Questo appartamento si trova a Recinto Ferial, Málaga, un ambiente urbano vicino alla costa. L'edificio risale al 1989 e offre tre camere da letto e due bagni su una superficie totale di 165 metri quadrati. La posizione combina i servizi urbani con la vicinanza alle spiagge, rendendolo un'opzione pratica per residenza permanente o come casa per vacanze.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La posizione dell'appartamento si trova a breve distanza da diverse spiagge e nel cuore di un ambiente urbano. La posizione offre accesso ai servizi locali a piedi, con supermercati, farmacie e trasporti pubblici entro un raggio di 500 metri.
L'appartamento soddisfa le esigenze abitative di base con tre camere da letto adatte a una famiglia o ospiti. I servizi disponibili come ascensore, accessibilità per persone con mobilità ridotta e un garage contribuiscono al comfort della vita quotidiana in un ambiente urbano.
Il progetto è stato completato nel 1989 e quindi non rientra nella categoria di nuove costruzioni. La costruzione è stata eseguita secondo gli standard di quell'epoca, con regolari interventi di manutenzione per mantenere lo stato da buono a eccellente come indicato nella descrizione delle caratteristiche.
L'appartamento non offre servizi esclusivi come piscina o giardino a piano terra. La posizione in area urbana significa che si dipende dagli spazi esterni comuni. La costruzione del 1989 implica che l'efficienza energetica potrebbe non soddisfare gli standard più recenti.
Ref: VL556989
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo appartamento è adatto a persone che cercano una seconda residenza permanente in una vivace città costiera con accesso a tutti i servizi. È adatto per famiglie grazie alle tre camere da letto, ma anche per coppie che desiderano spazio per gli ospiti. La posizione a breve distanza a piedi da spiagge e ristoranti attrae persone che vogliono uno stile di vita attivo all'aperto. Gli investitori che cercano una proprietà immobiliare con potenziale di locazione trovano qui valore grazie alla combinazione di servizi urbani e posizione attraente.
L'appartamento descrive una condizione da buona a eccellente, indicando una manutenzione regolare nel corso degli anni. La presenza di aria condizionata, doppi vetri e accesso a internet in fibra ottica suggerisce modernizzazioni dopo la costruzione originale del 1989. La cucina è completamente o parzialmente arredata, supportando la qualità funzionale degli spazi abitativi. I bagni sono dotati di servizi moderni come il bidet, in linea con lo stile di vita spagnolo. La finitura degli spazi emana un'atmosfera pratica e vivibile senza dettagli di lusso eccessivi.
L'appartamento viene offerto a un prezzo a partire da €453.000. Considerando la superficie di 165 m² e la posizione vicina sia alle spiagge che ai servizi urbani, questo prezzo posiziona l'appartamento nel segmento medio del mercato immobiliare a Málaga. La disponibilità è limitata a questo specifico immobile nell'edificio.
Recinto Ferial offre un ambiente abitativo che combina vivacità urbana con comfort costiero. I residenti possono camminare fino al panificio o al caffè al mattino, mentre la spiaggia si trova a breve distanza per un bagno nel mare. La vicinanza a centri sportivi e strutture rende facile mantenere uno stile di vita attivo. La sera, l'ambiente urbano offre una scelta tra diversi ristoranti e opzioni di intrattenimento raggiungibili a piedi. La combinazione di vita e svago a portata di mano rende questa posizione adatta sia per routine quotidiane che per relax.
La vita quotidiana a Recinto Ferial è caratterizzata da comodità e accessibilità. A breve distanza a piedi si trovano 385 ristoranti, 128 farmacie e 156 caffè, offrendo una ricca scelta di posti dove mangiare e bere. La vicinanza alla Playa de San Francisco (714 metri) significa che la spiaggia è accessibile quotidianamente per il relax. Tre linee di trasporto pubblico e sei fermate nelle vicinanze assicurano buoni collegamenti con il resto della città.
La mappa mostra la posizione di Recinto Ferial a Málaga, con marcatori chiaramente visibili per le spiagge vicine, i servizi e le opzioni di trasporto. Il posizionamento strategico tra area urbana e costa è visivamente riconoscibile, così come la densa concentrazione di servizi entro un raggio di 1 chilometro dall'appartamento.
Recinto Ferial si trova a Málaga, una importante città della regione dell'Andalusia nel sud della Spagna. La città funge da centro economico e culturale per le aree costiere circostanti. La posizione offre un equilibrio tra servizi urbani e vivacità costiera, rendendola una destinazione attraente sia per i residenti locali che per i visitatori internazionali. La vicinanza all'aeroporto facilita i viaggi sia nazionali che internazionali.
L'alloggio si trova a breve distanza a piedi da diverse spiagge: Playa de San Francisco a 714 metri, Playa de los Boliches a 947 metri e Playa de Fuengirola a 1,5 chilometri. L'aeroporto di Málaga si trova a 17 chilometri di distanza. Per gli amanti del golf ci sono tre campi da golf entro 4,5 chilometri: Campo Los Lagos (3,8 km), Mijas Golf (4,4 km) e Campo Los Olivos (4,5 km). La spesa quotidiana può essere fatta a un supermercato a soli 262 metri di distanza.
| Valencia (VLC) | 299 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 336 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La posizione beneficia di un clima mediterraneo con una temperatura annua media di 17,5°C e temperature che variano da 11°C a 26°C durante l'anno. Con 3.785 ore di sole all'anno, la regione offre un clima soleggiato. La stagione di balneazione dura quattro mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. L'altitudine di 237 metri sul livello del mare garantisce una leggera brezza e un microclima favorevole, mitigando il calore durante i mesi estivi.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Entro un raggio di 1,5 chilometri si trovano diverse spiagge, tra cui Playa de San Francisco e Playa de los Boliches, note per la loro bellezza e servizi. Per la ricreazione sportiva, ci sono diversi centri sportivi nelle vicinanze, come il Pabellón Juan Gómez Juanito a 400 metri e il Complejo Deportivo Municipal Elola a 700 metri. Gli appassionati di golf possono scegliere tra tre campi da golf vicini, tutti entro 4,5 chilometri di distanza.
Fonte: OpenStreetMap
Recinto Ferial si trova a Málaga, una importante città della regione dell'Andalusia nel sud della Spagna. La città funge da centro economico e culturale per le aree costiere circostanti. La posizione offre un equilibrio tra servizi urbani e vivacità costiera, rendendola una destinazione attraente sia per i residenti locali che per i visitatori internazionali. La vicinanza all'aeroporto facilita i viaggi sia nazionali che internazionali.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.3°C | 41 mm |
| Febbraio | 11.6°C | 32 mm |
| Marzo | 13.8°C | 44 mm |
| Aprile | 15.8°C | 55 mm |
| Maggio | 19.0°C | 21 mm |
| Giugno | 22.8°C | 13 mm |
| Luglio | 25.7°C | 3 mm |
| Agosto | 26.3°C | 28 mm |
| Settembre | 23.3°C | 38 mm |
| Ottobre | 19.8°C | 43 mm |
| Novembre | 14.8°C | 72 mm |
| Dicembre | 12.1°C | 46 mm |
In confronto a progetti simili nella regione, questo appartamento si posiziona nel segmento di prezzo più alto. Aquamar a Torre del Mar offre alloggi a partire da €269.950, Lantana Residencial a Mijas da €205.000 ed Etherna Homes 2 a Estepona da €259.000. Il prezzo più alto di questo appartamento riflette tuttavia la superficie maggiore di 165 m² e l'ottima posizione a Málaga stessa, a differenza delle vicine città costiere. La combinazione di servizi urbani e vicinanza alla costa offre un valore distintivo non direttamente confrontabile con i complessi più residenziali nella zona.
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
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