关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该房产位于马尔贝亚的黄金地段，坐落于一个备受追捧的海滨社区。它提供了直接的海滩通道和便利的城市设施，将宁静的海滨生活与附近的活力完美结合。
这套公寓旨在满足最挑剔的购房者，提供宽敞的起居空间、现代化的便利设施和壮丽的海景。对于那些寻求沿海生活方式、靠近海滩和当地景点的人来说，这是一个理想的选择。
该房产位于一个已建成的综合体中，该综合体以其卓越的维护和优质的设施而闻名。虽然不是新开发项目，但其维护状况极佳，并提供现代化的生活体验。
该房产可能不适合那些寻求完全孤立或乡村环境的买家。虽然它靠近海滩，但它位于一个繁华的城市区域，可能会有一定程度的活动。
Ref: VL317830
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
对于在马尔贝亚寻求奢华海滨生活方式的个人或家庭而言，这套公寓是一个理想的选择。喜欢在海滩附近居住、享受便利的城市设施和充满活力的夜生活的人会发现这里非常适合。它也可能吸引那些在度假期间寻求高端住宿的游客，或者那些重视便利性和国际化氛围的国际买家。
该公寓拥有优质的装修，配有大理石地板和一流的装配。它配备了空调，可确保全年的舒适。厨房设备齐全，方便烹饪。卧室和浴室设计精良，提供舒适和风格。
该公寓的售价为 €3,950,000，代表了马尔贝亚黄金海岸的优质房产。该价格反映了其在黄金地段、海滨位置、宽敞的起居空间和豪华设施，包括 3 间卧室和 3 间浴室。该房产提供了一个在最令人向往的西班牙海岸地区获得独特物业的机会。
Puerto Banús 是一个以其奢华码头、高端商店和充满活力的夜生活而闻名的目的地。该区域提供了一个繁华的城市环境，同时又靠近海滩和自然美景。居民可以享受各种各样的餐馆、咖啡馆和商店，所有这些都近在咫尺。该地区以其高品质的生活方式和国际化的氛围而闻名，吸引了来自世界各地的游客和居民。
该公寓位于 Puerto Banús，这是一个著名的海滨目的地。它提供了一个方便的步行距离内的城市环境，靠近餐馆、商店和海滩。该地区拥有便利的交通网络，包括 9 条公交线路，方便前往周边地区。
该房产位于西班牙马拉加省的 Puerto Banús，一个以其奢华海滨生活方式而闻名的区域。地图显示了它靠近海滩、码头和各种城市便利设施，使其成为那些寻求地中海沿岸便利和精致生活的个人的理想选择。
Puerto Banús 位于马尔贝亚西南部，是科斯塔德尔索尔 (Costa del Sol) 的一个著名地点。该地区以其豪华码头和充满活力的氛围而闻名，提供了海滨生活的独特融合。它在海滩、高尔夫和城市便利设施的便利性方面提供了绝佳的地理位置。
该房产距离海滩仅 686 米，距离 Playa de Puerto Banús 仅一步之遥。它位于一个提供多种便利设施的城市区域，包括距离 451 米的超市和距离 1.3 公里的医院。对于高尔夫爱好者来说，Real Club de Golf Las Brisas 距离仅 2.2 公里。最近的机场是马拉加-科斯塔德尔索尔机场 (AGP)，距离约 45 公里。
| 距海滩 | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区享有地中海气候，平均温度在 12°C 至 27°C 之间，年均气温为 19.3°C。每年有 3,856 小时的日照，使其成为户外活动和享受户外生活的理想场所。游泳季节可持续 6 个月，水温高于 20°C。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该房产距离 Playa de Puerto Banús 仅 686 米，是海滩爱好者的理想选择。附近还有 Playa Canina Ventura del Mar (1.6 公里) 和 Playa de San Pedro (2.8 公里)。该地区还提供一系列休闲活动，包括附近的 2.2 公里处的 Real Club de Golf Las Brisas 等高尔夫球场和 Polideportivo San Pedro (2.2 公里) 等体育中心。
来源: OpenStreetMap
Puerto Banús 位于马尔贝亚西南部，是科斯塔德尔索尔 (Costa del Sol) 的一个著名地点。该地区以其豪华码头和充满活力的氛围而闻名，提供了海滨生活的独特融合。它在海滩、高尔夫和城市便利设施的便利性方面提供了绝佳的地理位置。
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.1°C | 94 mm |
| 二月 | 12.4°C | 97 mm |
| 三月 | 14.4°C | 85 mm |
| 四月 | 16.3°C | 56 mm |
| 五月 | 18.3°C | 43 mm |
| 六月 | 22.5°C | 11 mm |
| 七月 | 26.4°C | 1 mm |
| 八月 | 26.9°C | 2 mm |
| 九月 | 23.2°C | 19 mm |
| 十月 | 19.3°C | 80 mm |
| 十一月 | 15.3°C | 116 mm |
| 十二月 | 12.7°C | 104 mm |
平坦
与 Estepona 的 Acqua Gardens (起价 €418,800) 和 Aby Upper (起价 €320,000) 等房产相比，此 Puerto Banús 公寓的售价 €3,950,000 属于高端市场。Benalmadena 的 Alba Benalmadena (起价 €699,000) 价格介于中间。此房产的显著特点是其在 Puerto Banús 的一线海滨位置，这是 Estepona 或 Benalmadena 的可比项目通常不具备的。该地区的奢华定位、海滩通道和靠近高端码头设施，证明了其价格点。虽然其他项目提供了更实惠的选择，但此房产针对的是寻求极致西班牙海滨生活方式的买家，他们重视独特性和优越的地理位置。
Maiko 是一位专攻西班牙房地产市场的房地产专家。他对科斯塔德尔索尔、科斯塔布兰卡和其他热门沿海地区的深入了解，帮助购房者找到合适的房产。他根据地点、市场价值、建筑质量和宜居性分析房源，并在整个购买过程中提供诚实、数据驱动的建议。
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