关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该公寓位于普尔托·巴努斯（Puerto Banús）的黄金地段，提供无与伦比的海滨便利性。距离海滩仅几步之遥，并且靠近当地的商店和餐厅，它体现了沿海生活的精髓。该地区的便利性进一步增强了其吸引力，为居民提供了一个充满活力的社区。
这套公寓旨在满足挑剔的生活方式需求。三间卧室和三间浴室提供了充足的空间和舒适度。宽敞的起居区和设备齐全的厨房非常适合娱乐和家庭生活。靠近海滩和各种便利设施，非常适合那些寻求便利、奢华和地中海生活方式的人。
该物业位于一个成熟的开发项目中，目前状况良好，可立即入住，但交房日期为 1/01/27。虽然不是新建项目，但其维护状况和潜在的翻新机会使其成为一个具有吸引力的选择。重点在于现有设施的质量和房产的整体吸引力。
该公寓不提供私人花园，但其优势在于海滨位置和公共区域。虽然物业本身状况极佳，但它不提供新建的保证，并且其交房日期为 2027 年初。这些因素是潜在买家在做决定时应考虑的。
这套公寓非常适合寻求奢华海滨生活方式的个人或家庭。对于那些喜欢在充满活力的环境中享受便利的人来说，它是一个理想的选择，因为所有设施（餐厅、商店、海滩）都在步行距离之内。它也可能吸引那些在马贝拉寻求高档度假住宅或第二居所的投资者，他们看重其无与伦比的位置和潜在的升值空间。靠近高尔夫球场和国际学校也可能使其成为有子女家庭的有力竞争者，他们希望将他们的生活与世界一流的休闲和教育机会结合起来。
该公寓拥有卓越的品质和精美的细节。室内设计采用优质材料，营造出豪华的氛围。宽敞的起居空间设有可欣赏海景的露台。设备齐全的开放式厨房采用开放式设计，并配有早餐区。中央供暖和空调确保全年舒适。浴室设有按摩浴缸，为放松体验增添了一层奢华。该综合体还拥有郁郁葱葱的热带花园、游泳池和瀑布，进一步提升了其整体吸引力。
这套三居室三浴室公寓的售价为 510 万欧元，代表了普尔托·巴努斯（Puerto Banús）的顶级房产。该价格反映了其在一线海滩的优越位置、宽敞的 370 平方米的居住空间以及该地区固有的高端吸引力。虽然这是一个重要的投资，但其独特性和非凡的景观使其成为寻求该地区最佳物业的买家的一个有吸引力的选择。该房产目前可供参观，但实际交房日期为 2027 年 1 月 1 日。
普尔托·巴努斯（Puerto Banús）是一个充满活力的目的地，以其豪华码头、高端精品店和世界级餐厅而闻名。这套公寓位于这个充满活力的社区的中心，享受着无与伦比的便利性。居民可以从阳台欣赏海景，或在仅 686 米外的普尔托·巴努斯海滩（Playa de Puerto Banús）享受阳光。当地设施，如 451 米外的超市和 1.3 公里外的医院，确保了日常生活的高度便利性。该地区平均每年有 3,856 小时的阳光，平均气温为 19.3°C，为户外活动提供了理想的环境。
普尔托·巴努斯（Puerto Banús）是一个充满活力的地区，提供丰富的活动和便利设施。居民距离各种餐厅（73 家）、药店（4 家）和银行（4 家）仅几步之遥，日常生活便利。对于海滩爱好者来说，普尔托·巴努斯海滩（Playa de Puerto Banús）距离仅 686 米，而普尔卡纳·文图拉·德尔·马尔海滩（Playa Canina Ventura del Mar）距离 1.6 公里。该地区拥有 41 所小学和 28 所中学，为家庭提供了充足的教育选择。马贝拉超级充电站（Marbella Supercharger）的距离为 3.4 公里，为电动汽车车主提供了便利。
该地图展示了普尔托·巴努斯（Puerto Banús）的中心位置，突出了其靠近海滩、港口和各种便利设施。它强调了该地区作为科斯塔·德尔·索尔（Costa del Sol）一个繁华且便利的目的地的战略重要性。
普尔托·巴努斯（Puerto Banús）是科斯塔·德尔·索尔（Costa del Sol）地区一个著名的目的地，以其豪华的形象而闻名。该地区是马贝拉（Marbella）的一部分，以其高品质的生活和国际化的氛围而闻名。该地点战略性地位于马拉加省，距离马拉加机场（Málaga-Costa del Sol）约 46 公里，确保了良好的国际联系。普尔托·巴努斯（Puerto Banús）在当地和国际上都被认为是目的地，吸引着寻求高端生活方式的人。
该公寓在可达性方面具有极大的优势。距离普尔托·巴努斯海滩（Playa de Puerto Banús）仅 686 米，距离普尔卡纳·文图拉·德尔·马尔海滩（Playa Canina Ventura del Mar）仅 1.6 公里，海滩生活近在咫尺。距离马贝拉机场（Málaga-Costa del Sol）约 46 公里，方便国际旅行。超市（451 米）和药店（274 米）等日常必需品近在咫尺。对于高尔夫爱好者来说，Real Club de Golf Las Brisas 距离仅 2.2 公里。公共交通也十分便利，有 9 条线路和 50 个公交站点。
| 距海滩 | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
普尔托·巴努斯（Puerto Banús）拥有地中海气候，年平均气温为 19.3°C，夏季平均气温在 27°C 左右，冬季则为 12°C。每年平均有 3,856 小时的日照时间，为户外活动和享受该地区自然美景提供了充足的机会。该地区享有 6 个月的游泳季节，水温适宜。尽管该物业位于城市环境中，但郁郁葱葱的热带花园提供了宁静的绿洲。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
对于海滩和娱乐爱好者来说，该公寓的位置是无与伦比的。距离普尔托·巴努斯海滩（Playa de Puerto Banús）仅 686 米，距离普尔卡纳·文图拉·德尔·马尔海滩（Playa Canina Ventura del Mar）仅 1.6 公里。该地区还拥有世界一流的高尔夫球场，包括距离 2.2 公里的 Real Club de Golf Las Brisas。此外，还有各种体育中心，如距离 2.2 公里的 Polideportivo San Pedro，提供多种休闲选择。马贝拉（Marbella）和附近地区拥有 73 家餐厅和 9 家咖啡馆，可满足各种餐饮需求。
来源: OpenStreetMap
普尔托·巴努斯（Puerto Banús）是科斯塔·德尔·索尔（Costa del Sol）地区一个著名的目的地，以其豪华的形象而闻名。该地区是马贝拉（Marbella）的一部分，以其高品质的生活和国际化的氛围而闻名。该地点战略性地位于马拉加省，距离马拉加机场（Málaga-Costa del Sol）约 46 公里，确保了良好的国际联系。普尔托·巴努斯（Puerto Banús）在当地和国际上都被认为是目的地，吸引着寻求高端生活方式的人。
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.1°C | 94 mm |
| 二月 | 12.4°C | 97 mm |
| 三月 | 14.4°C | 85 mm |
| 四月 | 16.3°C | 56 mm |
| 五月 | 18.3°C | 43 mm |
| 六月 | 22.5°C | 11 mm |
| 七月 | 26.4°C | 1 mm |
| 八月 | 26.9°C | 2 mm |
| 九月 | 23.2°C | 19 mm |
| 十月 | 19.3°C | 80 mm |
| 十一月 | 15.3°C | 116 mm |
| 十二月 | 12.7°C | 104 mm |
平坦
Ref: VL205423
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与邻近的艾斯泰波纳（Estepona）的 Acqua Gardens（起价 418,800 欧元）和 Aby Upper（起价 320,000 欧元）以及贝纳尔马德纳（Benalmádena）的 Alba Benalmádena（起价 699,000 欧元）相比，此普尔托·巴努斯（Puerto Banús）的公寓价格为 510 万欧元，显著更高。这种价格差异反映了普尔托·巴努斯（Puerto Banús）作为科斯塔·德尔·索尔（Costa del Sol）最负盛名和最高档的目的地之一的地位。虽然其他项目提供了更实惠的选择，但它们通常位于稍微不那么核心或享有盛誉的区域。此物业的价值主张在于其一线海滩位置、宽敞的尺寸以及该地区固有的高端吸引力，这吸引了寻求科斯塔·德尔·索尔（Costa del Sol）极致奢华生活的特定买家群体。与周边地区的其他高端开发项目相比，该物业的独特性在于其阿拉伯风格的建筑和直接海滩通道。
Maiko是一位房地产专家，专门研究西班牙的住宅市场。他对科斯塔·德尔·索尔（Costa del Sol）、科斯塔·布兰卡（Costa Blanca）和其他热门沿海地区的深入了解，帮助买家找到合适的房产。他根据地点、市场价值、建筑质量和宜居性分析房源，并在整个购买过程中提供诚实、数据驱动的建议。
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