تقع هذه الشقة المكونة من ثلاث غرف نوم وثلاث حمامات في قلب بويرتو بانوس (Puerto Banús) الشهير في ماربيا (Marbella)، وتوفر مزيجًا فريدًا من الفخامة والراحة. يقع العقار ضمن مجمع مرموق على الواجهة البحرية، ويوفر سهولة الوصول إلى الشاطئ ومجموعة واسعة من وسائل الراحة المحلية. بفضل تصميمها الأنيق ومرافقها ذات المستوى العالمي، تعد هذه الشقة مثالية للمشترين الدوليين الذين يبحثون عن قمة أسلوب الحياة المتوسطي. يقع هذا العقار في واحدة من أكثر المناطق شهرة في المنطقة، ويقدم للسكان فرصة فريدة تجمع بين الحياة على شاطئ البحر وراحة المدينة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تتمتع هذه الشقة بموقع متميز في بويرتو بانوس (Puerto Banús)، وتوفر راحة لا مثيل لها على الواجهة البحرية. على بعد خطوات قليلة من الشاطئ وبالقرب من المتاجر والمطاعم المحلية، فهي تجسد جوهر الحياة الساحلية. يعزز موقع المنطقة المناسب في المنطقة جاذبيتها، ويوفر للسكان مجتمعًا نابضًا بالحياة.
تم تصميم هذه الشقة لتلبية الاحتياجات المعيشية الأكثر تطلبًا. توفر غرف النوم الثلاث والحمامات الثلاث مساحة وراحة كافية. تعتبر منطقة المعيشة الفسيحة والمطبخ المجهز بالكامل مثالية للترفيه والحياة الأسرية. إن قربها من الشاطئ ومختلف المرافق يجعلها خيارًا مثاليًا لأولئك الذين يبحثون عن الراحة والفخامة وأسلوب الحياة المتوسطي.
يقع العقار ضمن مشروع تطوير قائم، وهو بحالة ممتازة وجاهز للمشاهدة، ولكنه يتم تسليمه في 1/01/27. على الرغم من أنه ليس مشروعًا جديدًا، إلا أن حالته وصيانته تجعله خيارًا جذابًا. ينصب التركيز على جودة وسائل الراحة الحالية والجذب العام للعقار.
لا تقدم الشقة حديقة خاصة، ولكن ميزتها تكمن في موقعها الأمامي على الشاطئ ومناطقها المشتركة. في حين أن العقار نفسه في حالة ممتازة، إلا أنه لا يقدم ضمانات المباني الجديدة، وتم تحديد تاريخ التسليم في أوائل عام 2027. يجب على المشترين المحتملين مراعاة هذه العوامل عند اتخاذ قراراتهم.
تعتبر هذه الشقة مثالية للأفراد أو العائلات التي تبحث عن نمط حياة فاخر على شاطئ البحر. إنها خيار رائع لمن يقدرون الراحة في بيئة نابضة بالحياة، حيث تقع جميع وسائل الراحة (المطاعم والمتاجر والشاطئ) على مسافة قريبة. قد تجذب أيضًا المستثمرين الذين يبحثون عن عقار عطلات راقٍ أو منزل ثانٍ في ماربيا (Marbella)، والذين يقدرون موقعها الذي لا مثيل له وإمكانات نموها. قد تجعلها القرب من ملاعب الجولف والمدارس الدولية خيارًا قويًا للعائلات التي تسعى إلى دمج نمط حياتها مع فرص ترفيه وتعليم عالمية المستوى.
تتميز الشقة بجودة استثنائية وتشطيبات راقية. يشتمل التصميم الداخلي على مواد عالية الجودة، مما يخلق جوًا من الفخامة. تفتح مناطق المعيشة الفسيحة على تراس يوفر إطلالات على البحر. المطبخ المفتوح المجهز بالكامل يفتح على منطقة لتناول الإفطار. يضمن التدفئة المركزية وتكييف الهواء الراحة على مدار العام. تحتوي الحمامات على جاكوزي، مما يضيف مستوى من الرفاهية لتجربة الاسترخاء. يتميز المجمع أيضًا بحدائق استوائية مورقة وحوض سباحة وشلالات، مما يعزز جاذبيته العامة.
يبلغ سعر هذه الشقة المكونة من ثلاث غرف نوم وثلاث حمامات 5.1 مليون يورو، وهي تمثل عقارًا فاخرًا في بويرتو بانوس (Puerto Banús). يعكس هذا السعر موقعها المتميز على الواجهة البحرية، ومساحة المعيشة الفسيحة التي تبلغ 370 مترًا مربعًا، والجاذبية الراقية المتأصلة في المنطقة. في حين أنه استثمار كبير، فإن تفردها ومناظرها الاستثنائية تجعلها خيارًا جذابًا للمشترين الذين يبحثون عن أفضل ما تقدمه المنطقة. العقار متاح للمشاهدة، ولكن التسليم الفعلي مقرر في 1 يناير 2027.
بويرتو بانوس (Puerto Banús) وجهة نابضة بالحياة تشتهر بماريناها الفاخرة ومتاجرها الراقية ومطاعمها العالمية. تقع هذه الشقة في قلب هذا المجتمع النابض بالحياة، وتوفر راحة لا مثيل لها. يمكن للمقيمين الاستمتاع بمناظر البحر من تراساتهم أو الاسترخاء على شاطئ بويرتو بانوس (Playa de Puerto Banús)، على بعد 686 مترًا فقط. تضمن المرافق المحلية، مثل السوبر ماركت على بعد 451 مترًا والمستشفى على بعد 1.3 كم، مستوى عالٍ من الراحة اليومية. بمتوسط 3856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا ومتوسط درجة حرارة 19.3 درجة مئوية، يوفر هذا الموقع بيئة مثالية للاستمتاع بالأنشطة الخارجية.
بويرتو بانوس (Puerto Banús) هي منطقة حيوية توفر مجموعة واسعة من الأنشطة والمرافق. يقع السكان على بعد خطوات قليلة من المطاعم (73)، والصيدليات (4)، والبنوك (4)، مما يضمن سهولة الحياة اليومية. لعشاق الشاطئ، يقع شاطئ بويرتو بانوس (Playa de Puerto Banús) على بعد 686 مترًا فقط، وشاطئ بلايا كانينا فينتورا ديل مار (Playa Canina Ventura del Mar) على بعد 1.6 كيلومتر. توفر المنطقة 41 مدرسة ابتدائية و 28 مدرسة ثانوية، مما يوفر خيارات تعليمية كافية للعائلات. يعد القرب من محطة شحن السيارات الكهربائية Marbella Supercharger (على بعد 3.4 كم) مناسبًا لملاك السيارات الكهربائية.
توضح هذه الخريطة الموقع المركزي لبويرتو بانوس (Puerto Banús)، مع إبراز قربه من الشواطئ والمارينا ومختلف المرافق. تؤكد على الأهمية الاستراتيجية للمنطقة كوجهة نابضة بالحياة ومناسبة على كوستا ديل سول (Costa del Sol).
تعد بويرتو بانوس (Puerto Banús) وجهة بارزة في منطقة كوستا ديل سول (Costa del Sol)، وتشتهر بصورتها الفاخرة. المنطقة جزء من ماربيا (Marbella)، والمعروفة بجودة حياتها العالية وأجوائها الدولية. يقع مكان الإقامة بشكل استراتيجي في مقاطعة مالاغا، على بعد حوالي 46 كم من مطار مالاغا-كوستا ديل سول (Málaga-Costa del Sol Airport)، مما يضمن اتصالًا دوليًا جيدًا. يُعترف ببويرتو بانوس (Puerto Banús) كوجهة مرموقة محليًا ودوليًا، مما يجذب أولئك الذين يبحثون عن نمط حياة راقٍ.
تتمتع هذه الشقة بميزة كبيرة من حيث سهولة الوصول. يقع شاطئ بويرتو بانوس (Playa de Puerto Banús) على بعد 686 مترًا فقط، وشاطئ بلايا كانينا فينتورا ديل مار (Playa Canina Ventura del Mar) على بعد 1.6 كيلومتر، مما يجعل الحياة الشاطئية قريبة جدًا. يقع مطار مالاغا-كوستا ديل سول (Málaga-Costa del Sol Airport) على بعد حوالي 46 كم، مما يسهل السفر الدولي. الضروريات اليومية مثل محلات السوبر ماركت (على بعد 451 مترًا) والصيدليات (على بعد 274 مترًا) تقع على مقربة. بالنسبة لعشاق الجولف، يقع ريال كلوب دي غولف لاس بريساس (Real Club de Golf Las Brisas) على بعد 2.2 كيلومتر فقط. وسائل النقل العام متاحة أيضًا بسهولة، مع 9 خطوط و 50 محطة حافلات.
| مسافة الشاطئ | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتميز بويرتو بانوس (Puerto Banús) بمناخ البحر الأبيض المتوسط، بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 19.3 درجة مئوية، مع وصول درجات الحرارة الصيفية إلى حوالي 27 درجة مئوية وانخفاضها إلى 12 درجة مئوية في الشتاء. مع متوسط 3856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، هناك وفرة من الفرص للاستمتاع بالأنشطة في الهواء الطلق والاستفادة من جمال المنطقة الطبيعي. توفر المنطقة موسم سباحة لمدة 6 أشهر مع درجات حرارة مياه ممتعة. على الرغم من البيئة الحضرية، توفر الحدائق الاستوائية المورقة واحة خضراء هادئة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
بالنسبة لعشاق الشاطئ والترفيه، فإن موقع هذه الشقة لا يعلى عليه. يقع شاطئ بويرتو بانوس (Playa de Puerto Banús) على بعد 686 مترًا فقط، وشاطئ بلايا كانينا فينتورا ديل مار (Playa Canina Ventura del Mar) على بعد 1.6 كيلومتر. تضم المنطقة أيضًا ملاعب جولف عالمية المستوى، بما في ذلك ريال كلوب دي غولف لاس بريساس (Real Club de Golf Las Brisas) على بعد 2.2 كيلومتر. بالإضافة إلى ذلك، هناك مجموعة متنوعة من المراكز الرياضية، مثل بوليديبورتيفو سان بيدرو (Polideportivo San Pedro) على بعد 2.2 كيلومتر، والتي توفر خيارات ترفيهية متنوعة. مع 73 مطعمًا و 9 مقاهي في ماربيا (Marbella) والمناطق المحيطة بها، تتوفر خيارات تناول طعام متنوعة.
المصدر: OpenStreetMap
تعد بويرتو بانوس (Puerto Banús) وجهة بارزة في منطقة كوستا ديل سول (Costa del Sol)، وتشتهر بصورتها الفاخرة. المنطقة جزء من ماربيا (Marbella)، والمعروفة بجودة حياتها العالية وأجوائها الدولية. يقع مكان الإقامة بشكل استراتيجي في مقاطعة مالاغا، على بعد حوالي 46 كم من مطار مالاغا-كوستا ديل سول (Málaga-Costa del Sol Airport)، مما يضمن اتصالًا دوليًا جيدًا. يُعترف ببويرتو بانوس (Puerto Banús) كوجهة مرموقة محليًا ودوليًا، مما يجذب أولئك الذين يبحثون عن نمط حياة راقٍ.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.1°C | 94 mm |
| فبراير | 12.4°C | 97 mm |
| مارس | 14.4°C | 85 mm |
| أبريل | 16.3°C | 56 mm |
| مايو | 18.3°C | 43 mm |
| يونيو | 22.5°C | 11 mm |
| يوليو | 26.4°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.9°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.2°C | 19 mm |
| أكتوبر | 19.3°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.3°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.7°C | 104 mm |
مسطح
Ref: VL205423
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بمشاريع Acqua Gardens في إيستيبونا (تبدأ من 418,800 يورو) و Aby Upper في إيستيبونا (تبدأ من 320,000 يورو)، و Alba Benalmádena في بينالمادينا (تبدأ من 699,000 يورو)، فإن سعر هذه الشقة في بويرتو بانوس (Puerto Banús) البالغ 5.1 مليون يورو أعلى بكثير. يعكس هذا الاختلاف في السعر مكانة بويرتو بانوس (Puerto Banús) كواحدة من أرقى الوجهات وأكثرها فخامة على كوستا ديل سول (Costa del Sol). في حين أن المشاريع الأخرى تقدم خيارات بأسعار معقولة، إلا أنها تقع عادة في مناطق أقل مركزية أو شهرة. تكمن القيمة المقترحة لهذا العقار في موقعه الأمامي على الشاطئ، وأبعاده الواسعة، وجاذبيته الراقية المتأصلة، والتي تجذب شريحة معينة من المشترين الذين يبحثون عن قمة الرفاهية على كوستا ديل سول (Costa del Sol). مقارنة بالعقارات الفاخرة الأخرى في المنطقة، فإن تفرد هذا العقار يكمن في هندسته المعمارية المستوحاة من الطراز العربي ووصوله المباشر إلى الشاطئ.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق الإسكان الإسباني. بفضل معرفته العميقة بمنطقة كوستا ديل سول (Costa del Sol) وكوستا بلانكا (Costa Blanca) والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العقارات بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة تستند إلى البيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
