Dieses exquisite Apartment befindet sich in Puerto Banús, einem der prestigeträchtigsten Viertel an der Costa del Sol. Auf einem mittleren Stockwerk gelegen, bietet die 3-Schlafzimmer-Wohnung einen direkten Zugang zum Strand und eine luxuriöse Ausstattung, die den mediterranen Lebensstil verkörpert. Die unmittelbare Nähe zu Annehmlichkeiten und die Nähe zum Hafen von Puerto Banús unterstreichen die Attraktivität dieses exklusiven Wohnsitzes. Mit einer Wohnfläche von 370 m² und einem Fokus auf Komfort und Stil ist diese Immobilie eine bemerkenswerte Gelegenheit.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment liegt direkt am Strand in Puerto Banús, einem pulsierenden Yachthafenbereich westlich von Marbella. Diese erstklassige Lage ermöglicht einen direkten Zugang zum Sand und Meer. Die urbane Umgebung bietet eine Fülle von Dienstleistungen und Unterhaltungsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe, was eine hohe Lebensqualität und Komfort gewährleistet.
Für anspruchsvolle Käufer, die eine Kombination aus Luxus, direkter Strandlage und urbanem Komfort suchen. Die großzügige Wohnfläche, die hochwertigen Ausstattungsmerkmale wie ein privater Jacuzzi und die Nähe zu erstklassigen Restaurants und Boutiquen sprechen ein Klientel an, das Wert auf Exklusivität und Bequemlichkeit legt.
Das Projekt ist derzeit im Bau oder wird als Neubauprojekt vermarktet. Die Fertigstellung ist für den 1. Januar 2027 geplant. Die 'Excellent'-Ausstattung und die modernen Annehmlichkeiten spiegeln die Qualität wider, die von einer neuen Entwicklung in dieser erstklassigen Lage erwartet wird.
Obwohl das Apartment eine privilegierte Strandlage bietet, ist es wichtig zu beachten, dass es sich in einer belebten städtischen Umgebung befindet. Die Nähe zu Unterhaltungsangeboten und die 5 Millionen jährlichen Besucher des Hafens können zu höherem Verkehrsaufkommen und Lärmpegeln führen. Es ist keine ländliche oder isolierte Wohnlage.
Diese Immobilie eignet sich für Käufer, die einen anspruchsvollen Lebensstil an der Küste suchen und Wert auf direkten Strandzugang, luxuriöse Annehmlichkeiten und eine erstklassige Lage legen. Es ist eine ideale Wahl für diejenigen, die das pulsierende Leben von Puerto Banús genießen möchten, mit seinen weltbekannten Restaurants, Boutiquen und dem Yachthafen, aber gleichzeitig die Ruhe und Privatsphäre eines exklusiven Wohnkomplexes schätzen. Die geräumige Aufteilung mit drei Schlafzimmern macht es auch für Familien oder für diejenigen geeignet, die Gäste empfangen möchten. Die Nähe zu Golfplätzen und die gute Erreichbarkeit des Flughafens Malaga sprechen zudem internationale Käufer und Golfliebhaber an, die eine Zweitwohnung oder einen permanenten Wohnsitz im Süden Spaniens suchen.
Das Apartment zeichnet sich durch eine exzellente Verarbeitungsqualität aus, die den höchsten Standards entspricht. Die arabisch inspirierte Architektur des Komplexes spiegelt sich in der Ästhetik wider, während die Innenräume auf modernen Komfort ausgelegt sind. Die Wohnung verfügt über eine voll ausgestattete offene Küche, die sich ideal für die Unterhaltung eignet. Klimaanlage und zentrale Heizung sorgen für ganzjährigen Komfort, wobei die Badezimmer über eine zusätzliche Zentralheizung verfügen. Große Terrassen mit Meerblick, teilweise mit privatem Jacuzzi, bieten ein luxuriöses Outdoor-Erlebnis. Die Südausrichtung maximiert das natürliche Licht. Hochwertige Materialien und eine sorgfältige Ausführung sind in der gesamten Immobilie zu erwarten, passend zum Premium-Segment des Standorts.
Das Apartment wird ab einem Preis von 5.100.000 € angeboten. Diese Preisgestaltung reflektiert die exklusive Lage, die Größe und die luxuriöse Ausstattung des Objekts in Puerto Banús. Es handelt sich um eine Einheit auf einem mittleren Stockwerk mit 3 Schlafzimmern und 3 Bädern. Die Verfügbarkeit ist ab dem 1. Januar 2027 vorgesehen, aber die Immobilie kann bereits jetzt besichtigt werden. Die Preisstruktur variiert üblicherweise je nach Lage innerhalb des Komplexes und spezifischen Ausstattungsmerkmalen, wobei dieses Angebot eine erstklassige Option darstellt.
Das Leben in Puerto Banús bedeutet, im Herzen eines der dynamischsten Zentren der Costa del Sol zu residieren. Dieses Apartment bietet direkten Zugang zum Strand und ist nur einen kurzen Spaziergang von der berühmten Marina entfernt. Die Umgebung ist lebendig und bietet eine unvergleichliche Dichte an erstklassigen Restaurants, Designer-Boutiquen und belebten Cafés. Die städtische Umgebung bedeutet, dass praktisch alle Bedürfnisse des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Apotheken und Banken, bequem zu Fuß erreichbar sind. Gleichzeitig bietet die Anlage selbst mit ihren üppigen Gärten und dem Gemeinschaftspool eine private Oase. Die Nähe zu renommierten Golfplätzen und die gute Anbindung an Marbella und andere Küstenstädte runden das Bild ab.
Das Projekt liegt im Herzen von Puerto Banús, einem bekannten Yachthafenort südwestlich von Marbella. Die Karte zeigt die unmittelbare Nähe zum Strand und zum Hafen, mit einer hohen Konzentration an Restaurants, Geschäften und Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung. Die strategische Position an der Costa del Sol wird durch die Entfernung zum Flughafen Malaga verdeutlicht.
Dieses Apartment befindet sich in Puerto Banús, einem exklusiven Yachthafen nordwestlich von Marbella. Es ist strategisch günstig an der Costa del Sol gelegen, einer Region, die für ihr sonniges Klima, ihre schönen Strände und ihre gehobene Lebensart bekannt ist. Puerto Banús selbst gilt als eines der luxuriösesten und belebtesten Zentren der Küste, das internationale Jetset anzieht. Die Lage bietet die perfekte Balance zwischen der lebhaften Atmosphäre von Puerto Banús und der Nähe zu den ruhigeren Stränden und Städten entlang der Küste, wie San Pedro und Marbella. Die gute Anbindung an die Autobahn A-7 erleichtert die Erkundung der gesamten Costa del Sol.
Die Erreichbarkeit ist ein wesentlicher Vorteil dieses Standorts. Das Apartment liegt nur 686 Meter vom Strand Playa de Puerto Banús entfernt. Die berühmte Marina von Puerto Banús mit ihren Annehmlichkeiten ist fußläufig erreichbar. Innerhalb eines Radius von 1,3 km finden sich ein Krankenhaus und weitere wichtige Einrichtungen wie Apotheken und Banken. Mehrere Golfplätze, darunter Real Club de Golf Las Brisas, sind nur etwa 2,2 km entfernt. Der Flughafen Malaga-Costa del Sol ist mit dem Auto in etwa 45 Minuten (46 km) erreichbar. Die Lage ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, mit 9 Linien und 50 Haltestellen in der Nähe, was die Mobilität ohne Auto erleichtert.
| Strandentfernung | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Costa del Sol ist bekannt für ihr mildes Klima mit durchschnittlich 19,3°C Jahrestemperatur und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr. Dieses Apartment profitiert direkt davon, mit einem sechsmonatigen Schwimmsaison bei Wassertemperaturen über 20°C. Die unmittelbare Strandlage und die geringe Höhe von 11 Metern über dem Meeresspiegel sorgen für eine leichte Brise und angenehme Temperaturen das ganze Jahr über, selten über 27°C im Sommer und selten unter 12°C im Winter. Die flache Neigung zum Strand (0,3%) erleichtert den Zugang. Die üppigen tropischen Gärten innerhalb des Komplexes tragen zur natürlichen Schönheit der Umgebung bei.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Lage ist ein Paradies für Strandliebhaber und Freizeitsuchende. Das Apartment bietet direkten Zugang zum Strand Playa de Puerto Banús, der nur 686 Meter entfernt ist. Weitere Strände wie Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) und Playa de San Pedro (2,8 km) sind leicht erreichbar. Die Nähe zu zahlreichen Golfplätzen, darunter Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km), ist ein weiterer Pluspunkt für Golfer. Darüber hinaus gibt es diverse Sportzentren wie das Polideportivo San Pedro in der Nähe. Die Marina von Puerto Banús selbst bietet Möglichkeiten für Wassersport und Bootsfahrten, ergänzt durch eine breite Palette an Restaurants und Unterhaltungsmöglichkeiten.
Quelle: OpenStreetMap
Dieses Apartment befindet sich in Puerto Banús, einem exklusiven Yachthafen nordwestlich von Marbella. Es ist strategisch günstig an der Costa del Sol gelegen, einer Region, die für ihr sonniges Klima, ihre schönen Strände und ihre gehobene Lebensart bekannt ist. Puerto Banús selbst gilt als eines der luxuriösesten und belebtesten Zentren der Küste, das internationale Jetset anzieht. Die Lage bietet die perfekte Balance zwischen der lebhaften Atmosphäre von Puerto Banús und der Nähe zu den ruhigeren Stränden und Städten entlang der Küste, wie San Pedro und Marbella. Die gute Anbindung an die Autobahn A-7 erleichtert die Erkundung der gesamten Costa del Sol.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 94 mm |
| Februar | 12.4°C | 97 mm |
| März | 14.4°C | 85 mm |
| April | 16.3°C | 56 mm |
| Mai | 18.3°C | 43 mm |
| Juni | 22.5°C | 11 mm |
| Juli | 26.4°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 19 mm |
| Oktober | 19.3°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| Dezember | 12.7°C | 104 mm |
Flach
Ref: VL205423
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Angeboten an der Costa del Sol, wie beispielsweise Acqua Gardens oder Aby Upper in Estepona, die preislich deutlich unter 500.000 € beginnen, positioniert sich dieses Apartment in Puerto Banús in einem deutlich höheren Preissegment. Dies ist zurückzuführen auf die erstklassige und seltene Lage in erster Strandlinie sowie die Exklusivität des Standorts Puerto Banús, der für Luxusimmobilien bekannt ist. Während die Objekte in Estepona sich eher an Käufer richten, die eine gute Balance zwischen Preis und Qualität suchen, spricht dieses Projekt in Puerto Banús eine Klientel an, die bereit ist, für eine privilegierte Lage, direkten Meerzugang und ein exklusives Umfeld einen Premiumpreis zu zahlen. Alba Benalmadena, mit einem Einstiegspreis von knapp 700.000 €, liegt preislich dazwischen, bietet aber nicht die direkte Strandlage oder das Prestige von Puerto Banús. Die hier angebotene Immobilie richtet sich an einen sehr spezifischen Markt, der ultimative Küsten-Luxus sucht.
Maiko ist ein Immobilienspezialist mit Fokus auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert das Angebot anhand von Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet ehrliche, datengesteuerte Beratung während des gesamten Kaufprozesses.
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