Diese exquisite Neubauwohnung befindet sich in Puerto Banús, einem prestigeträchtigen Yachthafen nahe Marbella. Mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern bietet die 165 m² große Wohnfläche auf 25 m² Grundstücksfläche ein luxuriöses Wohnerlebnis. Das Projekt ist bezugsfertig und verbindet modernen Komfort mit der Nähe zu erstklassigen Annehmlichkeiten und dem Mittelmeer. Die Lage garantiert eine hohe Lebensqualität mit ausgezeichneter Erreichbarkeit und einer Fülle von Freizeitmöglichkeiten.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment liegt nur wenige Gehminuten vom Strand und dem exklusiven Yachthafen Puerto Banús entfernt. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Restaurants, Geschäfte und Dienstleistungen, die ein urbanes Lebensgefühl in einer attraktiven Küstenumgebung ermöglichen. Die Lage kombiniert strandnahes Wohnen mit der Anbindung an die Infrastruktur einer lebendigen Stadt.
Dieses Objekt richtet sich an Käufer, die eine hochwertige Residenz in einer erstklassigen Lage suchen. Der Wohnraum ist für Komfort und Stil ausgelegt, mit modernen Annehmlichkeiten wie Klimaanlage und Fußbodenheizung. Die Nähe zu Golfplätzen, Stränden und dem Yachthafen spricht sowohl Ruhesuchende als auch Aktive an, die einen mediterranen Lebensstil schätzen.
Das Apartment ist Teil einer kürzlich fertiggestellten Entwicklung. Der Bau ist abgeschlossen und das Objekt ist bezugsfertig. Die Renovation wurde auf höchstem Niveau durchgeführt. Potenzielle Käufer können somit sofort einziehen und die Annehmlichkeiten des Objekts und der Umgebung geniessen, ohne auf eine Bauphase warten zu müssen.
Das Projekt bietet keine privaten Gärten, da es sich um ein Apartment handelt; der Außenbereich beschränkt sich auf eine Terrasse. Die Grundstücksfläche ist mit 25 m² für ein Apartment dieser Größe eher gering. Es gibt keine Informationen über die Energieeffizienzklasse oder eine Garage, nur eine private Parkmöglichkeit.
Dieses Apartment eignet sich für Käufer, die einen aktiven und luxuriösen Lebensstil an der Küste suchen. Es ist ideal für Personen oder Familien, die Wert auf unmittelbare Nähe zu Stränden, Restaurants und einem lebhaften sozialen Umfeld legen. Pendler, die am Flughafen Málaga arbeiten oder häufig reisen, werden die gute Erreichbarkeit schätzen. Golfer finden in unmittelbarer Nähe renommierte Plätze. Auch für Käufer, die eine Zweitwohnung oder eine Ferienresidenz in einer prestigeträchtigen Gegend suchen, ist dieses Objekt eine Überlegung wert. Die moderne Ausstattung und die Sicherheit eines Gated Community sprechen Käufer an, die Komfort und Sorgenfreiheit wünschen.
Das Apartment wurde kürzlich mit hochwertigen Materialien renoviert und befindet sich in ausgezeichnetem Zustand. Die Ausstattung umfasst klimatisierte Räume mit Zonenregelung (Airzone) sowie eine Fußbodenheizung für ganzjährigen Komfort. Die Küche ist mit Siemens-Geräten ausgestattet und verfügt über eine Kochinsel. Die Badezimmer sind elegant gestaltet. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und bieten Zugang zu einer Terrasse mit Meerblick. Die Möblierung ist im Boho-Chic-Design gehalten und wurde vom Designer ausgewählt, was dem Interieur eine moderne und stilvolle Note verleiht.
Die angebotene Wohnung steht ab einem Preis von 2.150.000 € zum Verkauf. Dieses Apartment mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern verfügt über 165 m² Wohnfläche. Die Wohnung ist bezugsfertig. Bei diesem Preisniveau handelt es sich um ein exklusives Angebot in einer der begehrtesten Lagen der Costa del Sol. Die genaue Preisgestaltung kann je nach Ausstattung und Lage innerhalb des Projekts variieren, wobei dieses spezielle Angebot eine attraktive Option in einem luxuriösen Umfeld darstellt.
Puerto Banús ist mehr als nur ein Yachthafen; es ist ein Zentrum für Luxus und Unterhaltung an der Costa del Sol. Dieses Apartment bietet die Möglichkeit, mitten im Geschehen zu leben, aber dennoch eine private Oase zu besitzen. Die tägliche Routine kann mit einem morgendlichen Spaziergang am Strand beginnen, gefolgt von einem Kaffee in einem der nahegelegenen Cafés. Die Umgebung ist belebt, mit zahlreichen Restaurants und Boutiquen, die zum Bummeln und Genießen einladen. Abends kann man die Atmosphäre des Jachthafens aufsaugen oder sich auf der Terrasse des Apartments entspannen und den Blick auf das Meer genießen. Die gute Anbindung an Marbella und andere Küstenstädte erweitert die Freizeitmöglichkeiten erheblich.
Die Lage in Puerto Banús bietet ein unvergleichliches städtisches Wohngefühl mit direktem Zugang zu Annehmlichkeiten. Auf einer Fläche von 165 m² Wohnraum, verteilt auf 3 Schlafzimmer und 2 Bäder, genießen Bewohner den Luxus des Lebens nahe dem Meer. Supermärkte sind nur 451 m entfernt, das nächste Krankenhaus 1,3 km. Die Nähe zu zahlreichen Restaurants (73 innerhalb von 2 km) und Cafés (9) unterstreicht die lebendige Atmosphäre. Die Umgebung ist mit 5 Apotheken und 4 Banken gut versorgt. 41 Grundschulen und 28 weiterführende Schulen im Umkreis von 2 km bieten Bildungsoptionen.
Die Lage des Apartments in Puerto Banús, an der Costa del Sol, platziert es im Herzen eines lebendigen Küstenstreifens. Diese Karte zeigt die Nähe zu Stränden, dem Yachthafen und wichtigen städtischen Einrichtungen, was die Attraktivität des Standorts für Bewohner und Besucher unterstreicht.
Das Apartment befindet sich in Puerto Banús, einem exklusiven Ortsteil von Marbella an der Costa del Sol. Diese Lage ist bekannt für ihren Luxus, ihren Yachthafen und ihre gehobenen Boutiquen. Die Costa del Sol selbst ist eine der bekanntesten Küstenregionen Spaniens, die für ihr mildes Klima, ihre Strände und ihre Golfplätze berühmt ist. Puerto Banús dient als Tor zu den Annehmlichkeiten Marbellas und der umliegenden Städte, während es gleichzeitig ein eigenes, internationales Flair bietet.
Das Apartment liegt 686 m von Playa de Puerto Banús und 1,6 km von Playa Canina Ventura del Mar entfernt. Die Anbindung ist gut: Der Flughafen Málaga ist 45 km entfernt. Supermärkte (451 m) und Apotheken (274 m) sind fußläufig erreichbar. Mehrere Golfplätze, wie der Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km), sind in kurzer Distanz erreichbar. Die Gegend ist durch 9 öffentlichen Nahverkehrslinien und 50 Haltestellen gut erschlossen, was die Mobilität ohne Auto erleichtert. Eine EV-Ladestation befindet sich nur 325 m entfernt.
| Strandentfernung | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region Costa del Sol genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlich 19,3°C Jahrestemperatur und 3.856 Sonnenstunden pro Jahr. Das Klima ermöglicht einen sechsmonatigen Badesaison. Die durchschnittlichen Temperaturen schwanken zwischen 12°C im Winter und 27°C im Sommer. Die geringe Höhe von 11 m über dem Meeresspiegel und eine sanfte Neigung von 0,3% zum Strand hin sorgen für angenehme Bedingungen. Die geografische Lage, geschützt durch Berge, bietet ein gemäßigtes Klima mit wenig Niederschlag.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Strände sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt, beginnend mit Playa de Puerto Banús (686 m) und Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km). Mehrere Golfplätze, darunter der renommierte Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km), sind in der Nähe. Sportbegeisterte finden Zentren wie das Polideportivo San Pedro (2,2 km) oder CrossFit Marbella (3,1 km). Die Marina von Puerto Banús (0,5 km) bietet Möglichkeiten für Wassersport und Bootsfahrten. Die vielen Hotels und die hohe Anzahl an Restaurants und Cafés in der Umgebung spiegeln das breite Freizeitangebot wider.
Quelle: OpenStreetMap
Das Apartment befindet sich in Puerto Banús, einem exklusiven Ortsteil von Marbella an der Costa del Sol. Diese Lage ist bekannt für ihren Luxus, ihren Yachthafen und ihre gehobenen Boutiquen. Die Costa del Sol selbst ist eine der bekanntesten Küstenregionen Spaniens, die für ihr mildes Klima, ihre Strände und ihre Golfplätze berühmt ist. Puerto Banús dient als Tor zu den Annehmlichkeiten Marbellas und der umliegenden Städte, während es gleichzeitig ein eigenes, internationales Flair bietet.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 94 mm |
| Februar | 12.4°C | 97 mm |
| März | 14.4°C | 85 mm |
| April | 16.3°C | 56 mm |
| Mai | 18.3°C | 43 mm |
| Juni | 22.5°C | 11 mm |
| Juli | 26.4°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 19 mm |
| Oktober | 19.3°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| Dezember | 12.7°C | 104 mm |
Flach
Ref: VL374494
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Verglichen mit anderen Projekten an der Costa del Sol, wie Acqua Gardens in Estepona (ab €418.800) oder Aby Upper in Estepona (ab €320.000), positioniert sich dieses Apartment in Puerto Banús in einem deutlich höheren Preissegment. Der Preis von 2.150.000 € reflektiert die exklusive Lage, die direkten Strandzugang und die luxuriöse Ausstattung. Alba Benalmadena in Benalmadena (ab €699.000) liegt preislich dazwischen. Während die Projekte in Estepona und Benalmadena attraktive Optionen für Käufer mit einem kleineren Budget darstellen, bietet dieses Objekt in Puerto Banús eine seltene Gelegenheit für diejenigen, die eine hochpreisige Residenz in einem der renommiertesten Yachthäfen Europas suchen. Die Nähe zu Marbella, erstklassigen Restaurants und Boutiquen rechtfertigt die Preisdifferenz für Käufer, die Wert auf Prestige und eine erstklassige Infrastruktur legen.
Maiko ist ein Experte für Immobilien, der sich auf den spanischen Immobilienmarkt spezialisiert hat. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet während des gesamten Kaufprozesses eine ehrliche, datengesteuerte Beratung.
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