تتمتع هذه الشقة الرائعة بموقع مثالي في منطقة بويرتو بانوس الشهيرة، على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من الشاطئ، وتوفر مناظر بانورامية للبحر والمارينا. يجمع هذا العقار بين الراحة الحضرية وأسلوب الحياة الساحلي الفاخر، وهو مثالي لمن يبحث عن تجربة كوستا ديل سول الأصيلة. سهولة الوصول إلى الشاطئ والمحلات التجارية تجعلها خيارًا استثنائيًا.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في بويرتو بانوس، بالقرب من الشاطئ، وضمن بيئة حضرية ذات مرافق قريبة. تشتهر المنطقة بماريناها الفاخرة ومتاجرها الراقية ومطاعمها، مما يوفر نمط حياة يجمع بين الحيوية الحضرية والاسترخاء الساحلي، وهو مثالي لمن يقدرون الراحة والفخامة.
هذه الشقة مثالية للأفراد الذين يبحثون عن نمط حياة عصري مريح وعملي. مع ثلاث غرف نوم وثلاث حمامات، ومنطقة معيشة واسعة تتكامل مع مطبخ مفتوح وشرفة مغطاة، فإنها تلبي جميع الاحتياجات للحياة اليومية والترفيه. بفضل تأثيثها الكامل والمرافق المتكاملة، فهي جاهزة للانتقال الفوري.
هذا العقار عبارة عن مبنى قائم في حالة ممتازة، وقد تم الاعتناء به بعناية. على الرغم من أنه ليس مشروعًا جديدًا، إلا أن موقعه المتميز ومرافقه تجعله خيارًا جذابًا. الشقة جاهزة للسكن الفوري أو للاستخدام كمنزل للعطلات.
تقع الشقة في منطقة حضرية نابضة بالحياة، وقد يصاحب ذلك مستوى معين من الضوضاء الحضرية. على الرغم من قربها من الشاطئ، قد تكون المناظر البحرية محدودة جزئيًا بالمباني الأمامية. بالإضافة إلى ذلك، كشقة، قد توفر مساحة خارجية وخصوصية أقل مقارنة بالفيلات المستقلة. يجب مراعاة التكلفة المرتبطة بهذه المنطقة الراقية عند الشراء.
تعتبر هذه الشقة مثالية للمشترين الذين يسعون لنمط حياة فاخر على الواجهة البحرية. إذا كنت تستمتع بالمشي على طول المارينا، والتسوق في الماركات العالمية، وتناول الطعام في العديد من المطاعم الراقية، فهذا هو المكان المناسب لك. كما أنها مناسبة لأولئك الذين يرغبون في امتلاك منزل عطلات يسهل تأجيره، حيث أن بويرتو بانوس وجهة شهيرة للسياح الدوليين. بالنسبة للأفراد العاملين في ماربيا أو المناطق المجاورة، فإن سهولة التنقل والمرافق المتكاملة تجعلها أيضًا مكان إقامة دائم جذابًا.
تتميز الشقة بجودتها العالية وتشطيباتها الدقيقة. تتميز الأرضيات بالرخام، والنوافذ بزجاج مزدوج للعزل الصوتي، ونظام تكييف الهواء المنفصل لضمان الراحة في جميع الفصول. المطبخ مجهز بالكامل، وهناك غرفة غسيل منفصلة. توفر الشرفة الخاصة والشرفة المغطاة مساحة للاسترخاء في الهواء الطلق. بفضل التأثيث الكامل، فهي جاهزة للانتقال الفوري. يتماشى أسلوب التشطيب الراقي مع أجواء الفخامة في بويرتو بانوس.
يبدأ سعر هذه الشقة من 950,000 يورو، مما يعكس موقعها المتميز في بويرتو بانوس. يشتهر هذا الحي بالعقارات الفاخرة والمرافق المتطورة، مما يجعل أسعاره أعلى من المناطق المحيطة. توفر الشقة، بثلاث غرف نوم وثلاث حمامات، مساحة واسعة. نظرًا لفرادته والطلب المرتفع، من المتوقع أن تجذب هذه الملكية المشترين الذين يبحثون عن نمط حياة عالي الجودة أو فرصة استثمارية.
بويرتو بانوس هي منطقة ساحلية حيوية تشتهر بمارينا اليخوت الفاخرة والمتاجر الراقية والحياة الليلية النابضة بالحياة. وتيرة الحياة هنا سريعة، ولكنها توفر أيضًا أجواءً ساحلية مريحة. تقع الشقة على بعد خطوات قليلة من الشاطئ، والذي يتميز برماله الذهبية ومياهه الصافية، وهو مثالي للاسترخاء تحت أشعة الشمس والأنشطة المائية. تنتشر حول المنطقة المطاعم والبارات والمقاهي التي تقدم مجموعة متنوعة من الخيارات لتناول الطعام. تقع جميع وسائل الراحة الضرورية، بما في ذلك محلات السوبر ماركت والصيدليات والبنوك، على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، مما يجعل الحياة اليومية سهلة ومريحة. تتميز المنطقة بجو دولي يجذب السياح والمقيمين من جميع أنحاء العالم.
العيش في بويرتو بانوس يعني العيش في واحدة من أرقى المناطق في ماربيا. تشتهر المنطقة بمارينا اليخوت الفاخرة، والمتاجر الراقية، والمطاعم الفاخرة، والحياة الليلية المفعمة بالحيوية. تقع الشقة على بعد خطوات قليلة من الشاطئ، مما يتيح الاستمتاع بسهولة بالشمس وأنشطة الشاطئ. تقع بالقرب منها 73 مطعمًا، و 4 صيدليات، و 4 بنوك، و 9 مقاهي، لتلبية الاحتياجات اليومية. بالإضافة إلى ذلك، تقع 48 مدرسة دولية ضمن دائرة نصف قطرها 1.3 كم، مما يوفر الراحة للعائلات التي لديها أطفال.
توضح هذه الخريطة موقع الشقة في بويرتو بانوس، بالقرب من الشاطئ والمارينا. المنطقة محاطة بالعديد من المطاعم والمتاجر ومناطق الترفيه التي يمكن الوصول إليها بسهولة سيرًا على الأقدام. كما أن الوصول إلى الطرق الرئيسية وخطوط النقل العام قريب، مما يسهل الوصول إلى مناطق أخرى في كوستا ديل سول.
تقع هذه الشقة في بويرتو بانوس، وهي واحدة من أرقى المناطق في ماربيا، على طول كوستا ديل سول في جنوب إسبانيا. تشتهر بويرتو بانوس بمارينا اليخوت الفاخرة ونمط الحياة الراقي، وهي مركز إقليمي. إنها تجمع بشكل مثالي بين السحر الحضري الدولي وأسلوب الحياة المتوسطي المريح، وتقع على بعد حوالي 45 كم من وسط مدينة مالاغا ومطارها، مما يوفر سهولة الوصول إلى المحاور الرئيسية للنقل في المنطقة.
الشقة تتمتع بسهولة الوصول، حيث يقع الشاطئ على بعد 686 مترًا فقط، وشاطئ بلايا كانينا فينتورا ديل مار على بعد 1.6 كم. أقرب سوبر ماركت يبعد 451 مترًا، وصيدلية تبعد 274 مترًا، ومستشفى يبعد 1.3 كم. يمكن لعشاق الجولف الوصول إلى نادي ريال كلوب دي جولف لاس برايساس في غضون 2.2 كم. يبعد مطار مالاغا (AGP) حوالي 45 كم، مما يوفر سهولة للسفر الدولي. تتوفر 9 خطوط نقل عام و 50 محطة حافلات في المنطقة، مما يجعل التنقل في المدينة سهلاً.
| مسافة الشاطئ | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تشتهر منطقة كوستا ديل سول بمناخها المتوسطي، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 19.3 درجة مئوية، مع صيف حار وجاف وشتاء معتدل. يصل متوسط عدد ساعات سطوع الشمس السنوي إلى 3,856 ساعة، وهو أعلى بكثير من المتوسط الأوروبي، مما يجعله مثاليًا للأنشطة الخارجية. موسم السباحة يستمر لمدة 6 أشهر مع درجات حرارة مياه مناسبة. تقع الشقة على ارتفاع 11 مترًا فوق مستوى سطح البحر، بالقرب من الساحل، مما يوفر ظروف مناخية لطيفة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقع الشقة على بعد 686 مترًا فقط من شاطئ بلايا دي بويرتو بانوس و 1.6 كم من شاطئ بلايا كانينا فينتورا ديل مار، مما يتيح الاستمتاع بسهولة بالشمس وأنشطة الشاطئ. تضم المنطقة العديد من الشواطئ الحاصلة على العلم الأزرق. بالإضافة إلى ذلك، توجد العديد من ملاعب الجولف في الجوار، بما في ذلك نادي ريال كلوب دي جولف لاس برايساس على بعد 2.2 كم. توجد أيضًا العديد من المراكز الرياضية، مثل بوليديبورتيفو سان بيدرو على بعد 2.2 كم، والتي توفر خيارات ترفيهية ورياضية غنية.
المصدر: OpenStreetMap
تقع هذه الشقة في بويرتو بانوس، وهي واحدة من أرقى المناطق في ماربيا، على طول كوستا ديل سول في جنوب إسبانيا. تشتهر بويرتو بانوس بمارينا اليخوت الفاخرة ونمط الحياة الراقي، وهي مركز إقليمي. إنها تجمع بشكل مثالي بين السحر الحضري الدولي وأسلوب الحياة المتوسطي المريح، وتقع على بعد حوالي 45 كم من وسط مدينة مالاغا ومطارها، مما يوفر سهولة الوصول إلى المحاور الرئيسية للنقل في المنطقة.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.1°C | 94 mm |
| فبراير | 12.4°C | 97 mm |
| مارس | 14.4°C | 85 mm |
| أبريل | 16.3°C | 56 mm |
| مايو | 18.3°C | 43 mm |
| يونيو | 22.5°C | 11 mm |
| يوليو | 26.4°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.9°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.2°C | 19 mm |
| أكتوبر | 19.3°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.3°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.7°C | 104 mm |
مسطح
Ref: VL707787
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بالمشاريع في المناطق المجاورة مثل إستيپونا (مثل Acqua Gardens، ابتداءً من 418,800 يورو) وبينالمادينا (مثل Alba Benalmádena، ابتداءً من 699,000 يورو)، غالبًا ما تكون أسعار الشقق في بويرتو بانوس أعلى، مما يعكس موقعها الفريد ومكانتها المرموقة. يشتهر بويرتو بانوس بقربه من مارينا اليخوت الفاخرة، والمتاجر الراقية، والمطاعم، مما يجذب المشترين الدوليين الباحثين عن نمط حياة راقٍ. في حين أن إستيپونا وبينالمادينا تقدمان أيضًا حياة على الواجهة البحرية، فإن تفرد بويرتو بانوس وشهرته الدولية يميزانه في سوق العقارات الفاخرة. ومع ذلك، تظل القيمة لكل متر مربع تنافسية، نظرًا لحالة العقار ومزاياه، خاصة بالنسبة لأولئك الذين يقدرون الراحة وأسلوب الحياة الديناميكي.
مايكو خبير في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بمنطقة كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية والجودة الإنشائية وقابلية العيش، ويقدم نصائح صادقة تستند إلى البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
