Cet appartement de nouvelle construction se situe à Puerto Banús, un port de plaisance prestigieux près de Marbella. Avec 3 chambres et 2 salles de bains, les 165 m² de surface habitable et les 25 m² de terrain offrent une expérience de vie luxueuse. Le projet est prêt à être occupé et combine le confort moderne avec la proximité d'équipements de première classe et de la mer Méditerranée. L'emplacement garantit une qualité de vie élevée avec une excellente accessibilité et une multitude d'activités de loisirs.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est situé à quelques minutes à pied de la plage et du port de plaisance exclusif de Puerto Banús. À proximité immédiate, vous trouverez de nombreux restaurants, boutiques et services, offrant une vie urbaine dans un cadre côtier attrayant. L'emplacement combine la vie près de la plage avec l'accès aux infrastructures d'une ville animée.
Cette propriété s'adresse aux acheteurs recherchant une résidence de haute qualité dans un emplacement de premier choix. L'espace de vie est conçu pour le confort et le style, avec des équipements modernes tels que la climatisation et le chauffage par le sol. La proximité des terrains de golf, des plages et du port de plaisance séduira les amateurs de tranquillité comme les personnes actives appréciant le style de vie méditerranéen.
L'appartement fait partie d'un développement récemment achevé. La construction est terminée et l'appartement est prêt à être occupé. La rénovation a été effectuée selon les normes les plus élevées. Les acheteurs potentiels peuvent donc emménager immédiatement et profiter des commodités de la propriété et de ses environs, sans avoir à attendre une phase de construction.
Le projet n'offre pas de jardin privé, car il s'agit d'un appartement; l'espace extérieur se limite à une terrasse. La superficie du terrain, 25 m², est relativement petite pour un appartement de cette taille. Il n'y a pas d'informations sur la classe d'efficacité énergétique ni sur un garage, uniquement une possibilité de parking privé.
Cet appartement convient aux acheteurs à la recherche d'un style de vie actif et luxueux sur la côte. Il est idéal pour les personnes ou les familles qui apprécient la proximité immédiate des plages, des restaurants et d'un environnement social animé. Les navetteurs travaillant à l'aéroport de Malaga ou voyageant fréquemment apprécieront la bonne accessibilité. Les golfeurs trouveront des parcours renommés à proximité. Cet objet est également intéressant pour les acheteurs à la recherche d'une résidence secondaire ou d'une résidence de vacances dans un quartier prestigieux. Les équipements modernes et la sécurité d'une communauté fermée s'adressent aux acheteurs qui recherchent le confort et la tranquillité d'esprit.
L'appartement a été récemment rénové avec des matériaux de haute qualité et est en excellent état. Les installations comprennent des pièces climatisées avec contrôle de zone (Airzone) ainsi qu'un chauffage par le sol pour un confort toute l'année. La cuisine est équipée d'appareils Siemens et dispose d'un îlot de cuisine. Les salles de bains sont élégamment conçues. De grandes fenêtres laissent entrer beaucoup de lumière naturelle et donnent accès à une terrasse avec vue sur la mer. Le mobilier est de style boho-chic et a été sélectionné par un designer, conférant à l'intérieur une touche moderne et élégante.
L'appartement proposé est disponible à la vente à partir de 2.150.000 €. Cet appartement de 3 chambres et 2 salles de bains dispose d'une surface habitable de 165 m². L'appartement est prêt à être occupé. Ce niveau de prix représente une offre exclusive dans l'un des endroits les plus recherchés de la Costa del Sol. La tarification exacte peut varier en fonction des équipements et de l'emplacement au sein du projet, cette offre spécifique constituant une option attrayante dans un environnement luxueux.
Puerto Banús est plus qu'un simple port de plaisance; c'est un centre de luxe et de divertissement sur la Costa del Sol. Cet appartement offre la possibilité de vivre au cœur de l'action tout en possédant une oasis privée. La routine quotidienne peut commencer par une promenade matinale sur la plage, suivie d'un café dans l'un des cafés voisins. Les environs sont animés, avec de nombreux restaurants et boutiques invitant à la flânerie et au plaisir. Le soir, vous pourrez vous imprégner de l'atmosphère du port de plaisance ou vous détendre sur la terrasse de l'appartement en profitant de la vue sur la mer. La bonne connexion avec Marbella et d'autres villes côtières élargit considérablement les possibilités de loisirs.
L'emplacement à Puerto Banús offre une vie urbaine incomparable avec un accès direct aux commodités. Sur une surface habitable de 165 m², répartis sur 3 chambres et 2 salles de bains, les résidents profitent du luxe de vivre près de la mer. Les supermarchés sont à seulement 451 m, le prochain hôpital à 1,3 km. La proximité de nombreux restaurants (73 dans un rayon de 2 km) et cafés (9) souligne l'atmosphère animée. La région est bien desservie avec 5 pharmacies et 4 banques. 41 écoles primaires et 28 écoles secondaires dans un rayon de 2 km offrent des options éducatives.
L'emplacement de l'appartement à Puerto Banús, sur la Costa del Sol, le situe au cœur d'une bande côtière animée. Cette carte montre la proximité des plages, du port de plaisance et des installations urbaines importantes, soulignant l'attrait du site pour les résidents et les visiteurs.
L'appartement est situé à Puerto Banús, un quartier exclusif de Marbella sur la Costa del Sol. Cet endroit est connu pour son luxe, son port de plaisance et ses boutiques haut de gamme. La Costa del Sol elle-même est l'une des régions côtières les plus célèbres d'Espagne, réputée pour son climat doux, ses plages et ses terrains de golf. Puerto Banús sert de porte d'entrée aux commodités de Marbella et des villes environnantes, tout en offrant sa propre atmosphère internationale.
L'appartement est situé à 686 m de Playa de Puerto Banús et à 1,6 km de Playa Canina Ventura del Mar. La connexion est bonne : l'aéroport de Malaga est à environ 45 km (à vol d'oiseau). Les supermarchés (451 m) et les pharmacies (274 m) sont accessibles à pied. Plusieurs terrains de golf, tels que le Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km), sont accessibles en peu de temps. La région est bien desservie par 9 lignes de transport public et 50 arrêts, ce qui facilite la mobilité sans voiture. Une borne de recharge pour véhicules électriques se trouve à seulement 325 m.
| Distance plage | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région de la Costa del Sol bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température moyenne annuelle de 19,3°C et 3 856 heures d'ensoleillement par an. Le climat permet une saison de baignade de six mois. Les températures moyennes varient entre 12°C en hiver et 27°C en été. La faible altitude de 11 m au-dessus du niveau de la mer et une légère pente de 0,3% vers la plage assurent des conditions agréables. La situation géographique, protégée par des montagnes, offre un climat tempéré avec peu de précipitations.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Les plages ne sont qu'à quelques pas, à commencer par Playa de Puerto Banús (686 m) et Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km). Plusieurs terrains de golf, dont le prestigieux Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km), se trouvent à proximité. Les amateurs de sport trouveront des centres tels que le Polideportivo San Pedro (2,2 km) ou CrossFit Marbella (3,1 km). La marina de Puerto Banús (0,5 km) offre des possibilités de sports nautiques et de balades en bateau. Le grand nombre d'hôtels et de restaurants et cafés dans les environs témoigne du large éventail de loisirs.
Source: OpenStreetMap
L'appartement est situé à Puerto Banús, un quartier exclusif de Marbella sur la Costa del Sol. Cet endroit est connu pour son luxe, son port de plaisance et ses boutiques haut de gamme. La Costa del Sol elle-même est l'une des régions côtières les plus célèbres d'Espagne, réputée pour son climat doux, ses plages et ses terrains de golf. Puerto Banús sert de porte d'entrée aux commodités de Marbella et des villes environnantes, tout en offrant sa propre atmosphère internationale.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.1°C | 94 mm |
| Février | 12.4°C | 97 mm |
| Mars | 14.4°C | 85 mm |
| Avril | 16.3°C | 56 mm |
| Mai | 18.3°C | 43 mm |
| Juin | 22.5°C | 11 mm |
| Juillet | 26.4°C | 1 mm |
| Août | 26.9°C | 2 mm |
| Septembre | 23.2°C | 19 mm |
| Octobre | 19.3°C | 80 mm |
| Novembre | 15.3°C | 116 mm |
| Décembre | 12.7°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL374494
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à d'autres projets sur la Costa del Sol, tels qu'Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €) ou Aby Upper à Estepona (à partir de 320 000 €), cet appartement à Puerto Banús se positionne dans une gamme de prix nettement supérieure. Le prix de 2 150 000 € reflète l'emplacement exclusif, l'accès direct à la plage et les finitions luxueuses. Alba Benalmadena à Benalmadena (à partir de 699 000 €) se situe dans une fourchette de prix intermédiaire. Alors que les projets à Estepona et Benalmadena offrent des options attrayantes pour les acheteurs disposant d'un budget plus restreint, cette propriété à Puerto Banús représente une opportunité rare pour ceux qui recherchent une résidence haut de gamme dans l'un des ports de plaisance les plus réputés d'Europe. La proximité de Marbella, de restaurants et de boutiques de premier ordre justifie la différence de prix pour les acheteurs qui privilégient le prestige et les infrastructures de qualité.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Fort de sa connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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