Dieses exklusive Apartment befindet sich im prestigeträchtigen Benabola-Gebäude in Puerto Banús, einem pulsierenden Zentrum an der Costa del Sol. Es bietet einen direkten Blick auf den Yachthafen und vereint Luxus, Komfort und spektakuläre Ausblicke auf das Meer, die Berge und den Hafen. Mit einer Wohnfläche von 138 m² verfügt die Immobilie über zwei geräumige Schlafzimmer mit eigenem Bad und wurde kürzlich mit Designer-Möbeln renoviert. Die offene Küche und die edlen Oberflächen schaffen ein stilvolles Ambiente, das sowohl Entspannung als auch Unterhaltung ermöglicht. Die überdachte Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und ist ideal, um die lebendige Atmosphäre von Marbellas exklusivster Enklave zu genießen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment liegt strategisch günstig in Puerto Banús, einem erstklassigen Yachthafen nahe Marbella. Es befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Strand und inmitten einer städtischen Umgebung, die zahlreiche Annehmlichkeiten sowie Restaurants und Geschäfte zu Fuß erreichbar macht. Die Nähe zum Hafen unterstreicht den luxuriösen Charakter der Lage.
Diese Immobilie richtet sich an Käufer, die Wert auf eine gehobene Ausstattung und eine zentrale Lage legen. Die zwei geräumigen Schlafzimmer mit eigenem Bad bieten Privatsphäre. Der kürzlich renovierte Innenraum mit Designer-Möbeln und die offene Küche sprechen anspruchsvolle Bewohner an, die ein stilvolles Zuhause für ganzjähriges Wohnen oder als Feriendomizil suchen.
Obwohl die Immobilie kürzlich renoviert wurde, handelt es sich nicht um einen Neubau im klassischen Sinne. Das Benabola-Gebäude ist etabliert. Die Renovierungsarbeiten wurden kürzlich abgeschlossen, was moderne Ausstattung und ein zeitgemäßes Design gewährleistet. Die Gemeinschaft hat den Prozess für zukünftigen Aufzugszugang eingeleitet, was die Attraktivität des Objekts weiter steigern wird.
Das Projekt bietet keinen direkten Zugang zu einem eigenen Garten. Die Aussicht auf das Meer und den Hafen kann durch die Bebauung des Hafens beeinträchtigt werden. Die städtische Lage bedeutet eine höhere Geräuschkulisse im Vergleich zu ländlicheren Gebieten. Ein privater Parkplatz ist vorhanden, aber die Verfügbarkeit weiterer Parkmöglichkeiten in der unmittelbaren Umgebung kann begrenzt sein.
Dieses Apartment passt für Personen, die einen aktiven Lebensstil an der Küste suchen und die Nähe zu exklusiven Annehmlichkeiten schätzen. Es eignet sich für Käufer, die ein schlüsselfertiges Domizil wünschen, ohne Kompromisse bei Stil und Lage eingehen zu wollen. Die zwei Schlafzimmer mit eigenem Bad bieten Komfort für Paare oder kleine Familien. Auch als Feriendomizil oder als Renditeobjekt mit Potenzial für hohe Mieteinnahmen ist es attraktiv, da Puerto Banús ein Magnet für internationale Besucher ist. Die Nähe zu Restaurants, Boutiquen und dem Strand macht es ideal für diejenigen, die das mediterrane Leben in vollen Zügen genießen möchten, ohne auf Auto-Abhängigkeit angewiesen zu sein.
Die Immobilie zeichnet sich durch eine kürzlich durchgeführte Renovierung mit hochwertigen Materialien und Designer-Möbeln von Minotti aus. Die offene Küche ist modern und funktional gestaltet. Die Badezimmer sind als En-Suite-Bereiche ausgeführt, was zusätzlichen Komfort bietet. Besondere Ausstattungsmerkmale umfassen eine Klimaanlage für angenehme Temperaturen, elektrische Jalousien zur Lichtregulierung, Doppelverglasung für Schall- und Wärmedämmung sowie eine Glasfaser-Internetverbindung für schnelle Konnektivität. Die 24-Stunden-Sicherheitsdienst mit Überwachungssystem gewährleistet ein hohes Maß an Sicherheit. Der direkte Zugang zum Yachthafen und die Verfügbarkeit eines privaten Parkplatzes unterstreichen den Komfort und die Exklusivität dieser Residenz.
Das Apartment wird zu einem Preis von 1.690.000 € angeboten. Diese Preisgestaltung spiegelt die erstklassige Lage in Puerto Banús, die hochwertige Renovierung und die luxuriösen Ausstattungsmerkmale wider. Die angebotene Wohnfläche von 138 m² mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern positioniert diese Immobilie im oberen Segment des Marktes. Als exklusives Angebot in einer begehrten Gegend stellt es eine überlegte Investition für Käufer dar, die eine repräsentative Immobilie an der Costa del Sol suchen. Der angegebene Preis ist eine 'ab'-Preisangabe, wobei die spezifischen Details der Ausstattung und Lage die endgültige Bewertung beeinflussen können.
Diese Wohnung in Puerto Banús ist für ein lebendiges, urbanes Leben konzipiert. Als Teil des Benabola-Gebäudes, direkt am Yachthafen gelegen, bietet sie einen direkten Zugang zu einer Welt des Luxus und der Unterhaltung. Die 138 m² Wohnfläche sind optimal genutzt, mit zwei luxuriösen En-Suite-Schlafzimmern und einem stilvoll gestalteten Wohnbereich. Die offene, renovierte Küche lädt zum Kochen und geselligen Beisammensein ein. Die 10 m² große überdachte Terrasse ist ein idealer Ort, um die Aussicht auf den Hafen und das Meer zu genießen. Die Wohnung ist mit Klimaanlage, elektrischen Jalousien, Doppelverglasung und Glasfaserinternet ausgestattet. 24-Stunden-Sicherheit und eine Tiefgarage sorgen für Komfort und Sicherheit. Die Lage in einer lebhaften, touristisch geprägten Umgebung bedeutet, dass immer etwas los ist, von luxuriösen Yachten bis hin zu Boutiquen und Restaurants.
Das Leben in Puerto Banús ist geprägt von Luxus und Aktivität. Das Apartment liegt direkt am Yachthafen, umgeben von exklusiven Boutiquen, Gourmetrestaurants und trendigen Bars. Der Strand ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt, was tägliche Ausflüge ans Meer ermöglicht. Die städtische Umgebung bietet eine hohe Dichte an Dienstleistungen: Eine Apotheke ist nur 274 m entfernt, ein Supermarkt in 451 m Entfernung und ein Krankenhaus in 1,3 km. Neun öffentliche Verkehrsverbindungen mit 50 Haltestellen im Umkreis von 2 km sorgen für gute Mobilität. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 19,3°C und 3.856 Sonnenstunden pro Jahr begünstigen einen Lebensstil im Freien.
Die Karte zeigt die exklusive Lage des Apartments in Puerto Banús, einem der bekanntesten Yachthäfen Spaniens. Sie verdeutlicht die unmittelbare Nähe zum Strand, den Yachthafen mit seinen luxuriösen Booten und die städtische Infrastruktur mit Geschäften und Restaurants in fußläufiger Entfernung. Die Markierung des Flughafens Málaga und der umliegenden Golfplätze gibt Aufschluss über die Erreichbarkeit und Freizeitmöglichkeiten der Region.
Puerto Banús liegt südwestlich von Marbella an der Costa del Sol. Diese prestigeträchtige Lage positioniert das Projekt im Herzen eines der bekanntesten Küstenabschnitte Spaniens. Marbella ist nur wenige Kilometer entfernt und bietet eine breite Palette an kulturellen und gastronomischen Angeboten. Die Costa del Sol selbst ist bekannt für ihr mildes Klima, ihre Strände und ihre erstklassigen Golfplätze. Die strategische Position von Puerto Banús ermöglicht einen einfachen Zugang zu anderen Küstenstädten und attraktiven Ausflugszielen in Andalusien, während Málaga mit seinem internationalen Flughafen ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt ist.
Die Erreichbarkeit ist ein wesentlicher Vorteil dieser Lage. Der Strand Playa de Puerto Banús ist nur 686 m entfernt, Playa Canina Ventura del Mar liegt 1,6 km entfernt. Der Flughafen Málaga ist 45 km entfernt (ca. 46 km hemelsbreed), was eine gute Anbindung an internationale Flugrouten bietet. Mehrere Golfplätze sind im Umkreis von 2,2 km erreichbar, darunter der renommierte Real Club de Golf Las Brisas. Supermärkte (451 m) und Apotheken (274 m) sind fußläufig erreichbar. Neun Linien des öffentlichen Nahverkehrs mit 50 Haltestellen im Umkreis von 2 km bieten Alternativen zum Auto. Die Anbindung per Auto ist ebenfalls gut, obwohl der städtische Verkehr in der Hochsaison zu Stoßzeiten berücksichtigt werden sollte.
| Strandentfernung | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region profitiert von einem mediterranen Klima mit milden Wintern und heißen Sommern. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei 19,3°C, mit Schwankungen zwischen 12°C und 27°C. Mit historisch 3.856 Sonnenstunden pro Jahr bietet die Costa del Sol ganzjährig angenehmes Wetter. Das Meer lädt zu einem sechsmonatigen Schwimmvergnügen ein, da die Wassertemperaturen in dieser Zeit über 20°C liegen. Das Apartment liegt auf einer Höhe von 11 Metern über dem Meeresspiegel, was eine flache Topographie in Strandnähe bedeutet. Die leichte Neigung zum Strand von 0,3% unterstreicht die leichte Zugänglichkeit.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlinie von Puerto Banús bietet Zugang zu verschiedenen Stränden. Der nächstgelegene ist Playa de Puerto Banús (686 m), gefolgt von Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) und Playa de San Pedro (2,8 km). Diese Strände sind ideal für Entspannung und Wassersport. In der Umgebung finden sich zahlreiche Freizeitmöglichkeiten: Mehrere renommierte Golfplätze wie der Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km) sind leicht erreichbar. Sportzentren wie das Polideportivo San Pedro (2,2 km) bieten weitere sportliche Aktivitäten. Die Nähe zum Yachthafen ermöglicht zudem Wassersport und Bootsausflüge.
Quelle: OpenStreetMap
Puerto Banús liegt südwestlich von Marbella an der Costa del Sol. Diese prestigeträchtige Lage positioniert das Projekt im Herzen eines der bekanntesten Küstenabschnitte Spaniens. Marbella ist nur wenige Kilometer entfernt und bietet eine breite Palette an kulturellen und gastronomischen Angeboten. Die Costa del Sol selbst ist bekannt für ihr mildes Klima, ihre Strände und ihre erstklassigen Golfplätze. Die strategische Position von Puerto Banús ermöglicht einen einfachen Zugang zu anderen Küstenstädten und attraktiven Ausflugszielen in Andalusien, während Málaga mit seinem internationalen Flughafen ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt ist.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 94 mm |
| Februar | 12.4°C | 97 mm |
| März | 14.4°C | 85 mm |
| April | 16.3°C | 56 mm |
| Mai | 18.3°C | 43 mm |
| Juni | 22.5°C | 11 mm |
| Juli | 26.4°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 19 mm |
| Oktober | 19.3°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| Dezember | 12.7°C | 104 mm |
Flach
Ref: VL625705
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Angeboten an der Costa del Sol positioniert sich dieses Apartment in Puerto Banús im Premium-Segment. Während Projekte wie Acqua Gardens und Aby Upper in Estepona preislich deutlich darunter liegen (ab ca. 320.000 € - 418.800 €), bieten sie nicht die direkte Hafenlage und den exklusiven Charakter von Puerto Banús. Alba Benalmadena (ab ca. 699.000 €) liegt preislich dazwischen, jedoch ist die direkte Strand- und Hafenlage in Puerto Banús ein Alleinstellungsmerkmal. Dieses Apartment zeichnet sich durch seine 'Frontline'-Position aus, die in diesem bekannten Yachthafen selten verfügbar ist. Die Renovierung mit Designer-Möbeln und die luxuriösen Ausstattungsmerkmale rechtfertigen den Preis von 1.690.000 € im Kontext des exklusiven Umfelds von Puerto Banús, das für seine Luxusyachten, Boutiquen und gehobene Klientel bekannt ist. Die hohe Dichte an Restaurants und die Nähe zu erstklassigen Golfplätzen sind weitere Faktoren, die den Wert in dieser spezifischen Region bestimmen.
Maiko ist ein auf den spanischen Immobilienmarkt spezialisierter Experte. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen unterstützt er Käufer bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert das Angebot auf Basis von Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und berät ehrlich und datengesteuert während des gesamten Kaufprozesses.
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