Ce duplex penthouse exceptionnel est situé au cœur de Puerto Banús, au sein du prestigieux complexe résidentiel Los Granados. Il bénéficie d'un emplacement privilégié en bord de mer, offrant une vue imprenable sur la Méditerranée et la baie de Marbella. L'alliance de l'architecture méditerranéenne et des commodités modernes crée un environnement de vie luxueux. La propriété est prête à emménager et représente une opportunité unique de profiter du style de vie exclusif de la Costa del Sol, avec un accès immédiat aux commodités de premier ordre et à la plage.
Comparé à d'autres projets sur la Costa del Sol, tels que les exemples listés Acqua Gardens et Aby Upper à Estepona (à partir d'environ 320 000 € - 418 800 €) ou Alba Benalmadena (à partir d'environ 699 000 €), ce penthouse à Puerto Banús se positionne dans le segment du luxe absolu. Alors que les biens comparés mentionnés sont nettement moins chers et représentent souvent de nouvelles constructions dans des emplacements moins exclusifs, cette propriété offre une adresse de premier choix unique, en bord de mer, dans une marina prestigieuse et établie. Les prix au mètre carré à Puerto Banús sont significativement plus élevés que dans d'autres villes côtières comme Estepona ou Benalmádena, ce qui se reflète dans l'investissement global. La proximité immédiate des boutiques haut de gamme, des restaurants gastronomiques et d'une vie nocturne animée distingue clairement cette offre des zones résidentielles plus calmes.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le penthouse est stratégiquement situé à Puerto Banús, une marina de renommée mondiale au sud-ouest de Marbella. Il se trouve à quelques pas de la plage et est entouré d'une infrastructure urbaine riche en commodités. La proximité immédiate des boutiques de luxe, des restaurants gastronomiques et de l'animation du port de plaisance caractérise l'emplacement exclusif de ce bien.
Cette résidence s'adresse aux acheteurs qui privilégient le luxe, le confort et un emplacement de premier choix. Elle convient aux personnes souhaitant un accès direct à la plage ainsi qu'une proximité à pied des services tels que restaurants, magasins et pharmacies. Les vastes terrasses et l'espace solarium privé avec piscine reflètent le désir d'espaces extérieurs et d'une utilisation toute l'année du climat méditerranéen.
Le penthouse est une propriété existante, prête à être occupée immédiatement. Il a été conçu en mettant l'accent sur des matériaux de haute qualité et une esthétique attrayante, alliant l'élégance méditerranéenne au confort de vie moderne. La construction est terminée et la propriété est prête à emménager.
Le projet n'offre pas de stationnement direct pour plusieurs véhicules sur la propriété privée. Aucune information explicite n'est fournie concernant les systèmes domotiques intégrés au-delà de la technologie de base de la maison. La description ne mentionne pas d'espaces communs tels qu'un spa, bien qu'une salle de sport et une piscine de type lagon soient présentes.
Cette propriété convient aux acheteurs exigeants qui recherchent un refuge luxueux sur la Costa del Sol et qui attachent de l'importance à un emplacement de premier choix avec accès direct à la plage. Elle est idéale pour ceux qui apprécient un style de vie actif avec un accès à des restaurants, boutiques et loisirs de premier plan, tels que le golf et les sports nautiques. Le penthouse peut servir de résidence principale, de résidence de vacances exclusive ou d'investissement stratégique dans l'une des régions les plus recherchées d'Espagne. La combinaison du confort privé du solarium et de la proximité de Marbella le rend attrayant pour les résidents permanents comme pour ceux qui souhaitent y séjourner de manière saisonnière.
Le penthouse se distingue par sa construction de haute qualité et ses détails de finition soignés. La surface habitable de 221 m² est répartie sur deux niveaux, intégrant l'architecture méditerranéenne à des éléments modernes. De grandes surfaces vitrées et des portes-fenêtres assurent des pièces lumineuses et une transition fluide vers l'extérieur. Les sols sont en bois, créant une atmosphère chaleureuse. La cuisine est entièrement équipée d'appareils haut de gamme. Les trois chambres disposent chacune d'une salle de bains privative de style spa, finie avec des matériaux nobles. Une caractéristique remarquable est le solarium privé à l'étage supérieur, équipé d'une piscine, d'espaces repas et détente, offrant une vue panoramique.
Le penthouse proposé est disponible à partir de 5 950 000 €. Il s'agit d'un bien unique, prêt à emménager. La tarification reflète l'emplacement exclusif à Puerto Banús, la taille du bien (221 m² avec 3 chambres et 3 salles de bains), ainsi que les caractéristiques de haute qualité, y compris un solarium privé avec piscine. Des frais d'achat supplémentaires, tels que la taxe de transfert (ITP), les frais de notaire et d'enregistrement foncier, ainsi que d'éventuels frais juridiques, sont à prévoir.
Puerto Banús, réputé pour son port de plaisance luxueux et ses boutiques haut de gamme, est un centre dynamique de la Costa del Sol. Ce penthouse est stratégiquement situé dans cette enclave exclusive. Le rythme quotidien est dicté par la proximité de la Méditerranée, les promenades matinales le long de la plage et l'atmosphère nocturne du port. L'environnement offre une multitude de restaurants et de boutiques de premier ordre accessibles à pied. La densité urbaine assure une atmosphère de vie animée, mais bien protégée par la résidence. Les conditions climatiques, avec une température moyenne annuelle de 19,3°C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement, invitent à un style de vie actif en plein air.
Vivre à Puerto Banús signifie être au cœur de l'action. Juste devant la porte se trouvent les plages comme Playa de Puerto Banús (686 m) et Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km). Les environs immédiats offrent une forte concentration de restaurants (73), cafés (9) et magasins. L'accessibilité est bonne : l'hôpital est à 1,3 km, une pharmacie à seulement 274 m. Les golfeurs trouveront plusieurs parcours renommés à proximité, dont le Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km). L'infrastructure urbaine, avec de nombreuses écoles et centres de santé, souligne l'aptitude de ce lieu à être habité toute l'année.
Le penthouse est situé à Puerto Banús, un port de plaisance exclusif et un centre de style de vie près de Marbella. Cette carte montre la proximité immédiate des plages, des terrains de golf, des restaurants et du port, soulignant ainsi l'emplacement central et luxueux de la propriété.
Puerto Banús est stratégiquement situé dans le sud-ouest de Marbella, sur la Costa del Sol, l'une des régions côtières les plus célèbres d'Espagne. Cette enclave exclusive se caractérise par son port de plaisance de luxe et sa clientèle aisée. L'emplacement offre une excellente connexion aux villes environnantes comme Marbella (quelques kilomètres) et Estepona. L'aéroport de Malaga (45 km) est facilement accessible, assurant la connexion internationale. La région est réputée pour son climat méditerranéen, ses plages et son offre de loisirs, faisant de Puerto Banús un site attrayant.
L'accès aux commodités est excellent. La plage la plus proche, Playa de Puerto Banús, n'est qu'à 686 m. Supermarchés (451 m), pharmacies (274 m) et hôpital (1,3 km) sont accessibles à pied. Pour les golfeurs, les parcours du Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km) et The Range golf lessons (2,5 km) se trouvent à proximité. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol (AGP) est à 45 km. Le projet est également desservi par 9 lignes de transport public, avec 50 arrêts à proximité, ce qui réduit le besoin d'une voiture.
| Distance plage | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes annuelles de 19,3°C. Les températures varient entre 12°C et 27°C au cours de l'année. Avec historiquement plus de 3 856 heures d'ensoleillement par an et une saison de baignade de six mois (température de l'eau ≥20°C), les conditions sont idéales pour les activités de plein air. La topographie plate avec une légère pente de 0,3% vers la plage facilite l'accès. L'altitude de 11 mètres contribue au climat côtier agréable.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La côte à Puerto Banús et ses environs offre une variété de plages. La Playa de Puerto Banús est à seulement 686 m, la Playa Canina Ventura del Mar à 1,6 km. Avec 3 856 heures d'ensoleillement par an et une saison de baignade de six mois, la côte est idéale pour les sports nautiques et la détente. La proximité de terrains de golf réputés comme le Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km) et la disponibilité de centres sportifs comme le Polideportivo San Pedro (2,2 km) élargissent l'offre de loisirs. La marina elle-même offre des possibilités pour les sports nautiques et les excursions en mer.
Source: OpenStreetMap
Puerto Banús est stratégiquement situé dans le sud-ouest de Marbella, sur la Costa del Sol, l'une des régions côtières les plus célèbres d'Espagne. Cette enclave exclusive se caractérise par son port de plaisance de luxe et sa clientèle aisée. L'emplacement offre une excellente connexion aux villes environnantes comme Marbella (quelques kilomètres) et Estepona. L'aéroport de Malaga (45 km) est facilement accessible, assurant la connexion internationale. La région est réputée pour son climat méditerranéen, ses plages et son offre de loisirs, faisant de Puerto Banús un site attrayant.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.1°C | 94 mm |
| Février | 12.4°C | 97 mm |
| Mars | 14.4°C | 85 mm |
| Avril | 16.3°C | 56 mm |
| Mai | 18.3°C | 43 mm |
| Juin | 22.5°C | 11 mm |
| Juillet | 26.4°C | 1 mm |
| Août | 26.9°C | 2 mm |
| Septembre | 23.2°C | 19 mm |
| Octobre | 19.3°C | 80 mm |
| Novembre | 15.3°C | 116 mm |
| Décembre | 12.7°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL259342
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est un expert spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
Intéressé(e) ?
Laissez vos coordonnées et nous vous contacterons rapidement avec plus d'informations sur ce projet.
Posez une question pour commencer
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
