マルベーリャ (Marbella) の有名なプエルト・バヌース (Puerto Banús)地区の中心部に位置する、3ベッドルーム、3バスルームのこのマンションは、高級感と利便性のユニークな融合を提供します。この物件は、ビーチへの簡単なアクセスと広範囲の地元の設備を提供する、有名なビーチフロント複合施設内にあります。洗練されたデザインと世界クラスのアメニティを備えたこのマンションは、地中海式のライフスタイルの頂点を求める国際的な購入者に最適です。この地域で最も人気のあるエリアの1つに位置するこの物件は、海岸沿いの生活と都市の利便性を兼ね備えたユニークな機会を居住者に提供します。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このマンションは、プエルト・バヌース (Puerto Banús) のゴールデンロケーションにあり、比類のないビーチフロントの利便性を提供します。ビーチまでわずか数歩、地元のショップやレストランにも近く、海岸沿いの生活の本質を体現しています。このエリアの便利な立地は、活気あるコミュニティを住民に提供し、その魅力をさらに高めています。
このマンションは、最も要求の厳しいライフスタイルのニーズを満たすように設計されています。3つのベッドルームと3つのバスルームは、十分なスペースと快適さを提供します。広々としたリビングエリアと設備の整ったキッチンは、エンターテイメントや家族生活に最適です。ビーチへの近さと様々なアメニティにより、利便性、高級感、地中海式のライフスタイルを求める方に最適です。
この物件は、既存の複合施設内にあり、良好な状態で、見学可能です。ただし、引き渡し日は2027年1月1日です。新しいプロジェクトではありませんが、その状態と改修の可能性は、魅力的な選択肢となっています。焦点は、既存のアメニティの品質と物件全体の魅力にあります。
このマンションにはプライベートガーデンはありませんが、その利点はビーチフロントの立地と共用エリアにあります。物件自体は良好な状態ですが、新築の保証はありません。引き渡し日は2027年初頭に設定されています。潜在的な購入者は、決定を下す際にこれらの要因を考慮する必要があります。
このマンションは、高級ビーチフロントのライフスタイルを求める個人または家族に最適です。すべての設備（レストラン、ショップ、ビーチ）が徒歩圏内にあるため、賑やかな環境で利便性を評価する方には素晴らしい選択肢です。また、マルベーリャ (Marbella) で高級な休暇用不動産またはセカンドハウスを探している投資家にとっても魅力的であり、その比類のない立地と価値上昇の可能性を高く評価しています。ゴルフコースやインターナショナルスクールへの近さも、お子様連れの家族が、世界クラスのレジャーや教育の機会とライフスタイルを組み合わせたいと考える場合に有力な候補となる可能性があります。
このマンションは、卓越した品質と洗練されたディテールを誇っています。インテリアデザインには高品質な素材が使用されており、高級な雰囲気を作り出しています。広々としたリビングエリアは、海の景色を望むテラスにつながっています。設備の整ったオープンキッチンの隣には、朝食エリアがあります。セントラルヒーティングとエアコンは、一年中快適さを保証します。バスルームにはジャグジーがあり、リラクゼーション体験に高級感を加えています。また、この複合施設には、緑豊かな熱帯庭園、共用プール、滝があり、全体的な魅力をさらに高めています。
この3ベッドルーム、3バスルームのマンションは510万ユーロで提供されており、プエルト・バヌース (Puerto Banús) の高級物件を代表しています。この価格は、その優れたビーチフロントの立地、広々とした370平方メートルの居住スペース、そしてこの地域固有の高級な魅力のすべてを反映しています。かなりの投資ではありますが、そのユニークさと並外れた眺めは、この地域で最高のものを求める購入者にとって魅力的な選択肢となっています。この物件は現在内覧可能ですが、実際の引き渡しは2027年1月1日に予定されています。
プエルト・バヌース (Puerto Banús) は、高級ヨットハーバー、高級ブティック、世界クラスのレストランで知られる活気あるデスティネーションです。この活気あるコミュニティの中心に位置するこのマンションは、比類のない利便性を提供します。住民は、テラスから海の景色を楽しんだり、わずか686メートル先にあるプエルト・バヌースビーチ (Playa de Puerto Banús) でリラックスしたりできます。451メートル先にあるスーパーマーケットや1.3キロメートル先にある病院などの地元の設備は、高いレベルの日常の快適さを保証します。年間平均3,856時間の晴天と平均19.3℃の気温により、この場所はアウトドアアクティビティに理想的な環境を提供します。
プエルト・バヌース (Puerto Banús) は、多様なアクティビティとアメニティを提供する活気あるエリアです。住民は、様々なレストラン（73軒）、薬局（4軒）、銀行（4軒）までわずか数歩であり、日常の利便性を保証します。ビーチ愛好家にとって、プエルト・バヌースビーチ (Playa de Puerto Banús) はわずか686メートル、プラヤ・カニナ・ベントゥラ・デル・マール (Playa Canina Ventura del Mar) は1.6キロメートルです。この地域には41の小学校と28の中学校があり、家族に十分な教育の選択肢を提供しています。マルベーリャ・スーパーチャージャー (Marbella Supercharger)（3.4 km）への近さは、電気自動車の所有者にとって便利です。
この地図は、プエルト・バヌース (Puerto Banús) の中心的な場所を示しており、ビーチ、マリーナ、様々なアメニティへの近さを強調しています。コスタ・デル・ソル (Costa del Sol) における活気があり便利なデスティネーションとしての地域の戦略的重要性も強調しています。
プエルト・バヌース (Puerto Banús) は、その高級なイメージで知られるコスタ・デル・ソル (Costa del Sol) 地域における著名なデスティネーションです。この地域はマルベーリャ (Marbella) の一部であり、高い生活の質と国際的な雰囲気で有名です。マラガ県に戦略的に位置し、マラガ・コスタ・デル・ソル空港 (Málaga-Costa del Sol Airport) まで約46キロメートルであり、良好な国際的な接続を保証しています。プエルト・バヌース (Puerto Banús) は、地元および国際的に、高級なライフスタイルを求める人々を惹きつける高級デスティネーションとして認識されています。
このマンションは、アクセスの面で大きな利点があります。プエルト・バヌースビーチ (Playa de Puerto Banús) はわずか686メートル、プラヤ・カニナ・ベントゥラ・デル・マール (Playa Canina Ventura del Mar) は1.6キロメートルであり、ビーチでの生活は非常にアクセスしやすいです。マラガ・コスタ・デル・ソル空港 (Málaga-Costa del Sol Airport) まで約46キロメートルで、国際的な移動を容易にします。スーパーマーケット（451m）や薬局（274m）などの日常の必需品はすぐ近くにあります。ゴルフ愛好家にとって、リアル・クラブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリーサス (Real Club de Golf Las Brisas) はわずか2.2キロメートルです。公共交通機関も9路線と50のバス停があり、簡単に利用できます。
| ビーチまでの距離 | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
プエルト・バヌース (Puerto Banús) は、年間平均気温19.3℃の地中海性気候を誇り、夏の気温は約27℃に達し、冬には12℃まで下がります。年間平均3,856時間の晴天により、アウトドアアクティビティや地域の自然の美しさを楽しむ機会が豊富にあります。この地域は、快適な水温で6ヶ月間の水泳シーズンを提供しています。都会的な環境にもかかわらず、緑豊かな熱帯庭園は静かな緑のオアシスを提供しています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
ビーチやレクリエーション愛好家にとって、このロケーションは比類のないものです。プエルト・バヌースビーチ (Playa de Puerto Banús) はわずか686メートル、プラヤ・カニナ・ベントゥラ・デル・マール (Playa Canina Ventura del Mar) は1.6キロメートルです。この地域には、2.2キロメートル先にあるリアル・クラブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリーサス (Real Club de Golf Las Brisas) を含む世界クラスのゴルフコースもあります。さらに、2.2キロメートル先にあるポリデポルティーボ・サン・ペドロ (Polideportivo San Pedro) のような様々なスポーツセンターがあり、多様なレクリエーションの選択肢を提供しています。マルベーリャ (Marbella) とその周辺地域には73軒のレストランと9軒のカフェがあり、多様な食事の選択肢があります。
出典: OpenStreetMap
プエルト・バヌース (Puerto Banús) は、その高級なイメージで知られるコスタ・デル・ソル (Costa del Sol) 地域における著名なデスティネーションです。この地域はマルベーリャ (Marbella) の一部であり、高い生活の質と国際的な雰囲気で有名です。マラガ県に戦略的に位置し、マラガ・コスタ・デル・ソル空港 (Málaga-Costa del Sol Airport) まで約46キロメートルであり、良好な国際的な接続を保証しています。プエルト・バヌース (Puerto Banús) は、地元および国際的に、高級なライフスタイルを求める人々を惹きつける高級デスティネーションとして認識されています。
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.1°C | 94 mm |
| 2月 | 12.4°C | 97 mm |
| 3月 | 14.4°C | 85 mm |
| 4月 | 16.3°C | 56 mm |
| 5月 | 18.3°C | 43 mm |
| 6月 | 22.5°C | 11 mm |
| 7月 | 26.4°C | 1 mm |
| 8月 | 26.9°C | 2 mm |
| 9月 | 23.2°C | 19 mm |
| 10月 | 19.3°C | 80 mm |
| 11月 | 15.3°C | 116 mm |
| 12月 | 12.7°C | 104 mm |
平坦
Ref: VL205423
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
エステポナのアックア・ガーデンズ（418,800ユーロから）やアビ・アッパー（320,000ユーロから）、ベナ・マデナのアルバ・ベナ・マデナ（699,000ユーロから）といった近隣プロジェクトと比較すると、プエルト・バヌース (Puerto Banús) のこのマンションの510万ユーロという価格は著しく高くなっています。この価格差は、プエルト・バヌース (Puerto Banús) がコスタ・デル・ソル (Costa del Sol) で最も高級でエキスクルーシブなデスティネーションの1つであるという地位を反映しています。他のプロジェクトはより手頃な選択肢を提供していますが、通常はそれほど中心部ではない、またはそれほど評判の高くないエリアに位置しています。この物件の価値提案は、そのビーチフロントの立地、広々としたサイズ、そしてこの地域固有の高級な魅力にあり、コスタ・デル・ソル (Costa del Sol) での究極の贅沢を求める特定のバイヤーセグメントを引き付けています。この地域にある他の高級物件と比較して、この物件のユニークさは、アラブ風の建築とビーチへの直接アクセスにあります。
マイコはスペインの住宅市場を専門とする不動産のエキスパートです。コスタ・デル・ソル (Costa del Sol)、コスタ・ブランカ (Costa Blanca)、その他の人気のある海岸沿いの地域に関する深い知識を持ち、購入者が適切な物件を見つけるのを支援します。彼は、立地、市場価値、建築品質、居住可能性に基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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