Situado em Puerto Banús, um dos bairros mais prestigiados da Costa del Sol, este requintado apartamento em piso intermédio oferece acesso direto à praia. Com 3 quartos e 3 casas de banho, personifica o estilo de vida mediterrâneo de luxo. A proximidade imediata de comodidades e do porto de Puerto Banús realça o seu apelo. Com uma área habitacional de 370 m², esta propriedade representa uma oportunidade notável para quem procura conforto e prestígio.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento goza de uma localização privilegiada em primeira linha de praia em Puerto Banús, uma vibrante marina a sudoeste de Marbella. Esta posição excecional permite o acesso direto à areia e ao mar. O ambiente urbano circundante oferece uma abundância de serviços e opções de entretenimento a poucos passos, garantindo uma elevada qualidade de vida e conveniência.
Concebido para compradores exigentes que procuram uma combinação de luxo, acesso direto à praia e comodidades urbanas. A generosa área habitacional, os acabamentos de alta gama, como um jacuzzi privado, e a proximidade de restaurantes e boutiques de renome mundial satisfazem as expectativas de uma clientela que valoriza a exclusividade e a praticidade.
O projeto encontra-se atualmente em desenvolvimento ou comercializado como uma nova construção. A entrega está prevista para 1 de janeiro de 2027. O acabamento 'Excelente' e as comodidades modernas refletem a qualidade esperada de uma nova propriedade nesta localização de primeira classe.
Embora o apartamento ofereça uma localização privilegiada na praia, é importante notar que se encontra num ambiente urbano movimentado. A proximidade de centros de entretenimento e os 5 milhões de visitantes anuais do porto podem resultar num tráfego mais intenso e num nível de ruído mais elevado. Não se trata de um local de residência rural ou isolado.
Esta propriedade é adequada para compradores que procuram um estilo de vida costeiro sofisticado, valorizando o acesso direto à praia, comodidades de luxo e uma localização de primeira classe. É uma escolha ideal para quem deseja desfrutar da vida vibrante de Puerto Banús, com os seus restaurantes de renome mundial, boutiques e marina, ao mesmo tempo que aprecia a tranquilidade e a privacidade de um complexo residencial exclusivo. A espaçosa disposição com três quartos também o torna adequado para famílias ou para aqueles que gostam de receber convidados. A proximidade de campos de golfe e a boa acessibilidade ao aeroporto de Málaga também atraem compradores internacionais e amantes do golfe que procuram uma segunda residência ou uma residência permanente no sul de Espanha.
O apartamento distingue-se pela sua excelente qualidade de acabamento, que cumpre os mais elevados padrões. A arquitetura de inspiração árabe do complexo reflete-se na estética, enquanto os interiores são concebidos para o conforto moderno. O apartamento dispõe de uma cozinha aberta totalmente equipada, ideal para receber. O ar condicionado e o aquecimento central garantem conforto durante todo o ano, com aquecimento central adicional nas casas de banho. As amplas varandas com vista mar, algumas com jacuzzi privado, oferecem uma experiência de vida exterior de luxo. A orientação a sul maximiza a luz natural. Materiais de alta qualidade e uma execução cuidada são esperados em toda a propriedade, em consonância com o segmento premium da localização.
O apartamento é oferecido a partir de 5.100.000 €. Este preço reflete a localização exclusiva, o tamanho e os acabamentos de luxo da propriedade em Puerto Banús. Trata-se de uma unidade em piso intermédio com 3 quartos e 3 casas de banho. A disponibilidade está prevista a partir de 1 de janeiro de 2027, mas a propriedade pode ser visitada desde já. A estrutura de preços varia geralmente dependendo da posição dentro do complexo e das características específicas, sendo que esta oferta representa uma opção de primeira ordem.
Puerto Banús é sinónimo de luxo e ambiente mediterrânico. Este apartamento está situado no coração deste bairro procurado, a poucos passos da praia e da animada marina. O quotidiano é marcado pela proximidade a restaurantes de classe mundial, boutiques exclusivas e marinas que atraem visitantes de todo o mundo. O complexo, com os seus jardins de inspiração árabe, cascatas e piscina comum, oferece um oásis de tranquilidade. O apartamento, com os seus 370 m² de espaço habitacional, é muito espaçoso e inclui, para além dos quartos e casas de banho, uma cozinha aberta totalmente equipada. Um jacuzzi privado na varanda completa a oferta de luxo. A orientação a sul garante abundante luz natural e temperaturas agradáveis. A proximidade de escolas e do aeroporto de Málaga, a 45 km, também torna esta localização atrativa para residentes internacionais.
Viver em Puerto Banús significa residir no coração de um dos centros mais dinâmicos da Costa del Sol. Este apartamento oferece acesso direto à praia e fica a poucos passos da famosa marina. O ambiente é vibrante e oferece uma densidade incomparável de restaurantes de primeira classe, boutiques de designers e cafés animados. O ambiente urbano significa que quase todas as necessidades diárias, como supermercados, farmácias e bancos, são facilmente acessíveis a pé. Ao mesmo tempo, o próprio complexo, com os seus jardins luxuriantes e piscina comum, oferece um oásis de tranquilidade. A proximidade de campos de golfe de renome e a boa ligação a Marbella e outras cidades costeiras completam o quadro.
O projeto está localizado no coração de Puerto Banús, uma conhecida marina a sudoeste de Marbella. O mapa mostra a proximidade imediata da praia e do porto, com uma alta concentração de restaurantes, lojas e locais de lazer nas imediações. A posição estratégica na Costa del Sol é realçada pela distância do aeroporto de Málaga.
Este apartamento está situado em Puerto Banús, uma marina exclusiva a noroeste de Marbella. Está estrategicamente localizado na Costa del Sol, uma região conhecida pelo seu clima soalheiro, belas praias e estilo de vida de luxo. Puerto Banús é considerado um dos centros mais luxuosos e animados da costa, atraindo a 'jet set' internacional. A localização oferece um equilíbrio perfeito entre a atmosfera vibrante de Puerto Banús e a proximidade de praias e cidades mais calmas ao longo da costa, como San Pedro e Marbella. A boa ligação à autoestrada A-7 facilita a exploração de toda a Costa del Sol.
A acessibilidade é uma vantagem essencial desta localização. O apartamento situa-se a apenas 686 metros da praia de Puerto Banús. A famosa marina de Puerto Banús, com as suas comodidades, é acessível a pé. Num raio de 1,3 km, encontrará um hospital e outras instalações importantes, como farmácias e bancos. Vários campos de golfe, incluindo o Real Club de Golf Las Brisas, situam-se a cerca de 2,2 km. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol é acessível em cerca de 45 minutos de carro (46 km). A localização está bem servida pela rede de transportes públicos, com 9 linhas e 50 paragens próximas, o que facilita a mobilidade sem carro.
| Distância até à Praia | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A Costa del Sol é conhecida pelo seu clima ameno, com uma temperatura média anual de 19,3°C e mais de 3.800 horas de sol por ano. Este apartamento beneficia diretamente disso, com uma época balnear de seis meses quando a temperatura da água ultrapassa os 20°C. A proximidade imediata da praia e a baixa altitude de 11 metros acima do nível do mar garantem uma brisa suave e temperaturas agradáveis durante todo o ano, raramente acima de 27°C no verão e raramente abaixo de 12°C no inverno. A suave inclinação para a praia (0,3%) facilita o acesso. Os luxuriantes jardins tropicais dentro do complexo contribuem para a beleza natural do ambiente.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A localização é um paraíso para os amantes da praia e das atividades de lazer. O apartamento oferece acesso direto à praia de Puerto Banús, situada a apenas 686 metros. Outras praias como Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) e Playa de San Pedro (2,8 km) são facilmente acessíveis. A proximidade a numerosos campos de golfe, incluindo o Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km), é outro ponto a favor para os golfistas. Além disso, existem vários centros desportivos como o Polideportivo San Pedro nas proximidades. A marina de Puerto Banús oferece por si só oportunidades para desportos aquáticos e passeios de barco, complementados por uma vasta gama de restaurantes e opções de entretenimento.
Fonte: OpenStreetMap
Este apartamento está situado em Puerto Banús, uma marina exclusiva a noroeste de Marbella. Está estrategicamente localizado na Costa del Sol, uma região conhecida pelo seu clima soalheiro, belas praias e estilo de vida de luxo. Puerto Banús é considerado um dos centros mais luxuosos e animados da costa, atraindo a 'jet set' internacional. A localização oferece um equilíbrio perfeito entre a atmosfera vibrante de Puerto Banús e a proximidade de praias e cidades mais calmas ao longo da costa, como San Pedro e Marbella. A boa ligação à autoestrada A-7 facilita a exploração de toda a Costa del Sol.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.1°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.4°C | 97 mm |
| Março | 14.4°C | 85 mm |
| Abril | 16.3°C | 56 mm |
| Maio | 18.3°C | 43 mm |
| Junho | 22.5°C | 11 mm |
| Julho | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Setembro | 23.2°C | 19 mm |
| Outubro | 19.3°C | 80 mm |
| Novembro | 15.3°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.7°C | 104 mm |
Plano
Ref: VL205423
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com outras ofertas na Costa del Sol, como Acqua Gardens ou Aby Upper em Estepona, cujos preços começam bem abaixo de €418.800, este apartamento em Puerto Banús posiciona-se num segmento de preço significativamente superior. Isto deve-se à sua localização privilegiada em primeira linha de praia e ao prestígio de Puerto Banús, conhecido pelas suas propriedades de luxo. Enquanto as propriedades em Estepona se dirigem mais a compradores que procuram um bom equilíbrio entre preço e qualidade, este projeto em Puerto Banús atrai uma clientela disposta a pagar um preço premium por uma localização privilegiada, acesso direto ao mar e um ambiente exclusivo. O Alba Benalmadena, com um preço inicial de €699.000, situa-se numa faixa de preço intermédia, mas não oferece a localização em primeira linha de praia nem o prestígio de Puerto Banús. A propriedade oferecida aqui destina-se a um mercado muito específico que procura o máximo luxo costeiro.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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