Dieses Apartment befindet sich in Puerto Banús, einem bekannten Yachthafen und exklusiven Zentrum an der Costa del Sol. Die Lage kombiniert städtisches Flair mit Strandnähe, was eine hohe Lebensqualität verspricht. Mit seiner Nähe zu Annehmlichkeiten und dem pulsierenden Leben des Hafens bietet die Immobilie eine attraktive Basis für ein Leben unter der spanischen Sonne. Die gut durchdachte Raumaufteilung und die hochwertige Ausstattung unterstreichen den Anspruch dieser Wohnanlage. Die Umgebung bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten und eine gute Infrastruktur.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Lage in Puerto Banús, nahe dem Strand und im Herzen eines lebendigen Hafengebiets, ermöglicht einen komfortablen Lebensstil. Viele Einrichtungen wie Geschäfte, Restaurants und der Yachthafen sind fußläufig erreichbar, was die Notwendigkeit eines Autos reduziert und das urbane Leben betont. Die maritime Atmosphäre prägt das tägliche Umfeld.
Dieses Apartment richtet sich an Käufer, die ein aktives städtisches Leben mit der Nähe zum Meer verbinden möchten. Die fußläufige Erreichbarkeit von Stränden, Geschäften und Restaurants sowie die gute Anbindung an weitere Küstenorte und den Flughafen machen es zu einer praktischen Wahl für regelmäßige Bewohner und Urlauber.
Das Projekt ist als Apartment konzipiert und befindet sich in einem guten Zustand. Es ist Teil einer etablierten Umgebung, wobei der Fokus auf der Wohnqualität und den gebotenen Annehmlichkeiten liegt. Details zur konkreten Bauphase oder einem zukünftigen Baufortschritt sind in den vorliegenden Daten nicht spezifiziert.
Das Projekt bietet keine Ausblicke auf Berge. Die Umgebung ist urban und belebt, was möglicherweise nicht für alle Käufer ideal ist, die absolute Ruhe suchen. Die Nähe zu Geschäften und dem Hafenbereich bringt städtisches Leben mit sich, was mit Geräuschkulisse verbunden sein kann.
Dieses Apartment passt für Einzelpersonen oder Paare, die einen lebendigen Lebensstil schätzen und die Nähe zu erstklassigen Annehmlichkeiten wie Luxusgeschäften, gehobenen Restaurants und einem Yachthafen suchen. Es ist ideal für Personen, die gerne unter Leuten sind und die kosmopolitische Atmosphäre von Puerto Banús genießen möchten. Auch für diejenigen, die eine Zweitwohnung für häufige Urlaube suchen und Wert auf Komfort und Erreichbarkeit legen, ist diese Immobilie gut geeignet. Die fußläufige Erreichbarkeit von Stränden und Dienstleistungen reduziert den Bedarf an einem Auto, was den Alltag erleichtert. Für Investoren bietet die Lage in einer touristisch attraktiven Region Potenzial für Vermietungseinnahmen. Personen, die Wert auf Sicherheit legen, werden die Annehmlichkeiten wie eine 24-Stunden-Sicherheitsdienst schätzen.
Das Apartment zeichnet sich durch eine exzellente Verfassung und hochwertige Ausstattungsmerkmale aus. Es verfügt über eine Klimaanlage (kalt und warm) zur Regulierung des Raumklimas sowie Marmorböden, die für eine elegante Optik sorgen. Die Einbauküche ist komplett ausgestattet, und die Badezimmer, darunter zwei en-suite, unterstreichen den Komfort. Private Terrassen und eine überdachte Terrasse bieten Außenbereiche. Zusätzliche Annehmlichkeiten wie ein Aufzug, Einbauschränke, eine Waschküche und Doppelverglasung tragen zur Wohnqualität bei. Die Verbindung über Glasfaser-Internet ist ebenfalls vorhanden. Die Möblierung ist vollständig, was eine sofortige Nutzung ermöglicht.
Das Apartment wird ab einem Preis von €950.000 angeboten. Die Immobilie verfügt über 3 Schlafzimmer und 3 Badezimmer auf einer Wohnfläche von 138 m². Diese Preisgestaltung spiegelt die exklusive Lage in Puerto Banús wider, einem der begehrtesten Orte an der Costa del Sol. Die angegebene Preis ist eine Basisangabe, die je nach spezifischer Ausstattung und Lage innerhalb der Anlage variieren kann. Detaillierte Informationen zu weiteren verfügbaren Einheiten, deren Preisen und Grundrissen sind auf Anfrage erhältlich. Die Verfügbarkeit kann sich ändern, da der Markt dynamisch ist.
Puerto Banús ist mehr als nur ein Yachthafen; es ist ein Synonym für Luxus und mediterranen Lebensstil. Das Apartment liegt in unmittelbarer Nähe zu exklusiven Boutiquen, erstklassigen Restaurants und lebhaften Cafés. Die Promenade lädt zu Spaziergängen ein, mit Blick auf luxuriöse Yachten. Die Nähe zum Strand, nur wenige Gehminuten entfernt, ermöglicht spontane Ausflüge ans Meer. Die städtische Umgebung sorgt dafür, dass tägliche Besorgungen wie Einkaufen oder der Gang zur Apotheke bequem zu Fuß erledigt werden können. Dieses Umfeld spricht Personen an, die eine dynamische Kulisse schätzen und Wert auf eine hohe Dichte an Annehmlichkeiten legen. Die Atmosphäre ist international geprägt und zieht Besucher aus aller Welt an, was zu einer lebhaften und kosmopolitischen Stimmung beiträgt. Der Wohnkomfort wird durch die Nähe zu wichtigen Einrichtungen wie dem Krankenhaus und die gute Erreichbarkeit von Schulen ergänzt.
Puerto Banús, südwestlich von Marbella gelegen, ist ein pulsierendes Zentrum, das seit seiner Erbauung 1970 als Luxus-Jachthafen und Einkaufszentrum bekannt ist. Mit jährlich 5 Millionen Besuchern ist es ein internationaler Anziehungspunkt, beliebt bei Prominenten. Die Umgebung ist geprägt von einer hohen Dichte an Restaurants (73), Geschäften und Boutiquen internationaler Marken. Die Nähe zu 52 Hotels und einer Kapazität von 12781 Betten unterstreicht die touristische Bedeutung. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut, mit 41 Grundschulen und 28 weiterführenden Schulen im Umkreis von 2 km. Fünf Gesundheitszentren und mehrere Apotheken (4) sowie Banken (4) sind verfügbar. Das Gebiet bietet eine hohe Dichte an Freizeitmöglichkeiten, darunter zahlreiche Golfplätze und Sportzentren.
Diese Karte zeigt die strategische Lage des Apartments in Puerto Banús, einem der prominentesten Yachthäfen an der Costa del Sol. Die Markierungen verdeutlichen die Nähe zu wichtigen Annehmlichkeiten wie dem Strand, Einkaufsmöglichkeiten, Golfplätzen und dem Flughafen Málaga. Dies unterstreicht die gute Erreichbarkeit und die Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten in der unmittelbaren Umgebung.
Puerto Banús ist ein integraler Bestandteil der Costa del Sol, bekannt für seine Exklusivität und sein glamouröses Image. Es liegt südwestlich von Marbella, einer Stadt, die für ihre Strände und ihr kulturelles Angebot bekannt ist. Die strategische Positionierung ermöglicht eine einfache Anbindung an andere Küstenstädte wie Estepona im Westen und Benalmádena im Osten, die jeweils eigene Charakteristika aufweisen. Die Region als Ganzes profitiert von einer gut entwickelten Infrastruktur, einem milden Klima und einer hohen Dichte an Freizeitmöglichkeiten, was sie zu einem attraktiven Ziel für internationale Käufer macht. Puerto Banús selbst repräsentiert die Spitze des luxuriösen Lebensstils an dieser Küste.
Die Erreichbarkeit ist ein wesentlicher Vorteil dieser Lage. Der Strand Playa de Puerto Banús ist nur 686 Meter entfernt, Playa Canina Ventura del Mar 1,6 km. Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist gut; die Autobahn AP-7 ist über Zubringer leicht erreichbar. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist etwa 45 km (Luftlinie) entfernt, was internationale Reisen erleichtert. Öffentliche Verkehrsmittel sind durch 9 Linien und 50 Haltestellen gut ausgebaut. Supermärkte (451 m) und Apotheken (274 m) sind fußläufig erreichbar. Mehrere renommierte Golfplätze wie der Real Club de Golf Las Brisas sind innerhalb von 2,2 km erreichbar. Eine Ladestation für Elektrofahrzeuge befindet sich nur 325 m entfernt.
| Strandentfernung | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region Costa del Sol genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12°C und 27°C. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei 19,3°C, und die Gegend verzeichnet historisch hohe 3.856 Sonnenstunden pro Jahr. Dies ermöglicht ein langes Freiluftvergnügen, wobei das Schwimmvergnügen aufgrund von Wassertemperaturen über 20°C über sechs Monate im Jahr möglich ist. Die Lage auf 11 Metern über dem Meeresspiegel und eine geringe Neigung zum Strand (0,3%) tragen zu einem angenehmen Küstenklima bei, das frei von extremen Temperaturen ist.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste bietet eine Vielzahl von Stränden, darunter der Playa de Puerto Banús (686 m), Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) und Playa de San Pedro (2,8 km). Insbesondere der Playa de San Pedro ist als 'Blue Flag'-Strand ausgezeichnet, was für hohe Wasserqualität und Servicequalität spricht. Für Golfer sind renommierte Plätze wie der Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km) und The Range Golf Lessons (2,5 km) in unmittelbarer Nähe. Sportbegeisterte finden im Polideportivo San Pedro (2,2 km) und anderen Sportzentren vielfältige Möglichkeiten. Die Nähe zum Yachthafen Puerto Banús erweitert das Angebot an Freizeitmöglichkeiten um nautische Aktivitäten.
Quelle: OpenStreetMap
Puerto Banús ist ein integraler Bestandteil der Costa del Sol, bekannt für seine Exklusivität und sein glamouröses Image. Es liegt südwestlich von Marbella, einer Stadt, die für ihre Strände und ihr kulturelles Angebot bekannt ist. Die strategische Positionierung ermöglicht eine einfache Anbindung an andere Küstenstädte wie Estepona im Westen und Benalmádena im Osten, die jeweils eigene Charakteristika aufweisen. Die Region als Ganzes profitiert von einer gut entwickelten Infrastruktur, einem milden Klima und einer hohen Dichte an Freizeitmöglichkeiten, was sie zu einem attraktiven Ziel für internationale Käufer macht. Puerto Banús selbst repräsentiert die Spitze des luxuriösen Lebensstils an dieser Küste.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 94 mm |
| Februar | 12.4°C | 97 mm |
| März | 14.4°C | 85 mm |
| April | 16.3°C | 56 mm |
| Mai | 18.3°C | 43 mm |
| Juni | 22.5°C | 11 mm |
| Juli | 26.4°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 19 mm |
| Oktober | 19.3°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| Dezember | 12.7°C | 104 mm |
Flach
Ref: VL707787
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Projekten an der Costa del Sol, wie z.B. Acqua Gardens in Estepona (ab €418.800) oder Aby Upper in Estepona (ab €320.000), positioniert sich dieses Apartment in Puerto Banús preislich im oberen Segment. Dies ist auf die herausragende und exklusive Lage in einem der bekanntesten Yachthäfen Europas zurückzuführen. Während die Projekte in Estepona oft neuere Entwicklungen mit breiteren Angeboten an Gemeinschaftseinrichtungen darstellen und zu günstigeren Einstiegspreisen verfügbar sind, bietet Puerto Banús eine etablierte Luxusatmosphäre mit direkter Anbindung an ein weltbekanntes Zentrum für Shopping und Gastronomie. Alba Benalmádena (ab €699.000) liegt preislich dazwischen, aber die direkte Hafenlage und das damit verbundene Image von Puerto Banús rechtfertigen die höhere Preisgestaltung. Die hier angebotene Immobilie richtet sich an Käufer, die das pulsierende Leben und den Glamour eines erstklassigen Standorts suchen und bereit sind, dafür einen entsprechenden Preis zu zahlen.
Maiko ist ein Immobilienspezialist, der sich auf den spanischen Immobilienmarkt konzentriert. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet während des gesamten Kaufprozesses eine ehrliche, datengesteuerte Beratung.
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