Este excepcional ático dúplex se encuentra en el corazón de Puerto Banús, dentro del prestigioso complejo residencial Los Granados. Ofrece una ubicación privilegiada en primera línea de playa con vistas despejadas al Mediterráneo y a la bahía de Marbella. La combinación de arquitectura mediterránea y comodidades modernas crea un ambiente de vida de lujo. La propiedad está lista para ser habitada y representa una oportunidad única para disfrutar del estilo de vida exclusivo de la Costa del Sol, con acceso inmediato a servicios de primera clase y a la playa.
En comparación con otros proyectos en la Costa del Sol, como los ejemplos listados Acqua Gardens y Aby Upper en Estepona (desde aprox. 320.000 € - 418.800 €) o Alba Benalmadena (desde aprox. 699.000 €), este ático en Puerto Banús se posiciona en el segmento de lujo absoluto. Mientras que las propiedades comparadas mencionadas son significativamente más económicas y a menudo representan nuevas construcciones en ubicaciones menos exclusivas, esta propiedad ofrece una dirección de primer nivel única, en primera línea de mar, en un puerto deportivo establecido y prestigioso. Los precios por metro cuadrado en Puerto Banús son significativamente más altos que en otras ciudades costeras como Estepona o Benalmádena, lo que se refleja en la inversión total. La proximidad inmediata a tiendas de alta gama, restaurantes gourmet y una animada vida nocturna diferencia claramente esta oferta de las zonas residenciales más tranquilas.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El ático está estratégicamente ubicado en Puerto Banús, un famoso puerto deportivo al suroeste de Marbella. Se encuentra a poca distancia a pie de la playa y está rodeado de una infraestructura urbana con numerosas comodidades. La proximidad inmediata a boutiques de lujo, restaurantes gourmet y el vibrante ambiente del puerto deportivo caracteriza la ubicación exclusiva de esta propiedad.
Esta residencia está diseñada para compradores que valoran el lujo, la comodidad y una ubicación de primer nivel. Es ideal para personas que desean acceso directo a la playa y cercanía a pie a servicios como restaurantes, tiendas y farmacias. Las amplias terrazas y el solárium privado con piscina reflejan el deseo de espacios exteriores y del disfrute durante todo el año del clima mediterráneo.
El ático es una propiedad ya construida y está lista para ser ocupada de inmediato. Fue diseñado con un enfoque en materiales de alta calidad y una estética atractiva que combina la elegancia mediterránea con el confort moderno. La construcción está completa y la propiedad está lista para mudarse.
El proyecto no ofrece estacionamiento privado para múltiples vehículos. No se proporciona información explícita sobre sistemas de hogar inteligente integrados más allá de la tecnología básica de la vivienda. La descripción no menciona áreas comunes como un spa, aunque sí hay gimnasio y piscina tipo laguna.
Esta propiedad es adecuada para compradores exigentes que buscan un refugio de lujo en la Costa del Sol y valoran una ubicación de primer nivel con acceso directo a la playa. Es ideal para aquellos que disfrutan de un estilo de vida activo con acceso a restaurantes, tiendas y actividades de ocio de primera categoría, como el golf y los deportes acuáticos. El ático puede servir como residencia principal, casa de vacaciones exclusiva o como inversión estratégica en una de las zonas más codiciadas de España. La combinación de comodidad privada en el solárium y la cercanía a Marbella lo hace atractivo tanto para residentes permanentes como para quienes desean visitarlo de forma estacional.
El ático se distingue por su construcción de alta calidad y detalles de acabado sofisticados. La superficie habitable de 221 m² se distribuye en dos niveles, integrando la arquitectura mediterránea con elementos modernos. Grandes ventanales y puertas de patio aseguran estancias luminosas y una transición fluida hacia el exterior. Los suelos son de madera, creando una atmósfera cálida. La cocina está completamente equipada con electrodomésticos de alta gama. Los tres dormitorios disponen de baño en suite estilo spa, rematado con materiales nobles. Una característica destacada es el solárium privado en la planta superior, equipado con piscina, áreas de comedor y descanso, que ofrece vistas panorámicas.
El ático ofrecido está disponible a partir de 5.950.000 €. Se trata de una única unidad lista para habitar. El precio refleja la ubicación exclusiva en Puerto Banús, el tamaño de la propiedad (221 m² con 3 dormitorios y 3 baños) y las características de alta calidad, incluido un solárium privado con piscina. Se deben considerar los gastos de compra adicionales, como el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), los honorarios de notaría y registro de la propiedad, y posibles honorarios legales.
Puerto Banús, conocido por su lujoso puerto deportivo y sus tiendas exclusivas, es un centro vibrante en la Costa del Sol. Este ático está estratégicamente situado en este enclave exclusivo. El ritmo diario está marcado por la proximidad al Mediterráneo, los paseos matutinos por la playa y la atmósfera nocturna del puerto deportivo. El entorno ofrece una gran cantidad de restaurantes y boutiques de primer nivel accesibles a pie. La densidad urbana crea una atmósfera de vida animada, pero bien protegida por la urbanización. Las condiciones climáticas, con una temperatura media anual de 19,3°C y más de 3.800 horas de sol, invitan a un estilo de vida activo al aire libre.
Vivir en Puerto Banús significa estar en el centro de la acción. Justo a la puerta se encuentran playas como Playa de Puerto Banús (686 m) y Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km). Los alrededores inmediatos ofrecen una alta densidad de restaurantes (73), cafeterías (9) y tiendas. La conexión es buena: el hospital está a 1,3 km, una farmacia a solo 274 m. Los golfistas encontrarán varios campos de renombre en las inmediaciones, incluido el Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km). La infraestructura urbana, con numerosas escuelas y centros de salud, subraya la idoneidad de la ubicación para todo el año.
El ático está situado en Puerto Banús, un exclusivo puerto deportivo y centro de estilo de vida cerca de Marbella. Este mapa muestra la proximidad inmediata a playas, campos de golf, restaurantes y el puerto, lo que subraya la ubicación céntrica y lujosa de la propiedad.
Puerto Banús está estratégicamente situado en el suroeste de Marbella, en la Costa del Sol, una de las regiones costeras más famosas de España. Este exclusivo enclave se caracteriza por su puerto deportivo de lujo y su clientela de alto nivel. La ubicación ofrece una excelente conexión con las ciudades circundantes como Marbella (pocos kilómetros) y Estepona. El aeropuerto de Málaga (45 km) es de fácil acceso, asegurando la conexión internacional. La región es conocida por su clima mediterráneo, sus playas y su oferta de ocio, lo que convierte a Puerto Banús en un lugar atractivo.
La accesibilidad a los servicios es excelente. La playa más cercana, Playa de Puerto Banús, está a solo 686 metros. Supermercados (451 m), farmacias (274 m) y el hospital (1,3 km) son accesibles a pie. Para los golfistas, los campos del Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km) y The Range golf lessons (2,5 km) se encuentran muy cerca. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol (AGP) está a 45 km. El proyecto también está conectado por 9 líneas de transporte público, con 50 paradas cercanas, lo que reduce la necesidad de un coche.
| Distancia a la playa | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La región goza de un clima mediterráneo con una temperatura media anual de 19,3°C. Las temperaturas varían entre 12°C y 27°C a lo largo del año. Con históricamente más de 3.856 horas de sol al año y una temporada de baño de seis meses (temperatura del agua ≥20°C), las condiciones son ideales para actividades al aire libre. La topografía plana con una ligera pendiente del 0,3% hacia la playa facilita el acceso. La altitud de 11 metros sobre el nivel del mar contribuye al agradable clima costero.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La costa en Puerto Banús y sus alrededores ofrece una variedad de playas. La Playa de Puerto Banús está a solo 686 m, la Playa Canina Ventura del Mar a 1,6 km. Con 3.856 horas de sol al año y una temporada de baño de seis meses, la costa es ideal para deportes acuáticos y recreación. La proximidad a campos de golf de renombre como el Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km) y la disponibilidad de centros deportivos como el Polideportivo San Pedro (2,2 km) amplían la oferta de ocio. La propia marina ofrece posibilidades para deportes acuáticos y excursiones marítimas.
Fuente: OpenStreetMap
Puerto Banús está estratégicamente situado en el suroeste de Marbella, en la Costa del Sol, una de las regiones costeras más famosas de España. Este exclusivo enclave se caracteriza por su puerto deportivo de lujo y su clientela de alto nivel. La ubicación ofrece una excelente conexión con las ciudades circundantes como Marbella (pocos kilómetros) y Estepona. El aeropuerto de Málaga (45 km) es de fácil acceso, asegurando la conexión internacional. La región es conocida por su clima mediterráneo, sus playas y su oferta de ocio, lo que convierte a Puerto Banús en un lugar atractivo.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.1°C | 94 mm |
| Febrero | 12.4°C | 97 mm |
| Marzo | 14.4°C | 85 mm |
| Abril | 16.3°C | 56 mm |
| Mayo | 18.3°C | 43 mm |
| Junio | 22.5°C | 11 mm |
| Julio | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Septiembre | 23.2°C | 19 mm |
| Octubre | 19.3°C | 80 mm |
| Noviembre | 15.3°C | 116 mm |
| Diciembre | 12.7°C | 104 mm |
Llano
Ref: VL259342
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko es un experto especializado en el mercado inmobiliario español. Con un profundo conocimiento de la Costa del Sol, la Costa Blanca y otras regiones costeras populares, ayuda a los compradores a encontrar la propiedad adecuada. Analiza la oferta basándose en la ubicación, el valor de mercado, la calidad de construcción y la habitabilidad, y proporciona asesoramiento honesto y basado en datos durante todo el proceso de compra.
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