تقع هذه الشقة في وجهة بويرتو بانوس (Puerto Banús) الساحلية المرموقة في ماربيا (Málaga)، إسبانيا، وهي تمثل فرصة فريدة للمشترين المتمرسين الذين يبحثون عن أسلوب حياة فاخر على الواجهة البحرية. يقع العقار داخل مجتمع مسور حصري ويوفر وصولاً مباشرًا إلى الشاطئ وأمنًا على مدار 24 ساعة، مما يضمن السلام والهدوء. كعقار تم تجديده بالكامل، فإنه يمزج بين الراحة الحديثة والتصميم الأنيق، لتلبية الأذواق الأكثر تطلبًا، مما يوفر خيارًا مقنعًا للمشترين المحتملين للعقارات الراقية على كوستا ديل سول (Costa del Sol).
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الشقة في قلب بويرتو بانوس (Puerto Banús)، وهي منطقة تشتهر بمارينا اليخوت الفاخرة والمتاجر الراقية والأجواء النابضة بالحياة. في حين أنها تقع في بيئة حضرية متطورة، إلا أنها على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من الشاطئ، مما يوفر للسكان سهولة الوصول إلى الحياة الساحلية. يتمتع المرفق بشبكة نقل جيدة، مما يتيح سهولة الوصول إلى المدن المجاورة والمحاور الرئيسية للنقل.
بالنسبة لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة عالي الجودة على كوستا ديل سول (Costa del Sol)، تقدم هذه الشقة مكان إقامة مثاليًا. إنه يجمع بين الموقع المناسب، والتشطيبات عالية المستوى، ووسائل الراحة الممتازة، بما في ذلك صالة الألعاب الرياضية وحمام السباحة. إنه خيار جذاب للمشترين الذين يقدرون جودة الحياة ويرغبون في سهولة الوصول إلى الشاطئ والمرافق المحلية. كما أنه يوفر أمنًا على مدار 24 ساعة لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة خالٍ من الهموم.
في حين أن هذا المشروع ليس بناءً جديدًا، فقد تم تجديد الشقة وفقًا لأعلى المعايير ومجهزة بأحدث الأجهزة والتصميمات. تم الانتهاء من التجديدات، والشقة جاهزة للمشاهدة الخاصة. يشير الاهتمام بالتفاصيل في التجديدات إلى الالتزام بالجودة والراحة الحديثة، وهو عامل إيجابي للمشترين الذين يبحثون عن عقارات عالية الجودة.
على الرغم من موقعها المتميز، فإن العقار الذي تبلغ مساحته 165 مترًا مربعًا مع قطعة أرض تبلغ 25 مترًا مربعًا قد لا يكون كافيًا للمشترين الذين يبحثون عن مساحات خارجية خاصة واسعة، مثل الحدائق. علاوة على ذلك، في حين تم تجديد الشقة، إلا أنها تقع داخل مجتمع قائم، مما يعني أنها قد لا تقدم جميع أحدث الميزات أو خيارات التخصيص المتاحة في المباني الجديدة تمامًا.
تعتبر هذه الشقة مثالية للمشترين الذين يسعون إلى أسلوب حياة فاخر على الواجهة البحرية على كوستا ديل سول (Costa del Sol). إذا كنت تقدر الموقع المناسب، مع القدرة على المشي إلى الشاطئ والمطاعم والمتاجر، فسيكون هذا هو المكان المناسب لك. إنه مناسب أيضًا للمشترين الذين يقدرون التشطيبات عالية الجودة ووسائل الراحة الحديثة مثل التدفئة الأرضية وتكييف الهواء. كما أن ميزات الأمان على مدار 24 ساعة والمجتمع المسور تجعله خيارًا جذابًا لأولئك الذين يبحثون عن بيئة آمنة، سواء كمسكن دائم أو منزل لقضاء العطلات. هذا المكان مثالي للمشترين الذين يريدون سهولة الوصول إلى وسائل النقل ولكنهم يرغبون أيضًا في الهروب من صخب المناطق السياحية الرئيسية.
تم تجديد الشقة وفقًا لأعلى المعايير، مع الاهتمام بالتفاصيل والجودة. جميع الأثاث والأجهزة جديدة، مع علامات تجارية مرموقة مثل سيمنز (Siemens). التصميم الداخلي بأسلوب بوهو شيك (boho-chic) يخلق أجواء مريحة وأنيقة. يضمن نظام تكييف الهواء الموزع والتدفئة الأرضية في جميع أنحاء المنزل الراحة على مدار العام. تم تجديد الحمامات والمطبخ بتشطيبات حديثة ومواد عالية الجودة. التشطيبات عالية الجودة، بما في ذلك مطبخ جديد وجناح رئيسي أنيق، تجعل هذا المسكن فاخرًا حقًا.
يبلغ سعر هذه الشقة الرائعة في بويرتو بانوس (Puerto Banús) 2,150,000 يورو. يعكس هذا السعر الموقع الفريد للعقار في منطقة رئيسية مطلوبة، وحالته المجددة حديثًا، ووسائل الراحة الفاخرة المتوفرة. يتوفر حاليًا عقار واحد فقط من هذا النوع، مما يجعله فرصة شراء نادرة. بالنسبة للمشترين الذين يبحثون عن عقارات فاخرة على الواجهة البحرية على كوستا ديل سول (Costa del Sol)، فإن هذا السعر يتماشى مع القيمة السوقية الفريدة للمنطقة وجودة العقار.
يوفر بويرتو بانوس (Puerto Banús) أسلوب حياة فريد يجمع بين هدوء الواجهة البحرية وحيوية المدينة. يقع مكان الإقامة بشكل مثالي لأولئك الذين يقدرون الراحة، مع الشاطئ والمرافق المتنوعة على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. تشتهر المنطقة بأجوائها الفاخرة ومتاجرها الراقية ومطاعمها ذات المستوى العالمي، مع توفير بيئة سكنية هادئة نسبيًا. يمكن أن تشمل الحياة اليومية نزهات على طول الواجهة البحرية، والاستمتاع بالمأكولات المحلية في المطاعم، أو الاسترخاء بجوار مسبح المجتمع. المرافق التعليمية والصحية متاحة أيضًا، مما يجعلها مناسبة للعائلات والأفراد الذين يبحثون عن نمط حياة مريح.
توفر البيئة المحيطة بويرتو بانوس (Puerto Banús) تجربة معيشية فريدة وحيوية. كمنطقة شهيرة في ماربيا (Marbella)، تشتهر بنمط حياتها الفاخر، مع المحلات التجارية الراقية والمطاعم الشهيرة والحياة الليلية الصاخبة. يوفر الموقع المطل على الواجهة البحرية أجواء هادئة، بينما تضمن البيئة الحضرية سهولة الوصول إلى جميع وسائل الراحة. يقع الشاطئ على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، كما أن خيارات النقل إلى المدن القريبة والمطار مريحة. تتمتع المنطقة بمرافق طبية وتعليمية كاملة، مما يوفر إقامة مريحة للمقيمين.
توضح هذه الخريطة موقع بويرتو بانوس (Puerto Banús)، وهي وجهة ساحلية شهيرة بالقرب من ماربيا (Marbella). وهي تسلط الضوء على قرب الشقة من الشاطئ ومارينا اليخوت الفاخرة ومختلف المرافق داخل المنطقة المحيطة، بما في ذلك المتاجر والمطاعم وملاعب الجولف. توفر الخريطة مرجعًا مرئيًا للموقع الاستراتيجي للعقار داخل منطقة كوستا ديل سول (Costa del Sol) النابضة بالحياة.
يقع بويرتو بانوس (Puerto Banús) على الطرف الغربي من كوستا ديل سول (Costa del Sol)، بالقرب من وسط ماربيا (Marbella). يشتهر بمارينا اليخوت الفاخرة وأسلوب الحياة الراقي، مما يجعله أحد أكثر الوجهات شهرة في المنطقة. تقع المنطقة في مقاطعة مالاغا (Málaga)، وهي في موقع استراتيجي يوفر سهولة الوصول إلى المدن الرئيسية والمعالم السياحية الأخرى في المنطقة. إنه يمثل جوهر كوستا ديل سول (Costa del Sol)، حيث يمزج بين هدوء الواجهة البحرية والحياة الحضرية النابضة بالحياة.
يوفر موقع الشقة سهولة وصول ممتازة. يقع الشاطئ على بعد 686 مترًا فقط، وتقع الشواطئ الأخرى على بعد 1.6 كم. تقع المرافق الحضرية مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. يقع على بعد حوالي 1.3 كم من وسط ماربيا (Marbella) وحوالي 45 كم من مطار مالاغا (Málaga Airport)، مما يوفر سهولة الوصول إلى وسائل النقل. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع ملاعب الجولف الشهيرة مثل ريال كلوب دي غولف لاس برايساس (Real Club de Golf Las Brisas) على بعد 2.2 كم فقط. يوجد 9 خطوط نقل عام و 50 محطة حافلات في المنطقة، مما يسهل التنقل.
| مسافة الشاطئ | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع بويرتو بانوس (Puerto Banús) بمناخ البحر الأبيض المتوسط النموذجي، بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 19.3 درجة مئوية و 3,856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا. هذا يعني أن جزءًا كبيرًا من العام مناسب للأنشطة الخارجية. الصيف دافئ وممتع، والشتاء معتدل. يقع المبنى على ارتفاع 11 مترًا فوق مستوى سطح البحر، بالقرب من الساحل، مع تضاريس مستوية، مما يزيد من جاذبيته. يوفر موسم السباحة لمدة 6 أشهر، عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر، فرصًا وفيرة للاستمتاع بالحياة الساحلية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يتمتع مكان الإقامة بموقع ممتاز يوفر سهولة الوصول إلى الشواطئ ومجموعة متنوعة من الأنشطة الترفيهية. يقع أقرب شاطئ، بلايا دي بويرتو بانوس (Playa de Puerto Banús)، على بعد 686 مترًا فقط، وتقع بلايا كانينا فينتورا ديل مار (Playa Canina Ventura del Mar) على بعد 1.6 كم. تضم المنطقة مراكز رياضية متنوعة مثل بوليديبورتيفو سان بيدرو (Polideportivo San Pedro) (2.2 كم)، وملاعب جولف مثل ريال كلوب دي غولف لاس برايساس (Real Club de Golf Las Brisas) (2.2 كم). توفر المراسي القريبة، مثل بويرتو ديبورتيفو خوسيه بانوس (Puerto Deportivo José Banus) (0.5 كم)، المزيد من الفرص لعشاق الرياضات المائية.
المصدر: OpenStreetMap
يقع بويرتو بانوس (Puerto Banús) على الطرف الغربي من كوستا ديل سول (Costa del Sol)، بالقرب من وسط ماربيا (Marbella). يشتهر بمارينا اليخوت الفاخرة وأسلوب الحياة الراقي، مما يجعله أحد أكثر الوجهات شهرة في المنطقة. تقع المنطقة في مقاطعة مالاغا (Málaga)، وهي في موقع استراتيجي يوفر سهولة الوصول إلى المدن الرئيسية والمعالم السياحية الأخرى في المنطقة. إنه يمثل جوهر كوستا ديل سول (Costa del Sol)، حيث يمزج بين هدوء الواجهة البحرية والحياة الحضرية النابضة بالحياة.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.1°C | 94 mm |
| فبراير | 12.4°C | 97 mm |
| مارس | 14.4°C | 85 mm |
| أبريل | 16.3°C | 56 mm |
| مايو | 18.3°C | 43 mm |
| يونيو | 22.5°C | 11 mm |
| يوليو | 26.4°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.9°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.2°C | 19 mm |
| أكتوبر | 19.3°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.3°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.7°C | 104 mm |
مسطح
Ref: VL374494
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بمشاريع مثل Acqua Gardens و Aby Upper في إيستيبونا (Estepona)، توفر هذه الشقة في بويرتو بانوس (Puerto Banús) موقعًا رئيسيًا أكثر شهرة، ولكن بسعر أعلى. قد تقدم المشاريع في إيستيبونا (Estepona)، بأسعار تبدأ من 418,800 يورو و 320,000 يورو على التوالي، بدائل قابلة للتطبيق للمشترين الذين يبحثون عن خيارات أكثر ميزانية، ولكنها تفتقر إلى هيبة بويرتو بانوس (Puerto Banús) والوصول المباشر إلى الشاطئ. من ناحية أخرى، مقارنة بمشروع Alba Benalmadena في بينالمادينا (Benalmádena) بسعر يبدأ من 699,000 يورو، فإن هذه الشقة في بويرتو بانوس (Puerto Banús) أغلى ثمناً ولكنها تقع في وجهة أكثر تميزًا وتوفر تجربة مباشرة على الواجهة البحرية. بشكل عام، تستهدف هذه الشقة المشترين الذين يبحثون عن نمط حياة راقٍ على كوستا ديل سول (Costa del Sol) والذين يرغبون في دفع علاوة مقابل موقع لا مثيل له وتشطيبات فاخرة وعنوان مميز على الواجهة البحرية.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق الإسكان الإسباني. من خلال معرفته العميقة بكوستا ديل سول (Costa del Sol) وكوستا بلانكا (Costa Blanca) والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومستندة إلى البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
