Dieses exquisite Apartment im begehrten Puerto Banús, an der Costa del Sol gelegen, bietet einen unvergleichlichen Lebensstil. In der luxuriösen Wohnanlage Los Granados II gelegen, verspricht diese Immobilie Komfort und Stil. Mit einer Wohnfläche von 190 m² und drei Schlafzimmern ist sie ideal für anspruchsvolle Käufer, die eine erstklassige Lage suchen. Die Nähe zum Strand und zu erstklassigen Annehmlichkeiten unterstreicht die Attraktivität dieser Residenz. Genießen Sie die mediterrane Sonne und die exklusive Atmosphäre, die Puerto Banús zu bieten hat.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Direkt am Strand und im Herzen von Puerto Banús gelegen, bietet diese Wohnung eine privilegierte Lage. Der Yachthafen mit seinen Boutiquen und Restaurants ist nur wenige Gehminuten entfernt. Die unmittelbare Nähe zu verschiedenen Stränden wie Playa de Puerto Banús und Playa Canina Ventura del Mar (686 m bzw. 1,6 km) ermöglicht einen einfachen Zugang zum Meer und entspannten Strandtagen. Die städtische Umgebung gewährleistet, dass alle wichtigen Einrichtungen bequem erreichbar sind.
Diese Immobilie erfüllt die Bedürfnisse anspruchsvoller Käufer, die eine Kombination aus Luxus, Komfort und einer erstklassigen Lage suchen. Mit drei Schlafzimmern und drei Bädern bietet sie ausreichend Platz für Familien oder Gäste. Die voll ausgestattete Küche und der großzügige Wohnbereich laden zum Verweilen ein. Die überdachte Terrasse mit Meerblick ist der perfekte Ort, um die mediterrane Lebensweise zu genießen. Die Wohnanlage bietet zudem erstklassige Gemeinschaftseinrichtungen.
Obwohl die genauen Baudaten nicht spezifiziert sind, präsentiert sich dieses Apartment in ausgezeichnetem Zustand, was auf eine gepflegte oder kürzlich renovierte Immobilie hindeutet. Die Wohnanlage Los Granados II ist bekannt für ihre hohen Standards und die Qualität der Konstruktion. Die Immobilie ist sofort bezugsfertig und ermöglicht Käufern, schnell in ihr neues Zuhause an der Costa del Sol einzuziehen und das mediterrane Leben zu genießen.
Dieses Apartment befindet sich in einer etablierten, luxuriösen Wohnanlage und bietet nicht die rustikalen Merkmale eines freistehenden Hauses auf dem Land. Es ist Teil eines größeren Komplexes mit Gemeinschaftseinrichtungen und Pools, was bedeutet, dass die Privatsphäre in einem eigenen Garten nicht im Vordergrund steht. Die Lage in einer belebten touristischen Zone bedeutet auch eine ständige Präsenz von Besuchern, besonders während der Hauptsaison, was für diejenigen, die absolute Stille suchen, eine Überlegung sein könnte.
Ref: VL317830
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Apartment ist ideal für Käufer, die einen luxuriösen Lebensstil an der Costa del Sol suchen und Wert auf eine erstklassige Lage legen. Es passt perfekt zu Personen, die den Komfort schätzen, alles in unmittelbarer Nähe zu haben – vom Strand über exklusive Geschäfte bis hin zu renommierten Restaurants. Für diejenigen, die einen aktiven Lebensstil bevorzugen, sind die Nähe zu Golfplätzen wie dem Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km) und verschiedenen Sportzentren von Vorteil. Paare oder kleine Familien, die eine stilvolle Zweitwohnung oder einen permanenten Wohnsitz in einer lebendigen und gehobenen Umgebung suchen, werden sich hier wohlfühlen. Auch als Investitionsobjekt in einer gefragten Gegend ist es eine attraktive Option.
Dieses Apartment zeichnet sich durch eine hochwertige Ausstattung und Verarbeitung aus, die dem luxuriösen Anspruch der Lage gerecht wird. Die Böden sind mit edlem Marmor verlegt, der für seine Langlebigkeit und elegante Optik bekannt ist. Klimaanlage sorgt für ganzjährigen Komfort. Die Küche ist voll ausgestattet und verfügt über eine separate Waschküche, was praktische Aspekte des täglichen Lebens berücksichtigt. Die Bäder sind ebenfalls auf einem hohen Standard. Die Fenster sind so konzipiert, dass sie zur thermischen und akustischen Isolierung beitragen. Die generelle 'Excellent'-Zustandseinstufung deutet auf eine durchgängig gute Bau- und Ausführungsqualität hin.
Das Apartment wird zum Preis von 3.950.000 € angeboten. Diese Preisgestaltung spiegelt die exklusive Lage in Puerto Banús, die Größe der Immobilie (190 m²) und die luxuriöse Ausstattung wider. Die 3 Schlafzimmer und 3 Badezimmer tragen ebenfalls zur Wertigkeit bei. Obwohl keine Preisstaffelung für verschiedene Einheiten angegeben ist, ist dies eine exklusive Gelegenheit in einer der begehrtesten Gegenden der Costa del Sol. Die Tatsache, dass es sich um ein Apartment handelt, platziert es im oberen Segment des Marktes für Eigentumswohnungen in der Region.
Diese Residenz bietet eine herausragende städtische Lebensqualität, eingebettet in die pulsierende Atmosphäre von Puerto Banús. Die unmittelbare Nähe zu den Stränden, dem Yachthafen und einer Fülle von Restaurants und Geschäften prägt den Alltag. Mit 73 Restaurants, 4 Apotheken und 4 Banken im Umkreis von 2 km sind die täglichen Besorgungen einfach zu erledigen. Die Lage ermöglicht Spaziergänge zum Strand (686 m) oder zum Hafen. Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist gut, mit 9 öffentlichen Nahverkehrslinien, die die Fortbewegung erleichtern. Die 50 Haltestellen in der Nähe bieten Flexibilität für Pendler und Ausflügler. Der durchschnittliche Einkommen der Provinz von 16.450 € deutet auf ein etabliertes wirtschaftliches Umfeld hin.
Das Leben in Puerto Banús ist geprägt von Exklusivität und mediterranem Flair. Die Anlage Los Granados II liegt direkt am Strand, was tägliche Spaziergänge am Meer ermöglicht. Der Yachthafen, nur wenige Schritte entfernt, ist ein Zentrum für Luxusgeschäfte, gehobene Restaurants und ein lebhaftes Nachtleben. Die Umgebung bietet eine hohe Dichte an Verpflegungsmöglichkeiten (73 Restaurants) und Dienstleistungen wie Apotheken (4) und Banken (4), die bequem zu Fuß erreichbar sind. Die Nähe zu Golfplätzen wie Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km) und Sportzentren macht die Gegend attraktiv für Aktivurlauber. Die klimatischen Bedingungen mit durchschnittlich 3.856 Sonnenstunden pro Jahr und einem 6-monatigen Schwimmsaison unterstreichen die hohe Lebensqualität.
Dieses Apartment befindet sich im Herzen von Puerto Banús, einem der glamourösesten Yachthäfen der Costa del Sol. Die Karte zeigt die unmittelbare Nähe zu den Stränden, dem Yachthafen mit seinen Luxusgeschäften und Restaurants sowie die gute Anbindung an Golfplätze und andere Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung von Marbella und Estepona.
Puerto Banús liegt südwestlich von Marbella an der Costa del Sol, einer der bekanntesten Küstenregionen Spaniens. Es ist ein integraler Bestandteil des Marbella-Distrikts, der für seinen Luxus und sein lebendiges Nachtleben bekannt ist. Die Region Costa del Sol ist berühmt für ihr mildes Klima, ihre Strände und ihre erstklassigen Golfplätze. Die strategische Lage des Apartments ermöglicht einen einfachen Zugang zu anderen wichtigen Städten wie Estepona (ca. 20 km westlich) und Marbella (ca. 6 km östlich), während der Flughafen Málaga (45 km) eine gute internationale Anbindung bietet. Die Umgebung zeichnet sich durch eine hohe Dichte an Annehmlichkeiten und Freizeitmöglichkeiten aus.
Die Erreichbarkeit dieses Apartments ist ausgezeichnet. Der nächstgelegene Strand, Playa de Puerto Banús, ist nur 686 Meter entfernt. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist etwa 45 km (hemelsbreed) entfernt, was eine gute Anbindung für internationale Reisende gewährleistet. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls fußläufig erreichbar, mit einem Supermarkt nur 451 m entfernt und einer Apotheke nur 274 m weit. Golfer profitieren von der Nähe zu renommierten Plätzen wie Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km). Die Gegend ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden (9 Linien, 50 Haltestellen), was die Abhängigkeit von einem Auto reduziert. Die Straßenanbindung ist ebenfalls gut, was die Erkundung der Costa del Sol erleichtert.
| Strandentfernung | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Lage in Puerto Banús bietet ein mediterranes Klima mit durchschnittlich 19,3°C Jahrestemperatur. Die Region genießt historisch etwa 3.856 Sonnenstunden pro Jahr, was lange Perioden mit angenehmem Wetter garantiert. Das Schwimm-Saison erstreckt sich über 6 Monate, mit Wassertemperaturen, die regelmäßig 20°C überschreiten. Die moderate Höhe von 11 Metern über dem Meeresspiegel und die geringe Neigung zum Strand (0,3%) sorgen für eine angenehme und zugängliche Umgebung. Die durchschnittlichen Temperaturen schwanken zwischen 12°C im Winter und 27°C im Sommer, was vielfältige Outdoor-Aktivitäten das ganze Jahr über ermöglicht.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste von Puerto Banús bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. Der nächstgelegene Strand ist Playa de Puerto Banús (686 m), gefolgt von Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) und Playa de San Pedro (2,8 km). Mehrere Golfplätze, darunter Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km), sind bequem erreichbar. Für Sportbegeisterte gibt es Polideportivo San Pedro (2,2 km) und CrossFit Marbella (3,1 km). Der Yachthafen von Puerto Banús selbst ist ein Zentrum für Wassersport und exklusive Freizeitaktivitäten. Die vielen Hotels und die hohe Besucherfrequenz deuten auf eine gut entwickelte touristische Infrastruktur hin, die eine breite Palette an Freizeitoptionen bietet.
Quelle: OpenStreetMap
Puerto Banús liegt südwestlich von Marbella an der Costa del Sol, einer der bekanntesten Küstenregionen Spaniens. Es ist ein integraler Bestandteil des Marbella-Distrikts, der für seinen Luxus und sein lebendiges Nachtleben bekannt ist. Die Region Costa del Sol ist berühmt für ihr mildes Klima, ihre Strände und ihre erstklassigen Golfplätze. Die strategische Lage des Apartments ermöglicht einen einfachen Zugang zu anderen wichtigen Städten wie Estepona (ca. 20 km westlich) und Marbella (ca. 6 km östlich), während der Flughafen Málaga (45 km) eine gute internationale Anbindung bietet. Die Umgebung zeichnet sich durch eine hohe Dichte an Annehmlichkeiten und Freizeitmöglichkeiten aus.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 94 mm |
| Februar | 12.4°C | 97 mm |
| März | 14.4°C | 85 mm |
| April | 16.3°C | 56 mm |
| Mai | 18.3°C | 43 mm |
| Juni | 22.5°C | 11 mm |
| Juli | 26.4°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 19 mm |
| Oktober | 19.3°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| Dezember | 12.7°C | 104 mm |
Flach
Im Vergleich zu den Projekten Acqua Gardens und Aby Upper in Estepona, die preislich deutlich unter dem hier angebotenen Apartment liegen (ab ca. 320.000 € bis 418.800 €), positioniert sich dieses Objekt in Puerto Banús im absoluten Luxussegment. Während die Estepona-Projekte solide Optionen für Käufer mit einem moderateren Budget darstellen, bietet das Apartment in Los Granados II eine unvergleichliche Lage und Ausstattung, die den höheren Preis rechtfertigt. Alba Benalmadena (ab 699.000 €) liegt preislich dazwischen, aber Puerto Banús ist bekannt für seine Exklusivität, die sich auch in den Immobilienpreisen widerspiegelt. Dieses Objekt richtet sich an eine Klientel, die einen Premium-Lebensstil mit direkter Nähe zu erstklassigen Annehmlichkeiten und dem Mittelmeer sucht. Die 4.743 Immobilien-Transaktionen in der Region deuten auf eine aktive Marktnachfrage, insbesondere im oberen Segment in exklusiven Lagen wie Puerto Banús.
Maiko ist Immobilienexperte mit Spezialisierung auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengesteuerte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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