关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
这套公寓位于普尔托·巴努斯（Puerto Banús）的核心地带，这是一个以其豪华游艇码头、高端精品店和充满活力的氛围而闻名的区域。虽然它坐落在一个成熟的城市环境中，但距离海滩仅有很短的步行路程，方便住户享受海岸生活。该地区拥有便利的交通网络，可以方便地前往周边城镇和主要交通枢纽。
对于那些在科斯塔·德尔·索尔（Costa del Sol）寻求高品质生活的人来说，这套公寓提供了一个理想的居住选择。它结合了便利的地理位置、高标准的装修和高品质的设施，包括健身房和游泳池。对于注重生活品质、希望方便地接触海滩和当地设施的买家来说，这是一个吸引人的选择。它还为那些寻求安全和便捷生活方式的人提供了24小时安保。
虽然该项目不是新建项目，但该公寓已按最高标准进行了翻修，并配备了最新的电器和设计。工程已完工，公寓可供私人看房。开发商对翻新工程的关注表明了对质量和现代舒适度的承诺，这对于寻求优质房产的买家来说是一个积极信号。
该房产虽然位于一个享有盛誉的地区，但其面积为165平方米，并配有25平方米的地块，对于那些寻求大片私人户外空间（如花园）的买家来说可能不够。此外，虽然公寓已翻新，但它是在一个现有的社区内，这意味着它可能无法提供全新的建筑中的所有最新功能或定制选项。
这套公寓适合那些追求科斯塔·德尔·索尔（Costa del Sol）奢华海滨生活方式的买家。如果您重视便利的地理位置，能够步行到海滩、餐厅和商店，那么这个地方将非常适合您。它也适合那些欣赏高品质装修和现代舒适设施的买家，如室内加热和空调。24小时安保和封闭式社区的特点，也使其成为寻求安全环境的买家，无论是作为永久居所还是度假屋的理想选择。对于喜欢便利的交通连接，但又希望远离主要旅游区喧嚣的买家来说，这个地方是完美的。
该公寓经过高标准翻新，注重细节和质量。所有家具和电器均为全新，采用西门子（Siemens）等知名品牌。室内设计采用波西米亚-别致风格，营造出舒适而优雅的氛围。全屋采用分区空调和地板采暖系统，确保全年舒适。浴室和厨房的装修都体现了现代化的设计和高品质的材料。高品质的装修，包括全新的厨房和优雅的主卧室套房，使其成为一处真正奢华的住宅。
这套位于普尔托·巴努斯（Puerto Banús）的精美公寓的标价为215万欧元。这个价格点反映了该房产在高 demand 的黄金地段的独特位置、其最新的翻新状态以及所提供的豪华设施。目前只有一处这样的房产可用，使其成为一个稀有的购买机会。对于寻求在科斯塔·德尔·索尔（Costa del Sol）购买高端海滨房产的买家来说，这个价格反映了该地区独特的市场价值和房产的品质。
普尔托·巴努斯（Puerto Banús）提供一种独特的生活方式，融合了海滨的宁静和繁华的城市活力。该公寓的地理位置优越，步行即可到达海滩和各种便利设施，使其成为那些喜欢方便生活的人的理想选择。该地区以其奢华的氛围、高端的商店和世界级的餐饮场所而闻名，同时还提供一个相对安静的居住环境。每天的生活节奏可以是在海边散步，享受当地餐馆的美食，或者在社区的游泳池放松身心。该区域的教育和医疗设施也触手可及，使其适合家庭和寻求舒适生活方式的个人。
普尔托·巴努斯（Puerto Banús）周围的环境提供了一种独特而充满活力的生活体验。作为马贝拉（Marbella）的一个著名区域，它以其奢华的生活方式而闻名，拥有高端商店、著名餐厅和热闹的夜生活。海滨位置提供了宁静的氛围，而城市环境则保证了所有便利设施都近在咫尺。海滩距离酒店仅有很短的步行路程，而附近的城镇和机场的交通连接也十分便利。该地区拥有完善的医疗和教育设施，为居民提供了舒适的生活。
此地图显示了普尔托·巴努斯（Puerto Banús）的地理位置，马贝拉（Marbella）附近一个著名的沿海目的地。它突出了该公寓靠近海滩、豪华游艇码头以及周边区域内的各种便利设施，包括商店、餐馆和高尔夫球场。地图提供了该房产在充满活力的科斯塔·德尔·索尔（Costa del Sol）地区的战略位置的视觉参考。
普尔托·巴努斯（Puerto Banús）位于科斯塔·德尔·索尔（Costa del Sol）的西端，靠近马贝拉（Marbella）市中心。它以其奢华的游艇码头和高端生活方式而闻名，是该地区最负盛名的目的地之一。该地区位于马拉加（Málaga）省，地理位置优越，可轻松前往该地区的其他主要城镇和景点。它代表了科斯塔·德尔·索尔（Costa del Sol）的精华，融合了海滨的宁静和充满活力的城市生活。
该公寓的地理位置提供了极佳的便利性。海滩距离酒店仅有686米，其他海滩也在2公里以内。城市便利设施，如超市和药房，都在步行距离之内。它距离马贝拉（Marbella）市中心约1.3公里，距离马拉加机场（Málaga Airport）约45公里，交通便利。对于高尔夫爱好者来说，Real Club de Golf Las Brisas等著名球场距离酒店仅2.2公里。该地区拥有9条公共交通线路和50个公交站点，方便出行。
| 距海滩 | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
普尔托·巴努斯（Puerto Banús）享受典型的地中海气候，年平均气温为19.3°C，年平均日照时间为3,856小时。这意味着一年中有很长的时间适合户外活动。夏季温暖宜人，冬季温和。该地区位于海拔11米处，靠近海岸，拥有平缓的地形，进一步增强了其吸引力。6个月的游泳季节，当海水温度达到或超过20°C时，为享受海岸生活提供了充足的机会。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该公寓的地理位置优越，可轻松前往海滩和各种娱乐活动。最近的海滩Playa de Puerto Banús距离酒店仅686米，而Playa Canina Ventura del Mar也在1.6公里以内。该地区拥有各种体育中心，如Polideportivo San Pedro（2.2公里），以及高尔夫球场，如Real Club de Golf Las Brisas（2.2公里）。附近的游艇码头，如Puerto Deportivo José Banus（0.5公里），为水上运动爱好者提供了更多机会。
来源: OpenStreetMap
普尔托·巴努斯（Puerto Banús）位于科斯塔·德尔·索尔（Costa del Sol）的西端，靠近马贝拉（Marbella）市中心。它以其奢华的游艇码头和高端生活方式而闻名，是该地区最负盛名的目的地之一。该地区位于马拉加（Málaga）省，地理位置优越，可轻松前往该地区的其他主要城镇和景点。它代表了科斯塔·德尔·索尔（Costa del Sol）的精华，融合了海滨的宁静和充满活力的城市生活。
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.1°C | 94 mm |
| 二月 | 12.4°C | 97 mm |
| 三月 | 14.4°C | 85 mm |
| 四月 | 16.3°C | 56 mm |
| 五月 | 18.3°C | 43 mm |
| 六月 | 22.5°C | 11 mm |
| 七月 | 26.4°C | 1 mm |
| 八月 | 26.9°C | 2 mm |
| 九月 | 23.2°C | 19 mm |
| 十月 | 19.3°C | 80 mm |
| 十一月 | 15.3°C | 116 mm |
| 十二月 | 12.7°C | 104 mm |
平坦
Ref: VL374494
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与阿瓜·花园（Acqua Gardens）和阿比·上部（Aby Upper）等位于埃斯特波纳（Estepona）的项目相比，普尔托·巴努斯（Puerto Banús）的这套公寓提供了更优越的黄金地段，价格也更高。埃斯特波纳（Estepona）的项目，其起价分别为418,800欧元和320,000欧元，可能为寻求更经济实惠的选择的买家提供了可行的替代方案，但它们缺乏普尔托·巴努斯（Puerto Banús）的声望和直接的海滨通道。另一方面，与本纳尔马德纳（Benalmádena）的阿尔巴（Alba Benalmadena）项目（起价699,000欧元）相比，普尔托·巴努斯（Puerto Banús）的这套公寓价格更高，但它处于一个更具标志性的目的地，并提供了直接的海滨体验。总的来说，这套公寓瞄准了寻求科斯塔·德尔·索尔（Costa del Sol）顶级生活方式的买家，他们愿意为无与伦比的位置、奢华的装修和标志性的海滨地址支付溢价。
Maiko是一位房地产专家，专门从事西班牙的住房市场。他对科斯塔·德尔·索尔（Costa del Sol）、科斯塔·布兰卡（Costa Blanca）和其他受欢迎的沿海地区有着深入的了解，他帮助买家找到合适的房产。他根据位置、市场价值、建筑质量和宜居性分析房源，并在整个购买过程中提供诚实、数据驱动的建议。
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