Cet appartement est situé à Puerto Banús, un port de plaisance réputé et un centre exclusif sur la Costa del Sol. L'emplacement combine une atmosphère urbaine avec la proximité de la plage, promettant une haute qualité de vie. Avec sa proximité des commodités et la vie animée du port, l'établissement offre une base attrayante pour une vie sous le soleil espagnol. L'agencement bien pensé et les équipements de haute qualité soulignent les exigences de cette résidence. La région environnante offre diverses possibilités de loisirs et une bonne infrastructure.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'emplacement à Puerto Banús, près de la plage et au cœur d'une zone portuaire animée, permet un style de vie confortable. De nombreuses installations telles que des magasins, des restaurants et le port de plaisance sont accessibles à pied, ce qui réduit le besoin d'une voiture et souligne la vie urbaine. L'atmosphère maritime imprègne l'environnement quotidien.
Cet appartement s'adresse aux acheteurs qui souhaitent combiner une vie urbaine active avec la proximité de la mer. La proximité des plages, des magasins et des restaurants, ainsi que la bonne connexion aux autres villes côtières et à l'aéroport, en font un choix pratique pour les résidents permanents et les vacanciers.
Le projet est conçu comme un appartement et est en excellent état. Il fait partie d'un environnement établi, l'accent étant mis sur la qualité de vie et les commodités offertes. Les détails sur la phase de construction spécifique ou les progrès futurs ne sont pas spécifiés dans les données disponibles.
Le projet n'offre pas de vues sur les montagnes. L'environnement est urbain et animé, ce qui peut ne pas convenir à tous les acheteurs recherchant un calme absolu. La proximité des magasins et du port implique une vie urbaine, associée à une certaine ambiance sonore.
Cet appartement convient aux personnes seules ou aux couples qui apprécient un style de vie animé et la proximité de commodités de premier ordre telles que des boutiques de luxe, des restaurants haut de gamme et un port de plaisance. Il est idéal pour ceux qui aiment être entourés de monde et profiter de l'atmosphère cosmopolite de Puerto Banús. Il convient également à ceux qui recherchent une résidence secondaire pour des vacances fréquentes et qui privilégient le confort et l'accessibilité. La proximité des plages et des services à pied réduit le besoin d'une voiture, facilitant le quotidien. Pour les investisseurs, l'emplacement dans une région touristique attrayante offre un potentiel de revenus locatifs. Les personnes soucieuses de leur sécurité apprécieront les commodités telles qu'un service de sécurité 24h/24.
L'appartement se distingue par son excellent état et ses caractéristiques de finition de haute qualité. Il est équipé de la climatisation (chaude et froide) pour réguler le climat intérieur et de sols en marbre pour une apparence élégante. La cuisine équipée est entièrement fonctionnelle, et les salles de bains, dont deux en suite, soulignent le confort. Les terrasses privées et une terrasse couverte offrent des espaces extérieurs. Des équipements supplémentaires tels qu'un ascenseur, des armoires encastrées, une buanderie et un double vitrage contribuent à la qualité de vie. La connexion Internet par fibre optique est également disponible. Les meubles sont complets, permettant une occupation immédiate.
L'appartement est proposé à partir de 950 000 €. Il dispose de 3 chambres et 3 salles de bains sur une surface habitable de 138 m². Cette tarification reflète l'emplacement exclusif à Puerto Banús, l'un des endroits les plus recherchés de la Costa del Sol. Le prix indiqué est une base qui peut varier en fonction des équipements spécifiques et de l'emplacement au sein de la résidence. Des informations détaillées sur d'autres unités disponibles, leurs prix et leurs plans sont disponibles sur demande. La disponibilité peut changer en raison du dynamisme du marché.
Puerto Banús est plus qu'un simple port de plaisance ; c'est synonyme de luxe et de style de vie méditerranéen. L'appartement est situé à proximité immédiate de boutiques exclusives, de restaurants de première classe et de cafés animés. La promenade invite à des promenades, avec vue sur des yachts luxueux. La proximité de la plage, à quelques minutes à pied, permet des excursions spontanées au bord de la mer. L'environnement urbain garantit que les courses quotidiennes comme les achats ou une visite à la pharmacie peuvent être effectuées facilement à pied. Cet environnement attire les personnes qui apprécient un cadre dynamique et valorisent une forte densité de commodités. L'atmosphère est d'empreinte internationale et attire des visiteurs du monde entier, ce qui contribue à une ambiance vivante et cosmopolite. Le confort de vie est complété par la proximité d'installations importantes comme l'hôpital et la bonne accessibilité des écoles.
Puerto Banús, situé au sud-ouest de Marbella, est un centre dynamique connu depuis sa construction en 1970 comme port de plaisance de luxe et centre commercial. Avec 5 millions de visiteurs annuels, c'est un pôle d'attraction international, prisé des célébrités. L'environnement se caractérise par une forte densité de restaurants (73), de magasins et de boutiques de marques internationales. La proximité de 52 hôtels et d'une capacité de 12 781 lits souligne son importance touristique. L'infrastructure est bien développée, avec 41 écoles primaires et 28 écoles secondaires dans un rayon de 2 km. Cinq centres de santé et plusieurs pharmacies (4) ainsi que des banques (4) sont disponibles. La région offre une forte densité d'activités de loisirs, y compris de nombreux terrains de golf et centres sportifs.
Cette carte illustre l'emplacement stratégique de l'appartement à Puerto Banús, l'un des ports de plaisance les plus prestigieux de la Costa del Sol. Les marqueurs soulignent la proximité des commodités essentielles telles que la plage, les commerces, les terrains de golf et l'aéroport de Málaga. Ceci met en évidence la bonne accessibilité et la variété des possibilités de loisirs dans les environs immédiats.
Puerto Banús fait partie intégrante de la Costa del Sol, connue pour son exclusivité et son image glamour. Il est situé au sud-ouest de Marbella, une ville réputée pour ses plages et son offre culturelle. Son positionnement stratégique permet une connexion facile aux autres villes côtières comme Estepona à l'ouest et Benalmádena à l'est, chacune ayant ses propres caractéristiques. La région dans son ensemble bénéficie d'une infrastructure bien développée, d'un climat doux et d'une forte densité d'activités de loisirs, ce qui en fait une destination attrayante pour les acheteurs internationaux. Puerto Banús représente lui-même le summum du style de vie luxueux de cette côte.
L'accessibilité est un avantage clé de cet emplacement. La plage de Puerto Banús se trouve à seulement 686 mètres, et la Playa Canina Ventura del Mar à 1,6 km. La connexion au réseau routier est bonne; l'autoroute AP-7 est facilement accessible via des bretelles d'accès. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est à environ 45 km (à vol d'oiseau), facilitant les voyages internationaux. Les transports publics sont bien développés avec 9 lignes et 50 arrêts. Les supermarchés (451 m) et les pharmacies (274 m) sont accessibles à pied. Plusieurs terrains de golf renommés tels que le Real Club de Golf Las Brisas sont accessibles en moins de 2,2 km. Une borne de recharge pour véhicules électriques est située à seulement 325 m.
| Distance plage | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région de la Costa del Sol bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes comprises entre 12°C et 27°C. La température moyenne annuelle est de 19,3°C, et la région enregistre historiquement 3 856 heures d'ensoleillement par an. Cela permet de profiter du grand air pendant longtemps, la baignade étant possible pendant six mois de l'année grâce à des températures de l'eau supérieures à 20°C. L'altitude de 11 mètres au-dessus du niveau de la mer et une faible pente vers la plage (0,3%) contribuent à un climat côtier agréable, sans températures extrêmes.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La côte offre une variété de plages, dont la Playa de Puerto Banús (686 m), la Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) et la Playa de San Pedro (2,8 km). La Playa de San Pedro, en particulier, est certifiée 'Pavillon Bleu', ce qui témoigne d'une haute qualité de l'eau et des services. Pour les golfeurs, des parcours renommés comme le Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km) et The Range Golf Lessons (2,5 km) sont à proximité immédiate. Les amateurs de sport trouveront de nombreuses options au Polideportivo San Pedro (2,2 km) et dans d'autres centres sportifs. La proximité du port de plaisance de Puerto Banús élargit l'offre de loisirs avec des activités nautiques.
Source: OpenStreetMap
Puerto Banús fait partie intégrante de la Costa del Sol, connue pour son exclusivité et son image glamour. Il est situé au sud-ouest de Marbella, une ville réputée pour ses plages et son offre culturelle. Son positionnement stratégique permet une connexion facile aux autres villes côtières comme Estepona à l'ouest et Benalmádena à l'est, chacune ayant ses propres caractéristiques. La région dans son ensemble bénéficie d'une infrastructure bien développée, d'un climat doux et d'une forte densité d'activités de loisirs, ce qui en fait une destination attrayante pour les acheteurs internationaux. Puerto Banús représente lui-même le summum du style de vie luxueux de cette côte.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.1°C | 94 mm |
| Février | 12.4°C | 97 mm |
| Mars | 14.4°C | 85 mm |
| Avril | 16.3°C | 56 mm |
| Mai | 18.3°C | 43 mm |
| Juin | 22.5°C | 11 mm |
| Juillet | 26.4°C | 1 mm |
| Août | 26.9°C | 2 mm |
| Septembre | 23.2°C | 19 mm |
| Octobre | 19.3°C | 80 mm |
| Novembre | 15.3°C | 116 mm |
| Décembre | 12.7°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL707787
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à d'autres projets sur la Costa del Sol, tels qu'Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €) ou Aby Upper à Estepona (à partir de 320 000 €), cet appartement à Puerto Banús se situe dans le segment de prix supérieur. Cela est dû à son emplacement exceptionnel et exclusif dans l'un des ports de plaisance les plus célèbres d'Europe. Alors que les projets à Estepona représentent souvent de nouveaux développements avec une gamme plus large d'installations communes et sont disponibles à des prix d'entrée plus bas, Puerto Banús offre une atmosphère de luxe établie avec un accès direct à un centre de shopping et de restauration de renommée mondiale. Alba Benalmádena (à partir de 699 000 €) se situe dans une fourchette de prix intermédiaire, mais l'emplacement direct du port et l'image associée de Puerto Banús justifient le prix plus élevé. L'immobilier proposé ici s'adresse aux acheteurs qui recherchent la vie animée et le glamour d'un emplacement de premier ordre et sont prêts à payer un prix en conséquence.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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