Situato a Puerto Banús, uno dei quartieri più prestigiosi della Costa del Sol, questo squisito appartamento al piano intermedio offre accesso diretto alla spiaggia. Con 3 camere da letto e 3 bagni, incarna lo stile di vita mediterraneo di lusso. La vicinanza immediata ai servizi e al porto di Puerto Banús ne esalta il fascino. Con una superficie abitabile di 370 m², questa proprietà rappresenta un'opportunità notevole per coloro che cercano comfort e prestigio.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento gode di una posizione privilegiata in prima linea sulla spiaggia a Puerto Banús, un vibrante porto turistico a sud-ovest di Marbella. Questa posizione eccezionale consente l'accesso diretto alla sabbia e al mare. L'ambiente urbano circostante offre un'abbondanza di servizi e opzioni di intrattenimento a pochi passi, garantendo un'elevata qualità della vita e comodità.
Progettato per acquirenti esigenti che cercano una combinazione di lusso, accesso diretto alla spiaggia e comfort urbano. La generosa superficie abitabile, le finiture di alta gamma come una vasca idromassaggio privata e la vicinanza a ristoranti e boutique di prim'ordine soddisfano le aspettative di una clientela che apprezza l'esclusività e la praticità.
Il progetto è attualmente in fase di sviluppo o commercializzato come nuova costruzione. La consegna è prevista per il 1° gennaio 2027. La finitura 'Eccellente' e i comfort moderni riflettono la qualità attesa di una nuova proprietà in questa posizione di prima classe.
Sebbene l'appartamento offra una posizione privilegiata sulla spiaggia, è importante notare che si trova in un ambiente urbano vivace. La vicinanza ai centri di intrattenimento e i 5 milioni di visitatori annuali del porto possono comportare un traffico più intenso e un livello di rumore più elevato. Non si tratta di una zona residenziale rurale o isolata.
Questa proprietà è adatta per acquirenti che cercano uno stile di vita costiero sofisticato, che apprezzano l'accesso diretto alla spiaggia, i servizi di lusso e una posizione di prima classe. È una scelta ideale per coloro che desiderano godersi la vita vibrante di Puerto Banús, con i suoi ristoranti di fama mondiale, boutique e porto turistico, pur apprezzando la tranquillità e la privacy di un complesso residenziale esclusivo. La spaziosa disposizione con tre camere da letto lo rende adatto anche a famiglie o a coloro che amano ospitare ospiti. La vicinanza ai campi da golf e la buona accessibilità all'aeroporto di Málaga attirano anche acquirenti internazionali e appassionati di golf alla ricerca di una seconda casa o di una residenza permanente nel sud della Spagna.
L'appartamento si distingue per un'eccellente qualità di finitura, che soddisfa i più alti standard. L'architettura di ispirazione araba del complesso si riflette nell'estetica, mentre gli interni sono progettati per il comfort moderno. L'appartamento dispone di una cucina open space completamente attrezzata, ideale per intrattenere. L'aria condizionata e il riscaldamento centralizzato garantiscono il comfort tutto l'anno, con riscaldamento centralizzato aggiuntivo nei bagni. Le ampie terrazze con vista mare, alcune con vasca idromassaggio privata, offrono un'esperienza di vita all'aperto di lusso. L'orientamento a sud massimizza la luce naturale. Materiali di alta qualità e un'esecuzione curata sono attesi in tutta la proprietà, in linea con il segmento premium della location.
L'appartamento è offerto a partire da € 5.100.000. Questo prezzo riflette la posizione esclusiva, le dimensioni e le finiture di lusso della proprietà a Puerto Banús. Si tratta di un'unità al piano intermedio con 3 camere da letto e 3 bagni. La disponibilità è prevista dal 1° gennaio 2027, ma la proprietà può essere visitata già da ora. La struttura dei prezzi varia generalmente in base alla posizione all'interno del complesso e alle caratteristiche specifiche, con questa offerta che rappresenta un'opzione di prim'ordine.
Puerto Banús è sinonimo di lusso e atmosfera mediterranea. Questo appartamento si trova nel cuore di questo quartiere ricercato, a pochi passi dalla spiaggia e dall'animato porto turistico. La vita quotidiana è caratterizzata dalla vicinanza a ristoranti di livello mondiale, boutique esclusive e porti turistici che attirano visitatori da tutto il mondo. Il complesso, con i suoi giardini di ispirazione araba, cascate e piscina comune, offre un'oasi di tranquillità. L'appartamento, con i suoi 370 m² di spazio abitativo, è molto spazioso e comprende, oltre alle camere da letto e ai bagni, una cucina open space completamente attrezzata. Una vasca idromassaggio privata sulla terrazza completa l'offerta di lusso. L'orientamento a sud garantisce abbondante luce naturale e temperature piacevoli. La vicinanza a scuole e all'aeroporto di Málaga, a 45 km, rende questa posizione attraente anche per i residenti internazionali.
Vivere a Puerto Banús significa risiedere nel cuore di uno dei centri più dinamici della Costa del Sol. Questo appartamento offre accesso diretto alla spiaggia e si trova a pochi passi dalla famosa marina. L'ambiente è vivace e offre una densità impareggiabile di ristoranti di prima classe, boutique di stilisti e caffè vivaci. L'ambiente urbano significa che quasi tutte le necessità quotidiane, come supermercati, farmacie e banche, sono facilmente raggiungibili a piedi. Allo stesso tempo, il complesso stesso, con i suoi giardini lussureggianti e la piscina comune, offre un'oasi di tranquillità. La vicinanza a campi da golf rinomati e il buon collegamento con Marbella e altre città costiere completano il quadro.
Il progetto si trova nel cuore di Puerto Banús, una rinomata marina a sud-ovest di Marbella. La mappa mostra la vicinanza immediata alla spiaggia e al porto, con un'alta concentrazione di ristoranti, negozi e luoghi di svago nelle vicinanze. La posizione strategica sulla Costa del Sol è evidenziata dalla distanza dall'aeroporto di Málaga.
Questo appartamento si trova a Puerto Banús, un'esclusiva marina a nord-ovest di Marbella. È strategicamente posizionato sulla Costa del Sol, una regione nota per il suo clima soleggiato, le sue bellissime spiagge e il suo stile di vita di lusso. Puerto Banús è considerato uno dei centri più lussuosi e vivaci della costa, attirando la 'jet set' internazionale. La posizione offre un equilibrio perfetto tra l'atmosfera vibrante di Puerto Banús e la vicinanza a spiagge e città più tranquille lungo la costa, come San Pedro e Marbella. Il buon collegamento con l'autostrada A-7 facilita l'esplorazione dell'intera Costa del Sol.
L'accessibilità è un vantaggio essenziale di questa posizione. L'appartamento si trova a soli 686 metri dalla spiaggia di Puerto Banús. La famosa marina di Puerto Banús con i suoi servizi è raggiungibile a piedi. Nel raggio di 1,3 km si trova un ospedale e altre strutture importanti come farmacie e banche. Diversi campi da golf, tra cui il Real Club de Golf Las Brisas, si trovano a circa 2,2 km di distanza. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol è raggiungibile in circa 45 minuti di auto (46 km). La posizione è ben collegata alla rete di trasporto pubblico, con 9 linee e 50 fermate nelle vicinanze, il che facilita la mobilità senza auto.
| Distanza dal mare | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La Costa del Sol è rinomata per il suo clima mite, con una temperatura media annua di 19,3°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno. Questo appartamento ne beneficia direttamente, con una stagione balneare di sei mesi quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. La vicinanza immediata alla spiaggia e l'altitudine modesta di 11 metri sul livello del mare garantiscono una brezza leggera e temperature piacevoli tutto l'anno, raramente superiori a 27°C in estate e raramente inferiori a 12°C in inverno. La dolce pendenza verso la spiaggia (0,3%) facilita l'accesso. I lussureggianti giardini tropicali all'interno del complesso contribuiscono alla bellezza naturale dell'ambiente.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La posizione è un paradiso per gli amanti della spiaggia e del tempo libero. L'appartamento offre accesso diretto alla spiaggia di Puerto Banús, situata a soli 686 metri. Altre spiagge come Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) e Playa de San Pedro (2,8 km) sono facilmente raggiungibili. La vicinanza a numerosi campi da golf, tra cui il Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km), è un altro vantaggio per i golfisti. Inoltre, ci sono diversi centri sportivi come il Polideportivo San Pedro nelle vicinanze. La marina di Puerto Banús stessa offre opportunità per sport acquatici e gite in barca, completate da una vasta gamma di ristoranti e opzioni di intrattenimento.
Fonte: OpenStreetMap
Questo appartamento si trova a Puerto Banús, un'esclusiva marina a nord-ovest di Marbella. È strategicamente posizionato sulla Costa del Sol, una regione nota per il suo clima soleggiato, le sue bellissime spiagge e il suo stile di vita di lusso. Puerto Banús è considerato uno dei centri più lussuosi e vivaci della costa, attirando la 'jet set' internazionale. La posizione offre un equilibrio perfetto tra l'atmosfera vibrante di Puerto Banús e la vicinanza a spiagge e città più tranquille lungo la costa, come San Pedro e Marbella. Il buon collegamento con l'autostrada A-7 facilita l'esplorazione dell'intera Costa del Sol.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.1°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.4°C | 97 mm |
| Marzo | 14.4°C | 85 mm |
| Aprile | 16.3°C | 56 mm |
| Maggio | 18.3°C | 43 mm |
| Giugno | 22.5°C | 11 mm |
| Luglio | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Settembre | 23.2°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.3°C | 80 mm |
| Novembre | 15.3°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.7°C | 104 mm |
Pianeggiante
Ref: VL205423
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altre offerte sulla Costa del Sol, come Acqua Gardens o Aby Upper a Estepona, i cui prezzi partono da ben al di sotto di €418.800, questo appartamento a Puerto Banús si posiziona in una fascia di prezzo significativamente più alta. Ciò è dovuto alla sua posizione privilegiata in prima linea sulla spiaggia e al prestigio di Puerto Banús, noto per le sue proprietà di lusso. Mentre le proprietà a Estepona si rivolgono maggiormente agli acquirenti che cercano un buon equilibrio tra prezzo e qualità, questo progetto a Puerto Banús si rivolge a una clientela disposta a pagare un prezzo premium per una posizione privilegiata, accesso diretto al mare e un ambiente esclusivo. Alba Benalmadena, con un prezzo di partenza di €699.000, si colloca in una fascia di prezzo intermedia, ma non offre la posizione in prima linea sulla spiaggia o il prestigio di Puerto Banús. La proprietà offerta qui si rivolge a un mercato molto specifico alla ricerca del massimo del lusso costiero.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre rinomate regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza l'offerta in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, fornendo consulenza onesta e basata sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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