Dieses außergewöhnliche Duplex-Penthouse befindet sich im Herzen von Puerto Banús, innerhalb des prestigeträchtigen Wohnkomplexes Los Granados. Es bietet eine privilegierte Lage direkt am Strand mit unverbaubarem Blick auf das Mittelmeer und die Bucht von Marbella. Die Kombination aus mediterraner Architektur und modernen Annehmlichkeiten schafft ein luxuriöses Wohnambiente. Die Immobilie ist bezugsfertig und bietet eine einzigartige Gelegenheit, den exklusiven Lebensstil der Costa del Sol zu genießen, mit sofortiger Nähe zu erstklassigen Annehmlichkeiten und dem Strand.
Im Vergleich zu anderen Projekten an der Costa del Sol, wie den gelisteten Beispielen Acqua Gardens und Aby Upper in Estepona (ab ca. 320.000 € - 418.800 €) oder Alba Benalmadena (ab ca. 699.000 €), positioniert sich dieses Penthouse in Puerto Banús im absoluten Luxussegment. Während die genannten Vergleichsobjekte preislich deutlich darunter liegen und oft Neubauten in weniger exklusiven Lagen darstellen, bietet dieses Objekt eine einzigartige erstklassige Adresse direkt am Meer in einem etablierten, prestigeträchtigen Yachthafen. Die Quadratmeterpreise in Puerto Banús sind signifikant höher als in anderen Küstenstädten wie Estepona oder Benalmadena, was sich in der Gesamtinvestition widerspiegelt. Die unmittelbare Nähe zu hochkarätigen Einkaufsmöglichkeiten, Gourmet-Restaurants und einem lebendigen Nachtleben differenziert dieses Angebot klar von ruhigeren Wohngegenden.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Penthouse liegt strategisch günstig in Puerto Banús, einem bekannten Yachthafen südwestlich von Marbella. Es ist fußläufig zum Strand und umgeben von einer städtischen Infrastruktur mit zahlreichen Annehmlichkeiten. Die direkte Nähe zu gehobenen Boutiquen, Gourmet-Restaurants und dem lebendigen Treiben des Yachthafens prägt die exklusive Lage dieses Objekts.
Diese Residenz ist konzipiert für Käufer, die Wert auf Luxus, Komfort und eine erstklassige Lage legen. Sie richtet sich an Personen, die einen direkten Zugang zum Strand sowie eine fußläufige Erreichbarkeit von Dienstleistungen wie Restaurants, Geschäften und Apotheken wünschen. Die großzügigen Terrassen und der private Solarium-Bereich mit Pool spiegeln den Wunsch nach Außenbereichen und ganzjähriger Nutzung des mediterranen Klimas wider.
Das Penthouse ist eine bereits fertiggestellte Immobilie und steht somit sofort zum Bezug bereit. Es wurde mit einem Fokus auf hochwertige Materialien und eine ansprechende Ästhetik entworfen, die mediterrane Eleganz mit modernem Wohnkomfort verbindet. Der Bauprozess ist abgeschlossen, und die Immobilie präsentiert sich in einem bezugsfertigen Zustand.
Das Projekt bietet keine direkten Parkmöglichkeiten für mehrere Fahrzeuge auf dem privaten Grundstück. Es gibt keine expliziten Angaben zu integrierten Smart-Home-Systemen über die grundlegende Haustechnik hinaus. Die Beschreibung enthält keine Informationen über Gemeinschaftsbereiche wie einen Spa-Bereich, obwohl ein Fitnessraum und ein lagunenförmiger Pool vorhanden sind.
Diese Immobilie eignet sich für anspruchsvolle Käufer, die einen luxuriösen Rückzugsort an der Costa del Sol suchen und Wert auf eine erstklassige Lage mit direktem Strandzugang legen. Sie ist ideal für Personen, die einen aktiven Lebensstil mit Zugang zu erstklassigen Restaurants, Boutiquen und Freizeitmöglichkeiten wie Golf und Wassersport schätzen. Das Penthouse bietet sich als Hauptwohnsitz, exklusives Feriendomizil oder als strategische Investition in einem der begehrtesten Gebiete Spaniens an. Die Kombination aus privatem Wohnkomfort auf dem Solarium und der Nähe zu Marbella macht es attraktiv für Ganzjahresbewohner sowie für diejenigen, die saisonal anreisen möchten.
Das Penthouse zeichnet sich durch eine hochwertige Bauweise und anspruchsvolle Ausstattungsdetails aus. Die Wohnfläche von 221 m² verteilt sich über zwei Ebenen und integriert mediterrane Architektur mit modernen Elementen. Große Fensterflächen und Terrassentüren sorgen für lichtdurchflutete Räume und einen nahtlosen Übergang zum Außenbereich. Die Böden sind mit Holz ausgelegt, was eine warme Atmosphäre schafft. Die Küche ist vollständig ausgestattet mit hochwertigen Geräten. Die drei Schlafzimmer verfügen jeweils über ein eigenes, im Spa-Stil gestaltetes Badezimmer, das mit edlen Materialien veredelt ist. Ein besonderes Merkmal ist das private Solarium auf der oberen Ebene, das mit einem Pool, Ess- und Loungebereichen ausgestattet ist und einen Panoramablick bietet.
Die angebotene Penthouse-Immobilie ist ab einem Preis von 5.950.000 € verfügbar. Es handelt sich um ein einzelnes, bezugsfertiges Objekt. Die Preisgestaltung reflektiert die exklusive Lage in Puerto Banús, die Größe des Objekts von 221 m² Wohnfläche mit 3 Schlafzimmern und 3 Bädern, sowie die hochwertigen Ausstattungsmerkmale, einschließlich eines privaten Solariums mit Pool. Zusätzliche Kaufnebenkosten wie Grunderwerbsteuer (ITP), Notar- und Grundbuchgebühren sowie eventuelle Anwaltskosten sind zu berücksichtigen.
Puerto Banús, bekannt für seinen luxuriösen Yachthafen und die gehobenen Einkaufsmöglichkeiten, ist ein pulsierendes Zentrum an der Costa del Sol. Dieses Penthouse liegt strategisch günstig in dieser exklusiven Enklave. Der tägliche Rhythmus wird bestimmt durch die Nähe zum Mittelmeer, die morgendlichen Spaziergänge entlang des Strandes und die abendliche Atmosphäre des Yachthafens. Die Umgebung bietet eine Fülle von erstklassigen Restaurants und Boutiquen, die fußläufig erreichbar sind. Die städtische Dichte sorgt für eine belebte, aber durch die Wohnanlage gut abgeschirmte Wohnatmosphäre. Die klimatischen Bedingungen mit durchschnittlich 19,3°C Jahresmitteltemperatur und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr laden zu einem aktiven Lebensstil im Freien ein.
Das Leben in Puerto Banús bedeutet, im Zentrum des Geschehens zu sein. Direkt vor der Haustür liegen die Strände wie Playa de Puerto Banús (686 m) und Playa Canina Ventura del Mar (1.6 km). Die unmittelbare Umgebung bietet eine hohe Dichte an Restaurants (73), Cafés (9) und Geschäften. Die Anbindung ist gut: Der Krankenhaus ist 1.3 km entfernt, eine Apotheke nur 274 m. Golfer finden mehrere renommierte Plätze in unmittelbarer Nähe, darunter Real Club de Golf Las Brisas (2.2 km). Die städtische Infrastruktur mit zahlreichen Schulen und Gesundheitseinrichtungen unterstreicht die Ganzjahrestauglichkeit der Lage.
Das Penthouse befindet sich in Puerto Banús, einem exklusiven Yachthafen und Lifestyle-Zentrum in der Nähe von Marbella. Diese Karte zeigt die unmittelbare Nähe zu Stränden, Golfplätzen, Restaurants und dem Hafen, was die zentrale und luxuriöse Lage des Objekts unterstreicht.
Puerto Banús liegt strategisch günstig im Südwesten von Marbella an der Costa del Sol, einer der bekanntesten Küstenregionen Spaniens. Diese exklusive Enklave ist durch ihren Luxus-Yachthafen und die gehobene Klientel charakterisiert. Die Lage bietet eine ausgezeichnete Anbindung an die umliegenden Städte wie Marbella (wenige Kilometer) und Estepona. Der Flughafen Málaga (45 km) ist gut erreichbar, was die internationale Anbindung sicherstellt. Die Region ist bekannt für ihr mediterranes Klima, ihre Strände und ihr Freizeitangebot, was Puerto Banús zu einem attraktiven Standort macht.
Die Erreichbarkeit der Annehmlichkeiten ist ausgezeichnet. Der nächstgelegene Strand, Playa de Puerto Banús, ist nur 686 m entfernt. Supermärkte (451 m), Apotheken (274 m) und das Krankenhaus (1.3 km) sind fußläufig erreichbar. Für Golfer liegen die Plätze Real Club de Golf Las Brisas (2.2 km) und The Range golf lessons (2.5 km) in unmittelbarer Nähe. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) ist 45 km entfernt. Das Projekt ist zudem an 9 öffentlichen Nahverkehrslinien angebunden, mit 50 Haltestellen in der Nähe, was die Notwendigkeit eines Autos reduziert.
| Strandentfernung | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 19,3°C. Die Temperaturen schwanken im Jahresverlauf zwischen 12°C und 27°C. Mit historisch über 3.856 Sonnenstunden pro Jahr und einem sechsmonatigen Schwimmsaison (Wassertemperatur ≥20°C) sind die Bedingungen ideal für Outdoor-Aktivitäten. Die flache Topographie mit einer leichten Neigung von 0,3% zum Strand hin erleichtert den Zugang. Die Meereshöhe von 11 Metern trägt zum angenehmen Küstenklima bei.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste in und um Puerto Banús bietet eine Vielzahl an Stränden. Der Playa de Puerto Banús ist nur 686 m entfernt, der Playa Canina Ventura del Mar 1.6 km. Mit 3.856 Sonnenstunden pro Jahr und einem sechsmonatigen Schwimmsaison ist die Küste ideal für Wassersport und Erholung. Die Nähe zu renommierten Golfplätzen wie Real Club de Golf Las Brisas (2.2 km) und die Verfügbarkeit von Sportzentren wie dem Polideportivo San Pedro (2.2 km) erweitern das Freizeitangebot. Die Marina selbst bietet Möglichkeiten für Wassersport und Ausflüge auf dem Meer.
Quelle: OpenStreetMap
Puerto Banús liegt strategisch günstig im Südwesten von Marbella an der Costa del Sol, einer der bekanntesten Küstenregionen Spaniens. Diese exklusive Enklave ist durch ihren Luxus-Yachthafen und die gehobene Klientel charakterisiert. Die Lage bietet eine ausgezeichnete Anbindung an die umliegenden Städte wie Marbella (wenige Kilometer) und Estepona. Der Flughafen Málaga (45 km) ist gut erreichbar, was die internationale Anbindung sicherstellt. Die Region ist bekannt für ihr mediterranes Klima, ihre Strände und ihr Freizeitangebot, was Puerto Banús zu einem attraktiven Standort macht.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 94 mm |
| Februar | 12.4°C | 97 mm |
| März | 14.4°C | 85 mm |
| April | 16.3°C | 56 mm |
| Mai | 18.3°C | 43 mm |
| Juni | 22.5°C | 11 mm |
| Juli | 26.4°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 19 mm |
| Oktober | 19.3°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| Dezember | 12.7°C | 104 mm |
Flach
Ref: VL259342
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist ein auf den spanischen Immobilienmarkt spezialisierter Experte. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen unterstützt er Käufer bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert Angebote basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Beratung.
Interessiert?
Hinterlassen Sie Ihre Daten und wir kontaktieren Sie in Kürze mit weiteren Informationen zu diesem Projekt.
Stellen Sie eine Frage, um zu beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
