Este exclusivo apartamento, situado na prestigiosa marina de Puerto Banús, na Costa del Sol, oferece um estilo de vida incomparável. Localizado na luxuosa urbanização Los Granados II, esta propriedade de 190 m² com três quartos promete conforto e estilo. A sua proximidade à praia e a serviços de primeira classe sublinha o apelo desta residência. Desfrute do sol mediterrânico e da atmosfera exclusiva que Puerto Banús tem para oferecer, numa propriedade que combina localização privilegiada e comodidades modernas.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Com uma localização privilegiada diretamente na praia e no coração de Puerto Banús, este apartamento oferece uma posição de destaque. A marina, com as suas boutiques e restaurantes, fica a poucos minutos a pé. A proximidade de praias como a Playa de Puerto Banús e a Playa Canina Ventura del Mar (686 m e 1,6 km respetivamente) facilita o acesso ao mar para dias de relaxamento. O ambiente urbano garante que todas as instalações essenciais são facilmente acessíveis.
Esta propriedade atende às necessidades de compradores exigentes que procuram uma combinação de luxo, conforto e uma localização de primeira classe. Com três quartos e três casas de banho, oferece um espaço amplo para famílias ou para receber convidados. A cozinha totalmente equipada e a espaçosa sala de estar/jantar convidam à convivência. O terraço coberto com vista mar é o local perfeito para desfrutar do estilo de vida mediterrânico. A urbanização oferece também instalações comuns de alta qualidade.
Embora os detalhes específicos de construção não sejam especificados, este apartamento apresenta-se em excelente estado, sugerindo uma propriedade bem mantida ou recentemente renovada. A urbanização Los Granados II é conhecida pelos seus elevados padrões e pela qualidade da sua construção. A propriedade está pronta para ser habitada, permitindo aos compradores mudarem-se rapidamente para a sua nova casa na Costa del Sol e desfrutar da vida mediterrânica.
Situado numa urbanização de luxo estabelecida, este apartamento não oferece as características rústicas de uma casa unifamiliar no campo. Faz parte de um complexo residencial com instalações comuns e piscinas, o que significa que a privacidade de um jardim privado não é o foco principal. A localização numa zona turística movimentada também implica uma presença constante de visitantes, especialmente durante a época alta, o que pode ser uma consideração para quem procura tranquilidade absoluta.
Ref: VL317830
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este apartamento é ideal para compradores que procuram um estilo de vida de luxo na Costa del Sol e valorizam uma localização de primeira classe. Adapta-se perfeitamente a pessoas que apreciam o conforto de ter tudo por perto – desde a praia a lojas exclusivas e restaurantes de renome. Para aqueles que preferem um estilo de vida ativo, a proximidade a campos de golfe como o Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km) e vários centros desportivos é uma vantagem. Casais ou pequenas famílias que procuram uma segunda residência elegante ou uma residência permanente num ambiente animado e exclusivo sentir-se-ão bem aqui. É também uma opção atraente como investimento numa zona procurada.
Este apartamento distingue-se pelos seus acabamentos de alta qualidade e mão de obra, que cumprem os padrões de luxo da sua localização. Os pisos são revestidos de mármore nobre, conhecido pela sua durabilidade e aspeto elegante. O ar condicionado garante conforto durante todo o ano. A cozinha está totalmente equipada e dispõe de uma lavandaria separada, abordando os aspetos práticos do dia a dia. As casas de banho também são de alto padrão. As janelas são concebidas para contribuir para o isolamento térmico e acústico. O estado geral 'Excelente' indica uma qualidade de construção e acabamento uniformemente boa.
O apartamento é oferecido pelo preço de 3.950.000 €. Esta tabela de preços reflete a localização exclusiva em Puerto Banús, o tamanho da propriedade (190 m²) e as comodidades de luxo. Os três quartos e três casas de banho também contribuem para o seu valor. Embora não seja indicada uma escala de preços para diferentes unidades, esta é uma oportunidade exclusiva numa das áreas mais procuradas da Costa del Sol. O facto de ser um apartamento posiciona-o no segmento superior do mercado de condomínios na região.
Esta residência oferece uma qualidade de vida urbana excecional, imersa na atmosfera vibrante de Puerto Banús. A proximidade imediata das praias, da marina e de uma multitude de restaurantes e lojas molda o dia a dia. Com 73 restaurantes, 4 farmácias e 4 bancos num raio de 2 km, as compras diárias são facilitadas. A localização permite passeios à praia (686 m) ou ao porto. A ligação à rede de transportes é boa, com 9 linhas de transporte público a facilitar a mobilidade. As 50 paragens próximas oferecem flexibilidade para trabalhadores e excursionistas. O rendimento médio provincial de 16.450 € sugere um ambiente económico estabelecido.
A vida em Puerto Banús é caracterizada pela exclusividade e pelo ambiente mediterrânico. A urbanização Los Granados II está situada diretamente na praia, permitindo passeios diários junto ao mar. A marina, a poucos passos, é um centro de lojas de luxo, restaurantes sofisticados e uma vida noturna animada. Os arredores oferecem uma alta densidade de estabelecimentos de restauração (73 restaurantes) e serviços como farmácias (4) e bancos (4), facilmente acessíveis a pé. A proximidade a campos de golfe como o Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km) e centros desportivos torna a área atraente para os amantes de atividades ao ar livre. As condições climáticas, com uma média de 3.856 horas de sol por ano e uma estação balnear de 6 meses, sublinham a alta qualidade de vida.
Este apartamento está situado no coração de Puerto Banús, uma das marinas mais glamorosas da Costa del Sol. O mapa mostra a proximidade imediata das praias, da marina com as suas lojas de luxo e restaurantes, bem como a boa ligação a campos de golfe e outras atividades de lazer nos arredores de Marbella e Estepona.
Puerto Banús está localizado a sudoeste de Marbella, na Costa del Sol, uma das regiões costeiras mais famosas de Espanha. É parte integrante do distrito de Marbella, conhecido pelo seu luxo e vida noturna animada. A região da Costa del Sol é famosa pelo seu clima ameno, praias e campos de golfe de primeira classe. A localização estratégica do apartamento permite fácil acesso a outras cidades importantes como Estepona (cerca de 20 km a oeste) e Marbella (cerca de 6 km a leste), enquanto o aeroporto de Málaga (45 km) oferece uma boa conectividade internacional. Os arredores caracterizam-se por uma alta densidade de comodidades e oportunidades de lazer.
A acessibilidade deste apartamento é excelente. A praia mais próxima, Playa de Puerto Banús, fica a apenas 686 metros. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a cerca de 45 km (em linha reta), proporcionando uma boa ligação para viajantes internacionais. Comércio também é acessível a pé, com um supermercado a 451 m e uma farmácia a 274 m. Golfistas beneficiarão da proximidade a campos de renome como o Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km). A área está bem ligada à rede de transportes públicos (9 linhas, 50 paragens), reduzindo a dependência de um carro. As ligações rodoviárias também são boas, facilitando a exploração da Costa del Sol.
| Distância até à Praia | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A localização em Puerto Banús oferece um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 19,3°C. A região goza historicamente de cerca de 3.856 horas de sol por ano, garantindo longos períodos de clima agradável. A estação balnear estende-se por 6 meses, com temperaturas da água a ultrapassar regularmente os 20°C. A altitude moderada de 11 metros acima do nível do mar e a suave inclinação para a praia (0,3%) proporcionam um ambiente agradável e acessível. As temperaturas médias variam entre 12°C no inverno e 27°C no verão, permitindo diversas atividades ao ar livre durante todo o ano.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa de Puerto Banús oferece uma variedade de opções de lazer. A praia mais próxima é a Playa de Puerto Banús (686 m), seguida pela Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) e Playa de San Pedro (2,8 km). Vários campos de golfe, incluindo o Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km), são de fácil acesso. Para os entusiastas do desporto, o Polideportivo San Pedro (2,2 km) e o CrossFit Marbella (3,1 km) estão disponíveis. A própria marina de Puerto Banús é um centro de atividades náuticas e de lazer exclusivo. O grande número de hotéis e o elevado fluxo turístico indicam uma infraestrutura turística bem desenvolvida que oferece uma vasta gama de opções de lazer.
Fonte: OpenStreetMap
Puerto Banús está localizado a sudoeste de Marbella, na Costa del Sol, uma das regiões costeiras mais famosas de Espanha. É parte integrante do distrito de Marbella, conhecido pelo seu luxo e vida noturna animada. A região da Costa del Sol é famosa pelo seu clima ameno, praias e campos de golfe de primeira classe. A localização estratégica do apartamento permite fácil acesso a outras cidades importantes como Estepona (cerca de 20 km a oeste) e Marbella (cerca de 6 km a leste), enquanto o aeroporto de Málaga (45 km) oferece uma boa conectividade internacional. Os arredores caracterizam-se por uma alta densidade de comodidades e oportunidades de lazer.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.1°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.4°C | 97 mm |
| Março | 14.4°C | 85 mm |
| Abril | 16.3°C | 56 mm |
| Maio | 18.3°C | 43 mm |
| Junho | 22.5°C | 11 mm |
| Julho | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Setembro | 23.2°C | 19 mm |
| Outubro | 19.3°C | 80 mm |
| Novembro | 15.3°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.7°C | 104 mm |
Plano
Comparados aos projetos Acqua Gardens e Aby Upper em Estepona, cujos preços são significativamente inferiores aos deste apartamento (a partir de aproximadamente 320.000 € a 418.800 €), este imóvel em Puerto Banús posiciona-se no segmento de luxo absoluto. Enquanto os projetos de Estepona representam opções sólidas para compradores com um orçamento mais moderado, o apartamento em Los Granados II oferece uma localização e comodidades incomparáveis que justificam o seu preço mais elevado. Alba Benalmadena (a partir de 699.000 €) situa-se numa faixa de preço intermédia, mas Puerto Banús é conhecido pela sua exclusividade, que também se reflete nos preços imobiliários. Este imóvel destina-se a uma clientela que procura um estilo de vida premium com acesso direto a comodidades de primeira classe e ao Mar Mediterrâneo. As 4.743 transações imobiliárias na província indicam uma dinâmica de mercado ativa, especialmente no segmento superior de localizações exclusivas como Puerto Banús.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa as ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
Interessado?
Deixe os seus contactos e receba informações sobre disponibilidade, preços e plantas.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
