立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
アパートメントは、高級ヨットマリーナとブティックコンプレックスで知られるヌエバ・アンダルシア（Nueva Andalucía）地区のプエルト・バヌス（Puerto Banús）に位置しています。ビーチへの近さと徒歩圏内のアメニティは、この場所をコスタ・デル・ソルの活気を満喫するのに理想的なものにしています。
このアパートメントは、洗練されたライフスタイルへの要求に応えます。広々としたエンスイートベッドルーム、改装されたインテリア、オープンキッチンのレイアウトは、リラクゼーションとエンターテイメントのためのエレガントな環境を作り出します。屋根付きテラスはリビングスペースを拡張し、屋内と屋外をシームレスに統合します。
この物件は既存のベンボラ（Benabola）ビル内にあり、最近改装されたため、すぐに居住可能です。コミュニティは、利便性をさらに高めるために新しいエレベーターの設置プロセスを開始しました。
この物件は、完全にカスタマイズされたデザインオプションのような、新築のすべての利点を提供するものではありません。エレベーターの設置プロセスは開始されましたが、すぐに利用可能ではない場合があります。プライベートガーデンはありませんが、テラスはあります。
このアパートメントは、象徴的な地中海ライフスタイルを求める方に最適です。海岸沿いの生活を楽しみ、世界クラスのレストラン、ショップ、ナイトライフへの近さを高く評価するなら、この場所はあなたにぴったりです。よく手入れされ、設備の整った別荘を所有したい方、また高い賃貸収益を求める投資家にも適しています。快適さと質の高い生活を重視する方にとって、これは間違いなく魅力的な選択肢です。
アパートメントのインテリアは、高品質の素材とモダンなデザインを使用して細心の注意を払って改装されました。オープンキッチンスペースはリビングエリアとシームレスに統合され、広々とした流れるような雰囲気を作り出しています。リビングルームとベッドルームには、快適さを確保するためにエアコンと電動ブラインドが備え付けられています。二重ガラス窓と光ファイバーインターネット接続がモダンな設備をさらに充実させています。エンスイートのレイアウトは、生活の快適さをさらに高めています。
この物件の価格は1,690,000ユーロです。プエルト・バヌスでの一流のロケーション、豪華な内装、パノラマビューを考慮すると、価格は非常に競争力があります。2つのエンスイートベッドルームを備えたこのアパートメントは、快適で設備の整ったリビングスペースを提供します。戦略的な立地と高品質な仕上げにより、この物件はバケーションレンタル市場で強力な可能性を秘めています。
プエルト・バヌスは単なるマリーナではありません。毎年何百万人もの訪問者を引き付ける活気あるエンターテイメントセンターです。国際的な有名人、高級ブティック、グルメレストランの集まる場所です。このエリアの中心部に位置するアパートメントは、ヨットライフ、海岸の魅力、そしてマルベーリャの豪華さを組み合わせたユニークなライフスタイルを提供します。周辺の活気ある雰囲気を楽しむにしても、アパートメント内の静けさを求めるにしても、この場所はあなたのニーズを満たします。
プエルト・バヌスでの生活は、マルベーリャで最も高級なエリアの1つに浸ることを意味します。アパートメントからわずか数分で、ビーチや活気あるマリーナにアクセスできます。周辺には70以上のレストラン、いくつかの銀行、カフェがあり、日常生活は非常に便利です。スーパーマーケットや薬局も近くにあり、日々のタスクをスムーズにこなせます。マリーナ自体が社交とエンターテイメントの中心です。
この地図は、プエルト・バヌスの地理的な位置を示しており、アパートメントがビーチ、マリーナ、そして様々なアメニティに近いという恵まれた立地を強調しています。また、近くの町や主要な交通ハブまでの距離も示しています。
プエルト・バヌスはマルベーリャの南西に位置し、コスタ・デル・ソルで有名な高級海岸デスティネーションです。高級なライフスタイル、国際的な雰囲気、そして魅力的な港で知られています。このエリアは、スペインの活気ある南海岸の一部であり、幅広いレクリエーションや文化活動の選択肢を提供しています。
この物件は、ビーチからわずか686メートルの絶好のロケーションにあります。多くのレストラン（73軒）、薬局（4軒）、銀行（4軒）が徒歩圏内にあります。病院はわずか1.3km先にあり、医療サービスへのアクセスが容易です。ゴルフ愛好家には、Real Club de Golf Las Brisas（2.2km）などの主要クラブが近くにあります。マラガ空港（AGP）までの距離は約45kmで、旅行を容易にします。9つの公共交通機関路線と50のバス停が、周辺エリアでの移動を容易にします。
| ビーチまでの距離 | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は地中海性気候で、年間平均気温は19.3℃、12℃から27℃の間で変動します。年間約3,856時間の晴天時間は、アウトドアアクティビティに最適です。6ヶ月のスイミングシーズン（水温≥20℃）により、海岸の生活を存分に楽しむことができます。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
最も近いビーチ、Playa de Puerto Banúsは、アパートメントからわずか686メートルです。Playa Canina Ventura del Mar（1.6km）やPlaya de San Pedro（2.8km）などの他のビーチも近くにあります。このエリアには、Real Club de Golf Las Brisas（2.2km）などのいくつかのゴルフコースを含む、世界クラスのスポーツ施設があります。Marbella Supercharger（3.4km）は、電気自動車の充電サービスを提供しています。
出典: OpenStreetMap
プエルト・バヌスはマルベーリャの南西に位置し、コスタ・デル・ソルで有名な高級海岸デスティネーションです。高級なライフスタイル、国際的な雰囲気、そして魅力的な港で知られています。このエリアは、スペインの活気ある南海岸の一部であり、幅広いレクリエーションや文化活動の選択肢を提供しています。
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.1°C | 94 mm |
| 2月 | 12.4°C | 97 mm |
| 3月 | 14.4°C | 85 mm |
| 4月 | 16.3°C | 56 mm |
| 5月 | 18.3°C | 43 mm |
| 6月 | 22.5°C | 11 mm |
| 7月 | 26.4°C | 1 mm |
| 8月 | 26.9°C | 2 mm |
| 9月 | 23.2°C | 19 mm |
| 10月 | 19.3°C | 80 mm |
| 11月 | 15.3°C | 116 mm |
| 12月 | 12.7°C | 104 mm |
平坦
Ref: VL625705
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
エステポナのAcqua Gardens（€418,800から）およびAby Upper（€320,000から）と比較して、プエルト・バヌスのこのアパートメントは、マルベーリャで最も高級なエリアの1つにある中心的なロケーションを反映して、より高い価格帯にあります。ベナルマデナのAlba Benalmádena（€699,000から）も価格のベンチマークですが、プエルト・バヌスは独自の高級ポジショニングとマリーナへの近さで際立っています。エステポナとベナルマデナが海岸沿いの生活を提供している間、プエルト・バヌスは国際的な魅力、高級店やレストラン、そして活気あるナイトライフで知られており、市場でユニークな存在となっています。リストの他のプロジェクトと比較して、このアパートメントの開始価格は大幅に高く、主にその比類なきロケーション、直接のマリーナビュー、そして最近の改修による高品質な仕上げによるものです。これは、プエルト・バヌスが高級不動産市場の頂点を代表する、この地域におけるより広範な価格帯を示唆しています。
マイコはスペインの不動産市場を専門とする不動産専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気のある海岸沿いの地域に関する深い知識により、彼はバイヤーが適切な物件を見つけるのを支援します。彼は、立地、市場価値、建築品質、居住性に基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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