Questo appartamento si trova a Puerto Banús, rinomato porto turistico e centro esclusivo della Costa del Sol. La posizione combina un'atmosfera urbana con la vicinanza alla spiaggia, promettendo un'alta qualità della vita. Con la sua vicinanza ai servizi e alla vivace vita del porto, la proprietà offre una base attraente per vivere sotto il sole spagnolo. La disposizione ben studiata e le finiture di alta qualità sottolineano le aspirazioni di questo complesso residenziale. L'ambiente circostante offre diverse opportunità ricreative e una buona infrastruttura.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La posizione a Puerto Banús, vicino alla spiaggia e nel cuore di un'area portuale vivace, consente uno stile di vita confortevole. Molte strutture come negozi, ristoranti e il porto turistico sono raggiungibili a piedi, riducendo la necessità di un'auto e accentuando la vita urbana. L'atmosfera marittima caratterizza l'ambiente quotidiano.
Questo appartamento si rivolge agli acquirenti che desiderano combinare una vita urbana attiva con la vicinanza al mare. La raggiungibilità a piedi di spiagge, negozi e ristoranti, nonché il buon collegamento con altre città costiere e l'aeroporto, lo rendono una scelta pratica sia per i residenti permanenti che per i vacanzieri.
Il progetto è concepito come un appartamento e si presenta in ottime condizioni. Fa parte di un ambiente consolidato, con un focus sulla qualità della vita e sui servizi offerti. Dettagli sulla fase di costruzione specifica o sui progressi futuri non sono specificati nei dati disponibili.
Il progetto non offre viste sulle montagne. L'ambiente è urbano e vivace, il che potrebbe non essere ideale per tutti gli acquirenti che cercano assoluta tranquillità. La vicinanza a negozi e al porto implica una vita urbana, associata a una certa rumorosità.
Questo appartamento è adatto a single o coppie che apprezzano uno stile di vita vivace e la vicinanza a servizi di prim'ordine come negozi di lusso, ristoranti di alto livello e un porto turistico. È ideale per coloro che amano stare in compagnia e godersi l'atmosfera cosmopolita di Puerto Banús. È anche una buona opzione per coloro che cercano una seconda casa per vacanze frequenti e apprezzano il comfort e l'accessibilità. La vicinanza a piedi di spiagge e servizi riduce la necessità di un'auto, facilitando la vita quotidiana. Per gli investitori, la posizione in una zona turisticamente attraente offre un potenziale di reddito da locazione. Coloro che danno priorità alla sicurezza apprezzeranno i servizi come un servizio di sicurezza 24 ore su 24.
L'appartamento si distingue per le sue ottime condizioni e le sue finiture di alta qualità. Dispone di aria condizionata (calda e fredda) per regolare il clima interno e pavimenti in marmo che conferiscono un aspetto elegante. La cucina è completamente attrezzata e i bagni, di cui due en suite, sottolineano il comfort. Terrazze private e una terrazza coperta offrono spazi esterni. Servizi aggiuntivi come ascensore, armadi a muro, ripostiglio e doppi vetri contribuiscono alla qualità della vita. È disponibile anche la connessione Internet in fibra ottica. L'arredamento è completo, permettendo un'occupazione immediata.
L'appartamento è offerto a partire da €950.000. La proprietà dispone di 3 camere da letto e 3 bagni su una superficie abitabile di 138 m². Questa tariffazione riflette la posizione esclusiva a Puerto Banús, uno dei luoghi più ambiti della Costa del Sol. Il prezzo indicato è un prezzo di partenza che può variare a seconda delle finiture specifiche e della posizione all'interno del complesso. Informazioni dettagliate su altre unità disponibili, i loro prezzi e planimetrie sono disponibili su richiesta. La disponibilità può cambiare a causa della dinamicità del mercato.
Puerto Banús è più di un semplice porto turistico; è sinonimo di lusso e stile di vita mediterraneo. L'appartamento si trova nelle immediate vicinanze di boutique esclusive, ristoranti di prima classe e caffè animati. Il lungomare invita a passeggiate, con vista su yacht di lusso. La vicinanza alla spiaggia, a pochi minuti a piedi, consente fughe spontanee al mare. L'ambiente urbano garantisce che le commissioni quotidiane come fare la spesa o andare in farmacia possano essere effettuate comodamente a piedi. Questo ambiente attrae persone che apprezzano un contesto dinamico e valorizzano un'alta densità di servizi. L'atmosfera è di carattere internazionale e attira visitatori da tutto il mondo, contribuendo a un'atmosfera vivace e cosmopolita. Il comfort abitativo è completato dalla vicinanza a strutture importanti come l'ospedale e la buona accessibilità delle scuole.
Puerto Banús, situato a sud-ovest di Marbella, è un centro vivace noto fin dalla sua costruzione nel 1970 come porto turistico di lusso e centro commerciale. Con 5 milioni di visitatori annui, è un polo di attrazione internazionale, popolare tra le celebrità. L'ambiente è caratterizzato da un'alta densità di ristoranti (73), negozi e boutique di marchi internazionali. La vicinanza di 52 hotel e una capacità di 12.781 posti letto sottolinea la sua importanza turistica. L'infrastruttura è ben sviluppata, con 41 scuole primarie e 28 scuole secondarie in un raggio di 2 km. Ci sono cinque centri sanitari e diverse farmacie (4), nonché banche (4). La zona offre un'alta densità di attività ricreative, tra cui numerosi campi da golf e centri sportivi.
Questa mappa mostra la posizione strategica dell'appartamento a Puerto Banús, uno dei porti turistici più prestigiosi della Costa del Sol. I marcatori evidenziano la vicinanza a servizi chiave come la spiaggia, i negozi, i campi da golf e l'aeroporto di Málaga. Ciò sottolinea la buona accessibilità e la varietà di opportunità ricreative nelle immediate vicinanze.
Puerto Banús è parte integrante della Costa del Sol, nota per la sua esclusività e il suo fascino glamour. Si trova a sud-ovest di Marbella, una città rinomata per le sue spiagge e la sua offerta culturale. Il suo posizionamento strategico consente un facile collegamento con altre città costiere come Estepona a ovest e Benalmádena a est, ognuna con le proprie caratteristiche. La regione nel suo complesso beneficia di un'infrastruttura ben sviluppata, un clima mite e un'alta densità di opportunità ricreative, rendendola una destinazione attraente per gli acquirenti internazionali. Puerto Banús rappresenta l'apice dello stile di vita lussuoso di questa costa.
L'accessibilità è un vantaggio chiave di questa posizione. La spiaggia di Puerto Banús si trova a soli 686 metri, e la Playa Canina Ventura del Mar a 1,6 km. Il collegamento alla rete stradale è buono; l'autostrada AP-7 è facilmente accessibile tramite svincoli. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a circa 45 km (in linea d'aria), facilitando i viaggi internazionali. I trasporti pubblici sono ben sviluppati con 9 linee e 50 fermate. Supermercati (451 m) e farmacie (274 m) sono raggiungibili a piedi. Diversi campi da golf rinomati come il Real Club de Golf Las Brisas si trovano entro 2,2 km. Una stazione di ricarica per veicoli elettrici si trova a soli 325 m.
| Distanza dal mare | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione della Costa del Sol gode di un clima mediterraneo con temperature medie comprese tra 12°C e 27°C. La temperatura media annua è di 19,3°C e la zona registra storicamente 3.856 ore di sole all'anno. Ciò consente di godere a lungo dell'aria aperta, con la possibilità di nuotare per sei mesi all'anno grazie a temperature dell'acqua superiori ai 20°C. L'altitudine di 11 metri sul livello del mare e una leggera pendenza verso la spiaggia (0,3%) contribuiscono a un clima costiero piacevole, privo di temperature estreme.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa offre una varietà di spiagge, tra cui la Playa de Puerto Banús (686 m), la Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) e la Playa de San Pedro (2,8 km). La Playa de San Pedro, in particolare, è certificata 'Bandiera Blu', a testimonianza dell'alta qualità dell'acqua e dei servizi. Per i golfisti, campi rinomati come il Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km) e The Range Golf Lessons (2,5 km) sono nelle immediate vicinanze. Gli appassionati di sport troveranno numerose opzioni presso il Polideportivo San Pedro (2,2 km) e altri centri sportivi. La vicinanza al porto turistico di Puerto Banús amplia l'offerta ricreativa con attività nautiche.
Fonte: OpenStreetMap
Puerto Banús è parte integrante della Costa del Sol, nota per la sua esclusività e il suo fascino glamour. Si trova a sud-ovest di Marbella, una città rinomata per le sue spiagge e la sua offerta culturale. Il suo posizionamento strategico consente un facile collegamento con altre città costiere come Estepona a ovest e Benalmádena a est, ognuna con le proprie caratteristiche. La regione nel suo complesso beneficia di un'infrastruttura ben sviluppata, un clima mite e un'alta densità di opportunità ricreative, rendendola una destinazione attraente per gli acquirenti internazionali. Puerto Banús rappresenta l'apice dello stile di vita lussuoso di questa costa.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.1°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.4°C | 97 mm |
| Marzo | 14.4°C | 85 mm |
| Aprile | 16.3°C | 56 mm |
| Maggio | 18.3°C | 43 mm |
| Giugno | 22.5°C | 11 mm |
| Luglio | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Settembre | 23.2°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.3°C | 80 mm |
| Novembre | 15.3°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.7°C | 104 mm |
Pianeggiante
Ref: VL707787
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altri progetti sulla Costa del Sol, come Acqua Gardens a Estepona (da €418.800) o Aby Upper a Estepona (da €320.000), questo appartamento a Puerto Banús si posiziona nella fascia di prezzo superiore. Ciò è dovuto alla sua posizione eccezionale ed esclusiva in uno dei porti turistici più famosi d'Europa. Mentre i progetti a Estepona sono spesso sviluppi più recenti con una gamma più ampia di strutture comuni e sono disponibili a prezzi di partenza inferiori, Puerto Banús offre un'atmosfera di lusso consolidata con accesso diretto a un centro commerciale e gastronomico di fama mondiale. Alba Benalmádena (da €699.000) si colloca in una fascia di prezzo intermedia, ma la posizione diretta sul porto e l'immagine associata di Puerto Banús giustificano il prezzo più elevato. La proprietà offerta qui si rivolge agli acquirenti che cercano la vita vivace e il glamour di una località di prima classe e sono disposti a pagare un prezzo adeguato.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre rinomate regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza l'offerta in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, fornendo consulenza onesta e basata sui dati durante l'intero processo di acquisto.
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