Este apartamento está localizado em Puerto Banús, uma marina de renome e centro exclusivo na Costa del Sol. A localização combina um ambiente urbano com a proximidade da praia, prometendo alta qualidade de vida. Com a sua proximidade a comodidades e à vida vibrante do porto, a propriedade oferece uma base atraente para viver sob o sol espanhol. A disposição bem pensada e os acabamentos de alta qualidade sublinham as aspirações desta urbanização. A área circundante oferece diversas oportunidades de lazer e uma boa infraestrutura.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A localização em Puerto Banús, perto da praia e no coração de uma zona portuária animada, permite um estilo de vida confortável. Muitas instalações, como lojas, restaurantes e a marina, são acessíveis a pé, o que reduz a necessidade de um carro e acentua a vida urbana. A atmosfera marítima molda o ambiente diário.
Este apartamento destina-se a compradores que desejam combinar uma vida urbana ativa com a proximidade do mar. A acessibilidade a pé de praias, lojas e restaurantes, bem como a boa ligação a outras cidades costeiras e ao aeroporto, tornam-no uma escolha prática para residentes permanentes e vacacionistas.
O projeto é concebido como um apartamento e encontra-se em excelente estado. Faz parte de um ambiente estabelecido, com foco na qualidade de vida e nas comodidades oferecidas. Detalhes sobre a fase de construção específica ou progresso futuro não estão especificados nos dados disponíveis.
O projeto não oferece vistas para a montanha. O ambiente é urbano e movimentado, o que pode não ser ideal para todos os compradores que procuram tranquilidade absoluta. A proximidade a lojas e ao porto implica vida urbana, associada a um certo ruído ambiente.
Este apartamento é adequado para indivíduos ou casais que apreciam um estilo de vida animado e a proximidade a comodidades de primeira classe, como lojas de luxo, restaurantes sofisticados e uma marina. É ideal para quem gosta de estar entre pessoas e desfrutar da atmosfera cosmopolita de Puerto Banús. É também uma boa opção para quem procura uma segunda casa para férias frequentes e valoriza o conforto e a acessibilidade. A proximidade a pé de praias e serviços reduz a necessidade de um carro, facilitando o dia a dia. Para investidores, a localização numa zona turisticamente atraente oferece potencial de rendimento de aluguer. Aqueles que priorizam a segurança apreciarão as comodidades como um serviço de segurança 24 horas.
O apartamento distingue-se pelo seu excelente estado e pelas suas características de acabamento de alta qualidade. Possui ar condicionado (frio e quente) para regular o clima interior e pavimentos em mármore que proporcionam uma aparência elegante. A cozinha está totalmente equipada e as casas de banho, duas delas em suite, sublinham o conforto. Terraços privados e um terraço coberto oferecem áreas exteriores. Comodidades adicionais como elevador, roupeiros embutidos, lavandaria e vidros duplos contribuem para a qualidade de vida. A ligação à Internet por fibra ótica também está disponível. Os móveis estão completos, permitindo a ocupação imediata.
O apartamento é oferecido a partir de €950.000. A propriedade dispõe de 3 quartos e 3 casas de banho numa área habitacional de 138 m². Esta precificação reflete a localização exclusiva em Puerto Banús, um dos locais mais procurados da Costa del Sol. O preço indicado é uma base que pode variar dependendo dos acabamentos específicos e da localização dentro do complexo. Informações detalhadas sobre outras unidades disponíveis, os seus preços e plantas estão disponíveis mediante pedido. A disponibilidade pode mudar devido à dinâmica do mercado.
Puerto Banús é mais do que um simples porto de recreio; é sinónimo de luxo e estilo de vida mediterrânico. O apartamento está situado muito perto de boutiques exclusivas, restaurantes de primeira classe e cafés animados. O passeio marítimo convida a passeios, com vista para iates de luxo. A proximidade da praia, a poucos minutos a pé, permite escapadelas espontâneas ao mar. O ambiente urbano garante que as tarefas diárias, como ir ao supermercado ou à farmácia, podem ser realizadas convenientemente a pé. Este ambiente atrai pessoas que apreciam um cenário dinâmico e valorizam uma alta densidade de comodidades. A atmosfera é de carácter internacional e atrai visitantes de todo o mundo, contribuindo para um ambiente vibrante e cosmopolita. O conforto de vida é complementado pela proximidade a instalações importantes como o hospital e a boa acessibilidade das escolas.
Puerto Banús, localizado a sudoeste de Marbella, é um centro vibrante conhecido desde a sua construção em 1970 como porto de recreio de luxo e centro comercial. Com 5 milhões de visitantes anuais, é um ponto de atração internacional, popular entre celebridades. O ambiente caracteriza-se por uma alta densidade de restaurantes (73), lojas e boutiques de marcas internacionais. A proximidade de 52 hotéis e uma capacidade de 12.781 camas sublinha a sua importância turística. A infraestrutura está bem desenvolvida, com 41 escolas primárias e 28 secundárias num raio de 2 km. Existem cinco centros de saúde e várias farmácias (4), bem como bancos (4). A área oferece uma alta densidade de atividades de lazer, incluindo numerosos campos de golfe e centros desportivos.
Este mapa mostra a localização estratégica do apartamento em Puerto Banús, uma das marinas mais prestigiadas da Costa del Sol. Os marcadores destacam a proximidade a serviços essenciais como a praia, lojas, campos de golfe e o aeroporto de Málaga. Isto sublinha a boa acessibilidade e a variedade de oportunidades de lazer nas imediações.
Puerto Banús faz parte integrante da Costa del Sol, conhecida pelo seu luxo e imagem glamorosa. Situa-se a sudoeste de Marbella, uma cidade conhecida pelas suas praias e oferta cultural. O seu posicionamento estratégico permite uma fácil ligação a outras cidades costeiras como Estepona a oeste e Benalmádena a leste, cada uma com as suas próprias características. A região como um todo beneficia de uma infraestrutura bem desenvolvida, um clima ameno e uma alta densidade de oportunidades de lazer, tornando-a um destino atraente para compradores internacionais. Puerto Banús representa o pináculo do estilo de vida luxuoso desta costa.
A acessibilidade é uma vantagem chave desta localização. A praia de Puerto Banús fica a apenas 686 metros, e a Playa Canina Ventura del Mar a 1,6 km. A ligação à rede rodoviária é boa; a autoestrada AP-7 é facilmente acessível através de acessos. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a cerca de 45 km (em linha reta), facilitando viagens internacionais. Os transportes públicos são bem desenvolvidos com 9 linhas e 50 paragens. Supermercados (451 m) e farmácias (274 m) são acessíveis a pé. Vários campos de golfe de renome, como o Real Club de Golf Las Brisas, encontram-se a menos de 2,2 km. Um ponto de carregamento para veículos elétricos está localizado a apenas 325 m.
| Distância até à Praia | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região da Costa del Sol goza de um clima mediterrâneo com temperaturas médias entre 12°C e 27°C. A temperatura média anual é de 19,3°C, e a área regista historicamente 3.856 horas de sol por ano. Isto permite desfrutar do ar livre durante muito tempo, sendo o banho possível durante seis meses do ano com temperaturas da água acima de 20°C. A altitude de 11 metros acima do nível do mar e uma ligeira inclinação para a praia (0,3%) contribuem para um clima costeiro agradável, sem temperaturas extremas.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa oferece uma variedade de praias, incluindo a Playa de Puerto Banús (686 m), a Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) e a Playa de San Pedro (2,8 km). A Playa de San Pedro, em particular, possui a certificação 'Bandeira Azul', indicando alta qualidade da água e dos serviços. Para os golfistas, campos de renome como o Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km) e The Range Golf Lessons (2,5 km) estão nas proximidades. Os entusiastas do desporto encontrarão numerosas opções no Polideportivo San Pedro (2,2 km) e noutros centros desportivos. A proximidade da marina de Puerto Banús amplia a oferta de lazer com atividades náuticas.
Fonte: OpenStreetMap
Puerto Banús faz parte integrante da Costa del Sol, conhecida pelo seu luxo e imagem glamorosa. Situa-se a sudoeste de Marbella, uma cidade conhecida pelas suas praias e oferta cultural. O seu posicionamento estratégico permite uma fácil ligação a outras cidades costeiras como Estepona a oeste e Benalmádena a leste, cada uma com as suas próprias características. A região como um todo beneficia de uma infraestrutura bem desenvolvida, um clima ameno e uma alta densidade de oportunidades de lazer, tornando-a um destino atraente para compradores internacionais. Puerto Banús representa o pináculo do estilo de vida luxuoso desta costa.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.1°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.4°C | 97 mm |
| Março | 14.4°C | 85 mm |
| Abril | 16.3°C | 56 mm |
| Maio | 18.3°C | 43 mm |
| Junho | 22.5°C | 11 mm |
| Julho | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Setembro | 23.2°C | 19 mm |
| Outubro | 19.3°C | 80 mm |
| Novembro | 15.3°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.7°C | 104 mm |
Plano
Ref: VL707787
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado com outros projetos na Costa del Sol, como Acqua Gardens em Estepona (a partir de €418.800) ou Aby Upper em Estepona (a partir de €320.000), este apartamento em Puerto Banús posiciona-se no segmento de preço superior. Isto deve-se à sua localização excecional e exclusiva num dos portos de recreio mais famosos da Europa. Enquanto os projetos em Estepona são frequentemente desenvolvimentos mais recentes com uma gama mais ampla de instalações comuns e estão disponíveis a preços de entrada mais baixos, Puerto Banús oferece uma atmosfera de luxo estabelecida com acesso direto a um centro de compras e gastronomia de renome mundial. Alba Benalmádena (a partir de €699.000) situa-se numa faixa de preço intermédia, mas a localização direta do porto e a imagem associada de Puerto Banús justificam o preço mais elevado. A propriedade oferecida aqui destina-se a compradores que procuram a vida animada e o glamour de uma localização de primeira classe e estão dispostos a pagar um preço em conformidade.
Maiko é um especialista em imóveis especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento aprofundado da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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