Questo esclusivo appartamento, situato nella prestigiosa marina di Puerto Banús sulla Costa del Sol, offre uno stile di vita senza pari. Situato nella lussuosa urbanizzazione Los Granados II, questa proprietà di 190 m² con tre camere da letto promette comfort e stile. La sua vicinanza alla spiaggia e ai servizi di prima classe sottolinea il fascino di questa residenza. Godetevi il sole mediterraneo e l'atmosfera esclusiva che Puerto Banús ha da offrire, in una proprietà che combina posizione privilegiata e comfort moderni.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato direttamente sulla spiaggia e nel cuore di Puerto Banús, questo appartamento gode di una posizione privilegiata. Il porto turistico, con le sue boutique e ristoranti, è raggiungibile in pochi minuti a piedi. La vicinanza a spiagge come Playa de Puerto Banús e Playa Canina Ventura del Mar (rispettivamente 686 m e 1,6 km) facilita l'accesso al mare per giornate di relax. L'ambiente urbano garantisce che tutte le strutture essenziali siano comodamente accessibili.
Questa proprietà soddisfa le esigenze di acquirenti esigenti che cercano una combinazione di lusso, comfort e una posizione di prima classe. Con tre camere da letto e tre bagni, offre ampio spazio per famiglie o per ospitare ospiti. La cucina completamente attrezzata e l'ampio soggiorno-pranzo invitano alla convivialità. La terrazza coperta con vista sul mare è il luogo perfetto per godersi lo stile di vita mediterraneo. L'urbanizzazione offre anche strutture comuni di alta qualità.
Sebbene i dettagli specifici di costruzione non siano specificati, questo appartamento si presenta in eccellenti condizioni, suggerendo una proprietà ben mantenuta o recentemente ristrutturata. L'urbanizzazione Los Granados II è nota per i suoi elevati standard e la qualità della sua costruzione. La proprietà è pronta per essere abitata, consentendo ai nuovi proprietari di trasferirsi rapidamente nella loro nuova casa sulla Costa del Sol e godersi la vita mediterranea.
Situato in un'urbanizzazione di lusso consolidata, questo appartamento non offre le caratteristiche rustiche di una casa indipendente in campagna. Fa parte di un complesso residenziale con strutture comuni e piscine, il che significa che la privacy di un giardino privato non è il fulcro principale. La posizione in una zona turistica vivace implica anche una presenza costante di visitatori, soprattutto durante l'alta stagione, il che potrebbe essere una considerazione per coloro che cercano la tranquillità assoluta.
Ref: VL317830
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo appartamento è ideale per acquirenti che cercano uno stile di vita di lusso sulla Costa del Sol e apprezzano una posizione di prima classe. Si adatta perfettamente a persone che apprezzano la comodità di avere tutto a portata di mano – dalla spiaggia a negozi esclusivi e ristoranti rinomati. Per coloro che preferiscono uno stile di vita attivo, la vicinanza a campi da golf come il Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km) e a vari centri sportivi è un vantaggio. Coppie o piccole famiglie alla ricerca di una seconda casa elegante o di una residenza permanente in un ambiente vivace ed esclusivo si troveranno bene qui. È anche un'opzione interessante come investimento in una zona richiesta.
Questo appartamento si distingue per le sue finiture di alta qualità e la sua lavorazione, che soddisfano gli standard di lusso della sua posizione. I pavimenti sono rivestiti di pregiato marmo, noto per la sua durabilità e aspetto elegante. L'aria condizionata garantisce comfort tutto l'anno. La cucina è completamente attrezzata e dispone di una lavanderia separata, che affronta gli aspetti pratici della vita quotidiana. I bagni sono anch'essi di alto livello. Le finestre sono progettate per contribuire all'isolamento termico e acustico. Lo stato generale 'Eccellente' indica una qualità costruttiva e di finitura uniformemente buona.
L'appartamento è offerto al prezzo di 3.950.000 €. Questa tariffazione riflette l'ubicazione esclusiva a Puerto Banús, le dimensioni della proprietà (190 m²) e le lussuose dotazioni. Le tre camere da letto e i tre bagni contribuiscono anche al suo valore. Sebbene non sia indicata una scala di prezzi per diverse unità, questa è un'opportunità esclusiva in una delle zone più ambite della Costa del Sol. Il fatto che si tratti di un appartamento lo posiziona nella fascia alta del mercato dei condomini nella regione.
Questa residenza offre una qualità di vita urbana eccezionale, immersa nell'atmosfera vibrante di Puerto Banús. La vicinanza immediata alle spiagge, al porto turistico e a una miriade di ristoranti e negozi caratterizza la vita quotidiana. Con 73 ristoranti, 4 farmacie e 4 banche in un raggio di 2 km, le commissioni giornaliere sono semplici da sbrigare. La posizione consente passeggiate verso la spiaggia (686 m) o il porto. Il collegamento alla rete di trasporto è buono, con 9 linee di trasporto pubblico che facilitano gli spostamenti. Le 50 fermate vicine offrono flessibilità per pendolari e escursionisti. Il reddito medio provinciale di 16.450 € suggerisce un ambiente economico consolidato.
La vita a Puerto Banús è caratterizzata dall'esclusività e dall'atmosfera mediterranea. L'urbanizzazione Los Granados II si trova direttamente sulla spiaggia, consentendo passeggiate quotidiane sul lungomare. Il porto turistico, a pochi passi, è un centro di negozi di lusso, ristoranti raffinati e una vivace vita notturna. I dintorni offrono un'alta densità di locali di ristorazione (73 ristoranti) e servizi come farmacie (4) e banche (4), comodamente raggiungibili a piedi. La vicinanza a campi da golf come il Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km) e a centri sportivi rende la zona attraente per gli amanti delle attività all'aria aperta. Le condizioni climatiche, con una media di 3.856 ore di sole all'anno e una stagione balneare di 6 mesi, sottolineano l'alta qualità della vita.
Questo appartamento si trova nel cuore di Puerto Banús, uno dei porti turistici più glamour della Costa del Sol. La mappa mostra la vicinanza immediata alle spiagge, al porto turistico con i suoi negozi di lusso e ristoranti, nonché al buon collegamento con i campi da golf e altre attività ricreative nei dintorni di Marbella ed Estepona.
Puerto Banús si trova a sud-ovest di Marbella, sulla Costa del Sol, una delle regioni costiere più famose della Spagna. È parte integrante del distretto di Marbella, noto per il suo lusso e la sua vivace vita notturna. La regione della Costa del Sol è rinomata per il suo clima mite, le sue spiagge e i suoi campi da golf di prima classe. La posizione strategica dell'appartamento consente un facile accesso ad altre città importanti come Estepona (circa 20 km a ovest) e Marbella (circa 6 km a est), mentre l'aeroporto di Málaga (45 km) offre una buona connettività internazionale. I dintorni sono caratterizzati da un'alta densità di servizi e opportunità ricreative.
L'accessibilità di questo appartamento è eccellente. La spiaggia più vicina, Playa de Puerto Banús, dista solo 686 metri. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a circa 45 km (in linea d'aria), offrendo un buon collegamento per i viaggiatori internazionali. Anche i negozi sono raggiungibili a piedi, con un supermercato a 451 m e una farmacia a 274 m. I golfisti beneficeranno della vicinanza a campi rinomati come il Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km). La zona è ben collegata alla rete di trasporto pubblico (9 linee, 50 fermate), riducendo la dipendenza da un'auto. I collegamenti stradali sono anch'essi buoni, facilitando l'esplorazione della Costa del Sol.
| Distanza dal mare | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La posizione a Puerto Banús offre un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 19,3°C. La regione gode storicamente di circa 3.856 ore di sole all'anno, garantendo lunghi periodi di clima piacevole. La stagione balneare si estende per 6 mesi, con temperature dell'acqua che superano regolarmente i 20°C. L'altitudine moderata di 11 metri sul livello del mare e la leggera pendenza verso la spiaggia (0,3%) creano un ambiente piacevole e accessibile. Le temperature medie variano tra 12°C in inverno e 27°C in estate, consentendo diverse attività all'aria aperta durante tutto l'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa di Puerto Banús offre una varietà di opportunità ricreative. La spiaggia più vicina è Playa de Puerto Banús (686 m), seguita da Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) e Playa de San Pedro (2,8 km). Diversi campi da golf, tra cui il Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km), sono facilmente raggiungibili. Per gli appassionati di sport, ci sono il Polideportivo San Pedro (2,2 km) e il CrossFit Marbella (3,1 km). Il porto turistico di Puerto Banús stesso è un centro di attività acquatiche e ricreative esclusive. Il gran numero di hotel e l'elevato afflusso turistico indicano un'infrastruttura turistica ben sviluppata che offre una vasta gamma di opzioni ricreative.
Fonte: OpenStreetMap
Puerto Banús si trova a sud-ovest di Marbella, sulla Costa del Sol, una delle regioni costiere più famose della Spagna. È parte integrante del distretto di Marbella, noto per il suo lusso e la sua vivace vita notturna. La regione della Costa del Sol è rinomata per il suo clima mite, le sue spiagge e i suoi campi da golf di prima classe. La posizione strategica dell'appartamento consente un facile accesso ad altre città importanti come Estepona (circa 20 km a ovest) e Marbella (circa 6 km a est), mentre l'aeroporto di Málaga (45 km) offre una buona connettività internazionale. I dintorni sono caratterizzati da un'alta densità di servizi e opportunità ricreative.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.1°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.4°C | 97 mm |
| Marzo | 14.4°C | 85 mm |
| Aprile | 16.3°C | 56 mm |
| Maggio | 18.3°C | 43 mm |
| Giugno | 22.5°C | 11 mm |
| Luglio | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Settembre | 23.2°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.3°C | 80 mm |
| Novembre | 15.3°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.7°C | 104 mm |
Pianeggiante
Rispetto ai progetti Acqua Gardens e Aby Upper a Estepona, i cui prezzi sono significativamente inferiori a quelli di questo appartamento (da circa 320.000 € a 418.800 €), questa proprietà a Puerto Banús si posiziona nel segmento del lusso assoluto. Mentre i progetti di Estepona rappresentano opzioni solide per acquirenti con un budget più moderato, l'appartamento a Los Granados II offre una posizione e servizi impareggiabili che giustificano il suo prezzo più elevato. Alba Benalmadena (da 699.000 €) si colloca in una fascia di prezzo intermedia, ma Puerto Banús è noto per la sua esclusività, che si riflette anche nei prezzi immobiliari. Questa proprietà si rivolge a una clientela che cerca uno stile di vita premium con accesso diretto a servizi di prima classe e al Mar Mediterraneo. Le 4.743 transazioni immobiliari nella provincia indicano una dinamica di mercato attiva, in particolare nel segmento superiore di località esclusive come Puerto Banús.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre regioni costiere popolari, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza le offerte in base a posizione, valore di mercato, qualità costruttiva e abitabilità, fornendo consulenza onesta e basata sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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