דירה זו, הממוקמת ביעד החוף היוקרתי פורטו באנוס (Puerto Banús) במרבייה (Málaga), ספרד, מהווה הזדמנות ייחודית לקונים מנוסים המחפשים אורח חיים יוקרתי על החוף. הנכס ממוקם בקהילה פרטית אקסקלוסיבית, המציעה גישה ישירה לחוף וביטחון 24 שעות ביממה, המבטיח שקט וביטחון. כנכס ששופץ לאחרונה בסטנדרטים הגבוהים ביותר, הוא משלב נוחות מודרנית עם עיצוב אלגנטי, כדי לספק גם את הטעמים התובעניים ביותר, ומציע אפשרות משכנעת עבור קונים פוטנציאליים של נדל"ן יוקרה בקוסטה דל סול (Costa del Sol).
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
דירה זו ממוקמת בלב פורטו באנוס (Puerto Banús), אזור הידוע בנמל היאכטות היוקרתי שלו, בוטיקי גורמה ואווירה תוססת. בעוד שהיא ממוקמת בסביבה עירונית מפותחת, היא נמצאת במרחק הליכה קצר מהחוף, המאפשר לדיירים ליהנות מחיי החוף. המתקן כולל רשת תחבורה טובה, המאפשרת גישה נוחה לערים הסמוכות ולצמתי תחבורה ראשיים.
עבור אלו המחפשים סגנון חיים איכותי בקוסטה דל סול (Costa del Sol), דירה זו מציעה מקום אירוח אידיאלי. היא משלבת מיקום נוח, שיפוצים ברמה גבוהה ומתקנים מעולים, כולל חדר כושר ובריכה משותפת. זוהי בחירה אטרקטיבית עבור קונים שמעריכים איכות חיים ורוצים גישה קלה לחוף ולמתקנים מקומיים. היא גם מספקת אבטחה 24 שעות ביממה עבור אלה המחפשים אורח חיים ללא דאגות.
בעוד שפרויקט זה אינו בנייה חדשה, הדירה שופצה לאחרונה לפי הסטנדרטים הגבוהים ביותר והיא מצוידת במכשירי חשמל ועיצובים העדכניים ביותר. עבודות השיפוץ הושלמו, והדירה מוכנה לביקורים פרטיים. תשומת הלב לפרטים בתהליך השיפוץ מראה מחויבות לאיכות ונוחות מודרנית, שהיא גורם חיובי עבור קונים המחפשים נדל"ן איכותי.
למרות מיקומה היוקרתי, הנכס בשטח 165 מ"ר עם שטח של 25 מ"ר עשוי להיות לא מספיק עבור קונים המחפשים שטחי חוץ פרטיים נרחבים, כגון גינות. יתר על כן, בעוד שהדירה שופצה, היא חלק ממתחם קיים, מה שאומר שהיא עשויה שלא להציע את כל התכונות העדכניות ביותר או אפשרויות התאמה אישית הזמינות בבניינים חדשים לגמרי.
דירה זו אידיאלית עבור קונים המחפשים אורח חיים יוקרתי על החוף בקוסטה דל סול (Costa del Sol). אם אתה מעריך מיקום נוח עם יכולת ללכת לחוף, למסעדות ולחנויות, המקום הזה מיועד לך. הוא מתאים גם לקונים המעריכים גימורים איכותיים ומתקנים מודרניים כמו חימום תת-רצפתי ומיזוג אוויר. מאפייני האבטחה 24 שעות ביממה והקהילה הסגורה הופכים אותו גם לאטרקטיבי עבור אלה המחפשים סביבה בטוחה, בין אם כמקום מגורים קבוע או כבית נופש. המקום הזה מושלם עבור קונים שרוצים גישה נוחה לתחבורה, אך גם רוצים לברוח מהמולת אזורי התיירות הראשיים.
הדירה שופצה לפי הסטנדרטים הגבוהים ביותר, עם דגש על פרטים ואיכות. כל הריהוט והמכשירים חדשים, ממותגים יוקרתיים כמו סימנס. עיצוב הפנים בסגנון בוהו-שיק (boho-chic) יוצר אווירה נעימה ואלגנטית. מערכת מיזוג אוויר מבוקרת אזורית וחימום תת-רצפתי בכל הדירה מבטיחים נוחות לאורך כל השנה. חדרי האמבטיה והמטבח שופצו בגימורים מודרניים וחומרים איכותיים. הגימורים האיכותיים, כולל מטבח חדש וסוויטת הורים אלגנטית, הופכים אותו למגורים יוקרתיים באמת.
דירה מעולה זו בפורטו באנוס (Puerto Banús) מוצעת במחיר של 2,150,000 אירו. מחיר זה משקף את המיקום הייחודי של הנכס באזור מבוקש, את שיפוצו האחרון ואת המתקנים היוקרתיים המוצעים. כרגע זמין רק נכס אחד מסוג זה, מה שהופך אותו להזדמנות קנייה נדירה. עבור קונים המחפשים נדל"ן יוקרה על החוף בקוסטה דל סול (Costa del Sol), מחיר זה תואם את ערך השוק הייחודי של האזור ואת איכות הנכס.
פורטו באנוס (Puerto Banús) מציע סגנון חיים ייחודי המשלב את השלווה של החוף עם חיוניות עירונית. המיקום אידיאלי עבור אלו המעריכים נוחות, כאשר החוף ומתקנים שונים נמצאים במרחק הליכה. האזור ידוע באווירתו היוקרתית, בחנויות הפרימיום ובמסעדות ברמה עולמית, תוך שהוא מציע גם סביבת מגורים רגועה יחסית. חיי היומיום יכולים לכלול טיולים לאורך החוף, הנאה מהמטבח המקומי במסעדות או מנוחה ליד בריכת הקהילה. מתקני חינוך ובריאות זמינים גם כן, מה שהופך אותו מתאים למשפחות ויחידים המחפשים אורח חיים נוח.
הסביבה של פורטו באנוס (Puerto Banús) מציעה אורח חיים ייחודי ותוסס. כאזור בולט במרבייה (Marbella), הוא ידוע בסגנון החיים היוקרתי שלו, עם חנויות פרימיום, מסעדות מפורסמות וחיי לילה תוססים. המיקום על החוף מספק אווירה שלווה, בעוד שהסביבה העירונית מבטיחה גישה נוחה לכל המתקנים. החוף נמצא במרחק הליכה קצר, וחיבורי התחבורה לערים הסמוכות ולשדה התעופה נוחים. האזור כולל מתקני בריאות וחינוך מלאים, המבטיחים שהייה נוחה לדיירים.
מפה זו מציגה את מיקומו של פורטו באנוס (Puerto Banús), יעד חוף פופולרי ליד מרבייה (Marbella). היא מדגישה את קרבת הדירה לחוף, לנמל יאכטות יוקרתי ולמתקנים שונים בסביבה, כולל חנויות, מסעדות ומגרשי גולף. המפה מספקת התייחסות ויזואלית למיקום האסטרטגי של הנכס באזור התוסס של קוסטה דל סול (Costa del Sol).
פורטו באנוס (Puerto Banús) ממוקם בקצה המערבי של קוסטה דל סול (Costa del Sol), קרוב למרכז מרבייה (Marbella). הוא ידוע בנמל היאכטות היוקרתי שלו ובסגנון החיים היוקרתי שלו, מה שהופך אותו לאחד היעדים היוקרתיים ביותר באזור. ממוקם במחוז מלאגה (Málaga), האזור ממוקם אסטרטגית, ומציע גישה נוחה לערים מרכזיות ואטרקציות אחרות באזור. הוא מייצג את תמצית קוסטה דל סול (Costa del Sol), המשלב את השלווה של החוף עם חיי עיר תוססים.
מיקום הדירה מספק נגישות מצוינת. החוף נמצא במרחק של 686 מטרים בלבד, וחופים אחרים נמצאים במרחק של עד 1.6 ק"מ. מתקנים עירוניים, כמו סופרמרקטים ובתי מרקחת, נמצאים במרחק הליכה. הוא ממוקם כ-1.3 ק"מ ממרכז מרבייה (Marbella) וכ-45 ק"מ משדה התעופה מלאגה (Málaga Airport), ומציע חיבורי תחבורה נוחים. לחובבי גולף, מגרשי גולף ידועים כמו ריאל קלאב דה גולף לאס בראסס (Real Club de Golf Las Brisas) נמצאים במרחק של 2.2 ק"מ בלבד. באזור יש 9 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס, מה שמקל על הניידות.
| מרחק מהים | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
פורטו באנוס (Puerto Banús) מתגאה באקלים ים תיכוני טיפוסי, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.3 מעלות צלזיוס ו-3,856 שעות שמש בשנה. משמעות הדבר היא שחלק גדול מהשנה מתאים לפעילויות בחוץ. הקיץ חם ונעים, והחורף מתון. האזור ממוקם בגובה של 11 מטר מעל פני הים, קרוב לחוף, עם שטח מישורי, מה שמוסיף לאטרקטיביות שלו. עונת השחייה של 6 חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20 מעלות צלזיוס או יותר, מספקת שפע הזדמנויות ליהנות מחיי החוף.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הנכס נהנה ממיקום מצוין עם גישה נוחה לחופים ומגוון פעילויות פנאי. החוף הקרוב ביותר, פלאיה דה פורטו באנוס (Playa de Puerto Banús), נמצא במרחק של 686 מטרים בלבד, ופלאיה קנינה ונטורה דל מאר (Playa Canina Ventura del Mar) במרחק 1.6 ק"מ. האזור כולל מרכזי ספורט שונים, כמו פולידפורטיבו סן פדרו (Polideportivo San Pedro) (2.2 ק"מ), ומגרשי גולף, כמו ריאל קלאב דה גולף לאס בראסס (Real Club de Golf Las Brisas) (2.2 ק"מ). מרינות סמוכות, כמו פורטו דפורטיבו חוסה באנוס (Puerto Deportivo José Banus) (0.5 ק"מ), מציעות הזדמנויות נוספות לחובבי ספורט ימי.
מקור: OpenStreetMap
פורטו באנוס (Puerto Banús) ממוקם בקצה המערבי של קוסטה דל סול (Costa del Sol), קרוב למרכז מרבייה (Marbella). הוא ידוע בנמל היאכטות היוקרתי שלו ובסגנון החיים היוקרתי שלו, מה שהופך אותו לאחד היעדים היוקרתיים ביותר באזור. ממוקם במחוז מלאגה (Málaga), האזור ממוקם אסטרטגית, ומציע גישה נוחה לערים מרכזיות ואטרקציות אחרות באזור. הוא מייצג את תמצית קוסטה דל סול (Costa del Sol), המשלב את השלווה של החוף עם חיי עיר תוססים.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.1°C | 94 mm |
| פברואר | 12.4°C | 97 mm |
| מרץ | 14.4°C | 85 mm |
| אפריל | 16.3°C | 56 mm |
| מאי | 18.3°C | 43 mm |
| יוני | 22.5°C | 11 mm |
| יולי | 26.4°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.9°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.2°C | 19 mm |
| אוקטובר | 19.3°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.3°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.7°C | 104 mm |
שטוח
Ref: VL374494
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים כמו Acqua Gardens ו-Aby Upper באסטפונה (Estepona), דירה זו בפורטו באנוס (Puerto Banús) מציעה מיקום פריים יוקרתי יותר, אך גם נקודת מחיר גבוהה יותר. פרויקטים באסטפונה (Estepona), עם מחירים החל מ-418,800 אירו ו-320,000 אירו בהתאמה, עשויים להציע אלטרנטיבות ברות ביצוע לקונים בתקציב מוגבל יותר, אך חסרים להם את היוקרה של פורטו באנוס (Puerto Banús) והגישה הישירה לחוף. מצד שני, בהשוואה לפרויקט Alba Benalmádena בבנלמדנה (Benalmádena) (עם מחיר התחלתי של 699,000 אירו), דירה זו בפורטו באנוס (Puerto Banús) יקרה יותר, אך ממוקמת במיקום איקוני יותר ומציעה חוויה ישירה על החוף. בסך הכל, דירה זו פונה לקונים המחפשים אורח חיים פרימיום בקוסטה דל סול (Costa del Sol) ומוכנים לשלם פרמיה עבור מיקום ללא תחרות, שיפוצים יוקרתיים וכתובת חוף איקונית.
מאיקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הדיור הספרדי. עם ידע מעמיק בקוסטה דל סול (Costa del Sol), קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ואיכות חיים, ומספק ייעוץ ישר ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
