Situado no prestigiado edifício Benabola em Puerto Banús, este exclusivo apartamento em primeira linha capta a essência da vida de luxo na Costa del Sol. Posicionada diretamente em frente ao Pantalán 0, que alberga os maiores iates da marina, a residência oferece uma combinação inigualável de glamour, conforto e vistas deslumbrantes sobre o mar, as montanhas e o porto icónico. Com uma área útil de 138 m², o apartamento inclui dois espaçosos quartos em suite e um interior cuidadosamente renovado, decorado com mobiliário de design Minotti. A elegante cozinha em plano aberto e os acabamentos requintados criam uma casa sofisticada e pronta a habitar, ideal tanto para relaxamento como para entretenimento. Um terraço coberto de 10 m² funde perfeitamente os espaços interiores e exteriores, perfeito para desfrutar do ambiente vibrante do enclave mais exclusivo de Marbella.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento beneficia de uma localização privilegiada em Puerto Banús, uma marina de primeira classe perto de Marbella. Encontra-se a uma curta distância a pé da praia, no centro de um ambiente urbano com inúmeras comodidades, restaurantes e lojas acessíveis a pé. A proximidade imediata à marina realça o carácter luxuoso da localização.
Esta propriedade destina-se a compradores que valorizam acabamentos de alta qualidade e uma localização central. Os dois quartos espaçosos com casas de banho privativas oferecem privacidade. O interior recentemente renovado, com mobiliário de design, e a cozinha aberta irão atrair residentes exigentes que procuram uma residência principal ou secundária de prestígio.
Embora o apartamento tenha sido recentemente renovado, não se trata de uma nova construção no sentido tradicional. O edifício Benabola é uma residência estabelecida. As obras de renovação, recentemente concluídas, garantem instalações modernas e um design contemporâneo. A comunidade iniciou o processo para a futura instalação de um elevador, o que aumentará ainda mais o apelo da propriedade.
A propriedade não oferece acesso direto a um jardim privado. As vistas para o mar e para o porto podem ser parcialmente obstruídas pelo futuro desenvolvimento da marina. O ambiente urbano pode implicar um nível de ruído mais elevado em comparação com zonas rurais. Embora seja incluído um lugar de estacionamento privado, a disponibilidade de lugares adicionais nas imediações pode ser limitada.
Este apartamento é adequado para pessoas que procuram um estilo de vida costeiro ativo e apreciam a proximidade a comodidades exclusivas. É ideal para compradores que desejam uma residência chave na mão sem comprometer o estilo e a localização. Os dois quartos com casas de banho privativas oferecem conforto para casais ou famílias pequenas. É também uma opção atraente como residência de férias ou como investimento de aluguer com potencial de altos rendimentos, uma vez que Puerto Banús é um destino popular entre os visitantes internacionais. A proximidade a restaurantes, boutiques e à praia torna-o ideal para aqueles que desejam desfrutar da vida mediterrânica ao máximo, sem depender de um carro.
A propriedade distingue-se pela sua recente renovação, utilizando materiais de alta qualidade e mobiliário de design Minotti. A cozinha aberta é moderna e funcional. As casas de banho foram concebidas como espaços em suite, oferecendo conforto adicional. As características notáveis incluem ar condicionado para um clima interior agradável, estores elétricos para controlo da luz, vidros duplos para isolamento acústico e térmico, e ligação à internet por fibra ótica para conectividade rápida. O serviço de segurança 24 horas com sistema de vigilância garante um elevado nível de segurança. O acesso direto à marina e a disponibilidade de um lugar de estacionamento privado sublinham o conforto e a exclusividade desta residência.
O apartamento é oferecido pelo preço de 1.690.000 €. Esta tabela de preços reflete a localização privilegiada em Puerto Banús, a renovação de alta qualidade e as características de luxo. A área útil de 138 m² com dois quartos e duas casas de banho posiciona esta propriedade no segmento superior do mercado. Como uma oferta exclusiva numa zona muito procurada, representa um investimento ponderado para compradores que procuram uma propriedade de prestígio na Costa del Sol. O preço indicado é um preço inicial, sendo que os detalhes específicos de acabamento e localização influenciarão a avaliação final.
Este apartamento em Puerto Banús foi concebido para uma vida urbana vibrante. Como parte do edifício Benabola, situado diretamente na marina, oferece acesso imediato a um mundo de luxo e entretenimento. Os 138 m² de área útil estão otimizados, com dois luxuosos quartos em suite e uma sala de estar elegantemente decorada. A cozinha aberta e renovada convida à convivência. O terraço coberto de 10 m² é um local ideal para apreciar as vistas do porto e do mar. O apartamento está equipado com ar condicionado, estores elétricos, vidros duplos e ligação à internet por fibra ótica. Um serviço de segurança 24 horas e um parque de estacionamento subterrâneo garantem conforto e tranquilidade. A localização num bairro animado e turístico significa que há sempre atividade, desde iates de luxo a boutiques e restaurantes.
A vida em Puerto Banús é caracterizada pelo luxo e pela atividade. O apartamento está situado diretamente na marina, rodeado por boutiques exclusivas, restaurantes gourmet e bares da moda. A praia fica a poucos passos de distância, permitindo passeios diários ao mar. O ambiente urbano oferece uma alta densidade de serviços: uma farmácia a apenas 274 m, um supermercado a 451 m e um hospital a 1,3 km. Nove linhas de transporte público com 50 paragens num raio de 2 km garantem boa mobilidade. A temperatura média anual de 19,3°C e as 3.856 horas de sol por ano favorecem um estilo de vida ao ar livre.
O mapa mostra a localização exclusiva do apartamento em Puerto Banús, uma das marinas mais famosas de Espanha. Destaca a proximidade imediata da praia, a marina com os seus iates de luxo e a infraestrutura urbana com lojas e restaurantes a uma curta distância a pé. A localização do aeroporto de Málaga e dos campos de golfe circundantes fornece informações sobre a acessibilidade e as oportunidades de lazer da região.
Puerto Banús situa-se a sudoeste de Marbella, na Costa del Sol. Esta localização prestigiosa coloca o projeto no coração de uma das costas mais famosas de Espanha. Marbella fica a poucos quilómetros e oferece uma vasta gama de ofertas culturais e gastronómicas. A Costa del Sol é conhecida pelo seu clima ameno, praias e campos de golfe de classe mundial. A posição estratégica de Puerto Banús permite um fácil acesso a outras cidades costeiras e destinos atrativos na Andaluzia, enquanto Málaga, com o seu aeroporto internacional, é um importante centro de transportes.
A acessibilidade é uma vantagem importante desta localização. A praia de Puerto Banús fica a apenas 686 m, Playa Canina Ventura del Mar a 1,6 km. O aeroporto de Málaga fica a 45 km (aproximadamente 46 km em linha reta), oferecendo uma boa ligação às rotas aéreas internacionais. Vários campos de golfe são acessíveis num raio de 2,2 km, incluindo o prestigiado Real Club de Golf Las Brisas. Supermercados (451 m) e farmácias (274 m) são acessíveis a pé. Nove linhas de transporte público com 50 paradas num raio de 2 km oferecem alternativas ao carro. O acesso de carro também é bom, embora o trânsito urbano na época alta em horas de ponta deva ser tido em conta.
| Distância até à Praia | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região beneficia de um clima mediterrânico com invernos amenos e verões quentes. A temperatura média anual é de 19,3°C, com variações entre 12°C e 27°C. Com historicamente 3.856 horas de sol por ano, a Costa del Sol oferece um clima agradável durante todo o ano. O mar convida a seis meses de banho, pois as temperaturas da água ultrapassam os 20°C durante este período. O apartamento está situado a uma altitude de 11 metros acima do nível do mar, o que indica uma topografia plana perto da praia. A ligeira inclinação para a praia de 0,3% realça a facilidade de acesso.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa de Puerto Banús oferece acesso a várias praias. A mais próxima é a Playa de Puerto Banús (686 m), seguida pela Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) e pela Playa de San Pedro (2,8 km). Estas praias são ideais para relaxamento e desportos aquáticos. Nas proximidades, encontram-se inúmeras atividades de lazer: vários campos de golfe de renome, como o Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km), são facilmente acessíveis. Centros desportivos como o Polideportivo San Pedro (2,2 km) oferecem mais atividades desportivas. A proximidade da marina permite também desportos aquáticos e passeios de barco.
Fonte: OpenStreetMap
Puerto Banús situa-se a sudoeste de Marbella, na Costa del Sol. Esta localização prestigiosa coloca o projeto no coração de uma das costas mais famosas de Espanha. Marbella fica a poucos quilómetros e oferece uma vasta gama de ofertas culturais e gastronómicas. A Costa del Sol é conhecida pelo seu clima ameno, praias e campos de golfe de classe mundial. A posição estratégica de Puerto Banús permite um fácil acesso a outras cidades costeiras e destinos atrativos na Andaluzia, enquanto Málaga, com o seu aeroporto internacional, é um importante centro de transportes.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.1°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.4°C | 97 mm |
| Março | 14.4°C | 85 mm |
| Abril | 16.3°C | 56 mm |
| Maio | 18.3°C | 43 mm |
| Junho | 22.5°C | 11 mm |
| Julho | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Setembro | 23.2°C | 19 mm |
| Outubro | 19.3°C | 80 mm |
| Novembro | 15.3°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.7°C | 104 mm |
Plano
Ref: VL625705
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com outras ofertas na Costa del Sol, este apartamento em Puerto Banús posiciona-se no segmento premium. Enquanto projetos como Acqua Gardens e Aby Upper em Estepona têm preços significativamente mais baixos (a partir de aprox. 320.000 € - 418.800 €), não oferecem a localização direta na marina e o caráter exclusivo de Puerto Banús. Alba Benalmadena (a partir de aprox. 699.000 €) situa-se numa faixa de preço intermédia, mas a localização em primeira linha de praia e marina em Puerto Banús é um ponto de venda único. Este apartamento distingue-se pela sua posição 'frontline', raramente disponível nesta marina de renome. A renovação com mobiliário de design e os acabamentos de luxo justificam o preço de 1.690.000 € no contexto do ambiente exclusivo de Puerto Banús, conhecido pelos seus iates de luxo, boutiques e clientela de alto nível. A alta densidade de restaurantes e a proximidade a campos de golfe de primeira classe são outros fatores que determinam o valor nesta região específica.
Maiko é um especialista em imóveis especializado no mercado espanhol. Com um conhecimento aprofundado da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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