关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
公寓位于黄金地段（Puerto Banús），靠近海滩，周边环绕着完善的城市设施。该区域以其高档的码头、精品店和餐厅而闻名，提供了一种融合了都市活力与海岸休闲的生活方式，非常适合追求便利与奢华的居民。
这套公寓非常适合那些寻求舒适便利的现代生活方式的人士。拥有三间卧室和三间浴室，宽敞的起居区与开放式厨房相结合，并带有一个带顶棚的露台，满足日常起居和招待客人的需求。全套家具和完善的设施使其成为即刻入住的理想选择。
该房产为现有房产，状态良好，经过精心维护。虽然不是新建项目，但其优越的地理位置和设施使其成为一项具有吸引力的选择。公寓已准备就绪，可供立即入住或作为度假屋使用。
该公寓位于一个繁华的城市区域，可能伴随一定的城市噪音。虽然临近海滩，但海景可能受到前方建筑物的遮挡。此外，作为公寓，其外部空间和隐私性可能不如独立别墅。购买时需考虑其高档区域的相应价格。
该公寓非常适合寻求奢华海滨生活方式的买家。如果您喜欢在海港边散步，享受国际品牌的购物乐趣，并在众多顶级餐厅用餐，那么这里就是您的理想选择。它也适合那些希望拥有一个易于出租的度假屋的人，因为黄金地段（Puerto Banús）是国际游客的热门目的地。对于在马贝拉或周边地区工作的人士来说，其便利的通勤和完善的设施也使其成为一个吸引人的永久居所。
该公寓以其优良的品质和精致的装修而著称。内部采用大理石地板，配备双层玻璃窗以提供隔音效果，并装有分体式空调系统，确保四季舒适。厨房设备齐全，设有独立的洗衣房。私人露台和覆盖露台提供了户外休闲空间。全套家具的配置使其可以立即入住。高档的装修风格与黄金地段（Puerto Banús）的奢华氛围相得益彰。
该公寓的起始价格为 €950,000，反映了其在黄金地段（Puerto Banús）的优越地理位置。该区域以其高端房产和便利设施而闻名，这使得其价格高于周边地区。公寓拥有三间卧室和三间浴室，提供充足的空间。由于地段的独特性和高需求，该房产预计会吸引寻求高品质生活方式或投资机会的买家。
黄金地段（Puerto Banús）是一个充满活力的海滨社区，以其豪华游艇码头、高端商店和热闹的夜生活而闻名。这里的生活节奏快，但同时又提供了海滨的悠闲氛围。公寓距离海滩仅几步之遥，海滩拥有金色沙滩和清澈的海水，非常适合日光浴和水上活动。周边遍布各式餐厅、酒吧和咖啡馆，提供多元化的餐饮选择。步行即可到达各种便利设施，包括超市、药店和银行，使日常生活变得轻松便捷。该地区充满国际化的氛围，吸引着来自世界各地的游客和居民。
居住在黄金地段（Puerto Banús）意味着生活在马贝拉最负盛名的地区之一。该区域以其豪华游艇码头、精品店、高档餐厅和活跃的夜生活而闻名。公寓距离海滩仅几步之遥，可以轻松享受阳光和海滩活动。周边有73家餐厅、4家药店、4家银行和9家咖啡馆，满足日常生活所需。此外，48家国际学校也在1.3公里范围内，为有子女的家庭提供了便利。
该地图显示了公寓在黄金地段（Puerto Banús）的地理位置，靠近海滩和海港。周边密布着餐厅、商店和娱乐场所，步行即可轻松到达。距离主要道路和公共交通线路也很近，方便前往科斯塔德尔索的其他地区。
该公寓位于西班牙南部安达卢西亚的科斯塔德尔索（Costa del Sol），是马贝拉（Marbella）地区最负盛名的区域之一。黄金地段（Puerto Banús）以其豪华游艇码头和高端生活方式而闻名，是该地区的焦点。它将国际化的都市魅力与地中海的悠闲生活完美结合，距离马拉加市中心和机场约45公里，便于前往该地区的主要交通枢纽。
该公寓交通便利，距离海滩仅686米，距离Playa Canina Ventura del Mar海滩1.6公里。最近的超市仅451米，药店274米，医院1.3公里。高尔夫爱好者可以在2.2公里内到达Real Club de Golf Las Brisas。马贝拉机场（AGP）距离约45公里，方便国际出行。区域内有9条公共交通线路和50个公交站点，出行无忧。
| 距海滩 | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
科斯塔德尔索地区以其地中海气候而闻名，年平均气温为19.3°C，夏季温暖干燥，冬季温和。该地区年平均日照时间高达3,856小时，远高于欧洲平均水平，非常适合户外活动。游泳季节长达6个月，海水温度适宜。公寓位于海拔11米处，靠近海岸，享有宜人的气候条件。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
公寓距离Playa de Puerto Banús海滩仅686米，距离Playa Canina Ventura del Mar海滩1.6公里，方便享受阳光和海滩活动。该地区拥有多个蓝旗认证的海滩。此外，周边拥有众多高尔夫球场，包括距离2.2公里的Real Club de Golf Las Brisas。还有多个体育中心，如2.2公里外的Polideportivo San Pedro，提供丰富的休闲和运动选择。
来源: OpenStreetMap
该公寓位于西班牙南部安达卢西亚的科斯塔德尔索（Costa del Sol），是马贝拉（Marbella）地区最负盛名的区域之一。黄金地段（Puerto Banús）以其豪华游艇码头和高端生活方式而闻名，是该地区的焦点。它将国际化的都市魅力与地中海的悠闲生活完美结合，距离马拉加市中心和机场约45公里，便于前往该地区的主要交通枢纽。
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.1°C | 94 mm |
| 二月 | 12.4°C | 97 mm |
| 三月 | 14.4°C | 85 mm |
| 四月 | 16.3°C | 56 mm |
| 五月 | 18.3°C | 43 mm |
| 六月 | 22.5°C | 11 mm |
| 七月 | 26.4°C | 1 mm |
| 八月 | 26.9°C | 2 mm |
| 九月 | 23.2°C | 19 mm |
| 十月 | 19.3°C | 80 mm |
| 十一月 | 15.3°C | 116 mm |
| 十二月 | 12.7°C | 104 mm |
平坦
Ref: VL707787
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与附近的埃斯特波纳（Estepona）项目（如Acqua Gardens，起价€418,800）和贝纳尔马德纳（Benalmádena）的项目（如Alba Benalmadena，起价€699,000）相比，黄金地段（Puerto Banús）的公寓价格通常更高，这反映了其独特的地理位置和声望。黄金地段（Puerto Banús）的房产以其靠近豪华游艇码头、高端购物和餐饮场所而闻名，吸引着寻求高品质生活方式的国际买家。虽然埃斯特波纳和贝纳尔马德纳也提供海滨生活，但黄金地段（Puerto Banús）的独特性和国际知名度使其在高端市场中占据一席之地。然而，考虑到房产的维护状况和现有优势，每平方米的价格仍然具有竞争力，特别是对于那些看重便利性和生活节奏的买家而言。
Maiko是西班牙房地产市场的专家。他对科斯塔德尔索、科斯塔布兰卡和其他热门沿海地区的深入了解，帮助购房者找到合适的房产。他根据地点、市场价值、建筑质量和宜居性分析房源，并在整个购房过程中提供诚实、数据驱动的建议。
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