A Recinto Ferial, Málaga elhelyezkedésű ingatlan egy 165 m²-es, 3 hálós, 2 fürdős lakás, amely 1989-ben épült. A lakás városi környezetben, strandközelben helyezkedik el, kiváló helyi szolgáltatásokkal. A keleti, délkeleti, déli, délnyugati és nyugati tájolásnak köszönhetően napfényes terekkel rendelkezik, panorámás kilátással a hegyekre, kertre, belső udvarra, tóra és városi panorámára. A klímaberendezés biztosítja az év folyamán történő kényelmes lakhatást.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A lakás Málaga Recinto Feral negyedében található, mindössze 714 méterre a Playa de San Francisco strandtól. Az ingatlan városi és kereskedelmi övezetben helyezkedik el, gyalogos vagy kerékpáros megközelítéssel elérhető alapvető szolgáltatásokkal. A fekvés előnye a strand és a városi létesítmények együttes közelsége.
A lakás megfelelő választás lehet olyan lakók számára, akik a városi kényelem és a strand közelségét keresik. A három hálószoba és két fürdőszoba elrendezése családi életre vagy vendégek fogadására egyaránt alkalmas. A lakás berendezési állapotának köszönhetően azonnali beköltözésre vagy bérbeadásra is alkalmas lehet.
Az ingatlan 1989-ben került átadásra, így korszerű építési technikákkal készült a korabeli szabványoknak megfelelően. A lakás állapota jó és kitűnő kategóriájú, ami azt jelzi, hogy az évek során megfelelően karbantartották. A homlokzati és belső terek állapota lehetővé teszi a további használatot felújítás nélkül is.
A lakás nem kínál privát medencét vagy kerttel rendelkező telket, mivel egy többemeletes épületben helyezkedik el. A beépítettsége miatt korlátozott a privát kültér használat. A parkolási lehetőség korlátozott, bár garázsállás biztosított. Az ingatlan nem rendelkezik olyan közösségi létesítményekkel, amelyek egy lakóparkban megszokottak lennének.
Ref: VL556989
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez a lakás megfelelő választás lehet olyan vásárlók számára, akik a mediterrán életstílust keresik, de nem akarnak távol élni a városi létesítményektől. Olyanoknak ajánlott, akik a nyári hónapokban a közeli strandok használatát tervezik, miközben év közben is élvezni szeretnék a városi szolgáltatások közelségét. A három hálószobás elrendezés miatt kis családok vagy időszakosan vendégeket fogadók számára is megfelelő lehet. Az ingatlan berendezett állapota miatt azok számára is jó választás lehet, akik nem szeretnének időt és energiát fordítani a teljes felújításra. A közlekedési kapcsolatok jók, így azoknak is megfelel, akik munka vagy egyéb okokból rendszeresen közlekednek a környéken.
A lakás anyaghasználata és műszaki színvonala a korának megfelelő, jó minőségű. A falak szerkezete masszív, a nyílászárók pedig megfelelő hőszigetelést biztosítanak. A konyha részben vagy teljesen felszerelt, acélból készült berendezésekkel, amelyek tartósak és praktikusak. A fürdőszobák modern, funkcionális kialakításúak, bidével és jó minőségű burkolatokkal. A lakásban klímaberendezés található, amely a nyári hónapokban elengedhetetlen kényelmet biztosít. A padlóburkolat tartós, könnyen karbantartható anyagokból készült. Az épületben lift is található, ami megkönnyíti a közlekedést. A külső ablakok dupla üvegezésűek, ami javítja a hő- és hangszigetelést. A lakásbanWiFi-internethozzáférés és rostoptikai kábelezés is rendelkezésre áll, ami a modern életkörülmények alapvető követelménye.
Az ingatlan ára 453 000 eurótól kezdődik, amely a 165 m²-es lakóterület, a három hálószoba és a strandközeli elhelyezkedés figyelembevételével értékelendő. Az árkategória a helyi piacon a középkategóriába tartozik, figyelembe véve a lakás korát, állapotát és elhelyezkedését. A finanszírozási lehetőségek általában a spanyol bankok által kínált hagyományos jelzáloghiteleken keresztül érhetők el, a vásárlási folyamat pedig a helyi ingatlanpiacon megszokott szabályok szerint történik.
A Recinto Feral negyedében található lakás mindennapi életét a városi dinamika és a tengerpart közelsége határozza meg. Reggelente a helyi kávézókban való reggelizés, majd a közeli bevásárlóközpontokban történő vásárlás része lehet a napi rutinnak. A strand gyalogosan mindössze 7 percre található, így megfelelő hely a napi fürdőzésre vagy sétákra. A lakóhely közelében számos étterem és szolgáltatás található, ami csökkenti az autóhasználat szükségességét. Délután a lakás fedett teraszán lehet pihenni, élvezve a klímaberendezés nyújtotta kényelmet. Este a helyi éttermek vagy a tengerparti sétány kínál kikapcsolódási lehetőségeket. A városközpont közelsége miatt kulturális programok és vásárlási lehetőségek is könnyen elérhetők.
A lakás elhelyezkedése lehetővé teszi a városi életkörülmények és a strand közelségének együttes élvezetét. A közeli szupermarket mindössze 262 méterre található, ami napi vásárlásokat is kényelmessé tesz. A közeli gyógyszertár 132 méterre helyezkedik el, ami alapvető egészségügyi ellátás biztosít. A városközpont és a közlekedési csomópontok könnyen elérhetők, három tömegközlekedési járat és hat megálló található a közelben. Az iskolák közelsége miatt családosok számára is alkalmas lehet. A közeli bevásárlóközpontok, éttermek és kávézók változatos szolgáltatásokat kínálnak, míg a sportközpontok (Pabellón Juan Gómez Juanito, Complejo Deportivo Municipal Elola) lehetőséget teremtenek az aktív kikapcsolódásra. Az ingatlan fekvése lehetővé teszi, hogy a lakók gyalog vagy kerékpárral eljussanak a legtöbb alapvető szolgáltatáshoz, ami csökkenti az autófüggőséget.
A térkép bemutatja a Recinto Ferial elhelyezkedését Málaga városában, kiemelve a közeli strandokat, szolgáltatásokat és közlekedési útvonalakat. A lakás stratégiai helyen fekszik, a városi élet és a tengerpart között, lehetővé téve mindkét előnyének kihasználását. A térkép segít megérteni a terület fejlett infrastruktúráját és szolgáltatásainak sűrű hálózatát.
A Recinto Ferial Málaga városában helyezkedik el, amely Andalúzia egyik legfontosabb városa. A terület 4991,7 km²-en terül el, 1 221 403 lakossal. A környék nagyobb városai közé tartozik Palma de Mallorca (31 km-re, 416 065 lakossal) és Ibiza (151 km-re, 50 643 lakossal). Málaga fontos gazdasági és kulturális központ, számos látnivalóval, múzeummal és történelmi emlékművel. A város fekvése ideális a tartomány más részeinek felfedezéséhez, beleértve a híres fehér falvakat és a Sierra Nevada hegyvidéket is.
A lakás kiváló közlekedési kapcsolatokkal rendelkezik. A legközelebbi strand, a Playa de San Francisco csupán 714 méterre található, míg a Playa de los Boliches 947 méterre. A strandok gyalogosan is kényelmesen megközelíthetők. A Málaga-Costa del Sol repülőtér 17 km-re helyezkedik el, ami autóval körülbelül 20 perces út. A golfkedvelők számára több klub is elérhető: Campo Los Lagos (3,8 km), Mijas Golf (4,4 km) és Campo Los Olivos (4,5 km). A kórház 7,8 km-re található, ami sürgősségi esetekben is elérhető. Az elektromos autótöltő állomások 439 méterre találhatók, ami környezetbarát közlekedést tesz lehetővé.
| Valencia (VLC) | 299 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 336 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A terület éghajlata mediterrán, átlagos hőmérséklettel 11-26°C között, ami egész évben kellemes időjárást biztosít. A napsütéses órák száma évente 3785, ami a régió egyik legnaposabb területévé teszi. A fürdőszezon 4 hónapig tart, amikor a vízhőmérséklet eléri vagy meghaladja a 20°C-t. Az ingatlan 237 méteres tengerszint feletti magasságban helyezkedik el, ami enyhe hűsítő hatást biztosít a nyári hónapokban. A klíma enyhén száraz, csapadékmennyiség elsősorban a téli hónapokra koncentrálódik. Az évi 32 helyi ünnep nap gazagas kulturális életet biztosít az év folyamán.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A lakás közelében több strand is található, amelyek közül a Playa de San Francisco (0,7 km), a Playa de los Boliches (0,9 km) és a Playa de Fuengirola (1,5 km) a legközvetlenebbül elérhetők. Ezek a strandok ideálisak a napi fürdőzésre, napozásra vagy vízi sportokra. A sportkedvelők számára a közeli sportközpontok, mint a Pabellón Juan Gómez Juanito (0,4 km), a Complejo Deportivo Municipal Elola (0,7 km) és a Polideportivo Las Cañadas (0,7 km) változatos mozgáslehetőségeket kínálnak. A golfimádók számára több klub is elérhető: a Campo Los Lagos (3,8 km), a Mijas Golf (4,4 km) és a Cerrado del Aguila Golf (4,5 km). A Puerto Deportivo de Fuengirola kikötő (1,0 km) lehetőséget kínál a vízi sportokra és a tengeri kirándulásokra.
Forrás: OpenStreetMap
A Recinto Ferial Málaga városában helyezkedik el, amely Andalúzia egyik legfontosabb városa. A terület 4991,7 km²-en terül el, 1 221 403 lakossal. A környék nagyobb városai közé tartozik Palma de Mallorca (31 km-re, 416 065 lakossal) és Ibiza (151 km-re, 50 643 lakossal). Málaga fontos gazdasági és kulturális központ, számos látnivalóval, múzeummal és történelmi emlékművel. A város fekvése ideális a tartomány más részeinek felfedezéséhez, beleértve a híres fehér falvakat és a Sierra Nevada hegyvidéket is.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.3°C | 41 mm |
| Február | 11.6°C | 32 mm |
| Március | 13.8°C | 44 mm |
| Április | 15.8°C | 55 mm |
| Május | 19.0°C | 21 mm |
| Június | 22.8°C | 13 mm |
| Július | 25.7°C | 3 mm |
| Augusztus | 26.3°C | 28 mm |
| Szeptember | 23.3°C | 38 mm |
| Október | 19.8°C | 43 mm |
| November | 14.8°C | 72 mm |
| December | 12.1°C | 46 mm |
A Recinto Ferial projekt összehasonlítva a környékbeli fejlesztésekkel, mint például a torre del Mar-i Aquamar (269 950 eurótól), a Mijas-i Lantana Residencial (205 000 eurótól) vagy az esteponai Etherna Homes 2 (259 000 eurótól), középkategóriás árú ingatlannak számít. Azonban a Recinto Ferial előnye a városközpontban való elhelyezkedés és a kiváló infrastruktúra. Míg a külvárosi projektek általában csendesebb környezetet és több zöldterületet kínálnak, a Recinto Feral a városi élet dinamikáját és a strand közelségét ötvözi. Az árkülönbség az elhelyezkedésből és a lakás nagyobb alapterületéből (165 m²) fakad. A környékbeli újépítésű projektekkel szemben a Recinto Ferial előnye a befejezett állapot és a környék már kialakult infrastruktúrája. Az ingatlan megfelelő választás lehet azok számára, akik a mediterrán életstílust keresik, de nem akarnak távol élni a városi létesítményektől és szolgáltatásoktól.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID