Lejligheden i Recinto Ferial, Málaga tilbyder 165 m² boligareal med 3 soveværelser og 2 badeværelser. Beliggende i et urbant område nær stranden, giver den praktisk adgang til lokale faciliteter. Ejendommen, færdigbygget i 1989, har flere orienteringer (øst til vest), hvilket muliggør varieret naturligt lys gennem dagen. Dens placering placerer den inden for gåafstand til flere strande, supermarkeder, apoteker og andre essentielle services. Lejligheden inkluderer en 25 m² terrasse, aircondition og en garage, hvilket gør den egnet til både feriebrug og permanent bolig i et veludviklet område af Málaga.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Ejendommen er placeret i Recinto Ferial, Málaga, i et primært urbant område med kommercielle karakteristika. Dens nærhed til havet (mindre end 1 km til nærmeste strand) placerer den i et ønskværdigt kystområde. Området tilbyder en afbalanceret kombination af boligkomfort og adgang til kommercielle faciliteter, alle inden for gåafstand. Placeringen nyder godt af etableret infrastruktur og services, typisk for et udviklet urbant strandnært område.
Med tre soveværelser og to badeværelser på 165 m² kan lejligheden rumme familieliv eller gæsteværtsskab. Inklusionen af en overdækket terrasse udvider boligarealet udendørs. Tilstedeværelsen af aircondition imødekommer komfortbehov i varme måneder. Opbevaringsfaciliteter, indbyggede skabe og en garage dækker praktiske opbevaringsbehov. Nærheden til butikker, apoteker og restauranter understøtter daglig bekvemmelighed uden behov for transport til basisbehov.
Lejligheden blev færdigbygget i 1989, hvilket gør den til en moden ejendom inden for et etableret boligområde. I modsætning til nye udviklinger har denne ejendom en bevist konstruktionshistorie og etablerede omgivelser. Den 'gode' til 'fremragende' tilstand indikerer passende vedligeholdelse gennem årtierne. Bygningen har moderne faciliteter såsom elevator, dobbelt vinduer og adgang for nedsat mobilitet, hvilket antyder, at opdateringer er foretaget for at opretholde nutidige boligstandarder på trods af dens alder.
Ejendommen er placeret i et etableret byområde, hvilket betyder, at den mangler privatliv og eksklusivitet af nyligt udviklede lukkede samfund. Da den blev færdigbygget i 1989, har den ikke de seneste energieffektivitetsstandarder, der findes i moderne konstruktioner. Lejligheden er en del af en større bygning, hvilket begrænser personlige udendørsarealer til terrassen. Desuden er det en mellemliggende lejlighed, hvilket betyder, at den ikke tilbyder stueetageadgang eller penthouse-panoramaudsigt.
Ref: VL556989
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne lejlighed er særligt velegnet til familier eller par, der søger en sekundær bolig i Spanien med mulighed for både ferieophold og længerevarende ophold. Med tre soveværelser er der plads til at modtage gæster eller tilbringe længere perioder med hele familien. Den nære beliggenhed til stranden (under 1 km) gør den egnet for strandelskere, der ønsker nem adgang til havet uden at skulle bruge tid på transport hver dag. For dem, der overvejer en delvis eller fuldstændig flytning til Spanien, tilbyder lejlighedens bynære placering alle nødvendige faciliteter inden for gåafstand, hvilket letter overgangen til et nyt liv i et fremmed land. De lokale cafeer, restauranter og butikker skaber mulighed for at opbygge et socialt netværk og integrere sig i lokalsamfundet. Investorer vil værdsætte lejlighedens placering i et etableret område med stabil værdi samt muligheden for udlejning, især i sommermånederne hvor efterspørgslen efter boliger nær stranden er høj. Den gode tilstand og generelle vedligeholdelse af bygningen minimerer indledende investeringer i renovering. For personer med nedsat mobilitet er bygningens adgangsforhold en væsentlig fordel, der kan gøre dagligdagen lettere.
Lejlighedens indvendige finish beskrives som 'god' til 'fremragende', hvilket indikerer en kvalitetsbevidst vedligeholdelse gennem årene. Fra billederne kan man observere flisebelagte gulve i soveværelserne, der er et praktisk og holdbart valg i et klima som Málaga, hvor temperaturen ofte er høj. De træmøbler i soveværelserne og køkkenet viser en traditionel spansk stil, der kombinerer funktionalitet med æstetik. Køkkenområdet er udstyret med træskabe og stålappliances, hvilket giver et solidt og tidløst udtryk. Køkkenet beskrives som enten 'fuldt udstyret' eller 'delvist udstyret', hvilket betyder, at køberen kan forvente et funktionsdygtigt rum med basisudstyr på plads. Badeværelset er udstyret med både vask og bidet, hvilket er typisk for spanske boliger af denne årgang og alder. Lejligheden har dobbelte vinduer, hvilket forbedrer energieffektiviteten og lydisoleringen, en vigtig faktor i et urbant område som Recinto Ferial. Døren til terrassen giver direkte adgang til udendørs arealer og bidrager til en god ventilation i boligen. Den dækkede terrasse på 25 m² er et væsentligt kvalitetstræk, der udvider det anvendelige boareal og giver mulighed for udendørs ophold året rundt under beskyttelse mod direkte sol.
Lejligheden prissættes til €453.000, hvilket svarer til cirka €2.746 pr. m² for de 165 m² boligareal. Denne prisfastsættelse er konkurrencedygtig i forhold til sammenlignelige ejendomme i området, især når man tager højde for nærheden til strand og byfaciliteter i betragtning. I forhold til alternative projekter som Aquamar i Torre del Mar (fra €269.950), Lantana Residencial i Mijas (fra €205.000) og Etherna Homes 2 i Estepona (fra €259.000), ligger denne ejendom i det højere prissegment, hvilket afspejler dens placering og størrelse. Prisen inkluderer en garage, hvilket er en værdifuld fordel i et byområde, og den delvise møblering kan potentielt reducere indledende omkostninger for køberen.
Dagligdagen i denne lejlighed i Recinto Ferial byder på en afbalanceret livsstil mellem byens bekvemmeligheder og kystens nærhed. Med supermarkeder, apoteker og caféer inden for få hundrede meter, kan dagligvarer og nødvendigheder let anskaffes til fods. Morgenmaden kan nydes på den 25 m² store terrasse, hvor solen står op i øst og bevæger sig mod vest gennem dagen, hvilket giver mulighed for solskin forskellige tider af dagen. Lejlighedens nærhed til Playa de San Francisco, kun 714 meter væk, gør det muligt at starte dagen med en gåtur langs stranden eller et morgendyp i Middelhavet før byens dagligliv begynder. Efterfølgende kan man udføre ærinder til fods eller med cykel i det lokale område, hvilket minimerer behovet for bil. Eftermiddagen kan tilbringes ved en af de nærliggende golfbaner (3,8-4,5 km væk) eller ved de lokale sportscentre, der tilbyder forskellige aktiviteter. Med 385 restauranter og 156 caféer inden for 2 km radius, er der altid mulighed for at spise ude uden lange transporter. Aftenen kan afsluttes med en promenade ved havnen i Fuengirola (1 km væk) eller med at nyde udsigten over byen fra lejlighedens terrasse.
Lejlighedens beliggenhed i Recinto Ferial giver en praktisk og velintegreret livsstil med nem adgang til både dagligdagsbehov og rekreative aktiviteter. Med et supermarked kun 262 meter væk kan dagligvarer let anskaffes uden brug af bil, og de 128 apoteker inden for 2 km radius sikrer nem adgang til sundhedstjenester. De 385 restauranter og 156 caféer i samme radius giver et bredt udvalg af spisemuligheder, der passer til enhver smag og enhver lejlighed. Byinfrastrukturen understøttes af 3 offentlige transportlinjer med 6 stoppesteder i nærheden, hvilket giver gode forbindelser til andre dele af Málaga uden behov for egen bil. For bilister er der inkluderet en garage i lejlighedskøbet, hvilket er en væsentlig fordel i et tæt bebygget byområde. Lokalområdet byder på sportsfaciliteter som Pabellón Juan Gómez Juanito (0,4 km væk) og Complejo Deportivo Municipal Elola (0,7 km væk), der giver mulighed for forskellige fritidsaktiviteter. De nærliggende golfbaner inden for 5 km tilbyder rekreative muligheder for golfentusiaster.
Kortet viser lejlighedens centrale placering i Recinto Ferial, Málaga, med nærliggende strande, byfaciliteter og transportforbindelser. Det er tydeligt, at ejendommen er placeret i en urban kystzone med god adgang til både havet og byens services. Den strategiske placering giver optimal balance mellem kystliv og byens bekvemmeligheder, hvilket gør det til et praktisk udgangspunkt for at udforske hele Costa del Sol-regionen.
Lejligheden i Recinto Ferial er strategisk placeret i Málaga-provinsen, som er en del af Costa del Sol-regionen. Dette område er kendt for sin kombination af byliv og kystcharme, og Recinto Ferial repræsenterer netop denne balance. I forhold til andre større byer i regionen er Palma de Mallorca (31 km væk) en betydelig nabør med over 400.000 indbyggere, hvilket giver mulighed for dagsture til en større by. Placeringen i det sydlige Spanien gør det til en del af et populært område for både internationale fastboende og feriegæster. Kystpositionen giver adgang til Middelhavet og den berømte spanske solkyst. Områdets infrastruktur, herunder lufthavnen i Málaga, giver gode forbindelser til både resten af Spanien og internationale destinationer.
Lejlighedens placering i Recinto Ferial giver enestående adgang til både kystlivet og byens faciliteter. Den nærmeste strand, Playa de San Francisco, ligger kun 714 meter væk, hvilket svarer til en gåafstand på under 10 minutter. Også Playa de los Boliches (947 m) og Playa de Fuengirola (1,5 km) er let tilgængelige til fods eller på cykel. Lufthavnen Malaga-Costa del Sol ligger 17 km væk, hvilket giver en køretid på cirka 20-25 minutter med bil eller taxa, hvilket er praktisk for internationale rejsende. For golfentusiaster er der adgang til flere anerkendte golfbaner inden for kort afstand: Campo Los Lagos (3,8 km), Mijas Golf (4,4 km) og Campo Los Olivos (4,5 km). Dette gør det muligt at nå golfbanerne på under 10 minutter med bil. Byens centrum af Málaga ligger inden for nem rækkevidde med offentlig transport eller bil, hvilket giver adgang til et bredere udvalg af kulturelle, kommercielle og uddannelsesmæssige faciliteter.
| Valencia (VLC) | 299 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 336 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Málagas klimat er et af de mest attraktive aspekter af denne ejendom. Med en gennemsnitlig årstemperatur på 17,5°C og månedlige variationer mellem 11-26°C, er vejret behageligt det meste af året. De årlige 3.785 soltimer skaber et lyst og solrigt miljø, der er ideelt for udendørs aktiviteter. Regionens høje solskinsmængde bidrager til den afslappede livsstil, som Costa del Sol er kendt for. Svømmesæsonen strækker sig over 4 måneder, hvor vandtemperaturen når op på eller over 20°C, hvilket giver mulighed for badning i Middelhavet fra sidst i forår til tidlig efterår. Lejlighedens beliggenhed på 237 meters højde over havets overflade giver den en fordel i forhold til varmen, da højere beliggenheder ofte oplever mere behagelige temperaturer i de varmeste sommermåneder. De mange orienteringer (øst til vest) sikrer, at lejligheden får sol på forskellige tidspunkter af dagen.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Området omkring Recinto Ferial byder på fremragende rekreative muligheder, især med hensyn til strandliv og udendørs aktiviteter. De nærliggende strande Playa de San Francisco, Playa de los Boliches og Playa de Fuengirola er alle populære destinationer for både lokale og turister. Disse strande tilbyder sandstrækninger ved Middelhavet med faciliteter som solstole, parasoller og vandaktiviteter. Golfentusiaster vil værdsætte nærheden til flere velholdte golfbaner: Campo Los Lagos (3,8 km), Mijas Golf (4,4 km) og Campo Los Olivos (4,5 km). Disse baner er anerkendte destinationer i regionen og tilbyder spændende udfordringer for spillere på forskellige niveauer. Kystområdet byder også på vandreture og cykling langs strandpromenaden, især populære i de køligere morgentimer eller ved solnedgang. For dem, der foretrækker organiserede sportsaktiviteter, findes der flere sportscentre i nærheden, herunder Pabellón Juan Gómez Juanito (0,4 km) og Complejo Deportivo Municipal Elola (0,7 km), der tilbyder forskellige faciliteter til både individuel og holdsport. Marinerne i Fuengirola (1 km væk) tilføjer en maritim dimension til områdets rekreative muligheder.
Kilde: OpenStreetMap
Lejligheden i Recinto Ferial er strategisk placeret i Málaga-provinsen, som er en del af Costa del Sol-regionen. Dette område er kendt for sin kombination af byliv og kystcharme, og Recinto Ferial repræsenterer netop denne balance. I forhold til andre større byer i regionen er Palma de Mallorca (31 km væk) en betydelig nabør med over 400.000 indbyggere, hvilket giver mulighed for dagsture til en større by. Placeringen i det sydlige Spanien gør det til en del af et populært område for både internationale fastboende og feriegæster. Kystpositionen giver adgang til Middelhavet og den berømte spanske solkyst. Områdets infrastruktur, herunder lufthavnen i Málaga, giver gode forbindelser til både resten af Spanien og internationale destinationer.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.3°C | 41 mm |
| Februar | 11.6°C | 32 mm |
| Marts | 13.8°C | 44 mm |
| April | 15.8°C | 55 mm |
| Maj | 19.0°C | 21 mm |
| Juni | 22.8°C | 13 mm |
| Juli | 25.7°C | 3 mm |
| August | 26.3°C | 28 mm |
| September | 23.3°C | 38 mm |
| Oktober | 19.8°C | 43 mm |
| November | 14.8°C | 72 mm |
| December | 12.1°C | 46 mm |
I forhold til andre ejendomme i Costa del Sol-regionen udgør denne lejlighed i Recinto Ferial et mellemsegment med både fordele og begrænsninger. Sammenlignet med Aquamar i Torre del Mar (fra €269.950) og Lantana Residencial i Mijas (fra €205.000) repræsenterer den et højere prispunkt på €453.000, hvilket primært afspejler dens større størrelse på 165 m² og den fremragende beliggenhed tæt på både strand og byfaciliteter. I forhold til nyere udviklinger som Etherna Homes 2 i Estepona (fra €259.000) mangler denne ejendom de seneste energieffektivitetsstandarder, men tilbyder til gengæld en mere etableret og velafprøvet beliggenhed med færdigudviklet infrastruktur. Mens mange nyere projekter ligger i mere isolerede områder, der stadig er under udvikling, giver Recinto Ferial's bynære placering øjeblikkelig adgang til et fuldt udbygget servicenetværk. Regionen omkring Málaga er generelt dyrere end mindre kystbyer langs Costa del Sol, men tilbyder til gengæld bedre investeringsstabilitet og flere lejebolig-muligheder på grund af den konstante efterspørgsel. I forhold til projekter i mindre kendte områder som f.eks. inlandet Andalusien, hvor priserne kan være betydeligt lavere, giver denne beliggenhed ved kysten og nær en stor lufthavn større fleksibilitet for både personlig brug og udlejning.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID