Este exclusivo apartamento de nova construção está localizado em Puerto Banús, uma marina de prestígio perto de Marbella. Com 3 quartos e 2 casas de banho, a área de estar de 165 m² e 25 m² de terreno oferecem uma experiência de vida de luxo. O projeto está pronto para habitar e combina o conforto moderno com a proximidade de comodidades de primeira classe e o mar Mediterrâneo. A localização garante uma alta qualidade de vida com excelente acessibilidade e uma abundância de oportunidades de lazer.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento está situado a poucos minutos a pé da praia e da exclusiva marina de Puerto Banús. Nas imediações, encontrará numerosos restaurantes, lojas e serviços, que proporcionam um estilo de vida urbano num atraente ambiente costeiro. A localização combina a vida perto da praia com o acesso às infraestruturas de uma cidade vibrante.
Esta propriedade destina-se a compradores que procuram uma residência de alta qualidade numa localização privilegiada. O espaço de estar foi concebido para o conforto e estilo, com comodidades modernas como ar condicionado e piso aquecido. A proximidade a campos de golfe, praias e à marina atrairá tanto os que procuram tranquilidade como os indivíduos ativos que apreciam o estilo de vida mediterrânico.
O apartamento faz parte de um empreendimento de construção nova recentemente concluído. A construção está completa e o apartamento está pronto para habitar. A renovação foi realizada ao mais alto nível. Portanto, os compradores potenciais podem mudar-se imediatamente e desfrutar das comodidades da propriedade e dos seus arredores, sem ter de esperar por uma fase de construção.
O projeto não oferece jardins privados, sendo um apartamento; o espaço exterior limita-se a um terraço. A área do terreno, de 25 m², é relativamente pequena para um apartamento deste tamanho. Não há informações sobre a classe de eficiência energética nem sobre uma garagem, apenas uma possibilidade de estacionamento privado.
Este apartamento é adequado para compradores que procuram um estilo de vida ativo e luxuoso na costa. É ideal para indivíduos ou famílias que valorizam a proximidade imediata a praias, restaurantes e um ambiente social vibrante. Os viajantes que trabalham no aeroporto de Málaga ou que viajam frequentemente apreciarão a boa acessibilidade. Os golfistas encontrarão campos de renome nas proximidades. É também uma consideração para compradores que procuram uma segunda residência ou uma residência de férias numa área de prestígio. As comodidades modernas e a segurança de uma comunidade fechada atraem compradores que procuram conforto e tranquilidade.
O apartamento foi recentemente renovado com materiais de alta qualidade e encontra-se em excelente estado. As instalações incluem divisões com ar condicionado e controlo de zona (Airzone), bem como piso radiante para conforto durante todo o ano. A cozinha está equipada com eletrodomésticos Siemens e possui uma ilha de cozinha. As casas de banho têm um design elegante. Grandes janelas permitem a entrada de muita luz natural e dão acesso a um terraço com vista para o mar. O mobiliário é em estilo boho-chic e foi selecionado por um designer, conferindo ao interior um toque moderno e elegante.
O apartamento oferecido está disponível para venda a partir de € 2.150.000. Este apartamento de 3 quartos e 2 casas de banho tem uma área de estar de 165 m². O apartamento está pronto para habitar. Este nível de preço representa uma oferta exclusiva numa das áreas mais procuradas da Costa del Sol. A precificação exata pode variar dependendo dos acabamentos e da localização dentro do projeto, com esta oferta específica a constituir uma opção atraente num ambiente luxuoso.
Puerto Banús é mais do que apenas uma marina; é um centro de luxo e entretenimento na Costa del Sol. Este apartamento oferece a oportunidade de viver no centro da ação, mantendo um oásis privado. A rotina diária pode começar com um passeio matinal pela praia, seguido de um café num dos cafés próximos. Os arredores são animados, com inúmeros restaurantes e boutiques que convidam a passear e desfrutar. À noite, pode absorver a atmosfera da marina ou relaxar no terraço do apartamento, apreciando a vista para o mar. A boa ligação a Marbella e a outras cidades costeiras amplia consideravelmente as oportunidades de lazer.
A localização em Puerto Banús oferece uma vida urbana incomparável com acesso direto às comodidades. Numa área de 165 m² de espaço habitacional, distribuídos por 3 quartos e 2 casas de banho, os residentes desfrutam do luxo de viver perto do mar. Os supermercados estão a apenas 451 m, o hospital mais próximo a 1,3 km. A proximidade a numerosos restaurantes (73 num raio de 2 km) e cafés (9) sublinha a atmosfera animada. A área é bem servida com 5 farmácias e 4 bancos. 41 escolas primárias e 28 escolas secundárias num raio de 2 km oferecem opções educacionais.
A localização do apartamento em Puerto Banús, na Costa del Sol, coloca-o no centro de uma animada faixa costeira. Este mapa mostra a proximidade a praias, à marina e a importantes instalações urbanas, sublinhando o atrativo do local para residentes e visitantes.
O apartamento está localizado em Puerto Banús, uma zona exclusiva de Marbella na Costa del Sol. Este local é conhecido pelo seu luxo, marina e boutiques de luxo. A Costa del Sol é, em si, uma das regiões costeiras mais famosas de Espanha, conhecida pelo seu clima ameno, praias e campos de golfe. Puerto Banús serve como porta de entrada para as comodidades de Marbella e das cidades vizinhas, ao mesmo tempo que oferece o seu próprio ambiente internacional.
O apartamento está localizado a 686 m da Playa de Puerto Banús e a 1,6 km da Playa Canina Ventura del Mar. A ligação é boa: o aeroporto de Málaga fica a cerca de 45 km (em linha reta). Supermercados (451 m) e farmácias (274 m) são acessíveis a pé. Vários campos de golfe, como o Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km), são acessíveis em pouco tempo. A área é bem servida por 9 linhas de transporte público e 50 paragens, o que facilita a mobilidade sem carro. Um posto de carregamento para veículos elétricos fica a apenas 325 m.
| Distância até à Praia | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região da Costa del Sol goza de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 19,3°C e 3.856 horas de sol por ano. O clima permite uma época balnear de seis meses. As temperaturas médias variam entre 12°C no inverno e 27°C no verão. A baixa altitude de 11 m acima do nível do mar e uma ligeira inclinação de 0,3% em direção à praia garantem condições agradáveis. A localização geográfica, protegida por montanhas, oferece um clima ameno com pouca precipitação.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
As praias ficam a uma curta caminhada, começando pela Playa de Puerto Banús (686 m) e Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km). Vários campos de golfe, incluindo o prestigiado Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km), situam-se nas proximidades. Os entusiastas do desporto encontrarão centros como o Polideportivo San Pedro (2,2 km) ou CrossFit Marbella (3,1 km). A marina de Puerto Banús (0,5 km) oferece oportunidades para desportos aquáticos e passeios de barco. O grande número de hotéis e a abundância de restaurantes e cafés nas proximidades refletem a vasta oferta de lazer.
Fonte: OpenStreetMap
O apartamento está localizado em Puerto Banús, uma zona exclusiva de Marbella na Costa del Sol. Este local é conhecido pelo seu luxo, marina e boutiques de luxo. A Costa del Sol é, em si, uma das regiões costeiras mais famosas de Espanha, conhecida pelo seu clima ameno, praias e campos de golfe. Puerto Banús serve como porta de entrada para as comodidades de Marbella e das cidades vizinhas, ao mesmo tempo que oferece o seu próprio ambiente internacional.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.1°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.4°C | 97 mm |
| Março | 14.4°C | 85 mm |
| Abril | 16.3°C | 56 mm |
| Maio | 18.3°C | 43 mm |
| Junho | 22.5°C | 11 mm |
| Julho | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Setembro | 23.2°C | 19 mm |
| Outubro | 19.3°C | 80 mm |
| Novembro | 15.3°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.7°C | 104 mm |
Plano
Ref: VL374494
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado com outros projetos na Costa del Sol, como Acqua Gardens em Estepona (a partir de € 418.800) ou Aby Upper em Estepona (a partir de € 320.000), este apartamento em Puerto Banús posiciona-se num segmento de preço significativamente mais elevado. O preço de € 2.150.000 reflete a localização exclusiva, o acesso direto à praia e os acabamentos de luxo. O Alba Benalmádena em Benalmádena (a partir de € 699.000) situa-se numa faixa de preço intermédia. Enquanto os projetos em Estepona e Benalmádena oferecem opções atraentes para compradores com um orçamento mais limitado, esta propriedade em Puerto Banús representa uma oportunidade rara para aqueles que procuram uma residência de luxo num dos portos de recreio mais conceituados da Europa. A proximidade a Marbella, restaurantes e boutiques de primeira classe justifica a diferença de preço para os compradores que valorizam o prestígio e as infraestruturas de ponta.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa as ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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