דירה זו עם 3 חדרי שינה ו-3 חדרי רחצה, הממוקמת בלב פורטו באנוס (Puerto Banús) המפורסם במרבלה (Marbella), מציעה שילוב ייחודי של יוקרה ונוחות. הנכס ממוקם במתחם יוקרתי על קו החוף, עם גישה קלה לחוף הים ולמגוון רחב של שירותים מקומיים. הודות לעיצובה המעודן ומתקניה ברמה עולמית, דירה זו אידיאלית עבור קונים בינלאומיים המחפשים את פסגת אורח החיים הים תיכוני. ממוקם באחד האזורים הנחשקים ביותר באזור, נכס זה מציע לתושבים הזדמנות ייחודית המשלבת מגורים על החוף עם נוחות עירונית.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
דירה זו נהנית ממיקום פרימיום בפורטו באנוס (Puerto Banús), המציעה נוחות חסרת תקדים על קו החוף. במרחק צעדים ספורים מהחוף ובקרבת חנויות ומסעדות מקומיות, היא מגלמת את תמצית החיים על החוף. המיקום הנוח של האזור מגביר עוד יותר את האטרקטיביות שלו, ומספק לתושבים קהילה תוססת.
דירה זו תוכננה לענות על צרכי אורח החיים התובעניים ביותר. שלושת חדרי השינה ושלושת חדרי הרחצה מספקים מרחב ונוחות נאותים. אזור המגורים המרווח והמטבח המאובזר במלואו אידיאליים לאירוח וחיי משפחה. הקרבה לחוף הים ולמתקנים שונים הופכת אותו לבחירה אידיאלית עבור אלו המחפשים נוחות, יוקרה ואורח חיים ים תיכוני.
הנכס ממוקם בבניין קיים, במצב מצוין ומוכן לצפייה, אך תאריך האספקה הוא 1/01/27. למרות שזה לא פרויקט חדש, מצבו והפוטנציאל לשיפוץ הופכים אותו לאופציה אטרקטיבית. הדגש הוא על איכות המתקנים הקיימים והאטרקטיביות הכללית של הנכס.
הדירה אינה מציעה גינה פרטית, אך יתרונה טמון במיקומה על קו החוף ובשטחים המשותפים. בעוד שהנכס עצמו במצב מצוין, הוא אינו מציע אחריות על בנייה חדשה, ותאריך האספקה נקבע לתחילת 2027. על הקונים הפוטנציאליים לשקול גורמים אלו בעת קבלת החלטותיהם.
דירה זו אידיאלית עבור יחידים או משפחות המחפשים אורח חיים יוקרתי על החוף. זוהי בחירה מצוינת עבור אלה המעריכים נוחות בסביבה תוססת, כאשר כל השירותים (מסעדות, חנויות, חוף) נמצאים במרחק הליכה. היא עשויה גם למשוך משקיעים המחפשים נכס נופש יוקרתי או בית שני במרבלה (Marbella), המעריכים את מיקומו ללא תחרות ואת פוטנציאל הגידול בערכו. הקרבה למגרשי גולף ובתי ספר בינלאומיים עשויה להפוך אותה גם למועמדת חזקה עבור משפחות עם ילדים המבקשות לשלב את אורח חייהן עם הזדמנויות פנאי וחינוך ברמה עולמית.
הדירה מציגה איכות יוצאת דופן וגימורים מעודנים. עיצוב הפנים כולל חומרים איכותיים, היוצרים אווירה של יוקרה. אזורי המגורים המרווחים נפתחים למרפסת עם נוף לים. המטבח הפתוח המאובזר במלואו כולל פינת ארוחת בוקר. חימום מרכזי ומיזוג אוויר מבטיחים נוחות לאורך כל השנה. חדרי הרחצה כוללים ג'קוזי, המוסיף שכבת יוקרה לחוויית הרגיעה. המתחם מתהדר גם בגנים טרופיים שופעים, בריכה משותפת ומפלים, המוסיפים עוד יותר לאטרקטיביות הכללית שלו.
דירה זו עם 3 חדרי שינה ו-3 חדרי רחצה מוצעת במחיר של 5.1 מיליון אירו, המייצגת נכס יוקרתי בפורטו באנוס (Puerto Banús). מחיר זה משקף את מיקומה המעולה על קו החוף, שטחה המרווח של 370 מ"ר ואת האטרקטיביות היוקרתית האינהרנטית של האזור. בעוד שזוהי השקעה משמעותית, ייחודיותו ונופיו יוצאי הדופן הופכים אותו לבחירה אטרקטיבית עבור קונים המחפשים את הטוב ביותר שיש לאזור להציע. הנכס זמין לצפייה, אך האספקה בפועל מתוכננת ל-1 בינואר 2027.
פורטו באנוס (Puerto Banús) הוא יעד תוסס הידוע בנמל היוקרתי שלו, בוטיקים אקסקלוסיביים ומסעדות ברמה עולמית. דירה זו, הממוקמת בלב קהילה תוססת זו, מציעה נוחות ללא תחרות. התושבים יכולים ליהנות מנוף לים ממרפסותיהם או להירגע בחוף פורטו באנוס (Playa de Puerto Banús), הנמצא במרחק של 686 מטרים בלבד. שירותים מקומיים, כגון סופרמרקט במרחק 451 מטרים ובית חולים במרחק 1.3 ק"מ, מבטיחים רמה גבוהה של נוחות יומיומית. עם ממוצע של 3,856 שעות שמש בשנה וטמפרטורה ממוצעת של 19.3 מעלות צלזיוס, מיקום זה מספק סביבה אידיאלית לפעילויות בחוץ.
פורטו באנוס (Puerto Banús) הוא אזור תוסס המציע מגוון רחב של פעילויות ושירותים. התושבים נמצאים במרחק של כמה צעדים ממסעדות שונות (73), בתי מרקחת (4) ובנקים (4), מה שמבטיח נוחות יומיומית. עבור חובבי החוף, חוף פורטו באנוס (Playa de Puerto Banús) נמצא במרחק של 686 מטרים בלבד, וחוף פלייה קנייה ונטורה דל מאר (Playa Canina Ventura del Mar) נמצא במרחק 1.6 ק"מ. האזור מאכלס 41 בתי ספר יסודיים ו-28 בתי ספר תיכוניים, המספק למשפחות מבחר הולם של אפשרויות חינוכיות. הקרבה לתחנת הטעינה Marbella Supercharger (3.4 ק"מ) נוחה לבעלי רכבים חשמליים.
מפה זו מציגה את המיקום המרכזי של פורטו באנוס (Puerto Banús), ומדגישה את קרבתו לחופים, לנמל ולמתקנים שונים. היא מדגישה את החשיבות האסטרטגית של האזור כיעד תוסס ונוח בקוסטה דל סול (Costa del Sol).
פורטו באנוס (Puerto Banús) הוא יעד בולט באזור קוסטה דל סול (Costa del Sol), הידוע בדימויו היוקרתי. האזור הוא חלק ממרבלה (Marbella), הידועה באיכות החיים הגבוהה ובאווירה הבינלאומית שלה. ממוקם אסטרטגית בפרובינציית מלאגה, הוא נמצא במרחק של כ-46 ק"מ משדה התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (Málaga-Costa del Sol Airport), מה שמבטיח קישוריות בינלאומית טובה. פורטו באנוס (Puerto Banús) מוכרת הן ברמה המקומית והן ברמה הבינלאומית כיעד יוקרתי, המושך את אלה המחפשים אורח חיים יוקרתי.
דירה זו מציעה יתרונות משמעותיים מבחינת נגישות. חוף פורטו באנוס (Playa de Puerto Banús) נמצא במרחק של 686 מטרים בלבד, וחוף פלייה קנייה ונטורה דל מאר (Playa Canina Ventura del Mar) במרחק 1.6 ק"מ, מה שהופך את החיים על החוף לנגישים מאוד. שדה התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (Málaga-Costa del Sol Airport) נמצא במרחק של כ-46 ק"מ, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. צרכים יומיומיים, כגון סופרמרקטים (451 מ') ובתי מרקחת (274 מ'), נמצאים בקרבת מקום. עבור חובבי גולף, ריאל קלאב דה גולף לאס בריסאס (Real Club de Golf Las Brisas) נמצא במרחק של 2.2 ק"מ בלבד. תחבורה ציבורית נגישה גם בקלות, עם 9 קווים ו-50 תחנות אוטובוס.
| מרחק מהים | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
פורטו באנוס (Puerto Banús) מתהדר באקלים ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.3 מעלות צלזיוס, כאשר טמפרטורות הקיץ מגיעות לכ-27 מעלות צלזיוס ויורדות ל-12 מעלות צלזיוס בחורף. עם ממוצע של 3,856 שעות שמש בשנה, יש שפע של הזדמנויות לפעילויות בחוץ וליהנות מיופיו הטבעי של האזור. האזור מציע עונת שחייה של 6 חודשים עם טמפרטורות מים נעימות. למרות הסביבה העירונית, הגנים הטרופיים השופעים מספקים נווה מדבר ירוק ושליו.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
עבור חובבי חוף ופנאי, מיקום זה ללא תחרות. חוף פורטו באנוס (Playa de Puerto Banús) נמצא במרחק של 686 מטרים בלבד, וחוף פלייה קנייה ונטורה דל מאר (Playa Canina Ventura del Mar) במרחק 1.6 ק"מ. האזור מארח גם מגרשי גולף ברמה עולמית, כולל ריאל קלאב דה גולף לאס בריסאס (Real Club de Golf Las Brisas) במרחק 2.2 ק"מ. בנוסף, ישנם מספר מרכזי ספורט, כמו פולידפורטיבו סן פדרו (Polideportivo San Pedro) במרחק 2.2 ק"מ, המציעים מגוון אפשרויות פנאי. עם 73 מסעדות ו-9 בתי קפה במרבלה (Marbella) ובאזורים הסובבים אותה, קיימות מגוון אפשרויות לסעודה.
מקור: OpenStreetMap
פורטו באנוס (Puerto Banús) הוא יעד בולט באזור קוסטה דל סול (Costa del Sol), הידוע בדימויו היוקרתי. האזור הוא חלק ממרבלה (Marbella), הידועה באיכות החיים הגבוהה ובאווירה הבינלאומית שלה. ממוקם אסטרטגית בפרובינציית מלאגה, הוא נמצא במרחק של כ-46 ק"מ משדה התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (Málaga-Costa del Sol Airport), מה שמבטיח קישוריות בינלאומית טובה. פורטו באנוס (Puerto Banús) מוכרת הן ברמה המקומית והן ברמה הבינלאומית כיעד יוקרתי, המושך את אלה המחפשים אורח חיים יוקרתי.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.1°C | 94 mm |
| פברואר | 12.4°C | 97 mm |
| מרץ | 14.4°C | 85 mm |
| אפריל | 16.3°C | 56 mm |
| מאי | 18.3°C | 43 mm |
| יוני | 22.5°C | 11 mm |
| יולי | 26.4°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.9°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.2°C | 19 mm |
| אוקטובר | 19.3°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.3°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.7°C | 104 mm |
שטוח
Ref: VL205423
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים השכנים Acqua Gardens באסטפונה (החל מ-418,800 אירו) ו-Aby Upper באסטפונה (החל מ-320,000 אירו), וכן Alba Benalmádena בבנלמדנה (החל מ-699,000 אירו), המחיר של דירה זו בפורטו באנוס (Puerto Banús) של 5.1 מיליון אירו גבוה משמעותית. פער מחירים זה משקף את מעמדה של פורטו באנוס (Puerto Banús) כאחד היעדים היוקרתיים והאקסקלוסיביים ביותר בקוסטה דל סול (Costa del Sol). בעוד שפרויקטים אחרים מציעים אפשרויות במחירים נוחים יותר, הם ממוקמים בדרך כלל באזורים פחות מרכזיים או יוקרתיים. הצעת הערך של נכס זה טמונה במיקומו על קו החוף, במידותיו הנדיבות ובאטרקטיביות היוקרתית האינהרנטית שלו, המושכת פלח ספציפי של קונים המחפשים את שיא היוקרה בקוסטה דל סול (Costa del Sol). בהשוואה לנכסים יוקרתיים אחרים באזור, ייחודיותו של נכס זה טמונה בארכיטקטורה שלו בהשראת ערבית ובגישה הישירה לחוף הים.
מאיקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הדיור הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול (Costa del Sol), קוסטה בלנקה (Costa Blanca) ואזורים חופיים פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
