Situé à Puerto Banús, l'un des quartiers les plus prestigieux de la Costa del Sol, cet appartement d'exception en étage intermédiaire offre un accès direct à la plage. Avec ses 3 chambres et ses 3 salles de bains, il incarne le style de vie méditerranéen de luxe. La proximité immédiate des commodités et du port de Puerto Banús renforce son attrait. D'une superficie habitable de 370 m², cette propriété est une opportunité remarquable pour ceux qui recherchent confort et prestige.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié en première ligne de plage à Puerto Banús, une marina dynamique au sud-ouest de Marbella. Cette situation exceptionnelle permet un accès direct au sable et à la mer. L'environnement urbain environnant offre une multitude de services et de divertissements à quelques pas, garantissant un confort de vie élevé.
Conçu pour les acheteurs exigeants recherchant une combinaison de luxe, d'accès direct à la plage et de commodités urbaines. La généreuse surface habitable, les équipements haut de gamme tels qu'un jacuzzi privé et la proximité de restaurants et boutiques de classe mondiale répondent aux attentes d'une clientèle privilégiant l'exclusivité et la praticité.
Le projet est actuellement en cours de développement ou commercialisé comme une nouvelle construction. La livraison est prévue pour le 1er janvier 2027. La finition 'Excellente' et les équipements modernes reflètent la qualité attendue d'une nouvelle propriété dans ce quartier de premier choix.
Bien que l'appartement offre une situation de plage privilégiée, il est important de noter qu'il se trouve dans un environnement urbain animé. La proximité des centres de divertissement et les 5 millions de visiteurs annuels du port peuvent entraîner un trafic plus dense et un niveau sonore plus élevé. Il ne s'agit pas d'un lieu de résidence rural ou isolé.
Cette propriété convient aux acheteurs recherchant un style de vie côtier sophistiqué, appréciant l'accès direct à la plage, les équipements de luxe et un emplacement de premier ordre. C'est un choix idéal pour ceux qui souhaitent profiter de la vie trépidante de Puerto Banús, avec ses restaurants de renommée mondiale, ses boutiques et sa marina, tout en appréciant le calme et l'intimité d'un complexe résidentiel exclusif. La disposition spacieuse avec trois chambres le rend également adapté aux familles ou à ceux qui aiment recevoir des invités. La proximité des terrains de golf et la bonne accessibilité de l'aéroport de Malaga attirent également les acheteurs internationaux et les amateurs de golf à la recherche d'une résidence secondaire ou principale dans le sud de l'Espagne.
L'appartement se distingue par une excellente qualité de finition, conforme aux normes les plus élevées. L'architecture d'inspiration arabe du complexe se reflète dans l'esthétique, tandis que les intérieurs sont conçus pour le confort moderne. L'appartement dispose d'une cuisine ouverte entièrement équipée, idéale pour recevoir. La climatisation et le chauffage central assurent le confort toute l'année, avec un chauffage central supplémentaire dans les salles de bains. Les grandes terrasses avec vue sur la mer, certaines dotées d'un jacuzzi privé, offrent une expérience de vie extérieure luxueuse. L'orientation sud maximise la lumière naturelle. Des matériaux de haute qualité et une exécution soignée sont attendus dans toute la propriété, en adéquation avec le segment premium de l'emplacement.
L'appartement est proposé à partir de 5.100.000 €. Ce prix reflète l'emplacement exclusif, la taille et les finitions luxueuses de la propriété à Puerto Banús. Il s'agit d'une unité située en étage intermédiaire, comprenant 3 chambres et 3 salles de bains. La disponibilité est prévue à partir du 1er janvier 2027, mais la propriété peut être visitée dès maintenant. La structure tarifaire varie généralement en fonction de la position dans le complexe et des caractéristiques spécifiques, cette offre représentant une option de premier ordre.
Puerto Banús est synonyme de luxe et d'ambiance méditerranéenne. Cet appartement est situé au cœur de ce quartier recherché, à quelques pas de la plage et de la marina animée. Le quotidien est marqué par la proximité de restaurants de classe mondiale, de boutiques exclusives et de marinas qui attirent des visiteurs du monde entier. Le complexe lui-même, avec ses jardins d'inspiration arabe, ses cascades et sa piscine commune, offre une oasis de tranquillité. L'appartement, avec ses 370 m² d'espace de vie, est très spacieux et comprend, outre les chambres et les salles de bains, une cuisine ouverte entièrement équipée. Un jacuzzi privé sur la terrasse complète l'offre luxueuse. L'orientation sud assure une lumière naturelle abondante et des températures agréables. La proximité des écoles et de l'aéroport de Malaga, à 45 km, rend également cet emplacement attrayant pour les résidents internationaux.
Vivre à Puerto Banús signifie résider au cœur de l'un des centres les plus dynamiques de la Costa del Sol. Cet appartement offre un accès direct à la plage et se trouve à quelques pas de la célèbre marina. L'environnement est animé et offre une densité inégalée de restaurants de première classe, de boutiques de créateurs et de cafés animés. L'environnement urbain signifie que presque tous les besoins quotidiens, tels que les supermarchés, les pharmacies et les banques, sont facilement accessibles à pied. Parallèlement, le complexe lui-même, avec ses jardins luxuriants et sa piscine commune, offre une oasis de tranquillité. La proximité de terrains de golf renommés et la bonne connexion avec Marbella et d'autres villes côtières complètent le tableau.
Le projet est situé au cœur de Puerto Banús, une célèbre marina au sud-ouest de Marbella. La carte montre la proximité immédiate de la plage et du port, avec une forte concentration de restaurants, de boutiques et de lieux de loisirs dans les environs. La position stratégique sur la Costa del Sol est soulignée par la distance de l'aéroport de Malaga.
Cet appartement est situé à Puerto Banús, une marina exclusive au nord-ouest de Marbella. Il est stratégiquement positionné sur la Costa del Sol, une région réputée pour son climat ensoleillé, ses belles plages et son style de vie haut de gamme. Puerto Banús est considéré comme l'un des centres les plus luxueux et animés de la côte, attirant la jet-set internationale. L'emplacement offre un équilibre parfait entre l'atmosphère vibrante de Puerto Banús et la proximité des plages et villes plus calmes le long de la côte, telles que San Pedro et Marbella. La bonne connexion à l'autoroute A-7 facilite l'exploration de toute la Costa del Sol.
L'accessibilité est un avantage essentiel de cet emplacement. L'appartement se trouve à seulement 686 mètres de la plage de Puerto Banús. La célèbre marina de Puerto Banús avec ses commodités est accessible à pied. Dans un rayon de 1,3 km, vous trouverez un hôpital et d'autres installations importantes telles que des pharmacies et des banques. Plusieurs terrains de golf, dont le Real Club de Golf Las Brisas, sont situés à environ 2,2 km. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol est accessible en environ 45 minutes en voiture (46 km). L'emplacement est bien desservi par le réseau de transport public, avec 9 lignes et 50 arrêts à proximité, facilitant la mobilité sans voiture.
| Distance plage | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La Costa del Sol est réputée pour son climat doux, avec une température annuelle moyenne de 19,3°C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an. Cet appartement en bénéficie directement, avec une saison de baignade de six mois lorsque la température de l'eau dépasse 20°C. La proximité immédiate de la plage et l'altitude modeste de 11 mètres au-dessus du niveau de la mer garantissent une brise légère et des températures agréables toute l'année, rarement supérieures à 27°C en été et rarement inférieures à 12°C en hiver. La faible pente vers la plage (0,3%) facilite l'accès. Les jardins tropicaux luxuriants au sein du complexe contribuent à la beauté naturelle de l'environnement.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
L'emplacement est un paradis pour les amateurs de plage et de loisirs. L'appartement offre un accès direct à la plage de Puerto Banús, située à seulement 686 mètres. D'autres plages comme Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) et Playa de San Pedro (2,8 km) sont facilement accessibles. La proximité de nombreux terrains de golf, dont le Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km), est un autre atout pour les golfeurs. De plus, plusieurs centres sportifs comme le Polideportivo San Pedro se trouvent à proximité. La marina de Puerto Banús elle-même offre des possibilités de sports nautiques et de sorties en bateau, complétées par un large éventail de restaurants et d'options de divertissement.
Source: OpenStreetMap
Cet appartement est situé à Puerto Banús, une marina exclusive au nord-ouest de Marbella. Il est stratégiquement positionné sur la Costa del Sol, une région réputée pour son climat ensoleillé, ses belles plages et son style de vie haut de gamme. Puerto Banús est considéré comme l'un des centres les plus luxueux et animés de la côte, attirant la jet-set internationale. L'emplacement offre un équilibre parfait entre l'atmosphère vibrante de Puerto Banús et la proximité des plages et villes plus calmes le long de la côte, telles que San Pedro et Marbella. La bonne connexion à l'autoroute A-7 facilite l'exploration de toute la Costa del Sol.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.1°C | 94 mm |
| Février | 12.4°C | 97 mm |
| Mars | 14.4°C | 85 mm |
| Avril | 16.3°C | 56 mm |
| Mai | 18.3°C | 43 mm |
| Juin | 22.5°C | 11 mm |
| Juillet | 26.4°C | 1 mm |
| Août | 26.9°C | 2 mm |
| Septembre | 23.2°C | 19 mm |
| Octobre | 19.3°C | 80 mm |
| Novembre | 15.3°C | 116 mm |
| Décembre | 12.7°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL205423
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à d'autres offres sur la Costa del Sol, comme Acqua Gardens ou Aby Upper à Estepona, dont les prix commencent bien en dessous de 418 800 €, cet appartement à Puerto Banús se situe dans une catégorie de prix nettement supérieure. Cela est dû à son emplacement exceptionnel en première ligne de plage et au prestige de Puerto Banús, réputé pour ses biens immobiliers de luxe. Alors que les propriétés à Estepona s'adressent davantage aux acheteurs recherchant un bon équilibre entre prix et qualité, ce projet à Puerto Banús cible une clientèle prête à payer un prix premium pour un emplacement privilégié, un accès direct à la mer et un environnement exclusif. Alba Benalmadena, avec un prix de départ de 699 000 €, se situe dans une fourchette de prix intermédiaire, mais n'offre pas l'emplacement en bord de mer ou le prestige de Puerto Banús. L'immobilier proposé ici s'adresse à un marché très spécifique à la recherche du summum du luxe côtier.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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