דירה מדהימה זו ממוקמת באזור היוקרתי פורטו באנוס, במרחק הליכה מהחוף, ומציעה נופים פנורמיים של הים והמרינה. הנכס משלב נוחות עירונית עם אורח חיים יוקרתי על החוף, מה שהופך אותו לבחירה אידיאלית ליהנות מחוויית הקוסטה דל סול. הגישה הקלה לחוף ולחנויות מדגישה את הנוחות והיוקרה של מיקום אקסקלוסיבי זה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת בפורטו באנוס, קרוב לחוף, בסביבה עירונית עם שירותים במרחק הליכה. האזור ידוע במרינה היוקרתית שלו, בוטיקים ומסעדות, ומציע אורח חיים המשלב דינמיות עירונית עם מנוחה על החוף, אידיאלי למי שמעריך נוחות ויוקרה.
דירה זו מושלמת עבור אלו המחפשים אורח חיים מודרני ונוח. עם שלושה חדרי שינה ושלושה חדרי אמבטיה, סלון מרווח המשלב מטבח פתוח ומרפסת מקורה, היא עונה על כל הצרכים של חיי היומיום והבידור. דירה זו מרוהטת ומאובזרת במלואה, ומוכנה למעבר מיידי.
נכס זה הוא מבנה קיים במצב מצוין, שטופל בקפידה. למרות שאינו פרויקט חדש, מיקומו המעולה והשירותים הופכים אותו לבחירה אטרקטיבית. הדירה מוכנה למגורים מיידיים או לשימוש כבית נופש.
הדירה ממוקמת באזור עירוני תוסס, דבר שעשוי להיות מלווה ברמה מסוימת של רעש עירוני. למרות הקרבה לחוף, נוף הים עשוי להיות מוגבל חלקית על ידי הבניינים הקדמיים. בנוסף, כדירה, היא עשויה להציע פחות שטח חיצוני ופרטיות בהשוואה לווילות עצמאיות. בעת הרכישה יש לקחת בחשבון את העלויות הרלוונטיות לאזור יוקרתי זה.
דירה זו אידיאלית עבור קונים המחפשים אורח חיים יוקרתי על החוף. אם אתם אוהבים לטייל לאורך המרינה, לקנות ממותגים בינלאומיים ולאכול במסעדות יוקרה רבות, זה המקום עבורכם. היא מתאימה גם למי שרוצה בית נופש שקל להשכיר, מכיוון שפורטו באנוס הוא יעד פופולרי בקרב תיירים בינלאומיים. עבור אנשים העובדים במרבלה או באזורים הסמוכים, הנגישות הנוחה והתשתית המפותחת הופכים אותה גם למקום מגורים קבוע אטרקטיבי.
הדירה מתאפיינת באיכות גבוהה וגימור מעולה. הפנים כולל ריצוף שיש, חלונות עם זיגוג כפול לבידוד אקוסטי ומערכת מיזוג אוויר מפוצלת לנוחות לאורך כל השנה. המטבח מאובזר במלואו, וקיים גם חדר כביסה נפרד. המרפסת הפרטית והמרפסת המקורה מספקים מרחב חיצוני להירגעות. הדירה מרוהטת במלואה, מה שאומר שהיא מוכנה למעבר מיידי. סגנון הגימור היוקרתי משתלב עם האווירה המפוארת של פורטו באנוס.
מחיר הפתיחה של דירה זו הוא 950,000 אירו, המשקף את מיקומה המעולה בפורטו באנוס. אזור זה ידוע בנדל"ן היוקרתי שלו ובתשתיות המפותחות, מה שהופך את מחיריו גבוהים יותר מאזורים סמוכים. הדירה, עם שלושה חדרי שינה ושלושה חדרי אמבטיה, מציעה מרחב נדיב. בהתחשב הייחודיות של המיקום והביקוש הגבוה, מצופה שנכס זה ימשוך קונים המחפשים אורח חיים איכותי או הזדמנות השקעה.
פורטו באנוס הוא רובע חוף תוסס, הידוע במרינת היאכטות היוקרתית שלו, בחנויות היוקרתיות ובחיי הלילה הפעילים. קצב החיים כאן מהיר, אך יחד עם זאת מציע גם אווירה רגועה על החוף. הדירות נמצאות במרחק של כמה צעדים בלבד מהחוף, המתגאה בחול הזהוב ובמים צלולים, אידיאלי לשיזוף ולפעילויות מים. סביב האזור פרוסים מסעדות, ברים ובתי קפה רבים, המציעים מגוון אפשרויות קולינריות. כל השירותים החיוניים, כולל סופרמרקטים, בתי מרקחת ובנקים, נמצאים במרחק הליכה, מה שהופך את חיי היומיום לקלים ונוחים. האזור מתאפיין באווירה בינלאומית, המושכת תיירים ותושבים מכל רחבי העולם.
מגורים בפורטו באנוס פירושם לגור באחד האזורים היוקרתיים ביותר במרבלה. האזור ידוע במרינת היאכטות היוקרתית שלו, הבוטיקים, המסעדות האיכותיות וחיי הלילה הפעילים. הדירות נמצאות במרחק צעדים ספורים מהחוף, מה שמאפשר ליהנות בקלות מהשמש ומהפעילויות על החוף. בסביבה ישנם 73 מסעדות, 4 בתי מרקחת, 4 בנקים ו-9 בתי קפה, המכסים את הצרכים היומיומיים. בנוסף, 48 בתי ספר בינלאומיים ממוקמים ברדיוס של 1.3 ק"מ, ומספקים נוחות למשפחות עם ילדים.
מפה זו מציגה את מיקום הדירות בפורטו באנוס, ליד החוף והמרינה. האזור עשיר במסעדות, חנויות ומתקני בילוי, הנגישים בקלות ברגל. הגישה לכבישים הראשיים ולקווי התחבורה הציבורית קרובה גם כן, מה שמקל על הגישה לאזורים אחרים בקוסטה דל סול.
דירות אלו ממוקמות בפורטו באנוס, אחד האזורים היוקרתיים ביותר במרבלה, לאורך קוסטה דל סול בדרום ספרד. פורטו באנוס ידוע במרינת היאכטות היוקרתית שלו ובאורח החיים היוקרתי שלו, ומהווה מרכז אזורי. הוא משלב באופן מושלם את הקסם העירוני הבינלאומי עם אורח החיים הים תיכוני הרגוע, וממוקם כ-45 ק"מ ממרכז מלאגה ושדה התעופה שלה, מה שמבטיח גישה נוחה למרכזי התחבורה העיקריים של האזור.
הדירות נגישות בנוחות, החוף נמצא במרחק 686 מטר בלבד, וחוף פלאיה קנינה ונטורה דל מאר נמצא במרחק 1.6 ק"מ. הסופרמרקט הקרוב ביותר נמצא במרחק 451 מטר, בית מרקחת במרחק 274 מטר, ובית חולים במרחק 1.3 ק"מ. חובבי גולף יכולים להגיע ל-Real Club de Golf Las Brisas תוך 2.2 ק"מ. נמל התעופה של מלאגה (AGP) נמצא במרחק של כ-45 ק"מ, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. באזור פועלים 9 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס, מה שמקל על התנועה העירונית.
| מרחק מהים | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור קוסטה דל סול ידוע באקלים הים תיכוני שלו, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.3 מעלות צלזיוס, קיץ חם ויבש וחורפים מתונים. מספר השמשות השנתי הממוצע מגיע ל-3,856 שעות, הרבה מעל הממוצע האירופי ואידיאלי לפעילויות חוץ. עונת השחייה נמשכת 6 חודשים עם טמפרטורת מים נעימה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הדירות נמצאות במרחק 686 מטר בלבד מחוף פלאיה דה פורטו באנוס ו-1.6 ק"מ מחוף פלאיה קנינה ונטורה דל מאר, מה שמאפשר ליהנות בקלות מהשמש ופעילויות החוף. האזור כולל מספר חופי 'דגל כחול'. בנוסף, בקרבת מקום נמצאים מגרשי גולף רבים, כולל Real Club de Golf Las Brisas במרחק 2.2 ק"מ. קיימים גם מספר מרכזי ספורט, כגון Polideportivo San Pedro במרחק 2.2 ק"מ, המציעים מגוון רחב של אפשרויות פנאי וספורט.
מקור: OpenStreetMap
דירות אלו ממוקמות בפורטו באנוס, אחד האזורים היוקרתיים ביותר במרבלה, לאורך קוסטה דל סול בדרום ספרד. פורטו באנוס ידוע במרינת היאכטות היוקרתית שלו ובאורח החיים היוקרתי שלו, ומהווה מרכז אזורי. הוא משלב באופן מושלם את הקסם העירוני הבינלאומי עם אורח החיים הים תיכוני הרגוע, וממוקם כ-45 ק"מ ממרכז מלאגה ושדה התעופה שלה, מה שמבטיח גישה נוחה למרכזי התחבורה העיקריים של האזור.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.1°C | 94 mm |
| פברואר | 12.4°C | 97 mm |
| מרץ | 14.4°C | 85 mm |
| אפריל | 16.3°C | 56 mm |
| מאי | 18.3°C | 43 mm |
| יוני | 22.5°C | 11 mm |
| יולי | 26.4°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.9°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.2°C | 19 mm |
| אוקטובר | 19.3°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.3°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.7°C | 104 mm |
שטוח
Ref: VL707787
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים באזורים סמוכים כמו אסטפונה (למשל, Acqua Gardens, החל מ-418,800 אירו) ובנלמדנה (למשל, Alba Benalmádena, החל מ-699,000 אירו), דירות בפורטו באנוס בדרך כלל יקרות יותר, המשקפות את מיקומו הייחודי ואת יוקרתו. פורטו באנוס ידוע בקרבתו למרינות יוקרה, חנויות יוקרה ומסעדות, ומושך קונים בינלאומיים המחפשים אורח חיים יוקרתי. בעוד שאסטפונה ובנלמדנה מציעות גם הן חיים על חוף הים, הייחודיות והמוניטין הבינלאומי של פורטו באנוס מבדילים אותו בשוק הנדל"ן היוקרתי. עם זאת, המחיר למטר מרובע נותר תחרותי, בהתחשב במצב הנכס וביתרונותיו, במיוחד עבור אלו שמעריכים נוחות ואורח חיים דינמי.
מאיקו הוא מומחה לשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא עוזר לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
