Este excepcional penthouse duplex está localizado no coração de Puerto Banús, dentro do prestigiado complexo residencial Los Granados. Oferece uma localização privilegiada em frente à praia com vistas desobstruídas para o Mediterrâneo e a baía de Marbella. A combinação de arquitetura mediterrânica e comodidades modernas cria um ambiente de vida luxuoso. A propriedade está pronta a habitar e representa uma oportunidade única para desfrutar do estilo de vida exclusivo da Costa del Sol, com acesso imediato a serviços de primeira classe e à praia.
Comparado com outros projetos na Costa del Sol, como os exemplos listados Acqua Gardens e Aby Upper em Estepona (a partir de aproximadamente 320.000 € - 418.800 €) ou Alba Benalmadena (a partir de aproximadamente 699.000 €), este penthouse em Puerto Banús posiciona-se no segmento de luxo absoluto. Enquanto os empreendimentos comparados mencionados são significativamente mais baratos e muitas vezes representam novas construções em locais menos exclusivos, esta propriedade oferece um endereço de primeira linha único, em frente ao mar, numa marina estabelecida e prestigiada. Os preços por metro quadrado em Puerto Banús são significativamente mais elevados do que noutras cidades costeiras como Estepona ou Benalmádena, o que se reflete no investimento global. A proximidade imediata a lojas de luxo, restaurantes gourmet e uma vida noturna animada diferencia claramente esta oferta das zonas residenciais mais tranquilas.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O penthouse está estrategicamente localizado em Puerto Banús, uma marina de renome mundial a sudoeste de Marbella. Fica a uma curta distância a pé da praia e rodeado por uma infraestrutura urbana com inúmeras comodidades. A proximidade imediata a boutiques de luxo, restaurantes gourmet e à atmosfera vibrante da marina caracteriza a localização exclusiva desta propriedade.
Esta residência destina-se a compradores que valorizam o luxo, o conforto e uma localização de excelência. É ideal para pessoas que desejam acesso direto à praia e proximidade a pé de serviços como restaurantes, lojas e farmácias. Os amplos terraços e o solário privado com piscina refletem o desejo por espaços exteriores e pelo usufruto anual do clima mediterrânico.
O penthouse é uma propriedade já construída e está pronto para ser habitado imediatamente. Foi concebido com foco em materiais de alta qualidade e uma estética atraente que combina a elegância mediterrânica com o conforto moderno. A construção está completa e a propriedade está pronta para habitar.
O projeto não oferece estacionamento privado para múltiplos veículos. Não há informações explícitas sobre sistemas de domótica integrados para além da tecnologia básica da casa. A descrição não menciona áreas comuns como um spa, embora exista um ginásio e uma piscina tipo lagoa.
Esta propriedade é adequada para compradores exigentes que procuram um refúgio de luxo na Costa del Sol e valorizam uma localização de excelência com acesso direto à praia. É ideal para quem aprecia um estilo de vida ativo com acesso a restaurantes, lojas e atividades de lazer de primeira linha, como golfe e desportos aquáticos. O penthouse pode servir como residência principal, casa de férias exclusiva ou como um investimento estratégico numa das áreas mais cobiçadas de Espanha. A combinação de conforto privado no solário e a proximidade a Marbella torna-o atraente tanto para residentes permanentes como para aqueles que desejam visitá-lo sazonalmente.
O penthouse distingue-se pela sua construção de alta qualidade e detalhes de acabamento sofisticados. A área habitacional de 221 m² distribui-se por dois níveis, integrando a arquitetura mediterrânica com elementos modernos. Grandes janelas e portas de pátio garantem divisões luminosas e uma transição suave para o exterior. Os pisos são em madeira, criando uma atmosfera acolhedora. A cozinha está totalmente equipada com eletrodomésticos de alta gama. Os três quartos possuem cada um uma casa de banho privativa em estilo spa, com materiais nobres. Uma característica notável é o solário privado no piso superior, equipado com piscina, áreas de jantar e lounge, que oferece vistas panorâmicas.
O penthouse oferecido está disponível a partir de 5.950.000 €. Trata-se de uma unidade única pronta a habitar. O preço reflete a localização exclusiva em Puerto Banús, a dimensão da propriedade (221 m² com 3 quartos e 3 casas de banho) e as características de alta qualidade, incluindo um solário privado com piscina. Devem ser considerados custos de compra adicionais, como o Imposto de Transmissão (ITP), taxas notariais e de registo predial, e possíveis honorários legais.
Puerto Banús, conhecido pelo seu luxuoso porto de recreio e lojas exclusivas, é um centro vibrante na Costa del Sol. Este penthouse está estrategicamente situado neste enclave exclusivo. O ritmo diário é ditado pela proximidade do Mediterrâneo, pelos passeios matinais ao longo da praia e pela atmosfera noturna da marina. O ambiente oferece uma abundância de restaurantes e boutiques de primeira classe acessíveis a pé. A densidade urbana cria uma atmosfera de vida animada, mas bem protegida pela urbanização. As condições climáticas, com uma temperatura média anual de 19,3°C e mais de 3.800 horas de sol, convidam a um estilo de vida ativo ao ar livre.
Viver em Puerto Banús significa estar no centro da ação. Mesmo à porta encontram-se praias como a Playa de Puerto Banús (686 m) e a Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km). A área circundante oferece uma alta densidade de restaurantes (73), cafés (9) e lojas. A acessibilidade é boa: o hospital fica a 1,3 km, uma farmácia a apenas 274 m. Os golfistas encontrarão vários campos de renome nas proximidades, incluindo o Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km). A infraestrutura urbana, com inúmeras escolas e centros de saúde, sublinha a adequação da localização para todo o ano.
O penthouse está localizado em Puerto Banús, uma marina exclusiva e centro de estilo de vida perto de Marbella. Este mapa mostra a proximidade imediata a praias, campos de golfe, restaurantes e ao porto, sublinhando assim a localização central e luxuosa da propriedade.
Puerto Banús está estrategicamente localizado no sudoeste de Marbella, na Costa del Sol, uma das regiões costeiras mais famosas de Espanha. Este enclave exclusivo caracteriza-se pelo seu porto de recreio de luxo e pela sua clientela abastada. A localização oferece uma excelente ligação às cidades vizinhas, como Marbella (alguns quilómetros) e Estepona. O Aeroporto de Málaga (45 km) é de fácil acesso, garantindo a ligação internacional. A região é conhecida pelo seu clima mediterrânico, praias e oferta de lazer, o que faz de Puerto Banús um local atrativo.
A acessibilidade às comodidades é excelente. A praia mais próxima, Playa de Puerto Banús, fica apenas a 686 metros. Supermercados (451 m), farmácias (274 m) e o hospital (1,3 km) são acessíveis a pé. Para os golfistas, os campos do Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km) e The Range golf lessons (2,5 km) situam-se nas proximidades. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) fica a 45 km. O projeto está também ligado a 9 linhas de transporte público, com 50 paragens nas proximidades, o que reduz a necessidade de um carro.
| Distância até à Praia | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região goza de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 19,3°C. As temperaturas variam entre 12°C e 27°C ao longo do ano. Com historicamente mais de 3.856 horas de sol por ano e uma estação balnear de seis meses (temperatura da água ≥20°C), as condições são ideais para atividades ao ar livre. A topografia plana com uma ligeira inclinação de 0,3% para a praia facilita o acesso. A altitude de 11 metros acima do nível do mar contribui para o agradável clima costeiro.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa em Puerto Banús e arredores oferece uma variedade de praias. A Playa de Puerto Banús fica a apenas 686 m, a Playa Canina Ventura del Mar a 1,6 km. Com 3.856 horas de sol por ano e uma estação balnear de seis meses, a costa é ideal para desportos aquáticos e lazer. A proximidade a campos de golfe de renome como o Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km) e a disponibilidade de centros desportivos como o Polideportivo San Pedro (2,2 km) ampliam a oferta de lazer. A própria marina oferece possibilidades para desportos aquáticos e passeios marítimos.
Fonte: OpenStreetMap
Puerto Banús está estrategicamente localizado no sudoeste de Marbella, na Costa del Sol, uma das regiões costeiras mais famosas de Espanha. Este enclave exclusivo caracteriza-se pelo seu porto de recreio de luxo e pela sua clientela abastada. A localização oferece uma excelente ligação às cidades vizinhas, como Marbella (alguns quilómetros) e Estepona. O Aeroporto de Málaga (45 km) é de fácil acesso, garantindo a ligação internacional. A região é conhecida pelo seu clima mediterrânico, praias e oferta de lazer, o que faz de Puerto Banús um local atrativo.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.1°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.4°C | 97 mm |
| Março | 14.4°C | 85 mm |
| Abril | 16.3°C | 56 mm |
| Maio | 18.3°C | 43 mm |
| Junho | 22.5°C | 11 mm |
| Julho | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Setembro | 23.2°C | 19 mm |
| Outubro | 19.3°C | 80 mm |
| Novembro | 15.3°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.7°C | 104 mm |
Plano
Ref: VL259342
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko é um especialista imobiliário focado no mercado espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele auxilia compradores na procura do imóvel certo. Analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e qualidade de vida, oferecendo aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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