفور. لا توجد حديقة خاصة، ولكن توجد شرفة.
هذه الشقة مثالية لأولئك الذين يبحثون عن نمط الحياة المتوسطي الأيقوني. إذا كنت تستمتع بالحياة على الواجهة البحرية وتقدر القرب من المطاعم والتسوق والحياة الليلية ذات المستوى العالمي، فهذا هو المكان المناسب لك. إنها مناسبة لأولئك الذين يرغبون في امتلاك منزل لقضاء العطلات يتم صيانته جيدًا ومجهز بالكامل، وكذلك للمستثمرين الذين يسعون إلى عائد إيجار مرتفع. بالنسبة لأولئك الذين يقدرون الراحة ونمط الحياة عالي الجودة، فهو خيار جذاب بلا شك.
تم تجديد التصميم الداخلي للشقة بعناية باستخدام مواد عالية الجودة وتصميم حديث. يمتزج المطبخ ذو المخطط المفتوح بسلاسة مع منطقة المعيشة، مما يخلق جوًا واسعًا وسهل التدفق. تم تجهيز غرف المعيشة وغرف النوم بتكييف الهواء وستائر كهربائية لضمان الراحة. تزيد النوافذ ذات الزجاج المزدوج واتصال الألياف الضوئية من وسائل الراحة الحديثة. الحمامات ملحقة بالغرف، مما يزيد من راحة المعيشة.
يبلغ سعر هذا العقار 1,690,000 يورو. بالنظر إلى موقعه المتميز في بويرتو بانوس (Puerto Banús)، والتشطيبات الفاخرة، والإطلالات البانورامية، يعد السعر تنافسيًا للغاية. توفر الشقة، التي تضم غرفتي نوم مع حمامات داخلية، مساحة معيشة مريحة ومجهزة تجهيزًا جيدًا. نظرًا لموقعها الاستراتيجي وجودة تشطيباتها العالية، تتمتع هذه العقارات بإمكانيات قوية في سوق الإيجارات الصيفي.
بويرتو بانوس (Puerto Banús) هو أكثر من مجرد مرسى؛ إنه مركز ترفيهي نابض بالحياة يجذب ملايين الزوار سنويًا. إنه نقطة جذب للمشاهير الدوليين والمتاجر الراقية والمطاعم الفاخرة. توفر الشقة، الواقعة في قلب هذه المنطقة، نمط حياة فريدًا يجمع بين حياة اليخوت وسحر الواجهة البحرية وفخامة ماربيا (Marbella). سواء كنت تستمتع بالبيئة المحيطة النابضة بالحياة أو تبحث عن الهدوء داخل شقتك، فهذا المكان يلبي احتياجاتك.
الحياة في بويرتو بانوس (Puerto Banús) تعني الانغماس في واحدة من أرقى مناطق ماربيا (Marbella). على بعد دقائق فقط من الشقة، ستجد الشواطئ والمرسى النابض بالحياة. يضم المحيط أكثر من 70 مطعمًا والعديد من البنوك والمقاهي، مما يجعل الحياة اليومية مريحة للغاية. تقع محلات السوبر ماركت والصيدليات في مكان قريب، مما يضمن سهولة التعامل مع المهام اليومية. المرسى نفسه هو مركز للحياة الاجتماعية والترفيه.
تعرض هذه الخريطة الموقع الجغرافي لبويرتو بانوس (Puerto Banús)، مع تسليط الضوء على موقع الشقة المتميز بالقرب من الشواطئ والمرسى ومختلف وسائل الراحة. كما توضح المسافات إلى البلدات القريبة ومراكز النقل الرئيسية.
يقع بويرتو بانوس (Puerto Banús) جنوب غرب ماربيا (Marbella)، وهو وجهة ساحلية فاخرة شهيرة على كوستا ديل سول (Costa del Sol). تشتهر بأسلوب حياتها الراقي وأجوائها الدولية ومينائها الساحر. تعد هذه المنطقة جزءًا من الساحل الجنوبي النابض بالحياة في إسبانيا، وتقدم مجموعة واسعة من خيارات الترفيه والأنشطة الثقافية.
يتمتع العقار بموقع ممتاز، حيث يبعد 686 مترًا فقط عن الشاطئ. تقع العديد من المطاعم (73) والصيدليات (4) والبنوك (4) على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. يقع المستشفى على بعد 1.3 كم فقط، مما يوفر سهولة الوصول إلى الخدمات الطبية. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع النوادي الرئيسية مثل Real Club de Golf Las Brisas (2.2 كم) بالقرب منك. يبعد مطار مالاغا (AGP) حوالي 45 كم، مما يسهل السفر. تتوفر 9 خطوط مواصلات عامة و 50 محطة حافلات، مما يسهل التنقل في المنطقة المحيطة.
| مسافة الشاطئ | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ البحر الأبيض المتوسط، بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 19.3 درجة مئوية، وتتراوح درجات الحرارة بين 12 درجة مئوية و 27 درجة مئوية. مع حوالي 3856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، فهي مثالية للأنشطة الخارجية. ستة أشهر من موسم السباحة (درجة حرارة الماء ≥20 درجة مئوية) تتيح لك الاستمتاع بالحياة الساحلية بالكامل.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقع أقرب شاطئ، Playa de Puerto Banús، على بعد 686 مترًا فقط من الشقة. تقع شواطئ أخرى مثل Playa Canina Ventura del Mar (1.6 كم) و Playa de San Pedro (2.8 كم) أيضًا في مكان قريب. تضم المنطقة مرافق رياضية عالمية المستوى، بما في ذلك العديد من ملاعب الجولف مثل Real Club de Golf Las Brisas (2.2 كم). توفر محطة شحن Marbella Supercharger (3.4 كم) خدمات شحن المركبات الكهربائية.
المصدر: OpenStreetMap
يقع بويرتو بانوس (Puerto Banús) جنوب غرب ماربيا (Marbella)، وهو وجهة ساحلية فاخرة شهيرة على كوستا ديل سول (Costa del Sol). تشتهر بأسلوب حياتها الراقي وأجوائها الدولية ومينائها الساحر. تعد هذه المنطقة جزءًا من الساحل الجنوبي النابض بالحياة في إسبانيا، وتقدم مجموعة واسعة من خيارات الترفيه والأنشطة الثقافية.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.1°C | 94 mm |
| فبراير | 12.4°C | 97 mm |
| مارس | 14.4°C | 85 mm |
| أبريل | 16.3°C | 56 mm |
| مايو | 18.3°C | 43 mm |
| يونيو | 22.5°C | 11 mm |
| يوليو | 26.4°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.9°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.2°C | 19 mm |
| أكتوبر | 19.3°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.3°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.7°C | 104 mm |
مسطح
Ref: VL625705
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بـ Acqua Gardens في إستيبونا (ابتداءً من 418,800 يورو) و Aby Upper (ابتداءً من 320,000 يورو)، فإن سعر هذه الشقة في بويرتو بانوس (Puerto Banús) أعلى، مما يعكس موقعها المركزي في واحدة من أرقى مناطق ماربيا (Marbella). كما أن Alba Benalmadena في بينالماطينا (Benalmádena) (ابتداءً من 699,000 يورو) تعد نقطة مرجعية للسعر، لكن بويرتو بانوس (Puerto Banús) تبرز بتمركزها الفاخر الفريد وقربها من المرسى. في حين أن إستيبونا (Estepona) وبينالماطينا (Benalmádena) تقدمان حياة على الواجهة البحرية، فإن بويرتو بانوس (Puerto Banús) تشتهر بجاذبيتها الدولية ومتاجرها ومطاعمها الراقية، بالإضافة إلى حياتها الليلية النابضة بالحياة، مما يجعلها سوقًا فريدًا. مقارنة بالعقارات الأخرى في القائمة، فإن السعر المبدئي لهذه الشقة أعلى بكثير، ويرجع ذلك أساسًا إلى موقعها الذي لا مثيل له، والإطلالات المباشرة على المرسى، والجودة العالية للتجديد الأخير. وهذا يشير إلى نطاق سعري أوسع في المنطقة، حيث تمثل بويرتو بانوس (Puerto Banús) قمة سوق العقارات الراقية.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. من خلال معرفته العميقة بكوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومستندة إلى البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
