Cet appartement exclusif, niché dans la prestigieuse marina de Puerto Banús sur la Costa del Sol, représente l'incarnation du style de vie méditerranéen. Situé dans la résidence de luxe Los Granados II, ce bien immobilier de 190 m² avec trois chambres offre un cadre de vie exceptionnel. La proximité immédiate de la plage, des boutiques de créateurs et des restaurants gastronomiques en fait une adresse de premier choix pour les acheteurs exigeants. Profitez de l'ensoleillement généreux et de l'atmosphère vibrante qui caractérisent cette destination renommée.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Bénéficiant d'un emplacement de choix directement sur la plage et au cœur de Puerto Banús, cet appartement offre une position privilégiée. La marina, avec ses boutiques et restaurants, est accessible en quelques minutes de marche. La proximité de plages telles que Playa de Puerto Banús et Playa Canina Ventura del Mar (686 m et 1,6 km respectivement) assure un accès facile à la mer pour des journées de détente. L'environnement urbain garantit que toutes les commodités essentielles sont à portée de main.
Cette propriété répond aux attentes des acheteurs à la recherche d'une combinaison de luxe, de confort et d'un emplacement de premier ordre. Avec trois chambres et trois salles de bains, elle offre un espace généreux pour les familles ou pour accueillir des invités. La cuisine entièrement équipée et le spacieux salon-salle à manger invitent à la convivialité. La terrasse couverte avec vue sur la mer est l'endroit idéal pour savourer la douceur de vivre méditerranéenne. La résidence propose également des installations communes de haute qualité.
Bien que les détails spécifiques de construction ne soient pas précisés, cet appartement est en excellent état, suggérant une propriété bien entretenue ou récemment rénovée. La résidence Los Granados II est réputée pour ses standards élevés et la qualité de sa construction. La propriété est prête à être occupée, permettant aux nouveaux propriétaires de s'installer rapidement dans leur nouvelle demeure sur la Costa del Sol et de profiter de la vie méditerranéenne.
Situé dans une résidence de luxe établie, cet appartement ne présente pas le caractère rustique d'une maison individuelle à la campagne. Il fait partie d'un complexe résidentiel avec des installations communes et des piscines, ce qui signifie que l'intimité d'un jardin privé n'est pas le point fort. L'emplacement dans une zone touristique animée implique également une présence constante de visiteurs, surtout pendant la haute saison, ce qui pourrait être une considération pour ceux qui recherchent un calme absolu.
Ref: VL317830
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cet appartement convient parfaitement aux acheteurs recherchant un style de vie luxueux sur la Costa del Sol et attachant de l'importance à un emplacement de premier ordre. Il correspond idéalement aux personnes qui apprécient le confort d'avoir tout à proximité – de la plage aux boutiques exclusives en passant par les restaurants renommés. Pour ceux qui préfèrent un style de vie actif, la proximité des terrains de golf tels que le Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km) et de divers centres sportifs est un avantage. Les couples ou les petites familles à la recherche d'une résidence secondaire élégante ou d'une résidence permanente dans un environnement animé et haut de gamme s'y sentiront bien. C'est également une option attrayante en tant qu'investissement dans une région prisée.
Cet appartement se distingue par ses finitions et sa qualité de construction haut de gamme, conformes aux exigences de luxe de son emplacement. Les sols sont recouverts de marbre noble, réputé pour sa durabilité et son aspect élégant. La climatisation assure un confort toute l'année. La cuisine est entièrement équipée et dispose d'une buanderie séparée, répondant aux aspects pratiques de la vie quotidienne. Les salles de bains sont également de haut standing. Les fenêtres sont conçues pour contribuer à l'isolation thermique et acoustique. L'état général 'Excellent' indique une qualité de construction et de finition uniformément bonne.
L'appartement est proposé au prix de 3 950 000 €. Cette tarification reflète l'emplacement exclusif à Puerto Banús, la taille de la propriété (190 m²) et les équipements luxueux. Les trois chambres et trois salles de bains contribuent également à sa valeur. Bien qu'aucune variation de prix pour différentes unités ne soit indiquée, il s'agit d'une opportunité exclusive dans l'une des zones les plus recherchées de la Costa del Sol. Le fait qu'il s'agisse d'un appartement le positionne dans le segment supérieur du marché des copropriétés dans la région.
Cette résidence offre une qualité de vie urbaine exceptionnelle, au sein de l'atmosphère dynamique de Puerto Banús. La proximité immédiate des plages, de la marina et d'une multitude de restaurants et de boutiques façonne le quotidien. Avec 73 restaurants, 4 pharmacies et 4 banques dans un rayon de 2 km, les courses quotidiennes sont simplifiées. L'emplacement permet des promenades vers la plage (686 m) ou le port. La connexion au réseau de transport est bonne, avec 9 lignes de transports en commun facilitant les déplacements. Les 50 arrêts à proximité offrent une flexibilité pour les navetteurs et les excursionnistes. Le revenu médian provincial de 16 450 € suggère un environnement économique établi.
La vie à Puerto Banús est synonyme d'exclusivité et de style de vie méditerranéen. La résidence Los Granados II est située directement sur la plage, permettant des promenades quotidiennes au bord de la mer. La marina, à quelques pas, est un centre de boutiques de luxe, de restaurants haut de gamme et d'une vie nocturne animée. Les environs offrent une forte concentration de lieux de restauration (73 restaurants) et de services tels que des pharmacies (4) et des banques (4), facilement accessibles à pied. La proximité des terrains de golf comme le Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km) et des centres sportifs rend la région attrayante pour les amateurs d'activités de plein air. Les conditions climatiques, avec une moyenne de 3 856 heures d'ensoleillement par an et une saison de baignade de 6 mois, soulignent la qualité de vie élevée.
Cet appartement est situé au cœur de Puerto Banús, l'une des marinas les plus glamour de la Costa del Sol. La carte illustre la proximité immédiate des plages, de la marina avec ses boutiques de luxe et ses restaurants, ainsi que la bonne connexion aux terrains de golf et autres activités de loisirs dans les environs de Marbella et d'Estepona.
Puerto Banús est situé au sud-ouest de Marbella, sur la Costa del Sol, l'une des régions côtières les plus célèbres d'Espagne. Il fait partie intégrante du district de Marbella, connu pour son luxe et sa vie nocturne animée. La région de la Costa del Sol est réputée pour son climat doux, ses plages et ses terrains de golf de premier ordre. L'emplacement stratégique de l'appartement permet un accès facile à d'autres villes importantes comme Estepona (environ 20 km à l'ouest) et Marbella (environ 6 km à l'est), tandis que l'aéroport de Málaga (45 km) offre une bonne connectivité internationale. Les environs se caractérisent par une forte densité de commodités et d'activités de loisirs.
L'accessibilité de cet appartement est excellente. La plage la plus proche, Playa de Puerto Banús, se trouve à seulement 686 mètres. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est à environ 45 km (à vol d'oiseau), offrant une bonne connexion pour les voyageurs internationaux. Les commerces sont également accessibles à pied, avec un supermarché à 451 m et une pharmacie à 274 m. Les golfeurs apprécieront la proximité de parcours renommés comme le Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km). La région est bien desservie par les transports en commun (9 lignes, 50 arrêts), réduisant la dépendance à une voiture. Les liaisons routières sont également bonnes, facilitant l'exploration de la Costa del Sol.
| Distance plage | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
L'emplacement à Puerto Banús offre un climat méditerranéen avec une température annuelle moyenne de 19,3°C. La région bénéficie historiquement d'environ 3 856 heures d'ensoleillement par an, garantissant de longues périodes de temps agréable. La saison de baignade s'étend sur 6 mois, avec des températures de l'eau dépassant régulièrement 20°C. L'altitude modérée de 11 mètres au-dessus du niveau de la mer et la faible pente vers la plage (0,3%) assurent un environnement agréable et accessible. Les températures moyennes varient entre 12°C en hiver et 27°C en été, permettant de nombreuses activités de plein air tout au long de l'année.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La côte de Puerto Banús offre une variété d'options de loisirs. La plage la plus proche est Playa de Puerto Banús (686 m), suivie de Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) et Playa de San Pedro (2,8 km). Plusieurs terrains de golf, dont le Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km), sont facilement accessibles. Pour les amateurs de sport, le Polideportivo San Pedro (2,2 km) et le CrossFit Marbella (3,1 km) sont disponibles. La marina de Puerto Banús elle-même est un centre d'activités nautiques et de loisirs exclusifs. Le grand nombre d'hôtels et le flux touristique élevé témoignent d'une infrastructure touristique bien développée offrant un large éventail d'options de loisirs.
Source: OpenStreetMap
Puerto Banús est situé au sud-ouest de Marbella, sur la Costa del Sol, l'une des régions côtières les plus célèbres d'Espagne. Il fait partie intégrante du district de Marbella, connu pour son luxe et sa vie nocturne animée. La région de la Costa del Sol est réputée pour son climat doux, ses plages et ses terrains de golf de premier ordre. L'emplacement stratégique de l'appartement permet un accès facile à d'autres villes importantes comme Estepona (environ 20 km à l'ouest) et Marbella (environ 6 km à l'est), tandis que l'aéroport de Málaga (45 km) offre une bonne connectivité internationale. Les environs se caractérisent par une forte densité de commodités et d'activités de loisirs.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.1°C | 94 mm |
| Février | 12.4°C | 97 mm |
| Mars | 14.4°C | 85 mm |
| Avril | 16.3°C | 56 mm |
| Mai | 18.3°C | 43 mm |
| Juin | 22.5°C | 11 mm |
| Juillet | 26.4°C | 1 mm |
| Août | 26.9°C | 2 mm |
| Septembre | 23.2°C | 19 mm |
| Octobre | 19.3°C | 80 mm |
| Novembre | 15.3°C | 116 mm |
| Décembre | 12.7°C | 104 mm |
Plat
Comparés aux projets Acqua Gardens et Aby Upper à Estepona, dont les prix sont nettement inférieurs à ceux de cet appartement (à partir d'environ 320 000 € à 418 800 €), cet objet à Puerto Banús se positionne dans le segment du luxe absolu. Alors que les projets d'Estepona représentent des options solides pour les acheteurs disposant d'un budget plus modéré, l'appartement de Los Granados II offre un emplacement et des équipements inégalés qui justifient son prix plus élevé. Alba Benalmadena (à partir de 699 000 €) se situe dans une fourchette de prix intermédiaire, mais Puerto Banús est réputé pour son exclusivité, qui se reflète également dans les prix de l'immobilier. Cet objet s'adresse à une clientèle recherchant un style de vie haut de gamme à proximité immédiate des commodités de premier ordre et de la Méditerranée. Les 4 743 transactions immobilières dans la province témoignent d'une dynamique de marché active, en particulier dans le segment supérieur des localisations exclusives comme Puerto Banús.
Maiko est un expert immobilier spécialisé sur le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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