Questo esclusivo appartamento di nuova costruzione si trova a Puerto Banús, un prestigioso porto turistico vicino a Marbella. Con 3 camere da letto e 2 bagni, la superficie abitabile di 165 m² e 25 m² di terreno offrono un'esperienza di vita di lusso. Il progetto è pronto per essere abitato e combina il comfort moderno con la vicinanza a servizi di prima classe e al Mar Mediterraneo. La posizione garantisce un'alta qualità della vita con eccellente accessibilità e una moltitudine di opportunità ricreative.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento è situato a pochi minuti a piedi dalla spiaggia e dall'esclusivo porto turistico di Puerto Banús. Nelle immediate vicinanze si trovano numerosi ristoranti, negozi e servizi, che offrono uno stile di vita urbano in un attraente contesto costiero. La posizione combina la vita vicino alla spiaggia con l'accesso alle infrastrutture di una città vivace.
Questa proprietà si rivolge ad acquirenti che cercano una residenza di alta qualità in una posizione privilegiata. Lo spazio abitativo è progettato per il comfort e lo stile, con comfort moderni come aria condizionata e riscaldamento a pavimento. La vicinanza a campi da golf, spiagge e al porto turistico attrarrà sia i cercatori di tranquillità che le persone attive che apprezzano lo stile di vita mediterraneo.
L'appartamento fa parte di uno sviluppo di nuova costruzione recentemente completato. La costruzione è terminata e l'appartamento è pronto per essere abitato. La ristrutturazione è stata eseguita secondo i più alti standard. Pertanto, i potenziali acquirenti possono trasferirsi immediatamente e godere delle comodità della proprietà e dei suoi dintorni, senza dover attendere una fase di costruzione.
Il progetto non offre giardini privati, essendo un appartamento; lo spazio esterno è limitato a una terrazza. La superficie del terreno, di 25 m², è relativamente piccola per un appartamento di queste dimensioni. Non ci sono informazioni sulla classe di efficienza energetica né su un garage, solo una possibilità di parcheggio privato.
Questo appartamento è adatto per acquirenti che cercano uno stile di vita attivo e di lusso sulla costa. È ideale per individui o famiglie che apprezzano la vicinanza immediata a spiagge, ristoranti e un ambiente sociale vivace. I pendolari che lavorano all'aeroporto di Malaga o che viaggiano frequentemente apprezzeranno la buona accessibilità. I golfisti troveranno campi rinomati nelle vicinanze. È anche una considerazione per gli acquirenti che cercano una seconda casa o una residenza per le vacanze in una zona prestigiosa. Le moderne strutture e la sicurezza di una comunità recintata attraggono acquirenti che cercano comfort e tranquillità.
L'appartamento è stato recentemente ristrutturato con materiali di alta qualità e si presenta in condizioni eccellenti. Le dotazioni includono ambienti climatizzati con controllo di zona (Airzone) e riscaldamento a pavimento per un comfort tutto l'anno. La cucina è dotata di elettrodomestici Siemens e dispone di un'isola di cottura. I bagni sono elegantemente progettati. Grandi finestre lasciano entrare molta luce naturale e danno accesso a una terrazza con vista sul mare. L'arredamento è in stile boho-chic ed è stato selezionato da un designer, conferendo agli interni un tocco moderno ed elegante.
L'appartamento offerto è disponibile alla vendita a partire da € 2.150.000. Questo appartamento con 3 camere da letto e 2 bagni ha una superficie abitabile di 165 m². L'appartamento è pronto per essere abitato. Questo livello di prezzo rappresenta un'offerta esclusiva in una delle zone più richieste della Costa del Sol. La tariffazione esatta può variare a seconda delle finiture e della posizione all'interno del progetto, con questa offerta specifica che costituisce un'opzione interessante in un ambiente di lusso.
Puerto Banús è più di un semplice porto turistico; è un centro di lusso e intrattenimento sulla Costa del Sol. Questo appartamento offre la possibilità di vivere nel cuore dell'azione pur possedendo un'oasi privata. La routine quotidiana può iniziare con una passeggiata mattutina sulla spiaggia, seguita da un caffè in uno dei bar vicini. I dintorni sono vivaci, con numerosi ristoranti e boutique che invitano a passeggiare e godersi la vita. La sera, si può assaporare l'atmosfera del porto turistico o rilassarsi sulla terrazza dell'appartamento godendo della vista sul mare. Il buon collegamento con Marbella e altre città costiere amplia notevolmente le possibilità di svago.
La posizione a Puerto Banús offre una vita urbana incomparabile con accesso diretto ai servizi. Su una superficie abitabile di 165 m², distribuiti in 3 camere da letto e 2 bagni, i residenti godono del lusso di vivere vicino al mare. I supermercati si trovano a soli 451 m, l'ospedale più vicino a 1,3 km. La vicinanza a numerosi ristoranti (73 entro 2 km) e caffè (9) sottolinea l'atmosfera vivace. La zona è ben servita con 5 farmacie e 4 banche. 41 scuole primarie e 28 scuole secondarie nel raggio di 2 km offrono opzioni educative.
La posizione dell'appartamento a Puerto Banús, sulla Costa del Sol, lo colloca nel cuore di un'animata striscia costiera. Questa mappa mostra la vicinanza a spiagge, al porto turistico e a importanti servizi urbani, sottolineando l'attrattiva del luogo per residenti e visitatori.
L'appartamento si trova a Puerto Banús, un quartiere esclusivo di Marbella sulla Costa del Sol. Questa località è nota per il suo lusso, il suo porto turistico e le sue boutique di alto livello. La Costa del Sol è di per sé una delle regioni costiere più famose della Spagna, rinomata per il suo clima mite, le sue spiagge e i suoi campi da golf. Puerto Banús funge da porta d'accesso ai servizi di Marbella e delle città circostanti, offrendo al contempo un'atmosfera internazionale.
L'appartamento si trova a 686 m da Playa de Puerto Banús e a 1,6 km da Playa Canina Ventura del Mar. I collegamenti sono buoni: l'aeroporto di Malaga si trova a circa 45 km (in linea d'aria). Supermercati (451 m) e farmacie (274 m) sono raggiungibili a piedi. Diversi campi da golf, come il Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km), sono raggiungibili in breve tempo. La zona è ben servita da 9 linee di trasporto pubblico e 50 fermate, il che facilita la mobilità senza auto. Una stazione di ricarica per veicoli elettrici si trova a soli 325 m.
| Distanza dal mare | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione della Costa del Sol gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 19,3°C e 3.856 ore di sole all'anno. Il clima permette una stagione balneare di sei mesi. Le temperature medie oscillano tra i 12°C in inverno e i 27°C in estate. La bassa altitudine di 11 m sul livello del mare e una leggera pendenza dello 0,3% verso la spiaggia garantiscono condizioni piacevoli. La posizione geografica, protetta dalle montagne, offre un clima mite con poca piovosità.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Le spiagge sono a pochi passi, a partire da Playa de Puerto Banús (686 m) e Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km). Diversi campi da golf, tra cui il prestigioso Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km), si trovano nelle vicinanze. Gli appassionati di sport troveranno centri come il Polideportivo San Pedro (2,2 km) o CrossFit Marbella (3,1 km). Il porto turistico di Puerto Banús (0,5 km) offre opportunità per sport acquatici e gite in barca. L'elevato numero di hotel e l'abbondanza di ristoranti e caffè nei dintorni riflettono l'ampia offerta ricreativa.
Fonte: OpenStreetMap
L'appartamento si trova a Puerto Banús, un quartiere esclusivo di Marbella sulla Costa del Sol. Questa località è nota per il suo lusso, il suo porto turistico e le sue boutique di alto livello. La Costa del Sol è di per sé una delle regioni costiere più famose della Spagna, rinomata per il suo clima mite, le sue spiagge e i suoi campi da golf. Puerto Banús funge da porta d'accesso ai servizi di Marbella e delle città circostanti, offrendo al contempo un'atmosfera internazionale.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.1°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.4°C | 97 mm |
| Marzo | 14.4°C | 85 mm |
| Aprile | 16.3°C | 56 mm |
| Maggio | 18.3°C | 43 mm |
| Giugno | 22.5°C | 11 mm |
| Luglio | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Settembre | 23.2°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.3°C | 80 mm |
| Novembre | 15.3°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.7°C | 104 mm |
Pianeggiante
Ref: VL374494
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altri progetti sulla Costa del Sol, come Acqua Gardens a Estepona (da € 418.800) o Aby Upper a Estepona (da € 320.000), questo appartamento a Puerto Banús si posiziona in una fascia di prezzo decisamente superiore. Il prezzo di € 2.150.000 riflette la posizione esclusiva, l'accesso diretto alla spiaggia e le finiture di lusso. Alba Benalmádena a Benalmádena (da € 699.000) si colloca in una fascia di prezzo intermedia. Mentre i progetti a Estepona e Benalmádena offrono opzioni interessanti per acquirenti con un budget più limitato, questa proprietà a Puerto Banús rappresenta un'opportunità rara per coloro che cercano una residenza di alto livello in uno dei porti turistici più prestigiosi d'Europa. La vicinanza a Marbella, ristoranti e boutique di prim'ordine giustifica la differenza di prezzo per gli acquirenti che apprezzano il prestigio e le infrastrutture di alto livello.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre rinomate regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza le offerte in base a posizione, valore di mercato, qualità costruttiva e vivibilità, fornendo consulenza onesta e basata sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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